产权流程(产权证)

产权流程(产权证) 产权办证工作流程 一、领取测绘图 开发商办理完大产权并取得大产权证后，告知测绘所可以出具正式测绘图表，测绘所出具正式测绘图表。 与测绘所核对应出具的测绘图表，并缴纳测绘费(开发商缴纳)、 二、网申 1、网址 需要开发商提供密码钥匙盘 2、录入:权属管理—所有权—转移登记—草拟(录入信息，保存提交) 3、打印:申请(提交)—打印 4、录入信息重点有: 1 上报组织——XXX区房屋管理局 2 业务来源——二级办理 3 产权来源——买卖 4 编号——在合同封面 5 成交总价——在面差上，依据最终立契价录入 6 购房时间——在合同封面 7 业务细类——新建商品房买卖 8 房屋性质——依据实际房屋性质选 9 单据号，契税额——在契税票上，依据实缴金额录入 10 房屋地址——依据面差上最终地址选择 11 使用用途——住宅 12 客户信息——依据合同第一页客户的信息录入 三、小产权资料整理 序号 清单 原件 复印件 1 身份证复印件 1 2 面积补差协议 1 3 房屋转移登记申请书 1 4 授权 1 5 首次购房 1 6 契税票 1 7 公维收据第四联 1 8 副本合同 1 9 共同共有声明 1 10 测绘图表 2 11 暂住证 1 房屋转移登记申请书:需客户本人签字，开发商盖章(需网申，从建 委网上打印) 测绘图表:1个产权人2份，2个产权人3份 身份证复印件:清晰有效 暂住证复印件:若是外地户口，需清晰有效的暂住证复印件 合同副本原件，公共维修金第四联原件，契税票第四联原件，面积补差协议原件，夫妻双方共有协议原件，授权委托书原件，首次购房承诺书原件，登记询问笔录原件。 四、资料审核盖章 依据购房合同副本原件审核“房屋转移登记申请书” ，如审核无误由专人送交开发商处加盖公章。审核不通过的退回信息网申环节重新录入正确信息，重新打印“房屋转移登记申请书”。 五、递送建委 凭备忘录原件到公司财务部支取相应费用(制证费及印花税)。从财务部领取支票，将审核无误并签字盖章后的资料及报证明细表报送建委取得“取证单”，按建委规定时限凭借领证单领取“房屋所有权证”原件。 六、转送担保中心 “房屋所有权证”原件如是公积金贷款客户统一转送“北京市住房贷款担保中心” “房屋所有权证”原件如是商业贷款客户分别转送商贷银行 “房屋所有权证”原件如是一次性客户预约客户领取“房屋所有权证”原件。 注明:如果客户提前还清贷款，“房屋所有权证”原件依然转交抵押权人，客户凭借“还清证明”原件找抵押权人领取“房屋所有权证”原件。 六、归档 “房屋所有权证”原件办理完毕后附产权证交接单及剩余资料归档。产权业务终结。