（最新）青岛市市区商业网点专业规划

（最新）青岛市市区商业网点专业规划 青岛市市区商业网点专业规划(2003—2010年) 第一章 总则 第一条 为适应我国加入世界贸易组织后对外开放的新形势和全面建设小康社会战略目标的要求，引导和促进青岛市商业网点建设健康、快速和可持续发展，尽快建立和完善与青岛市经济发展相适应，布局结构合理、功能齐全、竞争有序的现代商业网点网络和商品市场体系，把青岛市建设成为区域性贸易中心，按照《青岛市国民经济和社会发展“十五”规划》，依据《青岛市城市总体规划》，编制本规划。 第二条 本规划所指青岛市市区商业网点主要包括市、区级商业中心，大中型商业零售网点，商业街，大型专业批发市场和社区商业服务设施共五部分。 第三条 规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《城市规划编制暂行办法》 3、《城市居住区规划设计规范》 4、《青岛市城市总体规划(1995年—2010年)》 5、《青岛市分区规划(1998年—2010年)》 6、《青岛市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》 7、《青岛市商业网点和商品市场建设“十五”发展规划》 8、《青岛市商业分级设置规范》(DB3702/T 015—2002) 9、《青岛市商业零售业态规范》(DB3702/T 016—2002) 10、其它相关法律、法规、文件 第四条 规划期限 近期:2003年—2005年 远期:2005年—2010年 第五条 规划范围 本次规划范围是青岛市市内七区。即:市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区和黄岛区。规划总面积为1316.27平方公里(含规划城市建设用地266平方公里)。 第六条 规划指导思想 立足于与国际接轨和城市“品字型”发展战略定位，围绕青岛市2012年经济翻两番的目标，按照市委、市政府提出的把青岛逐步建设成为区域性贸易中心的要求，引导和促进青岛市商贸流通业的现代化、国际化进程，全面提升整体水平，促进市场繁荣，方便人民生活，完善和优化城市现代商业网点网络和商品市场体系，增强商贸设施的服务和辐射功能，为青岛市建设现代化国际城市、迎办“奥运”创造基础和条件，努力推动小康社会战略目标的实现。 第七条 规划原则 1、坚持以人为本的原则。 2、坚持与城市总体规划相结合的原则。 3、坚持新建与调整相结合的原则。 4、坚持合理布局、优胜劣汰的原则。 5、坚持适度超前的原则。 6、坚持速度与效益相结合、适度竞争的原则。 第八条 在规划区范围内进行的商业网点建设，必须按照本规划由青岛市人民政府财贸办公室和青岛市规划局实施统一规划建设管理。 第二章 规划控制指标和标准 第九条 市级商业中心基本设置商业零售业态为:大型购物中心1处或百货店1—3处，以及大型专业店、专业店、专卖店等;基本商业面积不少于10万平方米。其核心商业街长度一般在800米以上，或商业聚集在不少于25公顷的区域范围内。同时，配套餐饮、旅馆、文化娱乐、金融、旅游服务、图书报刊和邮电等网点。 第十条 区级商业中心基本设置商业零售业态为:大型综合超市或百货店1—2处，以及大型专业店、专业店、专卖店等;基本商业面积不少于5万平方米。其核心商业街长度一般在500米以上，或商业聚集在不少于8公顷的区域范围内。同时，配套餐饮、文化娱乐、金融、旅游服务、图书报刊和邮电等网点。 第十一条 大中型商业零售网点控制指标 1、中型超市。2000米的服务半径设置1处，服务人口2—5万人。 2、大型综合超市。3000米的服务半径设置1处，服务人口5—10万人。 3、大型专业店。同业种的大型专业店服务半径不少于5000米。 4、仓储式超市。主要规划在交通便利的城乡结合部区域。 5、大型购物中心。主要规划在市级商业中心或交通便利的城乡结合部区域。 6、百货店。主要规划在综合性商业街，市级商业中心规划百货店不超过3处，区级商业中心规划百货店 1 不超过1处。 新建和改建的大中型商业零售网点，原则上采取单体设计、单体建设;大型综合超市、中型超市、仓储式超市的营业层原则上不得超过2层;百货店、大型专业店、大型购物中心原则上不得超过5层;建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%;停车场按0.6—1.0车位/100平方米建筑面积设置，其中地上停车场不小于30%。 第十二条 商业街要求一般街长200米以上，商业店面30家以上;功能设施较为齐全，行业聚集度较高，特色鲜明。 