房买卖合同

房#买卖# 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事宜在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其所有的位于吴忠市利通区古城镇古城湾一期安置区东区第七排第085号的砖混房屋(主房建筑面积97.02平方米～厨房和车库院落总占地0.31亩)出卖给乙方～总价款人民币贰拾万零伍千元整,205000元,。 二、乙方在订立合同时支付甲方房款壹拾伍万伍仟元整,155000元,,剩余五万元,50000元,在甲方完成维修房屋地陷及办理安置后付清。 三、甲方在收到乙方的第一期付款的同时将房屋交付乙方。甲方保证出卖给乙方的房屋产权无纠纷～房屋水暖电设施及门窗齐全完好并能够正常使用。甲方负责清理交付前该房屋上发生的所有费用。 四、甲乙双方确认房屋有地陷的质量问题～经协商按如下方法处理:甲方负责重做房屋室内全部地面并承担工料费用～乙方负责地热管的安装及工料费用。甲方应在交付后一个月内完成重做。 五、本合同签定时,该房屋不具备登记过户条件～甲方负责乙方与古城镇政府签订房屋安置协议并交付乙方。过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续～发生的契税、土地出让金等税费按有关法律规定负担。房屋有隐蔽性 质量问题的～甲方应协助乙方寻求解决途径～如有重大质量问题影响居住使用功能无法解决的～乙方有权解除合同～双方各自返还。 六、甲方对其享有该房屋产权的真实性负责。本合同签订后,乙方即享有对该房屋的占有、使用、收益、处分,出卖、出租、提供担保、抵押,的全部财产权利。甲方负责原安置房屋取得人不得在任何时候就该房屋主张权利或影响甲方使用、出卖房屋～否则～赔偿乙方因此所遭受的损失。 七、本合同一经订立即具有法律效力～甲乙双方须善意遵守～任何一方非经对方同意不得擅自变更或解除合同。甲方不能履行合同义务交付房屋或交付的房屋有产权纠纷影响乙方行使财产权利的～应承担合同标的60%的违约金～并承担乙方因此所遭受的损失。乙方不能按合同约定付款的～承担不能付款部分每日万分之五的违约金。 八、本合同双方签字生效～合同未尽事宜依法律规定处理。发生纠纷的～由吴忠仲裁委员会仲裁解决。 甲方: 乙方: 年 月 日