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大型超市选址要求

2017-10-21 15页 doc 34KB 22阅读

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大型超市选址要求大型超市选址要求 大型超市选址流程 沈阳的大盘时代加快了沈阳的扩城运动,在 “造城”的过程中,为业主提供便捷的生活服务是迅速提升项目竞争力和开发商品牌最有利的工具。现在有很多项目已经入住,但商业服务迟迟跟不上,商铺空置率很高,有些商家想去,但一考察,没有办法经营,致使开发商很尴尬,归其原因就是在项目前期规划、招商、设计时考虑不周所致。 超市,是服务大盘、城郊楼盘、区域住宅最主要的商业业态,为此,我们整理出来大中型超市的选址标准,供开发商规划设计的前期参考。 作为一个知名的超市品牌,它选择地址的主要的流程为:区域选择,城...
大型超市选址要求
大型超市选址要求 大型超市选址 沈阳的大盘时代加快了沈阳的扩城运动,在 “造城”的过程中,为业主提供便捷的生活服务是迅速提升项目竞争力和开发商品牌最有利的工具。现在有很多项目已经入住,但商业服务迟迟跟不上,商铺空置率很高,有些商家想去,但一考察,没有办法经营,致使开发商很尴尬,归其原因就是在项目前期规划、招商、设计时考虑不周所致。 超市,是服务大盘、城郊楼盘、区域住宅最主要的商业业态,为此,我们整理出来大中型超市的选址,供开发商规划设计的前期参考。 作为一个知名的超市品牌,它选择地址的主要的流程为:区域选择,城市选择,商圈选择,商场位置,交通动线,场地规划,物业要求七个步骤,以下我们详细说明。 区域选择 对于国际知名品牌超市非常注重区域选择,引入前一定要了解人家的区域战略,而国内的、中型超市则考虑弱一些,对国际知名品牌超市,他们主要从以下十点确定区域战略: 1( 应接近该公司现有业务区域或符合其区域战略需求。 2( 虽远离该公司现有业务地区,但人口规模巨大,经济发展水平高,商业业态以传统 百货和杂货店为主的地区。 3(人口规模应在300万以上,城市化水平在30%以上,中、小城市密集,城乡一体化 发展的区域。 4( 城市间交通便利,有高速公路相联系。 5( 城市分布呈面状,尽量避免线状分布。 6( 城市间相互距离不超过三个小时车程。 7(在区域城市体系中有一个特大型中心城市为中心,或有中心城市为依托距离中心城市不超过三个小时车程。 8( 中等收入水平的居民月收入应在1000元以上。 9(区域内业态以百货业为主,全社会超市业销售总额占零售总额不超过8%。 10( 市场结构接近完全竞争市场,规模最大的前四位零售企业的市场份额不超过15%。 城市选择 对于城市的选择,他们主要从以下七点考虑: 1( 在所选区域内人口规模在50万人以上,人口分布较为集中,小城镇发达。 2(中等水平的居民月收入应在1000元以上。 3( 政策环境良好,地方政府对连锁零售商业持支持态度,有政策优惠。 ( 商业业态以传统百货为主,无或少超市类商场和公司。 4 5(城市居住密度高。 6(城市基础设施完善。 7(城市新开发住宅增长快,城市环境质量高。 对沈阳的开发商来说,以上两点不必考虑,但其他城市则需考虑。 商圈选择 商圈的选择是品牌考虑最重要的元素之一,而项目所在地的商圈成熟度与层次直接影响品牌的进入,对新商圈,***此处屏蔽***的规划与支持力度都决定招商的成功与否,因此,了解大型品牌超市的商圈要求对立项前与***此处屏蔽***的谈判与规划有着极为重要的意义。 