高层住宅楼电梯交通核设计探讨
从北京地区房地产销售的市场看,为节省建筑用地,高层住宅楼比较受欢迎,但通过施工图审查,发现高层住宅楼楼电梯交通核设计存在的主要问
是每户分摊的建筑面积所占的
0?/户左右,约占每户建筑面积的20%左右。现在我们国家住宅比例较大,有些设计高达3
已进入商品市场,这样购买者就要多花20%的钱去购买那些不归于自己居住的建筑面积,这是每一个购房者所不愿意的,因此,作为建筑师是必须认真研究的。
【摘要】 高层住宅楼的楼电梯交通核的平面设计是高层住宅平面设计的科学、实用、合理、经济的主要组成部分。本文就高层住宅楼电梯间平面尺寸的科学确定作了一些思考,并列举一些楼电梯交通核平面思路,供建筑设计人员参考。
【关键词】高层住宅板楼;高层住宅塔楼;剪刀楼梯间;消防前室;合用消防前室
一、高层住宅楼电梯交通核设计探讨
高层住宅的楼电梯公共交通核,只要能满足防火规范、住宅规范等的最低要求就可以了。
1(楼梯间轴线尺寸的确定:
根据《住宅设计规范》GB50096-1999(以下简称《住规》)第4.1.2条规定,楼梯梯段净宽不应小于1.10m,因此楼梯间开间轴线的宽度应为:1.10X2+梯井净宽0.10+楼梯栏杆中心的距离0.07X2=0.14 +楼梯间内隔墙保温层厚度0.03X2=0.06 +楼梯内隔墙中轴线距墙面为0.09X2=0.18 (墙厚为0.18m)=2.68m,
所以楼梯间轴线取2.70m比较合适。楼梯
间长度的计算:住宅层高一般按2.80m,按
《住规》第4.1.3条规定,楼梯踏步高度应
?0.175m,楼梯的踏步级数应为:
2.80m/0.175=16步,因此楼梯梯段长度应
为0.26X(16/2-1)=1.82m,按《住规》第
图1 4.1.4条规定,楼梯的休息平台的净宽不应
小于楼梯梯段且不小于1.20m,所以楼梯间轴线长度应?1.82+1.20x2+隔墙保温层0.03X2=0.06+墙厚0.18+梯井处栏杆伸入平台0.13(0.26/2)=4.59m,楼梯间轴线长度取4.80m是可以的。因此
层楼梯间的轴线尺寸应为2.70mX4.80m,是合理又是经济的。见图1
1
2(电梯井道隔墙轴线尺寸的确定:
按北京市迅达电梯厂交流变压调速电梯资料,住宅电
梯800kg(可兼做消防电梯)速度为1.6m/s,型号为
AW0800DS160TL1,井道净宽X净深为1900X2300mm,土
建隔墙轴线宽X深应为2100X2500mm,中分门宽X高
=800X2100mm,轿箱净宽X净深=1100X1700mm,见图2。
住宅电梯1000kg(可兼做消防电梯)速度为1.6m/s,型号
为AW1000DS160TL21,井道净宽X净深为1900X2600mm,图2 土建隔墙轴线宽X深应为2100X2800mm,中分门宽X高
=1100X2100mm(可抬病=900X2100mm,轿箱净宽X净深
床担架),见图3。(注:如采用其他型号电梯,电梯井道尺
寸应按生产厂家资料调整)
在配置住宅电梯时,除供住户日常生活使用的800kg电
梯(可兼消防电梯)外,还应考虑搬运家具和抬病床担架的
使用,所以在一个住宅单元设二部电梯时,宜设1000kg电
梯,如一个单元(塔式住宅)设有二部电梯时,最好设一部图3 800kg和一部1000kg电梯比较合适。
3.以下就设计几种典型的楼电梯交通核平
面
,并进行分析,供设计人员参考:
(1)、暗电梯厅方案(如作为消防前室应
考虑正压送风)
1?A-1型
1建筑面积计算:?4.89X2.70=13.20?
2 ?2.10X5.80=12.18?
3 ?1.60X1.00X2=3.20?
123合计:? + ? + ? =28.58?,
如按一梯二户设计,每户平均分摊面积为
28.58/2=14.29?/户,本方案如用于19层及以上的单
A-1型
2
元式住宅时,应加设连廊解决二个安全出口
问题,如电梯厅做为消防前室应考虑正压送
风,可用于12层以上消防电梯前室;用于
12层以上通廊式住宅及19层以上单元式住
宅设防烟楼梯时,作为消防合用前室面积应
进行调整为?6.0.
2?A-2型
1建筑面积计算:?9.09X2.70=24.54?
2 ?2.10X2.8X2=11.76?
A-2型 12 合计:? + ?
=36.30,如按一梯二户设计,每户平均分摊注:? 为户门(余同)
面积为36.30/2=18.15?/户,本方案存在的问题同A-1型。
(2)(明电梯厅方案(作为消防电梯间前室,可开启面积应?2.0?,消防
电梯间、防烟楼梯间合用前室外窗可开启面积应?3.0?)
