2017年房价是涨还是跌

2017年房价是涨还是跌 精品文档 2017年房价是涨还是跌 11月30日，由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办的“《中国住房发展报告(2016-2017)——楼市调控:踏平坎坷成大道》发布暨研讨会”在京举行。 《报告》指出，与先前的楼市上涨特征显著不同，本轮楼市运行形势集中体现为是市场回暖过程中的局部过热。 报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。横向来看，热点城市的整体风险状况较为突出，而二线非限购城市的风险状况相对乐观。整体风险最为突出的十个城市依次是:深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州(限于35个大中城市)。纵向来看，当前住房市场风险整体高于2010年，估值过高的住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形。本轮楼市过热主要集中于一线城市与部分二线城市等热点城市，无论是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累程度，均已超过2009-2010时期，值得各界高度警惕。但全国总体风险仍然处在可控的范围。 报告预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。在具体指标上，全国房价整体增幅将收窄，个别月份或将绝对下降。其中，一二线 1 / 4 精品文档 城市中先前房价上涨快的城市的房价增幅回落会更大，三四线城市分化;房地产开发投资将放缓，增幅或将低于2016年;总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄，且城市间分化严重，三四线城市去库存任务仍然艰巨;销售开工方面，2017年销售或将有较大幅度下降，开工面积也将会下降，同时分化还会持续，一二线新开工或将增加。 报告建议，为避免楼市调整过犹不及给金融稳定与经济增长带来压力，首先要密切监测调控效果，做好后续补调准备;还要完善“分城施策”，建立“协同作战”;调整城市间土地供给规模，完善土地拍卖。 住房问一直都是我国在着重改善的问题，我国人口基数大，且为了寻求更好的发展机会，越来越多的人口在不断涌入一二线城市，这些城市的承载力有限，不可能永无节制地吸收，现在这些城市就已经趋于饱和，如此众多的人口自然产生了更大的购房欲望，而城市房屋数量却难以满足如此众多的购房者群体，这也是前段时间一二线城市房价激增的主要原因，面对这种购房热的现象，我国也采取各种政策和手段来抑制，现在已经取得了不小的成效，房价趋于稳定，但广大购房者心中仍存有疑惑:2017房价会涨会跌? 针对2017房价会涨会跌这个问题，我的答案是房价一定会跌落，今年局部地区房价上涨已经使得一些炒房者面临灭顶之灾，通过限购和限贷政策，使得购房者要么不具备购 2 / 4 精品文档 买资格，要么没有足够的钱去购房，这些政策的出台产生的影响是很直接的，现在房价上涨的态势已经得到了明显的遏制，房价也逐渐趋于稳定，政府的出手显然意味着房价已经难以依靠市场调节来处理，持续上涨的房价已经影响到了人们的正常生活! 很多人之所以会疑问2017房价会涨会跌，主要还是内心中缺乏安全感，对局部地区房价上涨过于敏感，认为迟早会波及和蔓延，但事实上，不但购房者担心这种状况的出现，国家也是不会允许炒房者胡作非为赚黑心钱的，如果房价持续且不断上涨，就很容易造成贫富差距的拉大，尤其是一二线城市本土居民，他们通过抬高房价售房可以获得一大笔财富，而生活层次较低的购房者则永远只能望“房”兴叹! 从一线城市的房价来看，上海和深圳受房产政策影响，目前房价持续看跌，一线城市的供求关系已经发生了改变，现在处于供过于求的状态，而部分一二线城市由于房价上涨太过猛烈，由此而带来了房产泡沫现象，在不久的将来也很有可能实现惊天大逆转，房价下降不是什么罕见的事情。 房价虽然受政策影响会呈现下跌趋势，但是这种下跌趋势将表现得比较平凡，不可能暴涨暴跌，房价暴跌会引起财富的缩水，会对服务业和消费业都产生比较严重的影响，所以有意购房的群体一定要提早做好打算，瞅准时机就下手购房，房价涨涨跌跌的规律令人难以捉摸，无论如何购房者 3 / 4 精品文档 都要做好充足的准备，多多关注2017房价会涨会跌的相关讯息，做到心里有谱，不过也要关注购房的相关注意事项，房价是应当关注的一方面，注意事项也是必不可少的了解，只有将这些准备工作和预防工作都做到位，才能节省购房款并且防止购房过程中容易出现的各种问题! 4 / 4