第十三条 大型专业批发市场在城市中心地带原则上不再新建;现有的面向市区的生活资料批发市场在市区或市区中心边缘可以保留;物流量大、以区域性辐射为主的生活资料和生产资料批发市场，以及硬件条件较差、配套不齐全的生活资料批发市场，要结合城市规划改造逐步调整出城市中心，重点以308国道和重庆路两条交通主干道为轴线进行布局。 以青岛市产业、产品为依托，重点培育和发展蔬菜、果品、水产品、纺织品、服装、电子家电、化工橡胶、灯具五金、金属材料、机电等门类的大型专业批发市场，使其成为辐射山东及周边地区的区域性商品集散地。 第十四条 社区商业服务设施控制指标 1、每个社区拥有商业服务设施不低于15000平方米，每千人拥有社区商业服务设施800—1000平方米。 2、中型超市。规划设置按照大中型商业零售网点控制指标执行。 3、小超市。按照500米的服务半径设置1处，在大型综合超市和中型超市的服务半径内，原则上不再另行设置。 4、农贸市场按照500—1000米左右的服务半径设置1处，服务人口一般为2万人。本规划中农贸市场的具体设置，参见青岛市人民政府2001年12月13日批准实施的《青岛市市区农贸市场专业规划(2000年—2010年)》。 第三章 规划发展目标 第十五条 以建设区域性贸易中心为目标。 (一)近期:到2005年，青岛市市区商业网点的配置水平达到目前上海市市区的水平，基本实现小康社会商业服务水平目标。 具体配置目标如下: 1、大中型商业零售网点达到99处，其中，规划新建23处。大中型商业零售网点营业面积达到102.95万平方米，人均拥有大中型商业零售网点营业面积0.35平方米。 2、符合标准的商业街达到16条，其中，新建和改造9条。 3、大型专业批发市场达到30处，其中规划新建4处。 4、社区商业初步实现步行10分钟，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求。 (二)远期:至2010年，青岛市市区商业网点的配置水平达到西方发达国家90年代中期水平，市场繁荣、消费便利、生活丰富。 具体配置目标如下: 1、市级商业中心网点配置:完成中山路、台东和李村三处改造任务;在香港中路配置大型专业店1—2处;在黄岛区香江路配置大型专业店2—3处。区级商业中心配置:初步规划建设形成13处符合标准的区级商业中心。 2、大中型商业零售网点达到134处，其中规划新建58处。大中型商业零售网点营业面积达到139.75万平方米，人均拥有大中型商业零售网点营业面积0.44平方米。 3、符合标准的商业街达到27条，其中，新建和改造21条。 4、大型专业批发市场达到34处，其中规划新建9处。 5、每个社区拥有商业服务设施不低于15000平方米，每千人拥有社区商业服务设施800—1000平方米。大部分社区实现步行5分钟，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求，提供较为完善的社区商业服务。 第四章 青岛市商业网点规划布局 第一节 市、区级商业中心规划布局 第十六条 确立“三主、两副、13区”的市、区级商业中心格局。5个市级商业中心商业零售业态配置基本科学合理，功能配套齐全。中山路市级商业主中心基本改造完成。 第十七条 市级商业中心 1、中山路商业中心。在中山路规划建设大型综合超市1处，大型专业店2处，将中山路大中型商业零售网点调整为百货店3 处、大型综合超市1处、大型专业店2处，基本建成以商业为主、商旅结合、功能完善、配套设施齐全、中西文化交融、特色鲜明和档次较高的市级商业主中心。(详见《中山路商贸区改造规划》) 2、香港中路商业中心。在香港中路规划建设1处大型专业店，在泉州路规划建设1处中型超市，使该商2 业中心的大中型商业零售网点配置总数为1处购物中心、1处百货店、1处大型综合超市、1处中型超市和2处大型专业店;充分考虑为2008年奥运会配套服务的需要，强化其餐饮、文化娱乐等功能，适当增加各类服务网点，将其建设成为商业商务结合、功能完善、档次较高、现代气息浓厚的市级商业主中心。 3、台东商业中心。调整台东三路商业街的组成结构，依靠市场机制，通过优胜劣汰减少大型商业零售业态比例和大型综合超市的数量，由现状调整为百货店2处、大型综合超市1处、中型超市2处、大型专业店3处;适当增加餐饮店、酒吧、娱乐休闲场所及综合服务设施;改造和完善台东三路步行商业街的功能，将该中心建成以购物消费为主、档次适中、功能较为完善、满足大众化消费需求的市级商业主中心。 4、李村商业中心。规划重点改造少山路步行商业街;依靠市场机制，通过优胜劣汰调整该中心的组成结构，将大中型商业零售网点由现状调整为百货店2处、大型综合超市2处、大型专业店2处;适当增加餐饮店、娱乐休闲场所及综合服务设施，将其建设成为以商业为主、功能完善、档次适中的市级商业中心。 5、香江路商业中心。