1( 项目位置的确定 首先,(1)你的项目要在大中城市商圈应位于城市中间区和新开发的较大居住区内,避开中心商务区和次级商务区。(2)在城乡结合部和近郊区,若无大型成熟社区,他们一般不进入。(3)在中小城市中尤其是小城市应尽量接近城市中心或次级中心。(4)商圈所处区应为城市的居住区、居住商业混合区,城市建设水平中上,道路、建筑等城市景观无破旧感,公共设施完好、齐全。(5)附近无污染企业或危险品生产企业和仓库。(6)所在区域不属于城市衰落区,无人口外迁趋势和居民收入水平下降趋势。(7)所在区域无城市拆迁、改造规划 。 2( 目标消费者特征及行为描述 其次,(1)商圈内目标顾客应以当地常住居民为主,家庭生命周期以已婚有孩阶段的占主要部份。(2)居民收入水平应在当地中等偏上,以公务员、公司职员、工人和商人为主。(3)高中以上文化水平的居民应占大部分。(4)人均商品性消费支出应在每月300元以上。(5)人均月收入应在1000元以上。(6)购物出行方式以步行和骑自行车、助动车为主。(7)购物频率在每周2至3次左右。(8)对价格不是太敏感,但仍视为选择商店的重要因素。(9)不愿意或没有足够的闲暇时间至远距离的购物中心购物。 3( 消费者诉求重点 再次,项目的消费诉求为:(1)家庭日常食品和用品均基本齐全。(2)价格适度低。(3)相对便利。(4)品质保证。 4( 综超的市场定位(商场提供的核心价值或在消费者心中的形象) 项目还要成为:(1)能独立成为居住区的服务中心地。(2)相对便利的购物场所。(3)提供 )居民至少一周要光顾一次,提供每天至二个最多三个月就需购卖的商较为齐全的品类。(4 品。(5)适度低价、商品较齐备、商品档次中档、购物环境舒适、亲切。(6)居住区内最大、最有影响的商店。(7)社区居民购物、休闲、社交的中心。 5( 人口规模 项目所在商圈人口规模应不低于5万人,应在5万至10万之间。视所开设的卖场面积大小而定,面积大相应所需门槛人口高,商圈内的人口规模也应相应增加,一般应保持每千平方米需一万人左右的商圈人口的比例。 6( 人口分布 项目所在商圈内人口分布呈面状,而不是集中于一侧或局部,居住密度高,以高层、多层住宅为主。 7( 业态 项目所在商圈内以传统业态,如小杂货店、副食品商店、小摊、菜市场为主要业态,无超市等新兴业态的商场。 8( 形状 项目地块还要有如下特征:(1)商圈的形状以接近圆形的不规则多边形为最佳,尽量避免狭长状、条带状的商圈。(2)商圈内无地面铁道线、河流、快速主干道穿过,分割商圈。(3)商圈内无山丘、大面积水体、大面积绿化用地。 商场位置 以上都符合条件了,位置的好坏直接影响经营的效益,你的项目位置可以是你谈判的筹码之一,商业经营有个极为重要的原则:位置、位置、还是位置~大型超市对位置的要求大致如下: (1)商场位置应接近于商圈的中心或商圈内人流的主要出入通道上。 (2)商场位置应位于至少两条小区干道及以上道路的交叉或距此4 分钟步行距离内。 (3)商场周围1公里内没有营业面积在拟开商场面积一半以上同业态的商场。 (4)商场周围2公里内没有营业面积与拟开商场相同的同业态商场。 (5)商场周围3公里内没有大型超市、购物中心。 (6)商场周围50至100米范围内最好有银行、娱乐、餐饮等与拟开商场在功能上互补 的商业设施。 (7)备选地点应已有一定的人流汇集或人流经过。 (8)在特大型城市中可选择在购物中心内部。 