拍卖房如何办理按揭贷款

拍卖房如何办理按揭贷款 核心内容:随着进入拍卖程序的房子逐渐增多，政府公房、商品房、商铺、民房、企业厂房„„几乎各个种类的房产在拍卖行都可以找到“身影”，而到拍卖行“淘”房，一直以来被购房者当作明智之举。下面，房地产小编为你详细介绍购买拍卖房屋需要注意的事项。 阅读: 房产证纠纷 房产证纠纷该怎么解决 房产证办理常见纠纷及解决 不过，到拍卖行“淘”房，购房者常常陷入这样的困惑:拍卖房需要一次性付款，无法办理按揭贷款。竞拍成功后，拍卖人必须在短期内付清所有的房款，办理移交手续，而作为大宗物品，很多竞拍人往往担心无法在规定的期限内支付全部的房款，而不得不放弃参与竞拍。现实中的尴尬，使得众多购房者对于拍卖房只能望“房”兴叹。 市场需求的带动，使得拍卖房按揭贷款服务应运而生。记者了解到，目前泉州市区已有多家担保公司涉足拍卖房按揭贷款业务。 一次性付款难倒买房人 泉州市拍卖行业协会陈会长介绍，从近年来拍卖的房产来看，有银行不良资产、债务债权纠纷财产、法院查封的财产、公有财产等各种类房产。而随着进入拍卖市场的量越来越多，一些购房者希望通过拍卖的途径淘房。不过，由于拍卖房交易必须一次性付款，很多欲通过这种方式找到房子的买房人，往往由于经济能力有限，只能对拍卖房望而却步。 据泉州市区一家拍卖公司的郑先生介绍，按照房产拍卖的相关程序，竞拍者竞拍成功后，需与拍卖行签署《拍卖成交确认书》，并7个工作日内将拍卖款一次性或者分期付清。付清房款后，买受人才能取得拍卖行出具的拍卖成交确认书、法院裁决书、协助执行通知书等文件办理产权过户手续。即买受人必须在办理过户手续前付清房款。 “一般来讲，银行办理住房按揭业务的放款程序是先办理过户手续再放款。”泉州融信担保公司杜翠玲经理称，银行放款时间和拍卖收款期限之间存在时间差，阻碍了按揭业务在拍卖市场的发展www.lvshimen.com。