在井冈山路规划建设1处大型综合超市，2处大型专业店，使该商业中心的大中型商业零售网点配置总数为1处百货店、2处大型综合超市、1处中型超市和3处大型专业店;适当增加各种服务网点，将其建设成为以商贸为主、功能完善、档次适中、满足周边居民消费为主的市级商业中心。 第十八条 区级商业中心达到13处。其中，市南区1处，市北区2处，四方区4处，李沧区1处，崂山区2处，城阳区1处，黄岛区2处。具体设置在:团岛、辽宁路、浮山后、海云庵、小村庄、水清沟、双山、振华路、麦岛、沙子口、城阳“北部副中心”、辛安、崇明岛路。 第二节 大中型商业零售网点规划布局 第十九条 市区大中型商业零售网点规划总数为134处。按区域分，市南区25处、市北区31处、四方区17处、李沧区22处、崂山区10处、城阳区11处、黄岛区18处(详见表1—2)。青岛市市区平均每2.4万人拥有一处大中型商业零售网点。 第二十条 市南区规划配置总数25处，其中现状17处，新建8处。规划建设天津路大型综合超市，营业面积1万平方米左右;规划建设海泊路大型专业店，营业面积1万平方米左右;在香港中路的泉州路东侧规划建设香港花园大型专业店，营业面积0.5万平方米;规划改造建设云南路、湛山、香港花园3处中型超市，营业面积均为0.2—0.3万平方米;规划建设疗供、龙山2处中型超市，营业面积0.2—0.3万平方米。 第二十一条 市北区规划配置总数31处，其中现状25处，新建5处，改造1处。在辽阳西路以南劲松四路以东规划建设浮山后大型综合超市，营业面积0.5—0.8万平方米;在胶州路规划建设1处大型专业店，营业面积1万平方米左右;在劲松三路中部规划建设1处大型专业店，营业面积0.7万平方米;在辽宁路科技街内规划建设1处大型专业店，营业面积3万平方米;在内蒙古路南侧与沈阳路交叉口处规划建设1处中型超市，营业面积0.3万平方米;规划对连云港路的装饰材料市场进行改造，建设成为连云港路大型建材超市，营业面积2万平方米。 第二十二条 四方区规划配置总数17处，其中现状9处，新建8处。规划建设重庆南路大型专业店，营业面积1.5万平方米;在人民路与重庆南路交界处规划建设1处大型专业店，营业面积1万平方米左右;在四流南路以东长沙路以南(水清沟)规划建设1处大型综合超市，营业面积1—1.5万平方米;在308国道福州路立交桥以北的双山村规划建设1处大型综合超市，营业面积在1—1.5万平方米;规划建设洛阳路、湖岛、小水清沟、河西4处中型超市，营业面积0.2—0.3万平方米。 第二十三条 李沧区规划配置总数22处，其中现状12处，新建10处。在唐山路以北规划建设娄山大型综合超市，营业面积0.5—0.8万平方米;在青银公路以东金水路以北规划建设金水路大型综合超市，营业面积0.5—0.8万平方米;在振华路沧口广场以南规划建设1处大型专业店，营业面积0.3万平方米;在李沧南部东李村，规划建设东李建材超市，营业面积0.8万平方米;在小坡子、大枣园、文安路、虎山、下王埠、刘家下河规划建设6处中型超市，营业面积0.2—0.3万平方米。 第二十四条 崂山区规划配置总数10处，其中现状2处，新建8处，改造1处。在海尔路以东、辽阳东路以北规划建设1处大型购物中心，营业面积20万平方米;在麦岛路以东、香港东路以南规划建设麦岛大型综合超市，营业面积0.8万平方米;在沙子口南部崂山路以北规划建设1处大型综合超市，营业面积0.5万平方米左右;规划对高科园装饰城进行改造，建设成为建材类大型专业店，营业面积5万平方米;在金家岭、午山、西姜和王哥庄规划建设4处中型超市，营业面积0.2—0.3万平方米;在沙子口办事处驻地改造建设1处大型专业店。 第二十五条 城阳区规划配置总数11处，其中现状3处，新建8处。在城阳区城区北部规划建设城阳中型超市，营业面积0.4万平方米左右;在流亭、惜福镇、夏庄、棘洪滩、红岛、上马、河套规划建设7处中型超市，营业面积0.2—0.3万平方米。 第二十六条 黄岛区规划配置总数18处，其中现状8处，新建10处。在井冈山路北侧规划建设一处大型综合超市，营业面积1万平方米左右;在井冈山路中部两侧规划建设太行山路和黄浦江路大型专业店，营业面积0.8—1万平方米左右;在辛安办事处黄河中路规划建设辛安百货店，营业面积1—1.5万平方米;在崇明岛、嘉陵江路、薛家岛、江山路、保税区、辛安北规划建设6处中型超市，营业面积0.2—0.3万平方米。 第三节 商业街规划布局 第二十七条 根据青岛市各区的功能特点和产业构成，依据青岛市城市总体规划和分区规划，到2010年， 3 符合标准的市区商业街达到27条。其中，市南区6条、市北区5条、四方区3条、李沧区3条、崂山区3条、城阳区2条、黄岛区5条(详见表2)。 第二十八条 市南区符合标准的商业街达到6条，其中现状4条，规划新建1条，改造2条。规划建设云南路商业街，该街长度500米，网点30家以上;改造中山路综合商业街和闽江路美食街。 第二十九条 市北区符合标准的商业街达到5条，其中现状2条，改造3条。