标的资产基本情况说明及明细表

标的资产基本情况说明及明细 标的资产基本情况说明及明细表 本公司拟出售位于深圳市福田区深南路与燕南路交汇处东风大厦601等26套房地产，分别为东风大厦601-613、701-713。 本公司已委托深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司该部分房产进行了资产评估，并出具了:深国众联评字(2013)-1-608号资产评估报告书，资产评估基准日为2013年1月1日。截至评估基准日，东风大厦601等26套房地产的市场价值合计为32,171,558元。详见下表: 序号 房 地 产 名 称 建筑面积(?) 评估单价(元/?) 评估总值(元) 1 东风大厦601 72.56 18,068 1,311,014 2 东风大厦602 72.99 18,429 1,345,133 3 东风大厦603 39.41 18,429 726,287 4 东风大厦604 39.41 18,429 726,287 5 东风大厦605 37.47 18,429 690,535 6 东风大厦606 37.47 18,429 690,535 7 东风大厦607 39.41 18,429 726,287 8 东风大厦608 39.41 18,429 726,287 9 东风大厦609 72.99 18,429 1,345,133 10 东风大厦610 72.56 17,707 1,284,820 11 东风大厦611 98.13 18,437 1,809,223 12 东风大厦612 152.63 18,437 2,814,039 13 东风大厦613 98.13 18,437 1,809,223 14 东风大厦701 72.56 18,251 1,324,293 15 东风大厦702 72.99 18,616 1,358,782 16 东风大厦703 39.41 18,616 733,657 17 东风大厦704 39.41 18,616 733,657 18 东风大厦705 37.47 18,616 697,542 19 东风大厦706 37.47 18,616 697,542 20 东风大厦707 39.41 18,616 733,657 21 东风大厦708 39.41 18,616 733,657 22 东风大厦709 72.99 18,616 1,358,782 23 东风大厦710 72.56 17,886 1,297,808 24 东风大厦711 98.13 18,623 1,827,475 25 东风大厦712 152.63 18,623 2,842,428 26 东风大厦713 98.13 18,623 1,827,475 合 计 1,745.14 - 32,171,558 以上房地产作为商业用房地产用于租赁经营，经营情况正常。具体租赁情况如下: 承租方 房号 面积(?) 租期 东风大厦 王董建筑咨询(深圳)有限公司 799.58 2012-11-01至2015-10-31 601-608、610-613 中天王董国际工程设计顾问有 东风大厦609 72.99 2012-11-01至2015-10-31 限公司深圳分公司 深圳市赛格电子商务有限公司 东风大厦701-713 872.57 2012-04-01至2013-3-31 该部分房产产权清晰，无抵押、冻结、欠费情况，出售行为已得到有关部门批准。 特此说明。 深圳市汽车工业贸易总公司 2013年4月10日