2016-2020年中国酒店业投资分析及前景预测报告

2016-2020年中国酒店业投资分析及前景预测报告 中投顾问产业研究中心 2016-2020年 中国酒店业投资 分析及前景预测报告 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第1页 中投顾问产业研究中心 内容简述 酒店是在古时候的“亭驿”、“客舍”和“客栈”的基础上，随着人类的进步、社会经济的发展，科学文化、技术和交通的发达而发展起来的。现代社会经济的发展，带来了世界旅游、商务的兴旺，酒店业也随之迅速发展起来，而且是越来越豪华、越来越现代化。 近年来，我国酒店行业发展速度较快，主要受益于酒店行业自身的服务不断提高以及旅游行业的发展，推动酒店行业市场需求不断扩大。 2014年以来，涉及住宿、餐饮、会议的高星级酒店感到了前所未有的压力，而这也促使酒店业逐步回归理性。与此同时，民族品牌酒店不断涌现，外资奢华品牌相继进驻，中国酒店业的发展也在外资与本土的竞争中渐渐走向成熟。 全国11037家星级饭店2016年第一季度的营业收入合计496.65亿元，其中餐饮收入为216.06亿元，占营业收入的43.52%;客房收入为212.33亿元，占营业收入的42.77%。 随着我国旅游业的迅猛发展，对休闲度假酒店的需求也将有成倍的增长，中国酒店业发展前景广阔。在中国经济转型与消费升级的大背景下，未来几年仍将是酒店业加速发展的黄金时期。 中投顾问发布的《2016-2020年中国酒店业投资分析及前景预测报告》共二十二章。首先介绍了酒店的定义、分类、基本性质与特点等，接着分析了国际国内酒店行业的发展概况，然后具体介绍了商务酒店、旅游度假酒店、经济型酒店、产权式酒店、酒店式公寓、主酒店和绿色酒店。随后，报告对酒店业做了区域发展分析、关联产业分析、国内外重点企业经营状况分析、企业经营管理分析、信息化分析、行业竞争分析和投资分析，最后分析了酒店业的未来前景和发展趋势。 本研究报告数据主要来自于国家统计局、国家旅游局、中投顾问产业研究中心、中投顾问市场调查中心、酒店行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对酒店业有个系统深入的了解、或者想投资酒店相关行业，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第2页 中投顾问产业研究中心 报告目录 一、中国酒店业热点事件............................................................................................ 4 二、中国星级饭店发展现状........................................................................................ 5 三、全球酒店业发展趋势.......................................................................................... 11 四、中国酒店业发展方向.......................................................................................... 13 五、中国酒店业发展趋势.......................................................................................... 14 附:报告详细目录...................................................................................................... 17 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第3页 中投顾问产业研究中心 一、中国酒店业热点事件 (一)酒店的供求关系在动态的变化中 目前中国酒店业总体上仍旧在低谷中。但是，部分城市的酒店已经率先“触底反弹”。酒店经营的上升通道、下降通道，有一大部分取决于各地不一的供求关系。而2015年初全球酒店企业股价的下跌，也反映了全球酒店业的供求关系变化。酒店业作为竞争激烈的行业，过去5年并没有出色的表现。 (二)住宿费调整 2015年10月20日，财政部发出《关于调整中央和国家机关差旅住宿费标准等有关问题的》，自2016年1月1日起实行，经过调整后，公务员的差旅住宿有望成为中高端酒店的市场之一。 (三)协会改革 《国务院办公厅关于加快推进行业协会商会改革和发展的若干意见》(国办发[2007]36号)明确了改革的目标，《国务院关于加快发展旅游业的意见》明确了旅游行业协会改革的时间表:“五年内，各级各类旅游行业协会的人员和财务关系要与旅游行政管理等部门脱钩。” 部分地方的旅游饭店协会进行了积极有益的探索。2015年3月12日，四川省旅游饭店行业协会成立，该协会是原四川省旅游协会旅游饭店分会脱离四川省旅游协会、单列而出的省级专业协会。 (四)酒店新三板 安徽古井酒店发展股份有限公司新三板挂牌资料于2015年10月30日在全国股转系统披露。胜高连锁酒店管理股份有限公司2015年9月在新三板挂牌成功。 (五)酒店会展资产证券化 由民生银行、嘉实资本、南京市河西国资公司联手打造的汇富河西嘉实1号资产支持专项已于2015年10月12日成功设立，在中证机构间报价系统发行。这是国内首单酒店会展行业资产证券化产品。 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第4页 中投顾问产业研究中心 (六)众筹酒店 三亚中信雅墨半岛酒店在众筹网和原始会同步上线。上海浦东新区世博园区和新国际博览中心附近的上海丽君酒店成立蓬易众筹酒店(上海)有限公司。亚朵酒店2015年7月22日与去哪儿网合作发布3年期众筹产品，所筹款项计划用于亚朵旗下成都春熙路店的建设。 (七)住宿业分享经济 国务院办公厅2015年11月19日以国办发〔2015〕85号发出《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，把“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态定性为生活性服务业。 二、中国星级饭店发展现状 2016年第一季度，国家旅游局星级饭店统计管理系统中有12678家星级饭店，完成填报的为12050家，填报率为95.05%。 32个省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团:29个填报率超过90%，其中天津、吉林、黑龙江、安徽、山东、海南、重庆、四川、陕西、甘肃和兵团的填报率达到100%。 50个重点城市:44个填报率超过90%，其中天津、石家庄等27个城市的填报率达到100%，拉萨和郑州两个城市填报率不足60%。 (一)总体情况 2016年第一季度，共有11037家通过省级旅游主管部门审核，包括一星级87家、二星级2342家、三星级5354家、四星级2438家、五星级816家。 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第5页 中投顾问产业研究中心 图表 2016年全国星级饭店数量结构图 数据来源:国家旅游局(2016年第一季度) 全国11037家星级饭店第一季度的营业收入合计496.65亿元，其中餐饮收入为216.06 亿元，占营业收入的43.52%;客房收入为212.33亿元，占营业收入的42.77%。 图表 2016年全国星级饭店营业收入结构图 数据来源:国家旅游局(2016年第一季度) 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第6页 中投顾问产业研究中心 图表 2016年全国星级饭店经营情况统计表,按星级分, 数据来源:国家旅游局(2016年第一季度) 全国第一季度星级饭店平均房价为335.05元/间夜，平均出租率为48.94%，每间可供出租客房收入为163.98元/间夜，每间客房平摊营业收入为32149.67元/间。 图表 2016年全国星级饭店经营情况平均指标统计表,按星级分, 数据来源:国家旅游局(2016年第一季度) 从第一季度各地区经营情况看，平均房价高于全国平均水平335.05元/间夜的有8个省份，位居全国前6位的为上海、海南、北京、广东、天津和福建，其中上海最高为679.80元/间夜;平均出租率高于全国平均水平48.94%的有16个省份，位居前6位的为海南、湖南、上海、福建、云南和湖北，其中海南最高为64.94%;每间可供出租客房收入高于全国平均水平163.98元/间夜的有9个省份，位居前6位的为上海、海南、北京、广东、福建和江苏，其中上海最高为405.01元/间夜;每间客房平摊营业收入高于全国平均水平32149.67 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第7页 中投顾问产业研究中心 元/间的有7个省份，位居前6位的为上海、北京、海南、浙江、江苏和福建，其中上海最高为77925.43元/间。 (二)各省份分星级情况 一星级饭店:平均房价高于全国平均水平124.88元/间夜的有8个省份，其中湖北(4家)、广西(1家)和北京(10家)的平均房价在200元/间夜以上;平均出租率高于全国平均水平46.24%的有11个省份，其中广西(1家)、湖南(4家)和湖北(4家)的平均出租率超过70%。 二星级饭店:平均房价高于全国平均水平155.83元/间夜的有13个省份，其中北京(132家)和上海(27家)的平均房价均高于200元/间夜;平均出租率高于全国平均水平47.70%的有16个省份，其中湖南(138家)、上海(27家)和陕西(78)的平均出租率超过60%。 三星级饭店:平均房价高于全国平均水平217.40元/间夜的有8个省份，其中北京(189家)、上海(73家)和广东(480家)的平均房价超过了300元/间夜;平均出租率高于全国平均水平47.12%的有17个省份，其中湖南(238家)的平均出租率超过60%。 四星级饭店:平均房价高于全国平均水平333.75元/间夜的有6个省份，其中北京(125家)和上海(66家)的平均房价超过500元/间夜;平均出租率高于全国平均水平49.26%的 )的平均出租率超过65%。 有15个省份，其中海南(39家 五星级饭店:平均房价高于全国平均水平635.63元/间夜的有个4省份，其中海南(24家)的平均房价超过1100元/间夜;平均出租率高于全国平均水平52.76%的有9个省份，其中海南(24家)的平均出租率超过65%。 (三)全国50个重点旅游城市情况 全国50个重点旅游城市共有4276家饭店通过第一季度数据审核，占全国总数的38.74%。 从第一季度各城市经营情况看，平均房价高于全国平均水平335.05元/间夜的有21个城市，位居前10位的分别为三亚、上海、北京、厦门、深圳、广州、成都、南京、苏州、杭州;平均出租率高于全国平均水平48.94%的有27个城市，位居前10位的分别为三亚、长沙、丽江、福州、南京、深圳、海口、厦门、上海、广州;每间可供出租客房收入高于平均水平163.98元/间夜的有23个城市，位居前10位的分别为三亚、上海、厦门、北京、深圳、广州、南京、长沙、福州、成都;每间客房平摊营业收入高于全国平均水平32149.67元/间 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第8页 中投顾问产业研究中心 的有21个城市，位居前10位的分别为上海、三亚、温州、北京、无锡、南京、厦门、广州、福州、长沙。 图表 2016年重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表,按星级分, 单位:元/间夜 数据来源:国家旅游局(2016年第一季度) 图表 2016年重点旅游城市星级饭店平均出租率前10名情况表,按星级分, 单位:% 数据来源:国家旅游局(2016年第一季度) (四)比较分析 1、分星级比较 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第9页 中投顾问产业研究中心 图表 2016年全国星级饭店经营情况平均指标比较,按星级分, 数据来源:国家旅游局(2016年第一季度) 2、各省份与2015年同期比较 平均房价:有19个省份上升，其中广东增幅最大，为10.32%;其余13个省份下降，其中宁夏降幅最大，为13.09%。平均出租率:有16个省份上升，云南增幅最大，为9.27%;其余16个省份下降，兵团降幅最大，为12.47%。每间可供出租客房收入:18个省份增长，云南增幅最大，为12.23%;其余14个省份下降，黑龙江降幅最大，为16.11%;每间客房平摊营业收入:16个省份增长，广西增幅最大，为61.85%;其余16个省份下降，西藏降幅最大，为18.69%。 3、50个重点城市与2015年同期比较 平均房价:增幅位居前10位的城市为宜昌、南京、黄山、西安、北京、南宁、天津、贵阳、宁波、丽江，其中宜昌增幅最大，为13.28%;降幅位居前10位的城市为拉萨、洛阳、银川、太原、郑州、哈尔滨、福州、西宁、南昌、呼和浩特，其中拉萨降幅最大，为21.77%。