20021203_深圳蔚蓝海岸@大盘

20021203_深圳蔚蓝海岸@大盘 世联研究案例 深圳蔚蓝海岸 深圳蔚蓝海岸 项目规模 总用地面积:450亩 总建筑面积:51.5万平方米 率:居住2.5 综合1.7 容 积 数:近5000户(17000人) 总 户 区位特征 位于距市中心45分钟车程的城区深圳湾西面南山区 2002-12-03 1 世联研究案例 深圳蔚蓝海岸 依托背景 与市中心区连接的快速干道滨海大道开通，到市中心区的车程由以前的90分钟缩短到40分钟; 项目所在区域成为新的开发热点; 项目所处区域的房价与中心区房价相差1000元/平方米; 市中心区中收入阶层认可本项目区域; 核心卖点 滨海观景 湖畔会所 中心带状水景、园林 精品建筑 “蓝色文化”定位贯穿始终，现实与理想的完美结合，理性诉求与感性诉 求完美结合。 发展定位 高尚滨海社区 2002-12-03 2 世联研究案例 深圳蔚蓝海岸 形象定位 蔚蓝梦想——你的理想，我的理想 整体风貌 2002-12-03 3 世联研究案例 深圳蔚蓝海岸 2002-12-03 社区核心水景景观 4 世联研究案例 深圳蔚蓝海岸 现代风格大会所 北师大附属小学 2002-12-03 5 世联研究案例 深圳蔚蓝海岸 区 6 世联研究案例 深圳蔚蓝海岸 社区 休闲广场 7 世联研究案例 深圳蔚蓝海岸 客户构成 置业者来源:深圳市中心区60%，项目本区域30%，香港和境外5%， 外地5% 客户身份:高科技企业管理、技术人员，行政管理、营销人员、私 企老板、教师、体育界人员，美容师等 开发策略 2002-12-03 8 世联研究案例 深圳蔚蓝海岸 开发理念 蔚蓝海岸以“特区城市理想生活模式”的创新开发理念，树立独特的个性品质，主要体现在两个方面: 第一，高度可居性 生活服务——便捷生活系统 休 闲——休憩空间对社区生活行为的支持 居 住——人性化建筑空间 第二，完善的人居环境 以现代、清新、时尚、俊朗的建筑风格，构成的精品住宅和优美景观 体现崇高的开发理念，在—— 交通系统 休憩空间系统 公共设施 景观 建筑单体与室 9 世联研究案例 深圳蔚蓝海岸 2002-12-03 10