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购房买点已现 成都楼市进入“打折时间“

2018-04-15 2页 doc 12KB 9阅读

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购房买点已现 成都楼市进入“打折时间“购房买点已现 成都楼市进入“打折时间“ 半年刚过,成都各大数据机构便争先恐后的亮出了前6个月的楼市答卷,尽管数据上表现出来的东西大相径庭,但背后折射出的是楼市周期性大调整已经全面开始。 上半年楼市惨淡 量价双降 据成都数据监控中心统计的数据显示,2014年上半年(1-6月)成都市主城区商品新房成交6294887.97?,商品住宅成交50656套,同比去年上半年下降14.34%,住宅成交面积为4830678.34?,同比去年上半年下降16.27%;新增供应方面,2014年上半年(1-6月)成都市主城区共新增237张项目预售...
购房买点已现 成都楼市进入“打折时间“
购房买点已现 成都楼市进入“打折时间“ 半年刚过,成都各大数据机构便争先恐后的亮出了前6个月的楼市答卷,尽管数据上现出来的东西大相径庭,但背后折射出的是楼市周期性大调整已经全面开始。 上半年楼市惨淡 量价双降 据成都数据监控中心统计的数据显示,2014年上半年(1-6月)成都市主城区商品新房成交6294887.97?,商品住宅成交50656套,同比去年上半年下降14.34%,住宅成交面积为4830678.34?,同比去年上半年下降16.27%;新增供应方面,2014年上半年(1-6月)成都市主城区共新增237张项目预售许可证,新增供应面积达755.15万方,同比去年上半年下降8.80%。 面对上半年“冰冷”的数据,有人抛出“拐点论”甚至叫嚣“崩盘”在即,但在楼市春天派看来,房价只是在做俯卧撑,涨上去是迟早的事。然而,7月16日,素有“刘一手”的统计局毫不留情的给“重伤倒地”的楼市“补了一刀”,上半年全国房地产市场降价范围和幅度进一步扩大,量价呈双降势态, 6月国房指数更是滑落至94.84。 不难发现,各种数据堆叠在一起后,房地产形势并不乐观。 楼市最坏时刻 买房最好时机 近日,一则“大城东房价重回五年前~”的出街广告吸引了不少人的关注。纳尼,房价回到五年前,也就是说那个年代,2B还只是铅笔,菊花还只是一种花,大多数在那个时候买房的人都乐了、赚了,当然也有不少人后悔了。 纵观成都楼市这几年,07年异常火爆,08年寒冷至极,09年动荡不安,10年调控来临, 11年限购落地,12年春光乍泄,13年高歌猛进,但14年…… 3月初,由雅居乐和星河湾联合开发的“铂雅苑”,突然宣布降价,打响了“马年成都楼市第一降”,紧接着,九龙仓御园迅速接战,而接下来,降价引发的蝴蝶效应开始在成都楼市蔓延。 相对于赤裸裸的调价,更多的成都开发商则选择以折扣优惠的方式给房价松绑,诸如买房送车、买房送家电、买房送物管、团购、特价房、降低首付等,反正你能想到的花样开发商都用上了。 如果你不信,去售楼部走一转就会发现,原来优惠可以如此之大。 在数据面前,楼市正经历着最坏时刻;在促销面前,买房最好时机或已出现。 被网友称为楼市“预言帝”的任志强近期再次开炮:“现在是买房好时机,选择等待的购房者很傻”。而作为江苏常州市的市委机关报《常州日报》,更是在头版头条位置刊发《我市目前已到购房好时机》。 买点真的出现了,从当前楼市走向及央行态度来看,房价不可能出现断崖式下跌,房地产崩盘更不可能,同时,限购退出大有全面铺开之势。具体到成都市场,一方面,成都房价总体比较理性,且呈现稳定上涨趋势。另外一方面,地价、建安等刚性成本存在,导致开发商不可能大幅度降价。 按照业内人士的话说,楼市目前正在筑底,本轮周期性调整与银行信贷政策有很大关系,并不是说开发商做出相应价格变动,就意味着成都楼市已经步入下行通道了,毕竟成都的城市价值和潜力大家有目共睹。 当然,买房的另外一个参考数值是地价。来自的监控显示,上半年成都土地出让收入走出了一条漂亮的“上行曲线”,卖地总额达到了260.37亿元,创近两年新高。更重要的是,在楼市低迷期,成都主城地价依旧坚挺,上半年平均成交楼面价竟高达4403元/平。 写到这里,不禁想起,08年我们错过的那些楼盘…… (本文来源:房产信息网) 来源: 卡姿兰_1009
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