2016私人土地买卖协议　

2016私人土地买卖协议　 2016私人土地买卖协议 甲方:________________________ 乙方:________________________ 丙方:________________________ 经各方友好协商～本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则～就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1(该地块位于 __________～土地面积为________平方米～ 私人土地买卖合同。宗地四至及界址点合座标详见附件国座 有土地使用证。用 2(现该地块的用途为住宅、工业、综合用和商业用地。和 二、转让方式方 1(甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转土让给乙方～让并确保该地块的容积率大于等于的___________～绿化率不少于不__________%_～土地用途为商业、住宅用地。、 2(土地的转让价为的___________万元/亩[包括级差地租、级市政配套费、开发补偿费、建筑物和构开筑物的拆迁安置费、筑 青苗补偿费、空中或地下的管补线迁移费和土地管理费线]～转～让总价为人民币___________万元。 3(乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支间付土地付 / 4 价款:第一期定金～～地价款的__________%_～计人民币___________万元 ～付款时间及条件:双方签订协议书～且方 已办好土地挂牌手续并在本条第土四款的抵押登记手续四办办妥后_______天内内支付,第二期～付清余款款～计人民币___________万元～付款时间及条件:在乙方签订国间有土地使有用权出让协议～ 取得该土地的国有土地使用证后使______个工工作日内支付～ 4(为保证前款第一期地价款的保及时支付～丙方同意提及 供两宗土地的国有土地使用两权作为抵押担保～抵押的权土地土 使用权面积为___________平方米字字第___________号和成国用字第___________号,～抵押担保的范围与押 甲方承担的责任担的范围相同。双方同意在本协议签订后方_______天内到当地土管管部门办理抵押登记手续～～抵押期限至 乙方取得机机投镇________亩土地的国有土地使用证亩之日止。之 5(该项目由乙方独立运作～盈亏自负乙。甲方愿意帮助。 乙方解决有关税费返还及政策协调有。项目开发结束并经审计。后后～项目净利润率超过_______%_的～超过部分净利润乙方同部 意与甲方五五分成。方 三、违约责任责 1(甲方诚邀乙方参与其参_______亩土地的公开挂牌处理土 事宜～并承诺创造条件让乙方～取得该块土地～若乙方未取能能 取得该地块～甲方愿意双倍返还定金～计意________万元～甲方 / 4 应在在确认乙方不能取得该土块块的土地使用权之日起_________个工作日内支付此款。内 2(乙方未能按时支付地价款～应未以每日未付部分的万以 分之二二点一作滞纳金支付给甲方方。如未能按时付款超过______个工作日～视同终止履行本协议～并有同权处置已付权定金。 3(甲方应对乙方承担连带责甲任。任 四、其他 1(在挂牌出让过程中～乙方仅挂承担应由受让方承担的承 土地契税和交易费用～其他地有关营业税等均由甲方承有担。担 2(乙方的开发建设应依法律、法规和规定设办理有关手办续。 3(本协议未尽事宜～须经各方协协商解决～并签订相应协 的补充协议～补充协议与本补协议具有同等法律效力。协 4(本协议在执行过程中发生矛盾、争议～经协商发无效无时～提请法院裁决。 5(本协议经各方代签字盖章后生效。字 6(本协议一式六份～三方各执协两份。两 甲方:_________________ _ 代表:_________________________ _ 乙方:_________________ _ 代表:__________________________ / 4 丙方:________________ _ 代表:表_________________________ _ _________年________月月________日 / 4