公司买卖房屋所需缴纳税费全攻略

公司买卖房屋所需缴纳税费全攻略 作者：银率网  氧份    2015年01月21日 0人评论 微信  分享  打印     一　房产税和土地使用税   房产税原值×%×%=原值×% 原值以购房发票价值为准   每年都要缴纳若没有缴纳的需要缴纳每日%的滞纳金   土地使用税土地级别每年每平米×土地使用面积 一般为建筑面积/楼房总层数   每年都要缴纳若没有缴纳的需要缴纳每日%的滞纳金   土地级别标准元——元/平不等根据级别范围每平方米年税额如下   ① 复兴门到西大望路的东西长安街朝阳门等地段为一级土地 元   ② 东直门德胜门崇文门等地段为二级土地元   ③ 中关村北大街亮马桥路朝阳公园等地段为三级土地 元   ④ 万泉河路朝阳路望京酒仙桥等地段为四级土地 元   ⑤ 北京经济技术开发区朝阳海淀丰台石景山区除一至四级土地   以外的其他地区为五级土地 元   ⑥ 除一至五级以外的其他市域地区为六级土地元   房产税土地使用税——若没有按年缴纳的话每年都需要缴滞纳金滞纳金最多收年   申报价扣除项目金额×税率扣除项目金额×速算扣除系数Y   扣除项目金额=原值+原契税+本次营业税+递增额原值×递增年数×%   ①原值买房时发票所载的金额   ②递增额按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计%的金额   注东城亦庄以契税票日期为准丰台以购房一手房为原始购房合同二手房为网签合同日期为准并且按月计算其他区县按原值发票填发日期计算   增值额=申报价扣除项目金额   二土地增值税   增值额/扣除项目金额≤%  税率为% Y=   % <增值额/扣除项目金额≤% 税率为% Y=%   % <增值额/扣除项目金额≤% 税率为% Y=%   增值额/扣除项目金额＞% 税率为% Y=%   ★东城办公类没有契税票的需要评估公司提供一份评估即房屋当时的时点评估用于抵扣营业税及个税   三公司买个人住宅     四个人买公司住宅     备注   ①契税%的条件交易房屋面积平米以下普通住宅是家庭唯一购房   ②契税%的条件交易房屋面积平以下普通住宅   ③契税%的条件非普通住宅面积超过平名下有其他住宅   五公司买公司住宅         契税不分普通或非普通住宅全部都是%   六公司买个人非住宅     七公司出售非住宅