房地产开发公司要交哪些税

房地产开发公司要交哪些税 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 房地产开发公司要交哪些税，怎样计算 营业税按营业收入5%缴纳; 城建税按缴纳的营业税7%缴纳; 教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳; 地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%; 水利基金 土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增 值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用3 0%，40%，50%，60%等不同税率); 建安合同按承包金额的万分之三贴花; (印花税) 购房合同按购销金额的万分之五贴花; (印花税) 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/ 平方米); 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳; 车船税按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆); ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- (一般纳税人)工业企业要交什么税，怎样计算(贸易公司与工业基本相同) 国税:增值税17%或13%(按销项税额与进项税额的差交) 企业所得税25%，(按照企业利润) 地税:城建税7%(应交增值税额的7%) 教育费附加3%(应交增值税额的3%) 地方教育费2%(应交增值税额的2%) 印花税(购销合同 0.3‰) 水利基金 个人薪金所得税 如何合理避税 1、 合法或不违法原则，进行合理避税，应该以现行税法计相关法 律、国际惯例等为法律依据，要在熟知税法的前提下，利用税 制构成要素的税负弹性进行合理避税，选择最优的纳税。 合理避税的最基本原则或最基本特征是符合税法或者不违反税 法，这是区别于偷、逃、欠、抗、骗税的关键。 2、 实效性原则，时效性原则体现在充分利用资金的时间价值上 3、 整体综合性原则，保护性原则。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 对收入的处理:为了少交税或迟交税收入的确认时间尽量在收到货款 时，与税法有冲突。(销售发票晚开) 对成本的处理与控制:严格区分成本(材料、人工、制造费费)与费 用(管理费用、销售费用、营业费用)的概念，制订成本，做到 事前预算、事中调整控制、事后分析，确定责任人等。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------