房屋出售合同

房屋出售 卖方: (以下简称甲方)身份证号: 买方: (以下简称乙方)身份证号: 根据《中华人民共和国全同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成以下。 第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、层次、结构、面积、附属设施: 1、甲方一套新住房座落于县城松岭小区职高东侧，县饮食公司拆迁安置房北面，第一栋第一单元东室301室。 2、甲方所售房屋面积为128?，另加地下室13?(水电到位)。 第二条:房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总计价格金额为人民币(叁拾肆万贰仟元整)。 2、甲、乙双方达成一致意见，在甲方所承诺有房产证和国有土地使用权证的正常过户情况之下:过户费用及交易税费由乙方承担，如果在房屋签订时甲方有所欺瞒即非国有土地使用证及无房产权证的情况下，在本合同中另作协商解决。 第三条:付款方式 1、此合同签订日起乙方付甲方叁拾贰万贰仟元整。 2、在甲方配合办完过户手续付壹万元。 3、交房产证及土地使用证时付余款壹万元。 第四条:如果单方违约，违约方则赔偿对方同等大小新住房 一套及地下室。 第五条:甲方必须保证在该房屋交接时该房屋没有产权纠纷和财务财产纠纷，如交接后发生交接前即存在的产权纠纷和财务财产纠纷由甲方承担全部法律责任及经济赔偿责任。 第六条:如果甲方在房产证及土地使用证中有所欺瞒，即没有房屋产权证与国有土地使用证。经甲、乙双方协商达成一致处理意见:甲方必须赔偿乙方所付出的房屋总价叁拾肆万贰仟元及其装修费用，此项不与本合同中第四条发生冲突。 第七条:本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协定并签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条:本合同在履行时所发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方可依法在该房屋所在地人民法院起诉。 第九条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条:本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字: 住址单位: 电话: 乙方签字: 住址单位: 电话: 另附:该房产权所有人有效身份证复印件和补偿安置合同，以明确祥细地址及亲属委托人房屋全权办理委托书和有效身份证明。办理房产过户手续时在合同签订本人不在时，其子女有义务协助办理有关手续。 2012年3月27日