交通动线 交通动线是项目成功很重要的保证,顾客的便利性直接影响项目的效益,有很多因为交通动线而影响项目经营的例子比比皆是。已经开业了,再找相关部门协调就很难了,而在项目规划立项阶段与***此处屏蔽***协调相对容易,应引以为戒。一个成熟的品牌对动线的要求大致如下: (1) 至少应有两条道路可直接到达店址,或转向后步行4分钟内到达店址。 (2) 商圈内所有的居住区均有小区道路可到达备选店址。 (3) 店址周围100米内无阻碍通行的或规划中的立交桥、高架桥、交通护栏、交 通隔离带、施工场地、单行道、地面铁路线等。 (4) 店址附近步行4 分钟内应有至少一个公交车站,有三路以上公交车线路经过 或可通过与规划、交通管理部门协调新设立。 (5) 备选物业正前方应方便顾客(步行和驾车)进出。 (6) 应方便大型货车进出。 场地规划 对场地规划,有的开发商不注意或者很无奈,甚至有人为了多出面积紧贴红线,弄得“明堂”很小,过了几年或十几年才发现当初为什么不牺牲一点面积,而使持有的商用物业大幅升值,几十倍的赚回因当时“损失点面积而损失的收入”。因此,对场地要注意以下几点: (1) 门前人行道应在4 米以上,无不可拆除的有碍通行或视线的铁塔、电线杆等,地 面铺装质量较高或可改进。 (2) 门前应有宽度不少于4米的室外广场,且无不可拆除的有碍通行和视线的电线杆、 水池、花坛等。 (3) 可供停车的场地面积应不小于1000平方米,且停车场位置以和室外广场相连 或可直接进入卖场为宜,若为公用停车场,距离不宜超过100米。 (4) 门前室外广场标高应高过道路标高,但如以台阶相通,台阶级数不应超过4级。 (5) 应有可供货车出入的宽度在6米以上的通道。 (6) 建筑物与其他建筑的间距应符合规划要求和消防要求。 (7) 应有可供货车卸货作业和回车场地,回车场不得小于300平方米. 物业条件 物业条件不符合商家要求是目前经营不好的项目最普遍的情况,已经建完了,再去招商,削足适履,最后很难成功,最终空置在那,包括目前很多成功的住宅项目。根据项目定位,确定好招商的业态,了解此业态的建筑要求,兼顾到各自要求,为今后变更业态、减少损失打下很好基础,大型超市的物业条件大致如下: (1) 房形以矩形为最佳,长宽比不宜超过2?1,以4?3、5?4 为佳。 (2) 房形应无分割,空间完整、通透性好,无中空和中间有供公共使用的电梯间等公 共间或虽有分隔,但均为可拆除的轻质隔墙。 (3) 开间朝向主要街道,开间不少于30米。 (4) 所租物业除考虑营业用面积外还应有后备仓等辅助用房的面积,辅助用房和营业 用房的面积划分应按2?8的比例划分。 (5) 进深要求不少于30米,或至少局部在30米以上,以30至60米之间为宜。国际 大型超市进深要求不能低于70米。 (6) 柱间距应在6米以上,或至少可用作卖场的主体部分应在6米以上。 (7) 层高以横底算起,应不少于4米,以4.5至5.5米间为宜,最高不宜超过8米。 (8) 租用面积在楼层的分布以全部集中首层为最佳,卖场可设于一、二层,最多不能 超过三层,若分层设卖场,每层卖场面积不应少于2000或4000平方米,在特大 城市可租用地下一层。 (9) 各层间以自动人行道相连,自动人行道以设卖场内靠左一侧紧贴墙面或靠里墙设 置,物业应能在上述位置提供3×30平方米的安装位置。 (10) 首层地面承重不低于500千克,各层楼面动荷载不低于350千克。国际大型超市 一层生鲜部分要求1000千克,其余800千克。 (11) 用作商场的建筑物应有较强的可视性,体量应高大,至少50米开外能看到卖场。 (12) 用电量可根据卖场大小和设备配置而定,但最少不能低于500千瓦,供电方式以 市电双回路为佳。 (13) 高低压配电设备应齐全,或有可提供安装高低压配电设备的位置。 (14) 给水管应接入室内,要设有消防水池和消火栓。 (15) 有排污管和雨水管接至市政管网,排污应设有专用的隔油排污池,雨水、污水分 开排放。 (16) 应有管道煤气接至室内。 (17) 空调设备,最好由业主提供中央空调,且空调制冷量应在120瓦至180瓦之间或 免费提供安装中央空调主机的机房和冷却塔安装位置。 (18) 所选物业应由业主提供(或提供安装位置)载重量不少于2吨的货梯,货梯开门宽 度不应小于1.4米,且货梯位置适中,能方便到达各层卖场或后备仓,且不影响 顾客动线。 (19) 载客梯:所选物业楼层间最好由业主提供自动人行道相通,或能提供4×30平方 米的安装位置,自动人行道宽度不小于1米,坡度不超过12度。 (20) 冷链机房:所选物业应有不小于12平方米的冷链机房。 (21) 所选物业应有安装排烟管道的位置。 (22) 消防系统:报选物业应有按乙类以上设防设计的消防系统,或由业主安装至少应 由业主提供基础消防。 (23) 所选物业应有显眼的顶招、侧招的位置和广告位置提供商家方免费使用。 下面的是2016年经典励志语录,需要的朋友可以欣赏,不需要的朋友下载后可以编辑删除~~谢谢~~ 1、有来路,没退路;留退路,是绝路。 2、为目标,晚卧夜半,梦别星辰,脚踏实地,凌云舍我其谁! 3、做一题会一题,一题决定命运。 4、静下来,铸我实力;拼上去,亮我风采。 5、拼一载春秋,搏一生无悔。 6、狠抓基础是成功的基础,持之以恒是胜利的保证。 7、把汗水变成珍珠,把梦想变成现实! 8、拧成一股绳,搏尽一份力,狠下一条心,共圆一个梦。 9、每天都是一个起点,每天都有一点进步,每天都有一点收获! 10、22.对命运承诺,对承诺负责 11、我自信,故我成功,我行,我一定能行。 12、不敢高声语,恐惊读书人。 13、高三高考高目标,苦学善学上好学。 14、争分夺秒巧复习,勤学苦练创佳绩、攀蟾折桂,舍我其谁。 15、眼泪不是我们的,拼搏才是我们的选择。 16、站在新起点,迎接新挑战,创造新成绩。 17、遇难心不慌,遇易心更细。 18、乐学实学,挑战高考;勤勉向上,成就自我。 19、努力造就实力,态度决定高度 20、忘时,忘物,忘我。诚实,朴实,踏实。 21、精神成人,知识成才,态度成全。 22、作业考试化,考试高考化,将平时考试当高考,高考考试当平时。 23、我高考我自信我成功! 24、23.再苦再累不掉队,再难再险不放弃 25、拼搏高考,今生无悔;越过高三,追求卓越! 26、挑战人生是我无悔的选择,决胜高考是我不懈的追求。 27、山高不厌攀,水深不厌潜,学精不厌苦:追求! 28、学练并举,成竹在胸,敢问逐鹿群雄今何在?师生同志,协力攻关,笑看 燕赵魁首谁人得。 29、快马加鞭君为先,自古英雄出少年。 30、太阳每天都是新的,你是否每天都在努力。 31、把握现在、就是创造未来。 32、25.我因X班而自豪,X班因我而骄傲 33、我心飞翔,路在脚下。 34、人活着要呼吸。呼者,出一口气;吸者,争一口气 35、辛苦三年,幸福一生。 36、精神成就事业,态度决定一切。 2016年经典励志语录二 你一定要坚强,即使受过伤,流过泪,也能咬牙走下去。因为,人生,就是你一个人的人生。 竹子用了4年时间,仅仅长了3cm,从第五年开始,以每天30cm的速度疯狂的生长,仅仅用了六周时间就长到了15米。