平均出租率:增长位居前10位的城市为张家界、丽江、拉萨、郑州、西宁、昆明、福州、银川、乌鲁木齐、厦门，其中张家界增幅最大，为37.36%;降幅位居前10位的城市为哈尔滨、太原、长沙、贵阳、大连、洛阳、青岛、温州、珠海、兰州，其中哈尔滨降幅最大，为13.48%。每间可供出租客房收入:增幅位居前10位的城市为张家界、丽江、南京、昆明、黄山、宜昌、北京、乌鲁木齐、郑州、宁波，其中张家界增幅最大，为44.07%;降幅位居前10位的城市为洛阳、太原、哈尔滨、银川、长沙、南昌、大连、珠海、呼和浩特、青岛，其中洛阳降幅最大，为25.91%。每间客房平摊营业收入:增长增幅位居前10位的城市为广州、宜昌、大连、黄山、丽江、张家界、东莞、乌鲁木齐、南京、昆明，其中广州增幅最大，为33.82%;降幅位居前10位的城市为拉萨、洛阳、长春、太原、郑州、三亚、长沙、石家 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第10页 中投顾问产业研究中心 庄、珠海、福州，其中拉萨降幅最大，为42.64%。(以上排序城市不包括填报异常的秦皇岛市) 图表 2016年重点旅游城市同比增长前10名 单位:% 数据来源:国家旅游局(2016年第一季度) 图表 2016年重点旅游城市同比下降前10名 单位:% 数据来源:国家旅游局(2016年第一季度) 三、全球酒店业发展趋势 (一)千禧一代是新生主力客户 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第11页 中投顾问产业研究中心 探索、交互、情绪体验是千禧一代人的标志，也是酒店业增速最快的客户群体，预计2025年可达到全部游客的50%。随着千禧一代消费者的增多，酒店业要更透明、更精通科技，重点关注情感共鸣和客户联络。 科技对这类人群至关重要，他们会期望使用科技办理入住、进行支付、吃饭和购物。此外，他们会积极的参与到社交媒体中，如:在Twitter、Yelp、Facebook和Trip Advisor上抱怨酒店。千禧一代会期望能够在旅游服务商和个人的日程安排之间建立更深层次的联系。 吃货是千禧人群中一个独特的分支，专注寻求价格合理的美食体验。文化爱好者、LGBT(LGBT是女同性恋者(Lesbians)、男同性恋者(Gays)、双性恋者(Bisexuals)与跨性别者(Transgender)的英文首字母缩略字)和多代人旅行者都在寻求独特、新颖的体验。2014年，超过一半的千禧代旅行者住在独立酒店中，比婴儿潮一代人要多过20%。 (二)旅行期间管理好自己的健康和养生 在旅途中，个人对健康和养生方面的需求将会扩大。对身体生化指标和健康数据的追踪将使人们更多地参与到个人健康的改善，而远程医疗(远程会诊)将带来更高质量、个性化的护理服务。空气净化、加强照明、瑜伽空间、室内训练设备和含维他命的淋浴水等举措都只是开始。 (三)技术驱动的自给自足型旅者 手机入住和跨平台、设备无缝连接服务也很受期待。因为地理定位软件易获取，预计本地销售的重点会放在内容营销上。整合插座、USB端口、无线技术结合酒店电视系统等是最基本的设施。iPod对接底座已经过时，但简单的闹钟重新又流行起来。 (四)可持续性发展和控制资源消耗 生态友好已经是酒店业的常态，大多数酒店必须拥有更具吸引力的“绿色政策”，游客们期待酒店拥有某些环境项目可以参与。可再生能源资源和创新项目将打造资源使用的未来。 (五)共享经济和行业颠覆 不断出现的新商业模式包括:点对点网络生活(Airbnb、Uber和Lyft)、多边平台(Google、eBay)、免费服务(Skype、Flickr)，这些商业模式将改变行业前景。随着点对点网络的扩大和发展，他们会变得更加专业，对传统旅行服务造成更大的直接竞争威胁。日益普及的中继 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第12页 中投顾问产业研究中心 搜索引擎(如:Google和Microsoft)和迅速发展的公司(如:Kayak)会改变用户体验，定义移动端体验，导致整合并影响OTAs(在线旅行社)与酒店的合作关系。 (六)更少的服务人员和更多的数据 越来越多的旅客偏向于利用科技手段而不是人工服务，数字化酒店服务应用将越来越普及，前台，门童等传统酒店岗位将逐渐隐退。对推荐引擎的创造性应用，将使旅客通过网络获得以往只有酒店才能满足的优质旅行服务。 