结合辽宁路的改造，培育形成科技一条街，长度500米，网点30家以上;对延安二路商业街进行改造，长度500米，网点30家以上，培育形成摄影一条街;对威海路商业街进行改造，长度1500米，网点120家以上，培育形成综合性的商业街。 第三十条 四方区符合标准的商业街达到3条，其中改造3条。对人民一路进行改造、培育和完善，长度约1000米，使其形成步行商业街;对温州路进行改造和建设，长度800米，网点50家以上，主要配置经营机电产品的专业店、专卖店;对重庆南路进行规划改造和建设，长度约5.7公里，网点200家以上，主要配置汽车销售展示、配件、维修及服务的网点和商品市场，形成以经营汽车及配件为主的“汽车走廊”。 第三十一条 李沧区符合标准的商业街达到3条，其中现状2条，改造2条。将少山路改造建设成为步行商业街，长度340米，网点50家以上，主要配置经营服装、鞋类的专业店、专卖店;对滨河路进行规划改造和建设，长度约1100米，店面80家以上。 第三十二条 崂山区符合标准的商业街达到3条，其中规划新建2条，改造1条。对麦岛路进行改造，长度700米，网点50家以上，培育形成海鲜美食一条街;在沙子口前街北侧，滨河路西侧规划建设特色商业街，长度400米，网点30家以上，培育形成旅游餐饮一条街;在南起李沙路、北至株州路的松龄路，规划建设花卉特色商业街，长度1000米，网点50家以上。 第三十三条 城阳区符合标准的商业街达到2条，其中规划新建2条。在德阳路规划建设商业街，长度500米，网点30家以上;在崇阳路规划建设商业街，长度1000米，网点50家以上。 第三十四条 黄岛区符合标准的商业街达到5条，其中规划新建2条，改造3条。在武夷山路西侧改造培育一条美食街，长度400米，网点30家以上;在柳花泊规划建设一条特色商业街，长度1400米，培育形成旅游餐饮一条街;对井冈山路进行改造和完善，长度1400米，网点50家以上，培育形成综合性的商业街;在黄河中路南侧，规划建设一条步行商业街，长度600米，网点30家以上;对香江路商业街进行改造，长度1100米，网点60家以上，培育形成综合性商业街。 第四节 大型专业批发市场规划布局 第三十五条 到2010年，市区大型专业批发市场规划总数达到34处。其中，市南区2处、市北区5处、四方区8处、李沧区5处、崂山区2处、城阳区8处、黄岛区4处(详见表3)。 第三十六条 市南区规划配置2处，其中现状3处，规划重点对现状进行改造、调整。 第三十七条 市北区保留现状5处，重点对现状进行改造。 第三十八条 四方区规划配置8处，其中现状6处，规划新建2处。在重庆南路规划建设汽车贸易城;在南昌路与清江路交界处规划建设1处灯具五金市场，营业面积10万平方米。 第三十九条 李沧区规划配置5处，其中现状4处，改造1处。对青岛永平路茶叶批发市场进行扩建改造，改造后营业面积约0.5万平方米。 第四十条 崂山区规划配置2处。其中现状1处，规划改造为大型专业店;规划新建2处。规划建设枯桃花卉交易中心，营业面积1.4万平方米;在沙子口南姜村规划建设沙子口水产品批发市场。 第四十一条 城阳区规划配置8处，其中现状6处，规划新建2处。在双埠村规划建设双埠水产品批发市场;在夏庄李曹村规划建设城阳东部果品批发市场。 第四十二条 黄岛区规划配置4处，其中现状2处，规划新建2处。在辛安规划建设1处蔬菜批发市场;在薛家岛风景区规划建设1处旅游品批发市场。 第五节 社区商业服务设施规划 第四十三条 在市区73个社区中，按标准配置的社区基本达到拥有商业服务设施不低于15000平方米，每千人拥有社区商业服务设施800—1000平方米。 市南、市北、四方、李沧区80%社区实现在步行5分钟的半径范围内，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求，提供较为完善的社区商业服务。其他社区实现步行8分钟的半径范围内，提供较为完善的社区商业服务。 崂山、城阳、黄岛区政府驻地社区，实现步行8分钟的半径范围内，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求，提供较为完善的社区商业服务。 在新市区重点建设发展群组式、多点式和会所式布局的新型社区商业，增加服务门类和网点数量，完善提升综合服务功能，满足社区居民较高的消费需求。对老市区内的社区商业以沿街式布局为重点，进行改造和补充，优化结构布局，增加中型超市、小超市和便利店，实现现代与传统的有机结合，加快营造适宜现代人生活居住的社区消费环境。在目前已建成、并且商业网点配置总量达不到本规划标准要求的社区，鼓励和引导社区内的企事业单位，利用现有设施挖潜改造或整体转变为商业用途。 各社区商业的经营结构，一般按照购物40%、餐饮30%和其他服务30%的比例进行设置。