意向性合同范本

意向性范本 江南翡翠项目意向性合作协议 发包人: 西双版纳盛泰房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 承包方:四川华海建设有限公司(以下简称乙方) 甲方开发建设的江南翡翠项目预计将于2013年4月下旬开工，现甲、乙双方在平等协商基础上，就该项目部分工程发包有关事宜协商如下: 一、 项目概况 1、 项目位置:景洪市易武路(云南西双版纳傣族自治州工商管理 局旁) 2、 3、 建筑规模: 共计6栋楼房、5栋住宅楼、4#楼为翡翠酒店 建筑层数:1#楼、2#楼、3#楼、5#楼为28层;4#楼、6#楼为 27层(含地下两层) 4、 5、 6、 二、 工程承包方式: 1 1、甲方有意向将西双版纳“江南翡翠”项目承包于四川华海建设有限公司;承包方式为:根据施工图和承包范围，采取包工包料大包干方式一次包定。 总建筑面积:177535.6m2 项目预计开工时间:2013年4月下旬 项目工期:待定 2、 增加或减少的工程量按双方约定定额进行计算。 三、 合同工(转 载于:www.zaIdian.cOM 在 点 网:意向性合同范本)期: 以《建设高层施工合同》上的合理工期为准; 四、 计价及付款方式: 1、 根据2003版《云南省建筑工程计价定额》、《云南省安装工程消耗量定额》、《云南省装饰装修工程消耗量定额》、《云南省建筑工程造价计价规则》和云南省及西双版纳州相关配套文件规定执行;按以上要求进行本工程的工程直接费计算，待施工图完成后，双方按以上定额及取费方式各自预算出工程造价，双方再签订正式施工承包合同，合同造价约定按以上计价方式下浮1%左右进行计算，且材差不参与下浮。 2、 材料价差调整的依据:材料价格按景洪地区建设厅发布信息指导价为依据，材料价差按当月的信息指导价或双方现场按实签证进行价差调整。 3、 垫资额度及付款方式: (1) 垫资:垫资到工程地下2层及地上3层，达到垫资 2 额度时，甲 方支付乙方进度款总额的80%;(若乙方垫资于地下两层完成，资金出现短缺，业主愿意提前支付1000万元工程款。) (2) 垫资结束后，每月按进度付款;付款比例为当月完成实际进度 款的80%; (3) 全部主体完成后，按实际发生的工程量的80%支付(含垫资部 分); (4) 竣工验收完成后并交付甲方后，办理完《验收备案表》，甲方在 扣除质量保证金后，支付完全部工程款; (5) 质量保证金:总工程款的3%; 五、 分包工程: 甲方分包的工程项目，乙方可向第三方收取项目价款的2%作为协调管理费，施工中使用乙方的机械，周转材料等按时结算。 六、 工程质量及验收标准: 工程质量应符合国家现行施工验收以及业主、监理的要求，必须达到国家或专业质量检验评定合格等级;若质量不合格，所造成的一切损失由乙方承担。 七、 安全要求: 3 乙方应严格按国家有关安全操作规程施工，施工中无论何种原因发生人身安全事故，均由乙方负责。 八、 其他协议: 1、 本协议为意向性协议，若双方合作成功，所有约定均以 双方签署的工程施工合同为准，但合同主要条款应按此 意向性协议约定不变。 2、 3、 单方违约，违约方承担所造成的所有费用。 甲方承诺:在双方未签订《建设高层施工合同》之前， 就本协议内容中所涉及的工程范围，将不再与第三方协 商。 九、 本协议经甲乙双方代表人签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商。 十、 本协议一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。 甲方: 代表人: 乙方: 代表人: 年月 日 篇二:合同意向书范本 (合同意向书范本) 潜在资产出让合同意向书 4 潜在卖方:_____________________________ 潜在买方:_____________________________ 交易事项:_____________________________ 日期:______________, 20_____ 本意向书不具有约束力，所包含之条款有待上述潜在卖方与买方就可能发生之交易(本处应指“资产出让”)进行磋商。本意向书不应被视为任何合同、或具有法律约束力的协议，而应视作仅为磋商之目的而订立的有关本意向书项下可能 达成之合同的条款概述。签署本意向书之目的是为了能够便于潜在买方就购买价格筹措资金。双方应对本意向书之内容保密，且除了本意向书项下双方及其雇员、律师、会计师和潜在买方之潜在贷款方之外，不得向任何其他第三方透露。本次磋商之交易条款随附其后，但是除非且直到潜在的买卖双方签署书面协议，这些条款(及潜在卖方自身)将不具有约束力。随附条款中“应该”一词仅为合同阅读之惯例，并不意味随附之条款具有或将要具有法律约束力。 ____________________________ 签字 ____________________________ 签字 篇三:意向性协议书 意向性协议书 5 甲方:自然人 (以下简称甲方) 乙方:四川康庄房地产开发有限公司(以下简称乙方) 一:项目现状简介 1、项目名称:西城留金(暂定名) 2，项目地址: (1)位于德阳市西小区杏花巷，原红雨村一组 (2)四川水利水电院规划2基地宿舍107户业主，位于德 阳市西小区湘江街和钟山街交汇处。 3、该项目占地:占地23.2亩(最终数据以国土局发证为准) 水利院占地面积约8.3亩。 4、项目地面住户:杏花巷社区共计83户(按农转非时的户 口为准)水利水电设计院规划2基地宿舍107户。 5、项目容积率4.8，初设可建面积为90875.2 m2，其中地下面积16600 m2。(具体见初设方案)。 ， 6、拆迁返还面积:目前该项目已拆除77户，返还面积约 22707 m2余下未拆迁6户面积(约2300(艺米不在内)，共计返， 还面积25000 m2，正负5,以内不进行调整，超出部份由乙方负， 责。四川水利水电设计院规划宿舍返还面积约17000平米。 7、前期投入资金状况:本项目投入资金约3300万元(人民 6 币大写:叁仟叁佰万元整)，其中向市拆迁办打入拆迁保证金1000万元(人民币大写:壹仟万元整)(建设施工期间要全额返还给甲 方)，补偿拆迁户旧房残值，过渡费(已发至201 3年4月4日)、搬迁奖励、资金占用费等约2300万元(人民币大写:贰仟叁佰万元整)(其中300万是2012年4月-2013年4月的过渡费)。 8、本项目已完成地勘、施工围墙、前期初设方案设计等工 作。 9、乙方提供以上所有的原件及被拆迁后的资料，供甲方审核。 二:合作框架: 1、甲方对四川康庄房地产开发有限公司旗下的德阳市杏花巷旧城改造项目和水利设计院宿舍改造项目实施全面投资合作， 价款以甲乙双方共同认定的 万元(人民币大写:元整)对该项目进行全面投资，并享有该项目的全部开发收益。开发过程报批报建均应以四川康庄房地产开发有限公司名义进行。甲方100,享有对该项目(德阳市杏花巷旧城改造项目和水利设计院宿舍改造项目)的全部控制权，乙方进行积极配合。 2、本协议签订后，乙方提供该公司的全套资料以及与杏 7 花巷旧城改造项目与水利院宿舍改造项目(以下简称项目)有关的全套文件资料交予甲方。 3、本协议书签订后，甲乙双方同时成立交接小组对该项目前期工作进行交接。甲方同意乙方委派代表 与甲方现场协调沟通处理相关合作事宣。 4、本协议签订后，乙方不能就本项目与其他公司进行任何 形式的合作，否则对甲方造成的一切损失进行赔偿。 5、双方达成共识《西城留金》项目完工后，甲方股权根据(股权回收协议)的内容归还乙方。 6、自该协议签订之日起，该项目开发过程中的一切费用由甲方承担。 三:付款方式: 1、双方达成共识，甲方应进入康庄公司的股份进行工商变更(股份 )，公司法人不变(股份，原康庄公司名下的安置房项目及西城留金项目投入的资金在法人代表股权内，登报申明公司股权变更清理一切债权债务)。 2、甲方注入资金由康庄公司法人代表股份内的一切项目上的投入和回收利润，对甲方前期投入资金的风险进行担保。 3、康庄公司财务由双方负责及资金走向。 4、康庄公司负责对债务人的清算或由乙方注入资金代付， 8 保证西城留金项目的正常进行。 五:容积率: 1、《西城留金》容积率现为4.8，水利院容积率目前为 2.64(甲乙双方签订协议后双方拟共同合力将项目容积率增至 5.8。 六(双方权利义务 1、甲方:作为开发的具体执行者，对项目的设计，报批，报建，施工、管理、销售等行使执行权力，独立操作项目的经 营 管理，承担项目开发全部经济、法律责任，享有税后的全部利润。 2、乙方:作为主体，对项目开发全过程有监督，对税费解缴有监督和代扣权，协助甲方做好开发前期的拆迁工作、设计工作、报批工作、开发期间的融资以及相应的管理工作、提供相关账户印鉴及相关资质等工作。 七(其他 1、为确保本项目的顺利实施，甲乙双方应在融资贷款上给予全力配合。 2、甲方自然人与乙方共同开发《西城留金》和水利院项目。 3、在整个开发期间，甲方应接受乙方的监管，在乙方授 9 权范围内从事开发工作，在开发结束前，资金使用应按先行支付，应交规费、建安工程款、税费顺序进行。 八(违约责任 1、甲方在经营活动中，如发生违规、违法的行为，乙方可以终止合作协议，且甲方要承担因此而造成乙方的相应经济损失。 2、本协议一经双方签订，甲、乙双方均须信守，如发生违约行为，违约方要承担违约责任。 3、特别申明:甲方注入资金后乙方不配合进行相应的工作使之资金停留所产生的利息，由康庄公司法人代表名下股份内的资产和资金赔偿。保证项目《西城留金》如期进行。 九(本协议未尽事宜，双方另行协商形成书面补充协议并享有 与本协议同等的法律效力。本协议甲方双方签字(盖章)生效。 十(本协议壹式肆份，甲方双方各执两份。 十一.解决协议纠纷为协商，协商不成，可向签约地有管辖权的人民法院起诉。 甲方: 年 日 年日乙方: 月 月 10 11