透视北京群租叫停新规

透视北京群租叫停新规 【背景链接】 北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门昨日联合发布通知，明确出租房屋人均居住面积标准。《通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人(有法定赡养抚养扶养义务关系的除外)。此外，《通知》还规定，出租住房应当以原规划为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。 【标准表述】 [现象] 北京市之所以出台这项新规目的在于，一方面:群租存在不少安全隐患令人担忧，群租房经常会发生财物被盗等事件，同时也会对同一小区的居民安全带来影响，错综复杂的群居队伍还可能给不法分子藏身提供便利，严重影响社会治安，甚至产生后果严重的社会危害。另一方面，群租房内电线密如蛛网，也缺乏防火设施。而出租人为了赚取更大的利益，往往将室内过道和楼梯隔得十分狭窄，一旦发生火灾，灭火和逃生都十分困难，此外住宿人员混杂，室内卫生条件差，卫生消毒状况更是无从谈起，极易成为传染病的传播场所。危急群众生命财产安全。 本规定的出台看似适时而出、利大弊小，但其中存在的问题我们也不得不深思。首先，大量外来务工人员收入水平与北京的住房租赁费严重不平衡。更不用谈购房，准确形容为:难于上青天。该规定一出势必会导致大量务工人员居无定所，或者无奈放弃工作，社会安定何来保障,其次，该规定的实施难度大。毕竟对于价位低廉的群租房市场需求巨大，房主也一定会绞尽脑汁规避规定所限制的条件，且群居市场庞大混乱，难以短期实施。再次制度并未完善成型，《通告》发出至今仍没有传达到各个房主和租户处，北京牵头发起的八部门也一直对此没有回应。 [对策] 目前群租房问题确实亟待解决，落实到位需要政府的主导，群众的支持和监管到位。政府的主导包括两层含义，一方面，北京市牵头做出该项规定的八部门要紧跟具体应对，及时将《通告》告知群众，将规定落到实处。另一方面，外 来务工人员的合法权利需要保护，政府还要对其租房房源给予保证，最根本上来说要切实落实十八大精神，迅速提升外来务工人员的工资水平。群众支持也包括两个主体的支持。房主需在房屋出租时，就明确责任，严格按照规定出租。租赁者，也应提高自我安全意识，领会政府精神，综合考虑工作地点与住房之间的距离，调整租房方式。最后《通告》的落实需要法律的保驾护航。建议实施群租禁令。房屋出租之前形成书面，规定限制入住人数。同时可以利用“相邻权”保护。即对影响邻居生活的群租者进行由劝说教育到强制罚款的解决对策。 【可用妙语】 1、为人臣者，以富乐民为功，以贫苦民为罪——贾谊 2、为政之道，以顺民心为本。——宋?程颐《代吕公著应诏上神宗皇帝》 3、纸上得来终觉浅 绝知此事要躬行-——陆游 、风雨不动安如山，大庇天下寒士俱欢颜——杜甫《茅屋为秋风所破歌》 4 凡注明‘来源:中公教育山东分校(sd.offcn.com)’(山东公务员招考信息网，山东公务员网)的所有图片、视频、文字等资料，转载，请标明来源～