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房子买卖合同

2017-10-20 6页 doc 17KB 7阅读

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房子买卖合同房子买卖合同 精品文档 房子买卖合同 题目:房子买卖合同 房子买卖合同 中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号"; 2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构; 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米; 4、...
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房子买卖合同 精品文档 房子买卖合同 题目:房子买卖合同 房子买卖合同 中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号"; 2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构; 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为______,房子买卖合同。 第二条房屋价格及其他费用: 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施 费用); 2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。 第三条付款方式: 第四条房屋交付: 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲 1 / 7 精品文档 方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 2 / 7 精品文档 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。 甲方(签章):乙方(签章): 住址(工作单位):住址(工作单位): 联系电话:联系电话: _________年____月____日 第一条 甲方对所有权的声明 甲方根据国家规定,已取得北京市区(县)的房屋所有权证书,所有权证书字第号,合同范本《房子买卖合同》。该房屋结构为 ,建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。 第二条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条成立的前提下,就向甲方购买 /hetong/ 上述房屋的完全产权事宜签订本合同,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 3 / 7 精品文档 第三条 房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为元。 第四条 付款方式甲方同意乙方采取以下第种付款方式: 1、无需银行贷款 1)乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,即支付相当于房价款10%的定金计人民币元; 2)乙方应在办理过户手续前第十个工作日,支付全部房款(已付定金转为房款)。 2、银行贷款 1)乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,即支付相当于房价款10%的定金计人民币元 2)乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款。 3)银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第五条 房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目: 1、房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日。 2、房屋交验时,甲、乙双方均应亲自到场。如有必要, 4 / 7 精品文档 可通知由双方共同指定的第三方到场见证;房屋交验完毕后,双方应签署《物业交验单》。 3、房屋交验前,房屋所产生的各项费用:如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担。房屋交验时,甲方须提供上述费用已交纳的票据。 4、如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议,应按照原产权单位要求办理。 5、甲乙双方对房屋交验的其他约定。 第六条 关于产权登记的约定本合同签订后,甲、乙双方即应办理过户相关手续,之后按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依照国家规定缴纳。 第七条 面积误差如果房屋面积出现误差,双方同意按下列第种方法处理: 1、双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记,本合同约定的房价款不再调整。 2、双方另行协商原约定的房价款,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。 3、解除合同。 第八条 5 / 7 精品文档 违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,每逾期一日,乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为延期付款的滞纳金。逾期超过十个工作日,甲方有权解除本合同,乙方所付定金不予返还。 2、甲方应在办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之向乙方支付滞纳金,逾期超过十个工作日,乙方有权依据本合同请求法院强制执行。 3、甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等(含贷款所需相关材料),每延误一日,应向对方支付房价款的万分之的违约金,逾期超过十个工作日,对方有权解除合同,并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。 第九条 争议的解决因履行本合同所产生的争议,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效及其他 1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 2、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。 甲方: 6 / 7 精品文档 乙方 范文题目:房子买卖合同 7 / 7
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