其实在前面的四年,竹子将根在土壤里延伸了数百平米。做人做事亦是如此,不要担心你此时的付出得不到回报,因为这些付出都是为了扎根。人生需要储备!多少人,没熬过那三厘米! 能够比跌倒的次数多一次站起来的次数,你就是强者! 开始,去做,这是最难的一步。往往,突破了最难的一步以后,或者说,破除了想像中的困难以外,其他的事,可能反而容易。尤其有些事情,上瘾以后,形成习惯,不继续反而不舒服。再好的方法,对于彻底的、不想上进的懒人是无效的,但既然,生命是属于自己的,愿意行动与否,也还是自己的事。 成功与不成功之间,有时距离是很短的,你只要后退一步或再向前几步。 想得再多不如行动一次;说得再好不如立刻就做!人与人的距离是说与做的差别;人与人的差别是信与愿的有无!凡事实行则无瑕忧虑,空想则寸步难行。无论要做什么立刻行动!马上行动!开始行动! 做一件事情,只有最初五分钟热情的,叫失败者;最后五分钟仍有热情的,叫成功者。 当你周围都是米的时候,你很安逸;当有一天米缸见底,才发现想跳出去已无能为力。有一种陷阱,名叫安逸!别在最能吃苦的年纪选择安逸!没有危机!是最大的危机!自己不上进,危机无处不在吞噬你的理想和灵魂,混下去很容易,混上去太难了! 为什么成功的不是你。年轻的你,迷茫又着急。你想要房子想要汽车,想要旅行想要高品质生活。你不断催促自己成长,却沉不下心来认真读一篇文章;你急切地期待成功,却每次在遇到挫折时提前退缩。既然没有过那些汗水和拼搏,又何必在旁观别人的荣耀与成功时愤愤不平呢?所以,努力吧,别抱怨。 如果你要做一件事,请只管安安静静的去做。因为那是你自己的事,别人不知道你的情况,也不可能帮你实现梦想。千万不要因为虚荣心而炫耀,也不要因为别人一句评价放弃自己的梦想。其实最好的状态,是坚持自己的梦想,听听前辈的建议,少错几步。值不值,时间是最好的证明。 你可以没有梦想,但不能不知道现在要做什么,你可以长相平凡丢到人群里就被淹没,但不能随波逐流成为没有个性的复制品,你可以被压力逼迫得痛哭一百次,但哭完记得笑一千次给它看,你可以习惯为别人付出,但至少别忘了为自己而活,你可以学会假装,但最后不要变成你当初讨厌的那种人。 你比你想象中更勇敢,比你看起来更强大,也比你以为的更聪明。 2016年经典励志语录三 1、如果真的想活得悠闲,那么,为何不学着让自己释放心灵的重负,学着忘却,忘记那些无碍于个人原则的得失;无关大局的磕磕碰碰;无伤大雅的前嫌旧隙呢?学会让自己时时都轻装上阵,潇洒前行! 2、人格的完善是本,财富的确立是末。 3、古人云“隐忍不怒的人,胜于勇者”、“修己冶心的人胜于攻城掠地的将领”。生活中,宽容可以减少人与人之间的隔阂,可以让大家更好地沟通,彼此多一些体贴和关怀。 4、“一个人不能骑两匹马,骑上这匹,就要丢掉那匹,聪明人会把凡是分散精力的要求置之度外。”人的生命和精力是有限的,我们要学会将聚光镜一样,排除一切琐事的干扰,将所有的资料、精力、热情聚焦并锁定你的目标上。 5、一个能从别人的观念来看事情,能了解别人心灵活动的人,永远不必为自己的前途担心。一个人最大的破产是绝望,最大的资产是希望。不要等待机会,而要创造机会。 6、喜欢的最高境界是你可能为她去死,可爱的最高境界是你得为你爱的人好好活着。 7、如果人生需要一个完美的符号,没有比微笑更合适的了。微笑,它是甜美的歌声,能唱出生活的快乐;它是温暖的阳光,能驱散心头的阴影;它是无边的春风,能蓬勃事业的生机。 