租托管房子用的租赁合同

租托管房子用的租赁 房屋 甲方(出租方):____________________ 乙方(承租方):____________________ 丙方(见证方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁房屋一事，经协商一致，签订本合同，承诺共同遵守。合同内容如下: 一 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，用途为 ，房屋面积为_ _平方米。 二 租赁期限、交付房屋期限 租赁期限共_ __个月，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 元(大写 ),一次预付 个月房租，提前_ _天支付下次房租。押金为_ __元。此价格不含相关税费。 2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过七天，甲方有权收回此出租屋，乙方需按实际居住日交纳租金及滞纳金并承担违约责任。 四 佣金的承担 中介服务费_ _元，由___方承担并在签订本合同时支付与丙方。 五 双方的权利及义务 1、甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均应在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 2、租赁期内，甲方对房屋及其附着设施每__个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助。 3、租赁期内乙方因使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或者故障，乙方应及时维修并承担相关费用。家具电器如有损坏乙方负责维修，如无法维修，应通知甲方，商议赔偿事宜。由于不可抗力及自然损坏，乙方不承担责任。 4、乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无需对以上设施进行补偿。 5、乙方租赁期内承担电费、水费、天然气、暖气、有线电视费、宽带费、电话费、物业管理费、停车费___________等实际使用的费用。如有特殊约定则从其约定。 6、如甲方需出售此房产，则需提前3个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。如甲方依照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。 六 关于押金 租赁期满后，甲方验房并认可后，乙方将该房屋钥匙交给甲方，同时甲方将此押金如数退给乙方。如租赁期内，有逾期未交的水电气暖物业等相关费用，甲方有权从押金中扣除。房屋家具电器如有损坏未进行修缮及维修的，甲方有权从押金中扣除相关费用。 七 违约处理 1、甲方若未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的，每逾 期一天，甲方按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。2、租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除合同的，甲方应按年租金的10%向乙方支付违约金，若违约金不能弥补乙方损失的，甲方另行赔偿。 3、未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋转租，转借，擅自改结构改用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租七天以上的，乙方应向甲方支付年租金10%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，同时甲方有权终止合同。 4、租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费，电话费及物业管理费等相关费用达一个月时。甲方有权用押金支付上述费用，并终止合同。 5、租赁期满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。 6、租赁期内乙方擅自退租，乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金。 八 合同终止 1、租赁期满或经甲乙双方协商一致本合同终止。 2、若甲乙双方中有一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 3、租赁期满后，乙方应在当日将房屋钥匙及在正常使用状态下家具电器交给甲方，房屋内留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 九 免责条款 1、不可抗因素导致本合同不能继续履行的(如地震、洪水、自然灾害等)。 2、依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的。 、法律、法规、政策更改，导致本合同无法履行的。若发生以上情况，租金按实际使用时3 间计算，多退少补。 十 其他约定 :1. 2. . 3 . 4. 十一 家具电器清单: _______________________________________________________________________________ 十二、钥匙_ _水_ ____电表_ ____天然气 ____暖气____有线____宽带____物业管理费_ ___ 十三、 其他 1、 本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份。 2、 甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法 院起诉。 3、 丙方作为见证方，谨对上述合同条款给予见证，甲乙双方在签订、履行本合同过程中产 生的纠纷应双方自行协商解决。 出租方:______________ 承租方:__________________丙方:______________________ 代理人:_______________ 代理人:___________________经纪人:___________________ 联系电话: 联系电话: 联系电话: 日期:______年____月___日