房屋租赁合同(标准版)

房屋租赁合同   出租方（以下简称甲方）： 姓名：          ；身份证号：            ；电话：        承租方（以下简称乙方）： 姓名：          ；身份证号：            ；电话：        甲、乙双方通过商议，对房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：该房屋坐落于    市    区      小区    号楼  单元  楼    房         第二条、房屋用途：该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条、租赁期限：租赁期限自    年      月      日至      年        月    日止。共计    月 第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币）                元整（￥      元）。 第五条、付款方式：乙方按          （月/季）支付租金给甲方，乙方应在合同签订之日，一次性向甲方支付一个季度的租金费用        元及押金          元，此后租金以    个月作为计算周期支付，支付时间为租期前一周之内。如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租，并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失。 第六条、养护责任： 1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改，若确实有需要必须提前征求甲方同意后才能进行整改，否则由乙方承担因此造成的一切责任和损失。 2、乙方在房屋使用过程当中应爱护房屋中的所有设备及墙面和地面，保持墙面的整洁。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修，产生的费用由乙方承担责任并赔偿损失。 第七条、关于房屋租赁期间的有关费用： 在房屋租赁期间，以下费用由合租方共同支付： 1、 水费：                                          2、 电费：                                          3、 天然气费：                                        4、 有线电视费：                                      5、 宽带费用：                                        6、 其余公摊费用：                                    第八条、租赁期满： 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，需提前一个月告知，甲方则优先同意继续租赁，如遇房价调整，甲方有权对房屋租金进行适当的调整，若乙方不同意，甲方有权与乙方终止继续租赁； 2、租赁期限内，如乙方明确示不租的，应在租赁期提前一个月告知甲方，在租赁期满后由甲方对房屋进行验收，如乙方未对房屋造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金；如果乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的，甲方有权用乙方支付的押金首先对房屋损坏部门进行修缮，若修缮费用超出押金金额，乙方必须在修缮结束后三个自然日内向甲方支付超出的修缮费，如因修缮时间影响房屋的再次出租，由乙方按期限内的租赁价格承担期间的租金。 第十条、违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。 第十一条、其他约定 公共设施若确实因为使用不当造成损坏的，有损坏方自行维修，相关费用不进行分摊。 第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 甲方（签字）：          乙方（签章）：            年    月      日          年    月      日 附件 房屋物品附表 物品名称 数量 实际数量 备注 双人床 1 床垫 1 双开门衣柜 1 空调 1 空调遥控器 1 电脑桌 1 椅子 1 圆桌 1 升降晾衣杆 2 房门钥匙 3 大门钥匙 1 门禁（钥匙） 1