房产局网上备案项目建议书

房产局网上备案项目建议 **房产局网上备案项目建议书 一、网上备案系统是建立在网站平台上 为加大政务信息公开的力度，使公众能更便捷地获取房产信息，各房产开发商将预售楼盘的信息备案到市房产局，经政府部门审批合格后再进行房产交易活动，藉此通过业务系统数据的同步达到了政府和开发商之间的数据共享，在提高了政府部门办事效率的同时也加强了政府对房产交易市场的监管力度。 建立由政府部门即时发布在售楼盘销售信息、交易情况和价格等数据的网站，该网站能够实现网上数据与房地产交易权籍登记信息的同步，使购房者及时了解商品房的相关信息,这将使房地产市场信息更加公开、透明，并能够更有效遏制炒房、开发商惜售等行为。 商品房网上备案信息管理系统是专门针对房地产管理部门对房地产开发商从预售申请到合同备案整个过程进行管理和监控、并集网上房地产信息发布和查询平台为一体的全面高效的综合性管理软件。该软件要以网络为载体，由客户端和一个网上平台构成，适用于房地产管理部门、房地产开发公司以及广大消费者，并且能够为其他相关管理部门的使用提供接口。 二、网上备案项目的建设和维护是个非常专业的工作 对于网上备案项目建设而言，不仅仅是找个专业的软件商就能解决问题的。房产局必须考虑网上备案系统与现有房产交易系统的数据交换，与今后网站服务功能拓展等。如果只是片面单纯的考虑解决网上备案，后果就可能是网上备案系统与其他业务系统的隔离，形成一个个的信息孤岛，最后造成所有系统的推倒重来。 解决问题的关键是房产局必须有既懂信息化技术又了解建设行业的复合型人才，从整体规划网站的结构，保证网上备案系统与今后可能实施的各项网上业务的完善结合。 而网上备案系统主要的维护工作内容有: (1) 系统维护:包括web服务器、邮件服务器、系统程序及安全性维护。负责该项 工作的工程师必须具备的职业技能有: (2) 数据维护:数据库后台数据录入、电子楼盘表建立与维护、数据的备份与还原。 负责该项工作的工程师必须具备的职业技能有: (3) 网页维护:网页(文字图片)内容更新、首页或动态页面的修改更新 链接检查、 内容审核。负责该项工作的工程师必须具备的职业技能有: (4) 社区维护:管理网上社区发布内容，清理垃圾信息，组织讨论与房产政策相关 的话题。负责该项工作的人员必须具备的职业技能有: 三、网站的运营 网络运营是针对性很强的工作，需要专业人士来负责操作。要适时跟进竞争对手变化，对网络营销有充分的认识，深谙网络品牌的操作，对网络营销有独特的见解，熟悉应对网络公关，执行到位;并且要懂得各种网络营销方法，比如博客营销、网站社区管理、网站流量分析等。通过不断提升网站人气，而获得更高的网站广告价值。因此，网络营销要求固定专门的负责网络营销部门或专人来进行操作。 好的网站运营能使网站给企业带来直接的效益，促使网站的良性发展。而抚州局现有网站却需要房产局花钱才能正常运行。 四、当前信息化建设存在的主要问题 (1)建设行业的传统运行管理观念有待更新。信息化建设的战略意义还没有被充分认识，人们对信息化建设的内容、作用、途径了解甚少，导致对信息化重视不够,即便有策划有建设也缺乏一定的深度。 (2)建设行业有关信息化技术体系尚未确立。目前各种信息系统的开发建设遵循的标准不一，各地、各部门采用的数据接口、数据库平台及数据库结构各不相同，给制订行业信息化标准带来了一定的难度。 (3)各地区发展不平衡。南昌、上饶等地由于经济发展水平较快，信息化建设起步较早,目前有一定规模。有的地方则由于经济水平、信息化知识水平等条件的限制，信息化建设还处于较低水平，主要表现在信息化的硬件、软件、人才等方面都与经济发达地区有着较大差距。 (4)信息化建设资金不足。信息化投入从硬件设施配备，到软件系统的开发，再到系统应用的培训、维护和扩展，需要一个逐步投入的过程，无法立即见效。一些城市由于经济欠发达，导致信息化建设资金欠缺，阻碍信息化工作全面开展。 (5)各地区人才、技术配备存在差异。发达地方信息化人才、数量及水平基本能适应开发建设的要求，其他地区则普遍反应人才匮乏，不只缺乏既懂信息化技术又了解建设行业的复合型人才，甚至就连一般的硬件维护人员都短缺。 (6)建设行业信息化工作缺乏统一协调管理。