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燕郊房价

2017-09-02 6页 doc 131KB 31阅读

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燕郊房价燕郊房价 固安作为京南的新城,从2010年之后开始承接了大量的北京外溢人口,房价开始一路飙升。固安紧邻北京大兴,与大兴仅一条永定河之隔,如同燕郊楼市依托北京CBD东扩和通州新城规划,固安楼市的涨跌也依附着大兴新城建设与第二机场规划,紧随大兴一起起伏。历史来看,固安的房价大约是大兴新房价格的1/3左右,2009年大兴房价1万元/平米的时候,固安的房价大约是3千/平,去年大兴新房价格在2.4万元/平米左右,固安的房价也接近了8千/平米。2015年上半年的楼市诸多刺激政策影响,京南楼市,包括大兴南部、固安和廊坊等地,发展也进入快车...
燕郊房价
燕郊房价 固安作为京南的新城,从2010年之后开始承接了大量的北京外溢人口,房价开始一路飙升。固安紧邻北京大兴,与大兴仅一条永定河之隔,如同燕郊楼市依托北京CBD东扩和通州新城规划,固安楼市的涨跌也依附着大兴新城建设与第二机场规划,紧随大兴一起起伏。历史来看,固安的房价大约是大兴新房价格的1/3左右,2009年大兴房价1万元/平米的时候,固安的房价大约是3千/平,去年大兴新房价格在2.4万元/平米左右,固安的房价也接近了8千/平米。2015年上半年的楼市诸多刺激政策影响,京南楼市,包括大兴南部、固安和廊坊等地,发展也进入快车道,则使这一区域楼市的价格快速上涨,预计未来固安房价破万不远了。 随着区内项目的开发与购房人的进驻,区内配套日趋完善,有公交直达地铁4号线,北京八中固安分校的入驻,各种利好催高了这个地方的房价。 京津冀发展重在互联互通,根据规划,不远的将来,京津冀有望形成一小时都市生活圈。同时,北京地铁已确定直通河北燕郊、固安和涿州。小编调查发现,到固安和燕郊、大厂、香河等北京周边买房子的人,多数都是在北京居住和上班的人,投资和自住的都有。 过去过去,未来到来。站在2015年的尾巴上,回顾这一年,互联网+横冲直撞,豪宅排排站,深圳暴涨,房价跳水,地王效应,名人撕逼„„热闹的楼市,我们不仅仅是看客,我们为十万+的项目惊叹,更因不断攀高的房价而心疼。 有机构数据显示,截至12月21日,北京纯商品房住宅签约52650套,成交均价29512元/平米,同比2014年上涨了9.9%。与此同时,北京二手房签约套数已经达到了187953,相比2014年全年的104772套上涨了超过8成。 犹记得2014年唱衰楼市的旋律,而事实告诉我们,这个市又被政府救了,一波波利好的政策出台,让房价继续涨,购房者继续抢。总归这一年,北京楼市交出了一份令人满意的成绩单。新房、二手房成交均有上升,千亿房企继续保持良好态势,不仅如此,政府卖地也是收获颇丰。2015年北京土地市场以2032亿的土地出让金收官,虽然全年土地出让数量较去年环比下降23%,然而总出让金却上涨约6%,创历史新高。 近八年北京市土地成交量及成交额 北京各地块的楼面价也是超过周边在售房价,“面粉贵过面包”成为不争的事实,今年的地就是明年的新盘,你还觉得房价能降下来吗, 业内分析认为,2016年楼市在“去库存”基调下,政策面将趋向宽松;化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件,而房价也可能再出现普涨局面。“房地产支持政策不断出台刺激需求持续释放,重点城市高地价下也将被动推高房价。预计2016房价上升2%。 诚然,库存整体在持续走高,面对去库存的大方向,有人唱空,有人看涨。但大部分人依然坚信一线城市房价必定会涨。北京部分地区,周边房价不过3万元/平方米,地价却高过4万元/平方米。地价这么高,不涨价,开发商就死定了。当然,政府是仁慈的,不会让开发商这么惨烈,所以房价下跌的希望太渺茫。在记者与众多开发商交流中,无论今年业绩如何,他们多数都透露明年会涨价的消息。 等房价下跌的网友请醒一醒,2015年北京房价大涨,2016年北京房价还会依然上涨。刚需客在京的选择已经越来越少,很多人被迫选择了大北京,而随着京津冀一体化的进程,大北京也在跳涨,不知道未来你还否能买得起大北京的房, 就拿燕郊为例,2015年因“通州副中心”和“通州最严限购”事件,燕郊房价出现一周跳涨1000元。随着京津冀一体化发展,平谷线等利好消息, 燕郊在2015年房价已突破2万/平米,曾经北漂客住的起的上上城,新推项目也在1.7万/平米,同一条街上的黄金蓝湾开盘更是曝出2.3万/平的价格。尽管2万+的项目在燕郊是少数,但挡不住上涨的节奏,据多位业内人士预测,2016年燕郊楼市仍会迎来新一轮涨价,房价涨到2.5万是合理的。 莱蒙顺泽?水榭花城 莱蒙顺泽?水榭花城项目一期6号楼225套房源已于2015年11月21日开盘,在售均价11900元/平米,户型面积为约60平一居,约78-80平两居,约88-90平三居。敬请关注~ 另,一期1号楼在售,29层,户型为一居约60平、两居约78-80平、三居约88-90平,在售均价11700元/平;一期18号楼在售,27层均价11500元/平。项目整体预计2017年年底交房,位于燕郊京平高速木燕路出口东3公里。 售 楼 处 热 线 4 0 0 1 0 0 5 6 4 3 富地广场 富地广场寓璟国际公寓组团3、8号楼在售,均价12000元/平,户型面积为53-111平之间。 富地广场共9栋,规划住宅总户数近3000户,5栋29、31层四梯十四户高层公寓(楼号:1、2、3、5、6#),户型面积58平方米、54平方米、53平方米两居;4栋31层两梯五户高层公寓(楼号:7、8、9、10#),户型面积58平方米、82平方米、54平方米、111平方米。富地广场住宅已售罄,户型产品为75-87平方米两居。敬请关注~ 售 楼 处 热 线 4 0 0 1 0 0 5 6 4 3 燕郊孔雀城 燕郊孔雀城项目位于燕郊东部,京东温泉对面,邻近京通、通燕双高速,可直接到达CBD。816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点。 燕郊孔雀城二期1、2、3、6号楼已于2015年12月19日开盘,开盘均价8000元/平,主推户型为75平2居、83平3居、87平3居、88平3居。1、6号楼为28层,4个单元;2号楼为19层,4个单元;3号楼为23层,5个单元;以上楼栋均为1梯2户。 就连燕郊都要涨到2.5万,北京均价到4万还远吗,回首2015,展 望2016,房你买不买,价依然在涨。 售 楼 处 热 线 4 0 0 1 0 0 5 6 4 3
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