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常州房价走势2013房价趋势买房全攻略

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常州房价走势2013房价趋势买房全攻略常州房价走势2013房价趋势买房全攻略 2013常州房价走势 房价走势稳中有升 2013年房价变化莫测,连专家也无法断言房价是涨还是跌。随着2013年多个一线房企的进驻,原本平静的楼市充满了波澜。但是却依旧阻挡不了刚需购房者的置业热情。从2013年房价走势来看,2013年的房价还是以平稳为主。与2012年的走势相比没有太大的波澜。 从目前2013年的房价走势来看,2月份常州的房价陡然升高。2月本是楼市传统淡季,但是今年却一反常态,一片火热。国家统计局发布的统计数据显示,今年2月全国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅...
常州房价走势2013房价趋势买房全攻略
常州房价走势2013房价趋势买房全攻略 2013常州房价走势 房价走势稳中有升 2013年房价变化莫测,连专家也无法断言房价是涨还是跌。随着2013年多个一线房企的进驻,原本平静的楼市充满了波澜。但是却依旧阻挡不了刚需购房者的置业热情。从2013年房价走势来看,2013年的房价还是以平稳为主。与2012年的走势相比没有太大的波澜。 从目前2013年的房价走势来看,2月份常州的房价陡然升高。2月本是楼市传统淡季,但是今年却一反常态,一片火热。国家统计局发布的统计数据显示,今年2月全国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量均扩大到66个,占比高达94%。 有业内专家示,2月份常州楼市井喷式的交易量与国五条及其细则的出台有很大的关系,“国五条的出台有些突然,房价看涨并不是因为政策本身,而是因为目前国五条还没有落实,大家都在争取这个时间进行交易。” 专家表示,今年的房地产市场情况主要取决于两大因素,一是政策因素,未来市场要受各地过五条细则影响;二是金融政策,货币发行量、金融优惠政策等会决定今年的市场走势。如果说今年货币很宽松,信贷放得很宽,而优惠政策比较优惠的话,2013年常州的住房价格是会往上走的,但是不会有太大的幅度。 NO.1 首批房奴“松绑” 2012年10月16日,金坛市一位市民还清了10多年前在工商银行申购的房贷。到今年,像这样第一批吃螃蟹贷款购买住房的市民,从此告别每月定期还贷的生活。而且,完全属于自己的住房,让家庭资产在这十年间也翻了几个跟头。 从10多年前开始,国家大面积施行住房货币化政策,为了寻求一套可以蜗居的房子,中国人开始走上了房奴的日子。按照当时设定的10至15年的住房贷款期限计算,如今首批房贷将迎来清款大限,房奴也将重获自由。 终于~首批房奴赎身了,你的房子增值了多少,欢迎来擦擦~ NO.2 房贷新利率 从2013年1月1日起,我市住房公积金贷款将执行新的利率,贷款职工还贷压力有望减轻。 今年6月和7月,央行先后两次下调各档次个人住房公积金贷款利率,调整后5年(含)以下贷款年‎‎利率由4.45%调整为4.00%,5年以上贷款年利率由4.90%调整为4.50%。 按照住房公积金贷款相关规定,今年7月6日后申请的贷款,都已经执行新利率。而今年7月6日前办理的贷款,执行的是2011年的贷款利率,这部分贷款从2013年1月1日起执行新利率标准。 利息两次下调,还贷压力能减轻多少呢,据市住房公积金中心介绍,以50万元、30年期、等额本息还款法为例,今年每月还款额是2653.5元,明年就变成2533.5元,每月还款额减少120元。 2013元旦起房贷执行新利率,加上岁末优惠如此之多,你觉得此时是买房好时机吗,个中滋味,你能体会到吗, 楼市微调 NO.3 自芜湖打响2012年政府救市第一炮后,各地陆续打开政策“口子”。据统计,2012年以来,包括北京、上海、中山、重庆等30多个城市曾相继出台微调政策应对国家调控,涉及购房入户、公积金放宽、购房补贴、限购变化、调高住房限价价格、松绑限购条件、税费优惠、首套房贷利率优惠等等,虽有如陕西限利10%、佛山松绑限购令等夭折的政策,但仍有超过8成的微调政策被默许。这些政策无疑利好于刚需族和房地产市场。 但同时,微调政策不能冲破的底线,便是限购令。公积金调整、利率折扣、降低首套房首付比例,这些微调政策都对释放刚需、利好市场有积极推动作用。 NO.4 公积金 全国各地一线二线城市纷纷对公积金的政策进行了微调,上调住房公积金贷款额度,降低首付款比例,缩短缴纳公积金时间,公积金贷款初审时间提速等利好消息接踵传来,多数专家认为,作为地方政府能够控制的政策,对公积金政策的调整,显示了地方政府救市的心态。 【常州公积金最新政策】9月1日起,提取公积金还贷政策出来啦,父母公积金也可以还贷~ 常州住房公积金办理全攻略:购房的朋友们,再也不用为公积金贷款发愁了,各种指南已给您整理清楚啦~ NO.5 房产税细则(人均超40平米起征) 中国社科院财经战略研究院建议,对于城镇居民人均用房超过40平方米的部分,均征收税率较高的房产税。在房产税试点扩大的消息已经沸沸扬扬的背景下,这份中的“40平方米”、“税率较高”等字眼立时引发坊间关注。 最新消息:二套房可能多收10000的“房产税”,对基本住房需求的部分予以一定税收优惠 社科院报告建议人均住房超40平米部分征房产税,三口之家超120的就要收税咧~ 诸多知名机构表示,房产税即将在全国铺开。常州离房产税到底还有多远, NO.6 精装房质量危机 质量,是足以引起购房者和开发商重视的问题,在品质竞争时代,这一基本问题是房企决胜的根本。2月16日,网络爆料称,国内知名地板生产商安信地板涉嫌“大量的制假售假”,其中供应给万科全装修房项目中的地板,存在甲醛超标现象。随后,万科立即对此事作出回应,而一石激起千层浪,恒大、中海等品牌房企也陷入质量门危机,人们开始对精装修房的安全质量问题提出怀疑。 “精装”变“惊装”,一起来侃侃精装房的那些事儿~ NO.7 土地盛宴 进入第四季度,土地盛宴不时上演。各地“地王”的接连出现,让很多人重新审视房地产行业未来的走向。地方政府趁势开始大举加速供地,如11月底北京、广州两地分别挂出6块、11块地;上海召开了“2012年浦东新区土地推介会”,密集推出36幅地块;与此同时,万科、绿城、招商、保利等地产大佬纷纷现身各地土地市场积极拿地。两方作用下,各地“地王”频出,11月27日,北京、上海两地土地市场同日出现“地王”,楼面价均超过3万元每平方米。 常州房价已超7000元/?,9月卖了10块土地进账43亿元~ NO.8 调控绝不放松 据国家统计局统计,1~11月份,全国商品房销售面积为9.1705亿平方米,同比增长2.4%,增速较1~10月份提升3.5个百分点;其中,住宅销售面积增长2.3%,较1~10月份增长3.5个百分点。11月份,楼市呈火爆销售势头,据统计,其销售面积环比上涨25.82%。自今年7月份以来,全国楼市回暖态势明显,7月4日,人民日报发文表示,“楼市的全面回暖,或许已是不争的事实”。 但来自中央的声音则是: “调控不放松~”。这一言论始终贯穿全年政府及相关官员口中,住建部、国土部、央行等部门先后强调坚持房地产市场调控不放松,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。在十八大记者招待会上,住建部部长姜伟新明确表示,房地产市场调控政策目前还不想放松,中央政府时刻准备应对。
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