写字楼租赁合同英文

写字楼租赁英文 写字楼租赁合同 合同编号:_________ 出租方:以下简称甲方) 法定代表人:_________ 地址:_________ 联系电话:_________ 传真:_________ 承租方:以下简称乙方) 法定代表人:_________ 地址:_________ 联系电话:_________ 传真:_________ 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第 _________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/ 1 划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:_________。 第二条 房屋用途 该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第三条 租赁期限 租赁期限为_________年，即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第四条 免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为_________个月，即从_________年 _________月_________日起至_________年_________月 _________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 2 第五条 租赁费用 1.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%，即 _________币_________元(大写:_________)，于签署本合同时向甲方支付。 2.租金 (1)该房屋租金为每月人民币_________元整。 (2)租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 3.物业管理费 物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。 4.供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 第六条 付款方式 租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。 物业管理费按(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物后______天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 3 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。乙方履行合同义务后，甲方逾期 不退还租赁保证金的，乙方除有权要求退还租赁保证金外，有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠日数乘以租赁保证金总额的_________%。 第七条 维修养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，乙方需妥善保管设施，在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时通知甲方，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由甲方承担。 因乙方严重过失，管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 保险责任 4 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。 第九条 装修条款乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 租赁物的转让及抵押 在租赁期限内，若遇甲方转让或抵押出租物的部分或全部产权，甲方需提前通知乙方，并应确保本合同能继续履行。甲方转让出租物的，在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第十一条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款: 1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方 5 与转租户的转租租约应同时终止。 4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内 交甲方存档。 5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 第十二条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第十三条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十四条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿: 6 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_________个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 第十五条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_________月书面通知对方，经双方协商后签订终止，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后_________日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十六条 有关税费 按国家及_________市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。 第十七条 违约责任 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 _________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 7 定，按年度须向对方交纳年度租金的_________%作为违约金。 第十八条 声明及保证 甲方: 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方: 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方 履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体 8 行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十九条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第二十条 不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第二十一条 通知 9 1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下:_________。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第二十二条 争议的处理 1.本合同受中国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决: (1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。 第二十三条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第二十四条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附 10 件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第二十五条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年 _________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_________申请登记备案。本合同用中文和 _________文写成，两种文本同等作准。合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。 甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 授权代表(签字):_________授权代表(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________ 篇二:写字楼租赁合同范本(承租方). 合同编号: 某某写字楼 租赁合同 二O一年月 11 出租方: (以下简称“甲方”) 代理人 承租方: (以下简称“乙方”) 代理人 甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方 房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。 第一章 租赁房屋基本情况 第一条 房屋名称为 ，位于 ，房屋建筑面积约为 平方米。 第二条 甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。 第三条 房屋的用途: 办公 。 第二章 租赁房屋期限 第四条 租赁期限自 年 月日至 年 月 日。 第三章 租金、保证金、物业管理费、其他杂费 第五条 双方约定租金为人民币元/月; 第六条 租金支付方式为: (1) 乙方支付个月的租金为保证金。 (2) 按每房屋租金。 (3) 本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付保证金及第一期租 12 金; 第七条 乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂 费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由 甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息 返还乙方。 第八条 租赁期间，甲方承担费，乙方承担内部水电费、 等与乙方直接经营发生的费用。 第四章 租赁房屋交付 第九条 甲方应当于 年 月 日以前向乙方交付房屋钥匙，并按照交割清单由 甲、乙双方清点房屋现状。 第十条 甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。 第五章 租赁房屋装修及交还 第十一条 本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙 方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)， 并不得影响房屋的正常使用。 13 第六章 甲方权利和义务 第十二条 甲方权利和义务 1(甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合 法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责; 2(甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为; 3(房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换，由甲方承担; 4(甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，以免影响乙方的权利，如果甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳; 5(如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方(产权人)继续有效。 第七章 乙方权利和义务 第十三条 乙方权利和义务 1(乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋; 2(按照本合同第三章的规定按时如数支付租金; 3(乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的， 14 乙方应当负责维修，并承担费用; 4(在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继; 5(乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关; 6(本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。 7(乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。 第八章 甲、乙双方的违约责任 第十四条 甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。 第十五条 合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租 金的违约金，违约金从保证金中扣除。 第十六条 乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋。 第十七条 乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。 第十八条 甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿相当于保证金的违约金。 15 第十九条 甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。 第九章 本合同变更、续签 第二十条 本合同条款在执行中需要变更的，希望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。 第二十一条 乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。本合同到期前两个月，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。 第十章 不可抗力 第二十二条 由于不可抗力(如天灾及政府强制行为)的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。 第十一章 争议解决方式 第二十三条 因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院管辖。 篇三:写字楼租赁合同范本. 租赁合同 出租方: (以下简称“甲方”) 代理人 承租方: (以下简称“乙方”) 代理人 16 甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。 第一章 租赁房屋基本情况 第一条 房屋名称为，房屋建筑面积为 216.7 平方米。 第二条 甲(转载于:www.zaIdian.cOM 在点 网:写字楼租赁合同英文)方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。 第三条 房屋的用途: 办公 。 第四条 房屋效验见附件一。 第二章 租赁房屋期限 第五条 租赁期限自 2015 年 8 月 10 日至 2018 年 8 月 9 日，合同期满时若双方无异议则顺延一年。 第三章 租金、保证金、物业管理费、其他杂费 第六条 双方约定租金为人民币 76 元/平，即 I户每月租金6996元，J户租金 第七条 租金支付方式为: (1) 乙方支付个月的租金为保证金。 (2) 按每房屋租金。 (3) 第八条 乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在 17 签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。 第九条 租赁期间，乙方承担 物业管理、内部水电费、电话费、室内清洁费 等与乙方直接经营发生的费用。 第四章 租赁房屋交付 第十条 甲方应当于 2015 年 8 月 10 日以前向乙方交付房屋钥匙，并按照交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。 第十一条 甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。 第五章 租赁房屋装修及交还 第十二条 甲方应按照双方约定的装修(即附件一)，并督促装修公司保时、保质、保量完成装修。 第十三条 本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙 方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。 第六章 甲方权利和义务 第十四条 甲方权利和义务 1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失 18 应由甲方负责; 2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为; 3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换，由甲方承担; 4、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方(产权人)继续有效。 第七章 乙方权利和义务 第十五条 乙方权利和义务 1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋; 2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金; 3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用; 4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继; 5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关; 6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。 19 7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。 8、乙方不得转让此房间。 第八章 甲、乙双方的违约责任 第十六条 甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。 第十七条 合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金中扣除。 第十八条 乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋，保证金不予退还。 第十九条 乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。 第二十条 甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违约金。 第二十一条 甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。 第九章 本合同变更、续签 第二十二条 本合同条款在执行中需要变更的，希望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。 第二十三条 乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约 20 的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。 第二十四条 本合同自合同签订之日起生效，若合同到期后双方无异议，继续顺延一年有效。 第十章 不可抗力 第二十五条 由于不可抗力(如天灾及政府强制行为)的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。 第十一章 争议解决方式 第二十六条 因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院管辖。 第十二章 本合同的第一次及其他 第二十七条 本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。 第二十八条 本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。 第二十九条 本合同一式三份，签字(盖章)并支付款项后生效，甲乙双方各持有一份，具有同等法律效力。 第三十条签署地 深圳。 附加条款 甲方:乙方: 授权代表: 授权代表: 21 电话 电话 22