8、微笑可以减轻紧张的情绪和压力,不管面对多么愤怒或者冲动得人,只要微笑示之,都能坦然以对,微笑一把神奇的钥匙,可以打开别人心灵的窗户,传递心灵的善意,退一步,海阔天空;退一步,瞒天过海;冲动是魔鬼,只要心平气和静下心来,相对而笑,一切都能化干戈为玉帛。 9、很多人找女朋友或者男朋友,把学历当作指标之一,既希望对方能够给他/她伴侣的温暖与浪漫,又希望他/她知识丰富、学历相当或更高,在事业上能蒸蒸日上;我想说,你找的是伴侣,不是合作伙伴,更不是同事,生活就是生活,这个人适合你,即使你是博士他/她斗大字不识一个,那也无所谓,适合就会和谐融洽,人比文凭更重要 10、听着一首歌,反反复复,琢磨不透,自己在想什么?难道真的爱她么?可为什么说不出口呢,爱情就是买卖,看透就好。痴情的人不会有真爱、让这一切随风,吹到天涯海角。不要再让我见到,对你,既然说不出,那就模模糊糊。或许,这样最好,谁都不会太累。 11、一个能从别人的观念来看事情,能了解别人心灵活动的人,永远不必为自己的前途担心。 12、人要想树立自己的威信,就要不断进行自我完善和修养、严于律己。你要求别人怎么样,首先必须自己先做到那样,身教的效果总比言传更为快捷。严于律己能使自己成为一个最可信赖的人。 13、成功的道路上,肯定会有失败;对于失败,我们要正确地看待和对待,不怕失败者,则必成功;怕失败者,则一无是处,会更失败。 14、选几个自认为能靠得住的人组成良好、稳固、有力的人际关系的核心。这首选的几个人可以包括自己的朋友、家庭成员和那些在你职业生涯中彼此联系紧密的人。他们构成你的影响力内圈,因为他们能让你发挥所长,而且彼此都希望对方成功。 15、我们现在做的工作,也许过于平淡,也许鸡毛蒜皮。但这就是工作,是生活,是成就人事的不可缺少的基础。对于敬业者来说,凡事无小事,简单不等于容易。 16、亲情是一种深度,友情是一种广度,而爱情是一种纯度。亲情是没有条件、不求回报的阳光沐浴,友情是浩荡巨大、可以随时安然栖息的堤岸;而爱情则是神秘无边、可以使歌至到忘情泪至潇洒的心灵照射。人生一世,亲情、友情、爱情;三者缺一,已为遗憾,三者缺二,实为可怜;三者皆缺,活而如亡。 17、如果你心中有阳光,就不会恐惧前方的坎坷;如果你心中有勇气,就不会畏缩不前;无论前方风多大,雨多大,闯过去就是一片海阔天空!孩子别忧伤,生命的美丽就是坚强的走过坎坷! 18、好心没有错,但也要分清是非,不分原则的善良,是“愚善”,就像东郭先生一样。因此,在没有搞清一件事是否值得做之前,要敢于说“不”,不要被他人利用,更不要一不小心成为他人的替罪羊。 19、其实路并没有错,错的是选择,爱并没有错,错的是缘分,所以无论何地,一路的风景总是有限的,终究会有美好的。生命不是一场赛跑,而是一次旅行。 20、什么是嫁得好?嫁得好并不是嫁富豪,而是嫁给一个能给你安全感的男人。住在别墅里天天流泪的,你进的不是天堂而是地狱。真正嫁得好的女人,是住在单元房里却被老公哄的像只傻鸟,爱你一时,宠你一世,骗你一辈子!其实日子过得好,真的不是有多少钱,而是无忧无虑无烦恼。 21、想取得成功,不仅要吃“苦中苦”,也要相关条件的配合支持,那些光知道吃苦的人,那些吃了不值得吃的苦的人,那些把吃苦当成解决一切问题法宝的人,恐怕只能继续在“苦中苦”的怪圈里徘徊。 22、人往往是失去之后才懂得珍惜,可是为时已晚,即使是哭干眼泪也换不回曾经的拥有。多少人都是这样的感叹:拥有时不知道珍惜,失去时已无可挽回。 23、从不犯错的孩子长大后要么成为庸才,要么早晚要犯大错。