不同社区可根据离商业中心、专业街及大型综合超市的远近、社区的空间形态、交通网络状况以及社区居民消费层次等因4 素有所差异。 第五章 近期建设规划 第四十四条 建设期限:2003年—2005年 第四十五条 至2005年，规划建设的主要项目为:对中山路商业中心进行改造;新建大中型商业零售网点23处;新建和改造商业街9条;新建大型专业批发市场4处。 第四十六条 规划共新建大中型商业零售网点23处。其中，市南区3处，市北区2处，四方区3处，李沧区5处，崂山区3处，城阳区1处，黄岛区6处。 第四十七条 新建和改造商业街9条，其中，市南区3条，市北区1条，四方区1条，崂山区1条，黄岛区3条。 第四十八条 规划共新建大型专业批发市场4处，其中四方区2处，崂山区1处，黄岛区1处。 第六章 规划主要实施措施 第四十九条 商业网点的建设与城市总体规划建设相结合，统一开发、统一管理。 第五十条 在规划区内新建、改建和扩建的大中型商业零售网点，在建设用地、规划选址、建筑设计、开发建设等方面必须按照《青岛市市区商业网点专业规划》、《青岛市商业分级设置规范》、《青岛市商业零售业态规范》及国家的相关规范执行。 第五十一条 建立听证会。本规划中未予配置的和确要改变规划定点、规模、零售业态的大中型商业零售网点，必须召开听证会，报市政府批准后方可实施。听证会由市流通主管部门会同市规划部门联合组织召开。大中型商业零售网点建设完成后，不得随意改变其使用性质。 第五十二条 本规划所确定的商业网点用地，未经市政府批准，任何单位和个人均不得改做它用。对不按规划建设的，由市规划部门按城市规划的有关法规进行处罚。 第五十三条 本着谁投资、谁受益的原则，采取市场经济的运作方法，鼓励和引导各种经济成份的投资人采取多种方式，参与各类商业网点建设。重点鼓励国内外大型企业集团采用连锁经营的方式建设大中型商业零售网点。 第五十四条 积极支持各区搞好商业网点建设，鼓励并允许各区对本区亟须发展的商业网点制定地区差别政策，优先发展。 第五十五条 根据本规划，商品流通主管部门每年发布商业网点建设导向性意见，对全市商业网点建设进行宏观政策引导，使青岛市商业网点建设规范有序发展。 第七章 附则 第五十六条 《青岛市市区商业网点专业规划(2003—2010年)》经青岛市人民政府批准后生效。审批期间，可参照本规划进行建设和管理。 第五十七条 《青岛市市区商业网点专业规划(2003—2010年)》的法律有效组成文件是文本和图则。参考性文件是规划说明书。 第五十八条 根据城市经济和社会发展的需要，本规划有可能进行局部的调整和补充，但必须报请青岛市人民政府批准。 第五十九条 青岛市所辖五市的商业网点规划可参照本规划组织编制。 第六十条 本规划由青岛市人民政府财贸办公室和青岛市规划局负责解释。 附表 青岛市市区大中型商业零售网点规划统计表 表1—1 业态 中型 大型综合仓储 大型专业大型购物 数量 百货店 合计 超市 超市 超市 店 中心 分区 市南区 7 5 — 6 6 1 25 市北区 5 8 — 15 2 1 31 四方区 6 4 1 6 — — 17 李沧区 6 6 — 6 4 — 22 崂山区 4 2 1 2 — 1 10 5 城阳区 8 2 — — 1 — 11 黄岛区 7 2 — 3 6 — 18 总 计 43 29 2 38 19 3 134 青岛市市区大中型商业零售网点规划情况一览表 表1—2 区营业面积 序号 单位名称 零售业态 地址 建设期限 划 (平方米) 1 青岛海信广场 百货店 山东路9号 27000 现状 2 青岛第一百盛 百货店 中山路44号 35000 现状 3 青岛家乐福名达超市 大型综合超市 香港中路21号 12000 现状 4 青岛发达商厦 百货店 中山路12号 20000 现状 5 新华书店书城 大型专业店 香港中路67号 13600 现状 6 青岛国货商厦 百货店 中山路149号 20000 现状 7 青岛东泰佳世客 购物中心 香港中路72号 12000 现状 市 8 青岛华联商厦 百货店 费县路6号 10000 现状 9 华普朝阳超市(团岛店) 大型综合超市 贵州路5号 5000 现状 南 10 青岛工艺美术品商店 大型专业店 中山路212号 4500 现状 11 法宝生鲜超市 中型超市 寿张路18号 2500 现状 区 12 百安居建材超市 大型专业店 山东路38号 16000 现状 13 大福源平价购物广场 大型综合超市 宁夏路162号 21000 现状 14 山东雅泰电器超市(宁夏路) 大型专业店 宁夏路89号 8000 现状 15 青岛汇丰超市(一店) 中型超市 莱芜二路12号 3000 现状 16 福州路中型超市 中型超市 福州北路1号 4000 现状 17 阳光百货 百货店 香港中路48号 