2016年番禺职业技术学院消防系统维保项目需求

2016年番禺职业技术学院消防系统维保项目需求 2016年番禺职业技术学院消防系统维保项目需求 1.项目概况 本项目是对广州番禺职业技术学院校区(含桥南街继续教育学院校区、住宅区)的消防系统维护保养服务进行国内公开招标。本项目经费预算为人民币16.6万元，确定1家单位为中标供应商，用户为广州番禺职业技术学院。 2.项目概述 (1)广州番禺职业技术学院校区位于广州市番禺区市良路1342号，校内建筑面积共350000?，各类建筑共 41 栋楼宇。其中:桥南街住宅区1,4栋、成教大楼，学院教学区域1,6号楼、实训区域、7号、8号、第三实训室、图书馆、教工公寓(A、B、C、D、E、F)、青年旅馆、陶吧、新旧煤气房、东区宿舍(1,7号楼、东区食堂、学生活动中心)、西区学生宿舍(1,5号楼、西区食堂)、体育馆。 品，其他均为海湾报警设备;(2)消防自动报警系统:除图书馆为北大青鸟产 (3)七氟丙烷系统:图书馆、网络中心各一套。 3.招标服务的资格要求 1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件; 2、投标人应在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人或其组织，注册资金应在人民币1000万元以上(含1000万元); 3、 投标人必须具有消防设施工程专业承包贰级资质或消防设计与施工一体化二级或以上资质，以及有效的安全生产许可证; 4、需有在学校承接的类似业绩，并能提供; 5、为保障有效的消防抢修时间，番禺区外注册的投标人须在广州市番禺区设有工商注册登记的分公司等售后服务机构，如以分支机构投标，需提供总公司资质资料。 4.招标范围及服务要求 1、项目内容:消防系统维保内容主要为校区内火灾自动报警系统、消防水系统(喷淋、水泵、消防栓、消防管网、大空间智能水炮灭火系统)、气体灭火系统、消防防排烟通风系统、防火卷帘系统(含防火门)、应急疏散指示系统、消防广 1 播联动系统(含事故广播及对讲电话等)、灭火器系统。 2、项目实施地点:番禺区市良路1342号学院内以及桥南街继续教育学院校区、住宅区。 5.维修保养内容 1、火灾自动报警系统 (1)测试烟感温感探测器动作是否灵敏。 (2)联动状态时，测试烟、温感探测器、水流指示器、破玻按钮报警，与其相临的上、下层警铃是否动作报警及能否联动有关设施。 (3)非联动状态时，测试破玻按钮报警时，消防中心是否有信号指示。 (4)主控制屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常、警铃蜂鸣是否启动。 (5)工作电池组工作状态是否正常，电池容量是否符合。 (6)检查各外观是否整洁、清洁，修复系统设备出现的故障。 、消防水系统(喷淋、消火栓、大空间水炮) 2 (1)喷淋头、管道是否美观完好，不符合要求需修复。 (2)各类阀门是否处于正常工作状态，管网压力是否符合要求。 (3)检查管网末端的试水阀门，水流指示器是否动作、报警消防中心是否有指示复位等功能。 (4)系统的各项连接联动柜或主控屏幕功能信号是否正常。 (5)湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，确保水力警铃动作正常。 (6)检查排气阀的工作状态是否正常。 (7)检查消防水系统设备外观是否整洁、清洁，及时修复系统设备出现的故障。 (8)消防水泵每周要启动测试一次，保持处于正常工作状态。 (9)所有水泵电力控制系统后端，应保持处于正常工作状态。 3、气体灭火系统 (1)日常维护保养主要对系统进行巡检，观察本系统的所有设备是否完好，是否处于正常工作状态。日常检查完成后应作，发现异常情况应及时维修。 (2)核查所有防护区的警告标志牌，手拉启动器，紧急停止开关，手自动转换开关(紧急维修开关)的警告标志牌，确认其均在原位置上,安装牢固及完好无损。 2 (3)检查控制盘，确认控制盘工作正常，如控制盘有故障信号，应及时修复。 (4)检查手拉启动器，紧急停止开关，手动/自动转换开关是否在原位，处于正常工作状态。 (5)检查气瓶间，气瓶间设备是否完整并处正常工作状态。 (6)检查选择阀HF电磁启动器，压力启动器，紧急机械启动器是否在正常工作状态。 (7)检查压力开关是否安装牢固，在正常工作状态。 (8)核查所有保持防护区的密封性的设备是否完好无缺。 (9)观察气瓶间瓶头阀上的压力表，检查气瓶压力表指针是否在绿色区域处于正常状态。 (10)每半年应对防火阀等联动设备做一次联动试验。 4、消防防排烟通风系统 (1)消防送风机和排烟机的功能是否正常、加注润滑油保养、调整皮带松紧度是否正常。 (2)测试送风阀、排烟阀的联动信号是否正常并加注润滑油保养。 3)联动机构连接消防中心相应控制的信号是否正常。 ( (4)联动状态时，消防水泵投入运行的测试，检查各种信号是否正常。 (5) 非消防电梯迫降首层的信号和联动信号是否正常。 (6)检查排烟口、送风口、排烟阀状态是否正常并加注润滑油进行保养。 (7)检查消防排烟系统设备外观是否整洁、清洁，及时修复系统设备出现的故障。 5、防火卷帘及防火门系统 (1)每月要对防火卷帘及防火门等设施进行启动一次。 (2)检查探测器功能是否处于正常状态。 (3)检查手动控制按钮和远程控制起降是否完好、灵敏。 (4)检查测试系统报警控制器的动作功能是否正常。 (5)检查系统与联动控制的相应功能是否正常，显示功能是否正常。 6、消防应急疏散指示系统 (1)检查应急灯电源是否正常，灯具是否稳固，并应每三个月对应急灯实施充 3 放电一次。 (2)检查应急疏散指示设施外观是否完整、清洁。 7、消防广播联动系统 (1)消防界面输出的消防广播联动信号是否正常。 (2)系统的各项参数是否正常，有无达到消防广播效果。 (3)检查外观是否完整、清洁，必要时进行修整。 8、灭火器系统 (1)检查外观是否完整、清洁。 (2)检查灭火器压力表读数是否正常。 (3)检查灭火器使用期限情况。 6.消防维保工作基本要求 (一)服务保障要求 1、维修保养质量标准 结合甲方消防系统的实际、要求、特点等因素，应标单位必须编制本项目维保技术文书、维保及计划，重点阐述以下内容: (1)建立项目组织管理机构，明确项目领导层、管理层和作业层，为甲方维保项目的具体实施奠定组织基础。 (2)协助用户进行消防年审并保证消防设备符合《消防法》、《教育部公安部28号令》要求和《广州番禺职业技术学院消防安全管理办法》，保障消防各系统处于正常工作状态。 2、消防各系统设备每年不少于4次联动检测。 (二)服务模式及响应时间要求 中标人必须安排足够的消防维保人员常驻校区，每天上班时间(每周6天工作制模式)1,2名技术工作人员在校进行维护保养工作;体育馆举办大型活动时中标人必须安排1名技术人员现场值守。 (三)维保工作计划及维保技术人员要求 (1)中标人应核对并完善各消防系统的技术图纸。 4 (2)中标人于保养期开始即对消防系统进行全面检查，以便有针对性对该系统实施维修及保养。 (3)中标人应整理全部消防系统的技术档案，并交甲方主管部门存档备案。 4)中标人必须根据维修保养内容的要求，制定年度工作计划(合同附件)，并( 将上月工作情况、系统测试情况及下月的工作计划以书面形式向甲方主管人员报告并存查。 (5)中标人所派驻的工作人员必须持有效身份证件、无犯罪记录及身体健康证明;同时必须持有相关部门颁发的电气给排水维修技工证件，并具备维修、保养消防系统各类设施及操作消防各类设备的岗位能力。 (6)中标人派驻的工作人员必须遵守国家法律法规和甲方单位制定的各项管理规定。 (7)中标人派驻校内的工作人员必须提供紧急联系方式。 (四)消防系统零部件更换费用的要求 在维保中如消防报警系统、消防应急广播系统、消防电话系统等其外部设备的易耗件(手动报警按钮、电话插孔按钮、破玻按钮、迅响器和各种系统模块)损坏，由乙方负责更换完善;由于雷击等不可抗拒的天灾等因素引起外部设备易耗件损坏由甲方负责。 7.违规处理规定 为了促进维保值班人员遵守采购人的规章制度和劳动纪律，落实岗位与职责，提高工作效率和质量，中标人须严格执行采购人制定的规章制度。(1)中标人必须在中标接管之日起全部按合同人数到岗配齐，若中标人无法达到规定人数，缺岗人数按每人每天500元标准计算扣减当月的维保费。(2)消防系统设备发生故障时，中标人维保人员必须在60分钟内到达现场处理，如未及时处理，造成的经济财产损失将由中标人负责。(3)消防系统若发生突发事件，中标人要在30分钟内到达事故现场处理，否则造成的经济财产损失将由中标人负责。 8.双方承担的责任和义务 5 (1)中标方工作人员在维保及施工期间出现人身安全事故均由中标方负责。 (2)维保及施工过程中由于操作不当造成消防系统设备、建筑物等损坏，全部由中标人负责赔偿。 3)消防系统设备需维修时，中标人如不能在合同要求的响应时间内到达现场，( 采购人有权按合同条款追究乙方责任，情节严重予以终止合同或诉诸法律。 (4)中标人在每次完成消防系统检测后于一周内出具检测报告。 (5)因为客观原因、自然灾害或不可抗力的条件下造成系统设备损坏由中标人、采购人双方协商解决。 9.消防系统维保设备移交 1、采购人对消防系统维保设备列好清单，编制移交表交付中标人。 2、中标人对采购人移交的消防系统维保设备进行清点确认验收后，由采购人、中标人双方在移交表上签字确认。 10.设备清单(具体以现场为准) 1、消防给水系统设备清单 序号 设备名称 单位 数量 备注 1 室内消火栓 套 1200 2 室外地上消火栓 套 10 3 手动报警按钮 个 1250 4 灭火器(ABC) 个 2100 5 灭火器(CO2) 个 135 6 灭火器箱 个 950 7 应急灯 个 1300 8 疏散反向标识灯 个 900 9 室外水泵接合器 套 56 10 安全出口标志灯 个 50 11 声控报警器 个 1100 6 12 板合页 个 1100 13 消防栓头 个 1100 14 消防水带 个 1100 15 消防水枪 个 1100 16 消防卷盘 个 1050 17 消防软管 个 1050 18 消防闸阀 个 1050 19 消防球阀 个 1050 20 防火门 套 87 21 防火卷帘 樘 18 22 排烟风机主机 台 10 23 排烟风机出口 台 33 24 防火阀 个 31 以现场25 消防管网 米 为准 27 火灾自动报警系统 台 10 以现场28 其他未统计设备 为准 11.商务要求 1、服务地点和期限 (1)服务地点:广州番禺职业技术学院校区和桥南街校区、住宅区。 (2)服务期限:维护叁年，即2016年09月1日-2019年08月31日。 2、付款方式 实行先服务后付款方式，实行先服务后付款方式，全年的保养费等分为四期支付; (一)每季度后十天内支付; (二)每次付款时乙方需向甲方开具等额发票; (三)最后一次付款，应在验收合格并履行完合同后支付。 7