建设行业现有各业务系统相对独立，数据库不统一，不能互联互通，形成信息孤岛，限制了行政办事效率的提高，致使业务数据的安全得不到保障，并导致重复建设。 抚州房产局由于受地区经济水平、信息化知识水平等条件的限制，目前还没有形成一支能保证信息化系统全面发展的技术支持队伍，对房产局在整个信息化发展的道路上起着制约作用;建设信息化系统的经费来源也是制约房产局信息化发展的重要原因之一。而IT服务外包是解决这些问题的最佳。 五、什么是IT服务外包 IT外包服务(IT Outsourcing)指的是购买第三方的服务而不是由企业内部员工来完成这些工作。外包就是把原来自己做不太好的事情交给别人去做，让更专业的人做得更好、更理想。它的最高境界是双方都把有限的资源投入最重要的部分， 各有侧重，各尽所长，实现双赢。这正是外包的最主要目的和核心价值。 IT外包服务可以包括以下内容:信息化规划(咨询)、设备和软件选型、网络系统和应用软件系统建设、整个系统网络的日常维护管理和升级等。是政府部门迅速发展部门信息化、提高信息化质量、提高部门工作效率，节约信息化成本的有效途径，并能够同时体现为公众提供便捷服务的社会意义。 采用外包服务的单位，运行效率更高，成本更低。其原因在于: (1)专业的人做专业的工作: 专业公司提供的外包服务，比公司自己来做更为高效、专业。 (2)节省资源，减少投入: 单个单位对于服务的需求是不确定、不稳定的，必定造成资源的浪费，但外包服务公司的资源配备，完全按照业务的数量而定，大大节约了成本。 (3)节约时间: 不必费时费力组织公司资源来完成建设任务，通过外包服务可以在最短时间直接获得。 服务外包的好处: 享受服务: 由专业人员来维护您的网站，放心、安全、可靠，再也不用为自己的技术实力担心。 节省成本: 用低于聘请专业网站维护人员的价格，享受同样专业的服务，精简您的管理费用。 减少烦恼: 您再也不用为您的网站队伍管理担忧，您只需要定期把需要更新的资料发送给我们，剩下的工作完全由我们来完成。 鲜活网站: 让您的网站信息及时更新，与互联网世界产生互动。 专业营销: 我们在网站策划、安全、推广、网络服务等方面专业的人员，正确进行网络营销。 下面是赠送的经典语录和搞笑语录，不需要的朋友可以下载后不急删除～～～谢谢～～ , 【感人的话】 要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。希望是心灵的一种 支持力量.逆境的回馈，使生命将更加精彩而富足. , 【感人的话】 每个人的好运跟坏运都是分配好的，虽然我的好运没有别人多，所 以只要是一点点好事，我就非常感恩了。 , 【祝福的话】 这里有一本你当年用过的笔记，它有点儿泛黄了，书页里夹着的 话也早已没了香气，却还是谢谢你把它借给了我。今天的我们已经分开，却依然是朋 友。还是要跟以前一样，我听着你的述说，看着你笑，看着你难过委屈去安慰你。我 会把祝福写在这本笔记里，在那多枯黄的花的旁边，我会写下我的祝福:祝福你过得 好～祝福你过得比我好～然后，将它寄给你。不要哭泣，你。 , 【表白的话】 爱你是一个念头，爱你是一种冲动，爱你是一种宿命，只属于我 的宿命。爱你是一段旅程，爱你是一场幸福的长跑，爱你是一路沐浴阳光，爱你是一 径的花香。爱你，是睡觉呼吸一般的自然～请，给我你的爱。 , 【有哲理的话】 世上有三种人:一是良心被狗吃了的人，二是良心没被狗吃的 人，三是良心连狗都不吃的人. , 【激励人的话】 如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。 , 【感人的话】 一身白衣为你洗尽铅华，白衣白发白胜雪，捧一卷古墨，盈袭暗 香，我踏着平平仄仄的长长短短，款款步入风情万种的宋词里。溪边桃红青染，流水 潺潺，柳丝随风絮，我在桃花下写着红笺小字，一抹嫣然回眸，惊落了桃花，也惊落 了你的心。佛说千年一轮回，今生，你在哪里, , 【有哲理的话】 母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的 坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动 的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 , 【表白的话】 我深深地恳求你;不要把我逐出你的爱门之外，我一分一秒也不能 缺少你的爱。