房产证抵押贷款房产证抵押贷款
一般能够受理房产证抵押贷款业务的机构有银行、投资担保公司、五色土抵押贷款、房产典当行和小贷公司。
银行贷款:
银行抵押率一般在70%以下;审批放款时间在1-3个月内;借款期限:1~30年,实际年利率在6~10%左右,到期后可续贷,但需要办理资金过桥、先还后贷等手续。过桥利息:日息千分之二(月息约6%)。
五色土抵押贷款:
专门受理房产证抵押贷款,可以多次抵押,但合并抵押借款金额不得超房价的55%;1~5天内完成审核放款。期限1个月~5年,可提前还款或展期(无需过桥垫资);贷款金额30~2000万,先息...
房产证抵押贷款
一般能够受理房产证抵押贷款业务的机构有银行、投资担保公司、五色土抵押贷款、房产典当行和小贷公司。
银行贷款:
银行抵押率一般在70%以下;审批放款时间在1-3个月内;借款期限:1~30年,实际年利率在6~10%左右,到期后可续贷,但需要办理资金过桥、先还后贷等手续。过桥利息:日息千分之二(月息约6%)。
五色土抵押贷款:
专门受理房产证抵押贷款,可以多次抵押,但合并抵押借款金额不得超房价的55%;1~5天内完成审核放款。期限1个月~5年,可提前还款或展期(无需过桥垫资);贷款金额30~2000万,先息后本,每季付息,月息1%左右。上海、北京、南京、徐州、青岛、苏州的各类房产抵押贷款皆可受理。 典当行:
合并抵押金额应在房价的70%左右;放款时间1-10天,借款期限5天-6个月;贷款金额约1~2000万;先息后本还款,月利率3%左右,短期可以按天计息。在许多城市都有典当行。
小额贷款公司:
抵押率70%左右;放款时间约1-10天;期限6~12个月;金额约1~2000万元;一般或先息后本。月息2%左右。主要受理住宅、沿街商铺、中心区域写字楼等。贷款办理收到一定的区域限制。
担保投资公司:
抵押率在70%左右;一般或先息后本、5天内放款、长期贷款月息在2.5%左右。过桥垫资业务月息月3%左右。
审核所需资料:
贷款机构审核资料基本相同:身份证、户口本、结婚证、房产证、近一年银行流水收入、征信报告等。一般来说,抵押率低的容易通过五色土抵押贷款审核。
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