物业服务成本计算表

物业服务成本计算表 精品文档 物业服务成本计算表 物业服务成本计算表作者:佚名 时间:2008-8-20 浏览量: 表格--议定服务价格的捷径 在与业主委员会洽谈服务合同时,服务价格是一个敏感又费脑筋的事。在经营中,我们编制了一套服务成本计算表,收到了很好的效果。不妨一试。 式样如下: 物业小区公共性服务 收费项目预算表 物业名称:建筑面积:居住户数: 1 / 13 精品文档 物业地点:绿化面积:代收代缴: 服务区域:办公面积:车管方式: 服务收费项目议定金额备注 一、服务人员工资、福利、加班费、服装费 、工资: a、保安 b、门卫 c、清洁 d、花木 e、水电维修 2 / 13 精品文档 f、收费员 g、车辆管理员 h、司梯员 i、小区综合管理人员 2、福利: a、福利基金 b、工会经费 c、教育经费 d、社会保险费 工伤保险费 养老保险费 3 / 13 精品文档 失业保险费 医疗保险费 3、加班费: a、双休日:月均工资按每月22个工作日计算。 b、节日夜间巡逻加班费 c、日常夜间巡逻加班费 4、服装费:每人每年2套, 二、公共设施、设备日常运行、维修、保养 、公共部位的土建零修费 a、楼梯梯板、扶手维修费 b、娱乐健身设施维修费 4 / 13 精品文档 c、车棚、车库维修费 d、建筑小品维护费 e、水池清洁维护费 2、供水设备日常运行、维护费 a、电费 b、维修保养费 3、排水管道堵塞渗漏维修费 4、电气系统设备维修保养费 5、消防系统设备维修保养费 6、公共照明费 7、易损件更新准备金,如灯泡(详见易损 5 / 13 精品文档 物业服务成本计算表作者:佚名 时间:2008-8-20 浏览量:件统计表) 小计 8、不可预见费 三、绿化管理费 、工具、设备运行费 2、劳保用品费 3、水费 4、农药化肥费 5、杂草清运费 6、景观再造费 6 / 13 精品文档 四、清洁卫生费 、清洁工具购置费 2、劳保用品费 3、卫生防疫消杀费 4、化粪池清淘费 5、垃圾外运费 a、生活垃圾外运费 b、装修垃圾外运费 c、办公室垃圾外运费 7 / 13 精品文档 6、 五、保安费 、保安管理费 2、保安器材装备费 a、保安系统日常运行电费、维修与养护费 b、日常保安器材费 c、更新储备金 保安系统购置费 保安系统安装费 3、保安人员人身保险费 8 / 13 精品文档 4、门卫室用水、电、话费补贴 前五项合计 六、办公费 七、物业管理企业固定资产折旧费 八、其他服务费用 、办公桌椅清洗上色上油打腊费用 2、露天金属设施上漆费用 3、楼道墙面刷新费用 4、外墙清洗费用 a、玻璃幕墙清洗费用 9 / 13 精品文档 b、墙砖面清洗费用 5、房屋楼顶渗漏维修费 6、住户室内渗水到墙外维修费 7、木门窗翻新上漆费用 8、外墙磁砖、地砖修补费用 9 0 前八项合计 九、合理利润 前九项合计 10 / 13 精品文档 十、法定税费 .税款 2.工商管理费 总合计 特别事项 、本表属于物业服务合同的附件,与合同具有同样法律效力; 2、发生以下费用,由甲方于当月将料、工及其他费用支付给乙方: a、本表所载金额为零的项目; 物业服务成本计算表作者:佚名 时间:2008-8-20 11 / 13 精品文档 浏览量: b、本表第二项第7小项的易损件以外的材料费; c、甲方物业的新增、更新、改造费用。 洽谈双方签字: 甲方: 乙方: 代表人: 代表人: 12 / 13 精品文档 年月日 年月日 13 / 13