20000 现状 18 天津路大型综合超市 大型综合超市 中山路 10000 近期 6 19 香港花园大型专业店 大型专业店 香港中路 5000 近期 20 海泊路大型专业店 大型专业店 海泊路 10000 近期 21 疗供中型超市 中型超市 香港西路 2000 远期 22 龙山中型超市 中型超市 龙口路 2000 远期 23 香港花园中型超市 中型超市 泉州路 2000 远期 24 云南路中型超市 中型超市 云南路 2000 远期 25 湛山中型超市 中型超市 延安三路 3000 远期 合计 — — — 269600 — 26 青岛利群商厦 百货店 台东三路77号 19500 现状 27 法宝生鲜超市 中型超市 长春路89号 3000 现状 28 青岛东方商厦 大型专业店 胶州路140号 22000 现状 大型综合超市 辽宁路80号 12000 现状 29 青岛东泰佳世客(辽宁路) 30 山东雅泰电器超市(辽宁路) 大型专业店 辽宁路263号 8000 现状 31 青岛电子信息城 大型专业店 辽宁路226号 15000 现状 32 青岛千川百货 大型专业店 台东三路116号 5700 现状 市 33 青岛汇丰超市(二店) 中型超市 广饶路57号 2600 现状 34 维客超市(台东店) 中型超市 桑梓路3号 3300 现状 北 35 利群浮山后超市 中型超市 辽阳路中段 2500 现状 区 36 国美电器台东商城 大型专业店 威海路6号甲 4000 现状 37 百盛南山超市 大型综合超市 桑梓路9号 5000 现状 38 诺玛特超市(台东店) 大型综合超市 台东一路37号 16000 现状 39 青岛百信鞋业商厦 大型专业店 台东一路 3000 现状 40 青岛三百惠商厦 百货店 延安路129号 8800 现状 41 海博家居超市 大型专业店 敦化路28号 17000 现状 42 东方家居之窗 大型专业店 鞍山路20号 5000 现状 7 43 家乐福新兴超市 大型综合超市 山东路126号 12000 现状 44 法宝生鲜超市(乐陵路店) 大型综合超市 乐陵路88号 4500 现状 45 诺玛特超市(辽宁路店) 大型综合超市 辽宁路226号 5300 现状 46 深港时装广场 大型专业店 威海路 6000 现状 47 富时莱购物中心 大型专业店 威海路362号 9000 现状 48 欧倍德家居超市 大型专业店 辽阳西路188号 15000 现状 49 沃尔玛超市 大型综合超市 台东三路 20000 现状 50 家世界购物广场 购物中心 辽阳西路 45000 现状 51 浮山后大型综合超市 大型综合超市 辽阳西路 5000 近期 52 辽宁路大型专业店 大型专业店 辽宁路 30000 近期 53 胶州路大型专业店 大型专业店 胶州路 10000 远期 54 浮山后大型专业店 大型专业店 劲松三路 7000 远期 55 内蒙古路中型超市 中型超市 内蒙古路 3000 远期 56 海城大型建材超市 大型专业店 连云港路 20000 远期 合计 — — — 344200 — 57 青岛海滨超市 中型超市 南宁路22号 2100 现状 58 华普朝阳超市(四方店) 大型综合超市 兴隆路3号 6000 现状 59 青岛四百购物中心 中型超市 鞍山路21号 4300 现状 60 青岛利群四方购物广场 大型综合超市 重庆南路1号 12000 现状 61 麦德龙仓储超市 仓储超市 重庆南路116号 15000 现状 四 62 山东雅泰电器(四方店) 大型专业店 杭州路22号 2600 现状 63 方 国美电器四方商城 大型专业店 杭州路26号 5000 现状 64 大华大型专业店 大型专业店 四流南路101号 3500 现状 区 65 东方家园建材超市 大型专业店 重庆路120号 23000 现状 66 人民路大型专业店 大型专业店 人民路立交桥 10000 近期 67 水清沟大型综合超市 大型综合超市 四流南路 10000 近期 68 重庆南路大型专业店 大型专业店 重庆南路76号 15000 近期 69 双山大型综合超市 大型综合超市 308国道 10000 远期 8 70 河西中型超市 中型超市 河西 2000 远期 71 湖岛中型超市 中型超市 宜昌路 2000 远期 72 洛阳路中型超市 中型超市 洛阳路 2000 远期 73 小水清沟路中型超市 中型超市 洛阳路 2000 远期 合计 — — — 126500 — 74 青岛北方国贸大厦 百货店 向阳路50号 36000 现状 75 青岛利客来商贸中心 大型综合超市 京口路58号 15000 现状 76 青岛崂山商贸大厦 百货店 京口路44号 3300 现状 77 青岛市崂山百货大楼 百货店 向阳路65号 15000 现状 78 