住房公积金贷款利息

住房公积金贷款利息 在每年的年底，买房的人都会很少，因为各个贷款机构贷款会很难，不过也有着其他的原因。而每过完年过来，很多人就会开始比对哪里的好。不过更多人会关心的可能是住房公积金的贷款利息了。下面不妨就来看下针对武汉地区的公积金利率(各地区可能有所差异，但总体相差不大，可作参考)。 2017年住房公积金贷款利率及额度 在它的申贷和放款时间可能在1-3个月左右。下面是具体的利率(利率为基准利率): 1、房屋住宅首套房贷款5年及以下的利率为2.75%(基准)，贷款5年以上的为3.25%，最高额度可达50万;房子在144平以下的，首付只需2成。 2、房屋住宅二套房的利率是首套房的1.1倍，而额度和首付比例基本与首套房相同，具体的要看具体地方。 公积金购房产品特点: 1、购房者利用公积金贷款购买第二套房，若首付三成，只能采取组合贷款，用银行商贷填上余下的三成房款; 2、二套房公积金贷款最高比例不得超过房屋总价的40%; 3、公积金贷款审批较慢，放款时间不确定; 4、贷款年限:一手房不高于30年，二手房不高于20年; 5、计算公式:a.按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。b.按住房公积金缴存状况来计算。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额) ×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 6、武汉市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买武汉市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向武汉公积金中心申请贷款。 针对以上，银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况以及所申请机构等情况有所不同，所以以上仅供参考。 推荐阅读: 公积金贷款性质全介绍 公积金缴纳误区有哪些? 最新公积金贷款利率多少?