只有赢得你的爱，我的生命才有光彩。 , 【表白的话】 爱你，却要无欲无求，好难～爱你，却要偷偷摸摸，好累～爱你， 却让自己心碎，好惨～但竟然心甘情愿，好傻～但是我能肯定的是:我是真的很爱你～ , 【表白的话】 我扬一把散沙粒粒想念漫天纷飞带给我对你的祝福，我洒下一瓢涟 水滴滴飘洋流到你的心海，爱你，今生无悔，牵了你的情，爱了你的人，我会努力呵 护你，一生一世～ , 【表白的话】 你的热情，温暖了我冰冻的心;你的大胆，鼓起了我爱的热忱;你 的关怀，激起了我感激之情。新年伊始，愿我们透过那爱湖的波光水雾，一起憧憬美 好的未来。情人节快乐～ , 【表白的话】 也许我的笑容不够灿烂，但足够为你扫清冬日里的阴霾;也许我的 双手不够温柔，但还能为你拂去俗世尘埃～如果命运安排我们在一起，我会好好珍惜 你～情人节快乐～ , 【甜言蜜语的话】 我们结婚吧，好不好,那样我们就可以不再对着电话诉说想念， 就可以每天清晨起来看见你的睡脸，然后一起吃一顿不太丰盛却很温暖的早餐。我们 结婚吧，好不好,那样我们就可以拿着民政局发的红色小本子四处炫耀，我们可以在 房间里挂满结婚照，看着看着就会不自觉的微笑。我们结婚吧。 , 【表白的话】 我需要你，就像冬天里的棉袄，夏天里的雪糕，黑暗中的灯泡，饥 饿中的面包—–我不能没有你～ , 【有哲理的话】 用真理检验真理永远是真理，用错误掩饰错误将会一错再错。我 们不能拥有真理，但是我们可以防止错误。 , 【离别的话】 愿你作一滴晶亮的水，投射到浩瀚的大海;作一朵鲜美的花，组成 百花满园;作一丝闪光的纤维，绣织出鲜红的战旗;作一颗小小的螺丝钉，一辈子坚 守自己的岗位…… , 【离别的话】 我们曾经在一起欣赏过美丽的花;我们曾经在一起幻想过美丽的季 节。同学啊，同学，分别后不要忘了我们曾经一起走过的日子。 , 【离别的话】 红叶纷飞的枫林里，我们曾拥有多少回忆。那飘舞着的枫叶，将我 们带进一个无比美妙的境界。 , 【离别的话】 别离，是有点难舍，但不怅然;是有点遗憾，但不悲观。因为我们 有相逢的希望在安慰。 , 【有哲理的话】 人活着，第一要紧的事情就是要有眼光。有了眼光，并相应确定 应该为之努力的目的和目标，工作就会出现乐趣，这样才有希望最终成为一个事业和 生活的成功者，生命就会丰富多彩。 , 【有哲理的话】 在真相肯定永无人知的情况下，一个人的所作所为能显示他的品 格。有些事情的确没有人知道，除你之外，没有人知道，但是你必须对得住自己，最 好能问心无愧。因为问心无愧可生自信，而自信会让你生活得更从容。 , 【有哲理的话】 没有任何的动物是比蚂蚁更勤奋，然而它却是最沉默寡言的。与 其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完 美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做 到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 , 【有哲理的话】 有些人成就不大，不在于智力或能力不够，而在于没有克服自己 心理上的弱点和谬见，没有充分发挥自己既有的潜力和才能。只有不断向自己挑战， 向生活挑战，才能取得更大成功。 , 【有哲理的话】 面对别人的反对意见，如果你针锋相对地进行争执和批驳，对方 很难从内心真正接受，在表达方式上委婉一些，效果就好多了。 , 【有哲理的话】 当我们放眼这个世界的时候，如果以自我为中心，很可能会以为 自己了不起，可一旦我们把心歇下来，用赤子之心来观察，就会发现我们是多么渺小。 我们什么时候都能看清自己不如人的地方，那就是对生命有真正信心的时候。 , 【有哲理的话】 胸有平常心，幸福自然来。人的心态如同琴上的弦，太紧则易断， 太松则无音，只有松紧适度，才能弹出美妙之音。保持一颗平常心，才是人生的真谛。 怀一颗平常心，看淡得失，超越成败，不为物欲所迷，不被烦恼所扰，明心见性，随 缘自适。平常心，是一种人生态度，也是一种生活智慧。 , 【有哲理的话】 绝大多数人都喜欢嘲笑别人，而不愿意被别人嘲笑。