长沙市二手房(安居房)交易服务中心指南.doc

长沙市二手房(安居房)交易服务中心指南.doc 长沙市二手房(安居房)交易服务中心指南 概 况 长沙市二手房交易服务中心以激活、、发展二手房市场为目的，以为住房保障对象提供优质房源服务为出发点，以方便服务百姓、降低交易中间成本、诚信阳光操作、安全快捷办理为服务宗旨，打造一个高品质、优服务、便百姓、活市场的二手房交易市场平台，有力推动我市房地产业健康持续稳定发展。 长沙市二手房交易服务中心一楼为品牌经纪公司联展服务区; 二楼为二手房交易服务区，其中包括政策咨询区、网上签约区、置业担保及金融服务区、信息自由发布区。 三楼为政务大厅服务区，办理房屋所有权转移登记、房屋抵押权登记业务。 各功能区介绍 二手房网上签约区 实施二手房交易网上签约是政府为交易双方在二手房交易过程中，对房源信息的真实、交易安全而设立的免费服务平台。也是对二手房交易实行信息化管理的一项举措。二手房网上签约的推行结束了二手房交易市场无序、混乱的局面，由此二手房交易将由房产部门全程监管。 二手房网上签约区安排有专职工作人员指导，协助买卖双方签订电子。 置业担保及金融服务区 在二手房交易过程中，银行及置业担保机构的引入，将为二手房交易的融资提供一条便捷的渠道，有效的提高了消费者的购买能力。无偿资金监管服务让二手房交易资金更加安全。银行及置业担保的引入，搭建了二手房交易一站式服务平台，从而达到进一步激活二手房市场的目的。 信息自由发布区 二手房信息自由发布区，是为二手房买卖、租赁双方提供一个自由的交易平台。在信息自由发布区卖方(出租方)发布信息、买方(承租方)寻求信息，至双方成交均不收取任何费用，真正做到零中间成本。信息自由发布区还将为市民提供房源真实性确认，及二手房供需信息配对服务。 政策咨询区 政策咨询区功能:二手房交易政策咨询、安居房住房保障政策咨询、各类业务的引导、以及对房屋登记领证立等可取的确认。 办理二手房转移登记的表 无按揭房交易服务流程 买卖双方网上签订二手房买卖合同 买方存入合同全额监管资金 申请房屋所有权转移登记 买方领取房屋所有权证 全额监管资金划转至卖方账户 按揭房交易服务流程 买卖双方与银行及担保公司确定该房屋的按揭事项 买卖双方网上签订二手房买卖合同 买方存入合同全额监管资金的首付款、担保公司存入余款 申请房屋所有权转移登记 买方领取房屋所有权证 全额监管资金划转至卖方账户 房屋登记领证立等可取服务 在申请办理房屋所有权转移登记中，凡符合以下条件的可在咨询台确认后，接受 领取房屋所有权证的立等可取服务。 1、凭残疾人证确认为行动不便的残疾人; 2、凭身份证确认为70岁以上的老年人; 3、凭机票确认在四小时内须登机的客户; 4、凭学生证及身份证确认为年满十八周岁的高三年级学生。 符合以上条件且接受立等可取服务的客户，可在登记受理后，两小时内领取产权 证。