维客超市(李沧广场) 大型综合超市 李沧广场地下 6000 现状 79 青岛亿时代数码广场 大型专业店 京口路18号 6000 现状 80 山东雅泰电器(李村店) 大型专业店 京口路77号 3600 现状 百货店 振华路161号 17000 现状 81 崂山华隆商厦购物广场 82 第一百盛沧口超市 大型综合超市 升平路38号 7000 现状 李 83 第一百盛爱客家超市 大型综合超市 308国道649号 22000 现状 84 书院商城 大型专业店 书院路59号 7000 现状 85 惠利鞋城 大型专业店 滨河路 2000 现状 沧 86 娄山大型综合超市 大型综合超市 唐山路 5000 近期 87 虎山中型超市 中型超市 虎山 2000 近期 区 88 下王埠中型超市 中型超市 下王埠 2000 近期 89 东李建材超市 大型专业店 东李村 8000 近期 90 振华路大型专业店 大型专业店 振华路 3000 近期 91 刘家下河中型超市 中型超市 惠水路 2000 远期 92 大枣园中型超市 中型超市 大枣园 2000 远期 93 文安路中型超市 中型超市 文安路 2000 远期 94 小坡子中型超市 中型超市 曲源路 2000 远期 95 金水路大型综合超市 大型综合超市 金水路 5000 远期 合计 — — — 172900 — 96 普尔斯玛特会员商店 仓储超市 海尔路138号甲 12000 现状 崂 97 青岛良华商场 大型专业店 沙子口 3000 现状 98 山 麦岛大型综合超市 大型综合超市 大麦岛 8000 近期 99 沙子口大型综合超市 大型综合超市 沙子口 5000 近期 区 100 王哥庄中型超市 中型超市 王哥庄 2000 近期 9 101 大型购物中心 购物中心 海尔路 200000 远期 102 高科园建材超市 大型专业店 大埠东村 50000 远期 103 金家岭中型超市 中型超市 金家岭 2000 远期 104 西姜中型超市 中型超市 南姜 2000 远期 105 午山中型超市 中型超市 午山 2000 远期 合计 — — — 286000 — 106 城阳太阳城商场 百货店 正阳路 4000 现状 107 喜盈门超市 大型综合超市 重阳路 8500 现状 108 国货城阳超市 大型综合超市 城阳村 17000 现状 109 城阳中型超市 中型超市 城阳区城北 4000 近期 城 110 流亭中型超市 中型超市 流亭 2000 远期 111 惜福镇中型超市 中型超市 惜福镇 2000 远期 阳 112 夏庄中型超市 中型超市 夏庄 2000 远期 113 棘洪滩中型超市 中型超市 棘洪滩 2000 远期 区 114 红岛中型超市 中型超市 红岛 2000 远期 115 上马中型超市 中型超市 上马 2000 远期 116 河套中型超市 中型超市 河套 2000 远期 合计 — — — 47500 — 117 利群长江商厦 百货店 香江路78号 13200 现状 118 黄岛区国货商厦 百货店 崇明岛西路55号 10000 现状 119 海滨超市 中型超市 崇明岛路20号 2200 现状 120 百利来商城 百货店 香江路58号 7000 现状 121 瑞源商城 百货店 崇明岛西路 7800 现状 122 华联家佳源购物中心 大型综合超市 长江路378号 16000 现状 123 国美电器城(黄岛) 大型专业店 紫金山支路22号 4600 现状 黄 124 世纪商贸城 百货店 长江路 42000 现状 岛 125 井冈山路大型综合超市 大型综合超市 井冈山路 10000 近期 区 126 太行山路大型专业店 大型专业店 太行山路 8000 近期 127 黄浦江路大型专业店 大型专业店 黄浦江路 8000 近期 128 崇明岛路中型超市 中型超市 崇明岛路 2000 近期 129 嘉陵江路中型超市 中型超市 嘉陵江路 2000 近期 130 薛家岛中型超市 中型超市 薛家岛 2000 近期 131 江山路中型超市 中型超市 江山路 2000 远期 132 保税区中型超市 中型超市 保税区 2000 远期 10 133 辛安北中型超市 中型超市 辛安北 2000 远期 134 辛安百货店 百货店 黄河中路 10000 远期 合计 — — — 150800 — 总 计 — — — 1397500 — 青岛市市区商业街规划情况一览表 表2 序分长度店面数量名称 地址 特色 备注 号 区 (米) (个) 1 龙山地下服饰街 龙山路 服饰街 1000 300 现状 2 中山(地下)女子服饰街 中山路 服饰街 700 240 现状 3 云霄路美食街 云霄路 小吃街 960 110 现状改造 市 南 区 4 中山路综合商业街 中山路 综合商业街 1360 180 现状改造 