在别人处于 尴尬境遇时，你如果能通过自己出丑来减少他的难堪，他一定对你非常感激。 , 【有哲理的话】 对于胸怀大志的有志之士和勤奋努力的人来说，障碍是不会起什 么作用的。他们会说:不会再有什么困难能拦得住我了。只要有百折不挠的信念，就 会战胜许多强大的阻力。 , 【有哲理的话】 成功地推销自己是迈向成功的第一步。在推销自己的过程中，多 动脑筋，一些小花样，就容易引起别人的兴趣和关注。 搞笑语录 , 一次，同事几个去美国，到超市买东西，用济南话讨论，有个美国人过来用标准 的济南话说:―你们是济南的,～‖暴汗，原来这老外是以前战争时期留在中国的美国 人后代，同事问他:―那你英文怎么样啊,‖老外一拍大腿道:―英语太他妈难学了～～‖ 哈哈，有木有笑趴啊。 , 公司加班到半夜，所有人都眼皮打架，一姑娘哀叹:―我现在真想变成一个?因‘ 字。‖众问其故，姑娘说:―就是一个人四肢平摊躺在大床上。‖话音刚落，旁边一男同 事嘟囔:―困。‖ , 一先生感冒去医院挂吊针，护士小姐很麻利的给这位先生插上针挂好盐水，一个 多小时过去了，盐水瓶的水打完了，护士过来马上又换上一瓶。这先生不解，问护士 小姐说:―小姐，处方单上不是只开了一瓶吗,‖护士小姐指着打完盐水的空瓶盖说，―先 生，您运气真好，这瓶中奖了，再来一瓶～‖ , 一退休老头，闲来无事就教鹦鹉说话，每天早上必教:―早上好～‖可惜～几个月 后，鹦鹉仍不开口。一日，老头心情不佳，未教。只听鹦鹉大叫:―老头，今天牛了～ 连好也不问了啊～‖ , 白雪公主逃出王宫，来到森林，看到一间小木屋，里面排列着七张小小的床。白 雪公主就躺下睡着了。傍晚七个小人回来了，白雪公主说:―你们就是我命中的七个小 矮人吧。‖ 七个人面面相觑，然后说:―你走错地方了，我们是金刚葫芦娃。‖ , 爷孙三人去钓鱼，爷爷拿着鱼杆发呆，孙子看到后对爸爸说:―瞧瞧，你爹在那 发呆，跟傻B 似的。‖爸爸打了儿子一耳光生气的喊道:―你爹才傻B 呢～‖ , 作业做了很久，顺手打开收音机，一个温柔的声音传出:―如果肤色粉红，脸上 的绒毛细嫩柔软，那么说明很健康……‖听到这里，忍不住摸了自己的脸，对镜顾盼， 再笑一笑，样子健康可爱。这时，又听播音员说道:―好，听众朋友，这次我们的《养 猪知识讲座》就到这里。‖ , 话说上技校时我们班为机电八班。某日，学校组织拔河比赛。我们班对战二班。 二百女生加时喊:―机二，加油……机二，加油……‖我们班女生也学着人家喊:―机八， 加油……机八，加油……‖我滴个神～ , 出差，刚出车站就来一大婶:―小伙子，住旅馆呀,‖我说:―不用。‖大婶马上换 成暧昧的语气:―有小姑娘哟，很漂亮的。‖我汗，说:―不要小姑娘。‖大婶立刻改口: ―老姑娘，老姑娘也有，便宜一点。‖再汗，说:―我不要姑娘。‖大婶沉默了下，小声 说:―那个，小伙子也是有的～‖ , 一哥们儿隔壁新搬来个老外，一天晚上老外敲门求助，说:―我的电视坏了，不 能换台。‖这哥们儿低头看了眼表，很镇定的说:―过了七点半就好了‖ , 有个懒人，懒得出奇。妻子要切面条，叫他到邻家借个面板。他说:―不用借了， 就在我背上切吧～‖妻子在他背上切完面条，问他:―痛不痛,‖他说:―痛，我也懒得 吱声。‖ , 一只青蛙给牧师打电话，问自己的命运。牧师说:―明年，有一个年轻的姑娘会 来了解你。‖青蛙高兴的蹦了起来:―哦，真的吗,是在王子的婚礼上吗,‖牧师说:―不， 是在她明年的生物课上。‖ , 几个人在高尔夫更衣室，一手机响很久，一男人按了免提键。女:―亲爱的你在 俱乐部吗,‖男:―在。‖女:―我看到一辆宝马，才不到两百万。‖男人:―买。‖女:―还 有那个楼盘又放盘了， 6万一平。‖男:―买。‖女:―好爱你。‖男:―也爱你。‖旁边的 男人们敬佩得目瞪口呆。男人挂了电话，问:―这是谁的手机,‖ , 深夜，老公未归。女儿心急给妈打电话:―妈～他还没回来，一定有别的女人了～‖ 妈妈轻声安慰:―傻孩子，乖，别净往坏处想，兴许是出车祸了～‖ , 一男子在闹市骑摩托撞昏了一个陌生的老汉～男子惊吓得不知所措～围观群众越 来越多～突然，该男抱住老汉，声泪俱下的喊道:―爹，你等着我，我这就去给你找医 生～‖说后，就跑掉了。老汉挣扎着愤怒的喊道:―给老子回来～‖众人纷纷感慨:―这 儿子当的真孝顺～‖