个人房屋二次抵押贷款

个人房屋二次抵押贷款 《个人房屋二次抵押贷款》 ------------------------------------------------------------------------------ 作者: 日期:2014-08-07 贷款额度 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。3、以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。 最高贷款期限(年) 5 贷款利率 执行人民银行基准利率。 申请条件 可用于个人购买房屋、汽车、教育助学、家居装修、大额耐用消费品和度假旅游消费，以及个人投资经营。 服务电话 95566 产品特色 需提供的资料: 1、与贷款人签订的原借款(www.quanfawang.com)、抵押合同等文件;2、具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)并提供其复印件;3、贷款人认可的经济收入证明;4、经我行认可的房屋评估机构出具的《房产评估》; 5、原房屋抵押贷款的还款清单;6、二次抵押贷款用途证明;7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 还贷方式 二次抵押贷款的还款方式根据贷款用途确定。用于个人消费的贷款偿还本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法，借款人也可与贷款人协商选择其它相对灵活的还款方式。其中，一次性还本付息法只适用于期限在1年以内的二次抵押贷款;用于个人经营的贷款1年以内的可采用按月、按季或一次性还本付息法，超过一年的只能采用月均等额还款方式。具体还款方式由贷款人和借款人在借款合同中约定。