1?B-1型
建筑面积计算:
1?(4.8+2.4)X2.79=20.08?
2 ?2.10X2.4=5.04?
3 ?2.19X2.8=6.13?
123合计:? + ? + ? =31.25?,
平均每户分摊面积为B-1型
31.25/2=15.63?/户,本方案主要
优点是作为防烟楼梯间及合用前室均有外窗,只要开启面积符合《高规》第8.2.2.1、8.2.2.2
条规定即可不设加压送风系统。存在的问题是19层及以上的单元式住宅,十八层以上部分
每层相邻单元楼梯间应设连廊连通,可参见以下单元平面图(图7)
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单元平面示意
图:
A户建筑面积:
87.23?/户+阳
台4.88?(按
1/2计)
B户建筑面积:
86.33?/户+阳
台4.43?(按
1/2计)
2?B-2型 图7
建筑面积计算:
1?6.99X4.10=28.65?
B-2型 2 ?2.10X5.19=10.89?
12 合计:? + ? =39.54?,按3户平均
每户建筑面积为39.54/3=13.18?/户,本方案
存在的问题同B-1型。
3?B-3型
建筑面积计算:7.80X6.89 –
4.7X0.3=52.33?,按4户平均每户建筑面积
52.33/4=13.08?/户,按3户平
均每户建筑面积52.33/3=17.44
?/户,本方案存在的问题同B-1
型。
根据《高规》第6.3.1.3条规
定,十二层及十二层以上的单元
式住宅和通廊式住宅应设消防
电梯,《高规》第6.3.3.2条规定,B-3型
4
消防电梯间应设前室且面积应?4.5?, 《高规》第8.2.2.1条规定,消防电梯厅的外窗开启面积应?2.0?,合用前室外窗开启面积应?3.0?,否则应设正压送风系统。所以明电梯厅及楼梯间对外开窗的,应尽量满足自然排烟的要求。
二、19层及19层以上的塔式住宅设有剪刀楼梯间的楼电梯交通核设计探讨
根据《高规》第6.1.2条规定“塔式高层”建筑,两座疏散楼梯宜独立设置。当确有困难时,可设置剪刀楼梯。《高规》第6.1.2.3条规定“剪刀楼梯应分别设置前室。塔式住宅确有困难时,可设置一个前室,但两座楼梯应分别设加压送风系统”,所以,我们在塔式住宅设计中采用剪刀楼梯应首
先考虑分别设置前室。
1(分别设置前室
方案:
1?C-1型
建筑面积计算:
1?8.4X8.09=67.95?
2 ?1.5 X4.0=6.00?
12 合计:? + ?=73.95?,
按4户平均每户分摊面积
C-1型 为73.95/4=18.48?/户
2?C-2型
建筑面积计算:7.8 X9.09=70.90?,
按4户平均每户分摊面积为70.90/4=17.72C-2型
?/户
3?C-3型
建筑面积计算:
1?2.7X10.89=29.40?
2 ?2.1 X2.8X2=11.76?
3 ?1.5 X0.6X2=1.8?
4 ?1.5 X2.8X2/2=4.2?(阳台)
1234 合计:? + ?+ ? + ?=47.16?,按
5
一梯2户平均每户分摊面积为
47.16/2=23.58?/户
2(合用前室方案(合用前室方案
中剪刀楼梯间的二个疏散门开向前
室的距离应?5.0m)
1?C-4型
建筑面积计算:8.8 0X6.39=56.23?
按一梯2户平均每户分摊面积为
56.23/2=28.11?/户
本方案主要缺点是北侧所占外墙面积
较大,影响每户所占建筑面宽大,对节约C-3型 用地不利。
2?C-5型
建筑面积计算:
7.8 X7.79=60.76?
按一梯3户平均每户分摊面积
为60.76/3=20.25?/户
按一梯4户平均每户分摊面积
为60.76/4=15.18?/户
有些单元式住宅超过18层为解C-4型
决二个安全疏散出口,可按联塔设
计,即每一个单元为一个塔式住宅
设计剪刀楼梯,我们认为也是可以
的,但联塔之间应设防火墙,外窗
洞口的距离应?2.0m,按《高规》第
6.1.1.2条规定,单元式之间的窗间
墙宽和窗槛墙高度都应?1.20m,塔
式住宅窗槛墙高只要满足《住宅建
C-5型
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筑规范》GB50368-2005第9.4.1条规定不低于0.80m就可以了。
结束语:以上楼电梯交通核平面方案,仅仅是我积极探索的思考,仅供建筑师在进行具体
设计中参考,同时所有设备管井应在具体工程中与各设备工种的设计师协商确定。
参考文献:
《住宅设计规范》GB50096-1999
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
董传先,中国人民解放军总后建筑设计研究院高级建筑师,国家一级注册建筑师
韩国柱,北京中天元工程设计有限责任公司主任建筑师
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