深圳公积金贷款利率

深圳公积金贷款利率 深圳住房公积金贷款利率 根据《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》的，深圳住房公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行。公积金贷款发放后，遇国家贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。 深圳“商转公”贷款利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇国家贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。 根据《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(银发[2012]142号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下: 1、从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。 2、从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。 3、从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保 障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 深圳公积金贷款政策不变 二套房首付不低于60% 从市住建局获悉，深圳公积金贷款政策主要执行住建部下发的有关文件，目前未作调整。尽管部分银行房贷政策有所调整，但深圳职工使用公积金贷款购买首套房首付比例最低仅为20%，公积金贷款利率为贷款基准利率的0.69倍。与银行实行的房贷新政相比，职工购买首套房使用公积金贷款的实惠依然明显。 银行房贷新政:认贷不认房 根据人行和银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。 简单而言，商业银行实行的房贷新政是“认贷不认房”，只要名下没有购房贷款，那么购第二套房时，仍可享受首套房贷款政策。 公积金贷款:认房不认贷 针对各大银行陆续宣布实施房贷新政的消息，市住房公积金中心回应说，深圳市公积金贷款政策未调整，仍执行“认房不认贷”政策，第二套房首付比例不低于60%。 目前，深圳市公积金贷款政策未作调整。市住建局相关负责 人介绍，根据2010年11月2日国家住建部、财政部、人行、银监会联合印发的《关于住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的有关要求，为更好地保障中低收入家庭解决购买首套自住房问题，深圳市对职工购买90平方米(含)以下的首套公积金贷款实行首付20%的优惠政策。对于购买第二套住房的改善型需求，实行首付款比例不得低于60%的政策。目前，职工购买第三套住房不能申请公积金贷款。 何种方式贷款更实惠 对于市民而言，到银行贷款买房与住房公积金贷款，何种方式贷款会更实惠? 根据现行政策，市民购买首套房使用住房公积金贷款更加实惠，但市民购买第二套房仍实行首付比例不得低于六成的政策。银行房贷新政实行后，购买第二套房时，使用商业银行贷款，只要此前的银行贷款已结清，仍可享受首套房首付比例最低三成的政策。 市公积金中心负责人示，该中心将密切关注国家有关住房公积金贷款业务的政策变化，及时根据上级有关部门的文件要求研究调整深圳市住房公积金贷款有关政策，为广大缴存职工提供优质、优惠的公积金贷款服务。