因此,我们要适度降低对孩子的期望与要求,鼓励他们真实地面对自己的缺点和错误,鼓励他们在尝试中不怕犯错误,注重过程的体验和收获,摘掉“好孩子”的面具。 24、成功不是将来才有的,而是从决定去做的那一刻起,持续累积而成。 25、人生的最大遗憾莫过于错误地坚持了不该坚持的东西,轻易地放弃了不该放弃的东西,每一个人都有自己的理想,都有那个期望达到的目标,或许有这么一天我恩男狗狗成为一名教师,或许有那么一天我能实现自己的理想,达到自己的目标!生活还在继续!不要忘记微笑的对待每一天,不要忘记珍惜余下的每一天! 26、要始终保持敬畏之心。对时光,对美,对痛楚。仿佛我们的活,也只是一棵春天中洁白花树的简单生涯。不管是竭力盛放,还是静默颓败,都如此甘愿和珍重。 27、我们缺少的不是机遇,而是对机遇的把握;我们缺欠的不是财富,而是创造财富的本领;我们缺乏的不是知识,而是学而不厌的态度;我们缺少的不是理想,而是身体力行的实践。 28、只有一条路不能选择——那就是放弃的路;只有一条路不能拒绝——那就是成长的路。 29、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会,而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。莫找借口失败,只找理由成功。 30、能够刚正批评、指责我们缺点和错误的人是我们难得的诤友,善意的批评就像是一壶美酒,当我们开怀陶醉在这种朋友同事间畅饮的世界里,批评的因子仿佛蕴藏在每个直观的感觉细胞中。 31、没有人愿意和总是虚伪、圆滑的人打交道,但是一味的诚实,却也容易伤害人。所以,生意人讲究的是大诚实,即在适当的时候,对适当人,说适当的话。如果坦率无忌是一种伤害,那么,请选择机智的“谎言”。 32、只要你有能力去做的事就一定要去做,不要给自己留下任何遗憾,人生最重要的不是所站的位置,而是所朝的方向。路就在你脚下,只要走,就能到达远方。 33、做对的事情比把事情做对重要。 34、生命的奖赏远在旅途终点,而非起点附近。我不知道要走多少步才能达到目标,踏上第一千步的时候,仍然可能遭到失败。但我不会因此放弃,我会坚持不懈,直至成功! 35、以前喜欢一个人,可以任由招之即来,挥之即去。现在喜欢一个人,仍可以招之即来,但不再接受挥之即去。因为我现在知道,我很好,所以你爱我,也只有一次机会。 36、水的心是平静的,水的心是轻灵的,你看,水,一平如镜,云月其中,怡然自乐。水,怀着平静而轻灵的心,缓和的一淌而去,遇一些阻隔且轻轻的绕过,何必那么多计较,心平而轻流自畅;如一路顺直,那更好了,我也可以尽情的奔流,一望千里,波涛澎湃,我也会挥洒我的潇洒,我的纵情。 37、日子不动声色奴役我们疲于奔命,而我们还要为之稽首敛眉。 38、不要等待机会,而要创造机会。 39、没有一种不通过蔑视、忍受和奋斗就可以征服的命运。 40、夫事未有不生于微而成于着,圣人之虑远,故能谨其微而治之,众人之识近,故必待其着而后救之;治其微则用力寡而功多,就其着则竭力而不能及也。人见识短浅,所以必等弊端闹大才来设法挽救。 41、人性最可怜的就是:我们总是梦想着天边的一座奇妙的玫瑰园,而不去欣赏今天就开在我们窗口的玫瑰。 42、古人说:“少成若天性,习惯如自然。”坏习惯是我们打不开的心锁;坏习惯是我们转不过的弯;坏习惯是我们看不见的障碍„„好习惯要保持,坏习惯要改正,永远别让坏习惯左右我们的未来。
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