5 闽江路商业街 闽江路 餐饮 1000 50 近期改造 6 云南路综合商业街 云南路 步行商业街 500 30 近期建设 7 镇江北路家俱街 镇江北路 家居装饰街 700 60 现状 8 台东三路步行商业街 台东三路 步行商业街 530 80 现状改造 市 9 北辽宁路科技街 辽宁路 科技街 500 30 近期改造 区 10 延安二路摄影特色街 延安二路 摄影 500 88 远期改造 11 威海路商业街 威海路 综合商业街 1500 120 远期改造 12 重庆南路汽车走廊 重庆南路 汽车配件街 5700 200 近期改造 四 13 方人民一路步行商业街 人民一路 步行商业街 1000 30 远期改造 区 14 温州路机电一条街 温州路 机电配件街 800 50 远期改造 15 向阳路步行商业街 向阳路 综合商业街 200 80 现状 李 16 沧少山路服饰街 少山路 服饰 340 50 现状改造 区 17 滨河路商业街 滨河路 商业街 1100 80 远期改造 18 麦岛路海鲜美食街 麦岛路 小吃街 700 50 近期改造 崂 19 山枯桃花卉一条街 松岭路 花卉 1000 50 远期建设 区 20 沙子口旅游餐饮街 沙子口前街北 旅游餐饮 400 30 远期建设 城21 德阳路商业街 德阳路 商业街 500 30 远期建设 阳 11 区 22 崇阳路综合商业街 崇阳路 综合商业街 1000 50 远期建设 23 武夷山美食街 武夷山 小吃街 400 30 近期改造 24 香江路商业街 香江路 综合商业街 1100 60 近期改造 黄 25 岛井冈山路综合商业街 井冈山路 综合商业街 1400 50 远期改造 区 26 柳花泊古风一条街 柳花泊 旅游商品 1400 100 近期建设 27 辛安步行商业街 黄河中路 步行商业街 600 30 远期建设 青岛市市区大型专业批发市场规划一览表 表3 序分营业面积 市场名称 地址 建设期限 备注 号 区 (平方米) 市 1 青岛市水产品批发市场 莘县路1号 13000 现状 保留 南 2 青岛中山商城 中山路113号甲 38000 现状 保留 区 3 抚顺路蔬菜副食品批发市场 抚顺路1号 58000 现状 保留 4 青岛装饰城 曹县路2号 12000 现状 保留 市 5 北 即墨路小商品市场 聊城路 34000 现状 保留 区 6 利津路小商品批发市场 利津路19号 4400 现状 改造 7 昌乐路果品批发市场 昌乐路 12000 现状 改造 8 青岛市汽车配件市场 重庆路84号 10000 现状 保留 9 青岛市汽车配件城 重庆南路 18000 现状 保留 10 果品批发市场 河西村 12000 现状 保留 四 11 青岛市汽车市场 重庆南路 10000 现状 调整 方 12 青岛市灯具市场 杭州路76号 30000 现状 调整 区 13 青岛粮油批发市场 四流南路64号甲 5600 现状 改造 14 青岛市汽车贸易城 重庆南路207号 120000 近期 新建 15 灯具五金市场 清江路 100000 近期 新建 16 沧口蔬菜副食品批发市场 李沧区小白干路 87246 现状 保留 17 青岛北方汽车交易市场 李沧区京口路 11700 现状 保留 李 18 沧 青岛达翁建筑装饰材料市场 李沧区书院路168号 16000 现状 保留 区 19 青岛金属材料批发市场 李沧区太原路61号 19000 现状 改造 20 青岛市永平路茶叶批发市场 李沧区永平路 6000 现状 改造 12 崂 21 枯桃花卉交易中心 株洲路北 14000 近期 新建 山 22 沙子口水产品批发市场 南姜 100000 远期 新建 区 23 城阳建材批发市场 城子村 200000 现状 保留 24 河套水产品批发市场 罗家营码头 98000 现状 保留 25 上马水产品批发市场 上马街道驻地 81000 现状 保留 城 26 城阳生猪批发市场 棘洪滩街道韩洼村 8000 现状 保留 阳 27 流亭装饰建材城 夏家庄 12000 现状 保留 区 28 城阳蔬菜批发市场 城阳镇城阳村 130000 现状 新建 29 城阳东部果品批发市场 夏庄街道李曹村 15000 远期 新建 30 双埠水产品批发市场 双埠村 20000 远期 新建 31 福瀛装饰城 黄河中路 80000 现状 保留 黄 32 多元批发城 长江路 13500 现状 保留 岛 33 黄岛区蔬菜批发市场 辛安 30000 近期 新建 区 34 薛家岛旅游品批发市场 薛家岛 20000 远期 新建 市区商业网点规划图 市南区商业网点规划图 13 市北区商业网点规划图 四方区商业网点规划图 14 李沧区商业网点规划图 15 崂山区商业网点规划图 16 城阳区商业网点规划图 17 黄岛区商业网点规划图 18