四、中国酒店业发展方向 (一)度假酒店建设出现新高潮 目前，我国世界遗产有48项，总数居全球第二;2014年全国森林旅游创造的社会综合产值突破国内旅游收入的20%。2014年中国国内旅游人次36.5亿，人均出行2.7次，花费3.25万亿元，另外出境人次1.14亿，花费1万亿元，其中度假花费6000亿。国家旅游局在2015年10月9日宣布17家度假区创建为首批国家级旅游度假区。伴随着公民收入提高和旅游热情上升，度假酒店的建设出现新的高潮。 (二)央企剥离酒店业步伐加快 例如中石油有200多家酒店、宾馆、疗养院。中石油对旗下酒店将实行“卖一批、转一批、关一批、留一批”，除少量社会竞争力强的功能型宾馆酒店和无社会依托的边远独立矿区保障型宾馆酒店外，其余宾馆酒店均实行有序退出，保留的宾馆酒店按行业规范管理，2017年将完成退出计划。 (三)智慧酒店大显身手 在国家工信部、公安部、旅游局、标准委的支持下，由“中国智慧酒店联盟”发起主导的《物联网-智慧酒店应用接口通用技术要求》正式获得国家标准委的项(立项号:20153397-T-469)。标准对酒店技术应用的供需双方将起到“规范现实、指引未来”的作用，是未来酒店业平台建设实现互联互通、交互协作的基础保障点，将在实现产业大数据、云计算方面发挥不可替代的作用。并且，中国酒店开始出现机器人，而完全意义上的酒店自助入住也可得以实现。智慧酒店在降低人工成本、节能降耗等方面大显身手。 (四)从中介走向平台 从中介到平台是趋势。中国在线旅游企业可分为两种类型，一种是提供直接服务的，如在线旅行社;另外一种是作为渠道、媒介的，对传统中小企业代理收费，但并不直接提供服 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第13页 中投顾问产业研究中心 务。互联网的本质是取消中介，中介不能体现互联网的优胜，依托大数据、金融、支付、信用体系、信息技术等系统的平台型在线企业才拥有互赢模式。 五、中国酒店业发展趋势 (一)全球酒店业经营进入下降周期，中国酒店业经营进入调整期 过去10年间，全球五星级酒店的每间客房平均收入年均增长率不超过2%，若考虑通货膨胀率，可以说是负增长状态。国内市场同样经历寒冬，2014年全国12803家占94.02%的星级酒店亏损59.21亿元，成为有史以来最大亏损年。2016年中国酒店业总体仍旧处于低谷，部分城市会有好转现象，但上升通道和下降通道取决于各地不一的供求关系。 (二)酒店跨界合作模糊相关产品和服务之间的界限，生活方式酒店获得更大发展空间 共生共融已成为互联网时代的常态，而跨界融合也成为当前酒店企业创新经营的一条路径。酒店与其他行业的跨界合作越来越多，方式也越来越多样。在互联网时代里，无论是产品形式还是服务方式的创新，从生活方式上探索客户的真正需求，才能成为客户的心头好。 (三)智慧酒店有进一步表现，人工成本和能耗预计有所降低 智慧酒店从互联网时代进入移动互联网时代，一项关键性的因素就是网络覆盖，尤其是WIFI覆盖。当前酒店业，智慧化发展模型千差万别，有酒店独自发展的，如华住集团自己研发的自助入住系统，使入住由3分钟变成25秒，也有紧密牵手社交媒体发展的，如街町酒店的“自助选房、微信开门、微信客服、微信支付”生态闭环;更有抱团发展的，如由开元领衔的六大集团联盟。行业之间的跨界、联动与融合成为趋势。 (四)伴随着公民收入提高和旅游热情上升，中国度假酒店建设出现新高潮 中国旅游研究院数据显示，2014年旅游业实现平稳增长，国内旅游人次36亿，全年旅游总收入约3.25万亿元。据各省统计数据，十一黄金周排名前五名的省份旅游总收入均超过200亿元，全国人民旅游热情一片高涨。如何挖掘客户需求，是中国度假酒店持续需要关注的重点。 (五)OTA加速布局在线度假领域，预订系统重组是大势所趋 目前携程作为OTA平台领军者，不断进行大平台布局，从机票、酒店、度假进行平台化开发，推出景区酒店自由行方式推动度假业务发展。收购Travelfusion后，又加速布局海外市场，在海外拓展当地资源，抢占出境游市场;而首旅酒店已与阿里、石基实行战略合作， 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第14页 中投顾问产业研究中心 针对酒店PMS进行开发，布局酒店O2O。面对利益空间不断压缩的困境，在线领域预订系统重组或是趋势。 (六)酒店管理模式选择方向多元化，逐步与国际接轨，本土品牌影响力持续放大 高星级酒店在中国发展的黄金十年，也是国际品牌在中国开疆扩土的黄金十年。伴随着国内房地产政策的收紧，开发商对引进高端品牌之后的酒店投资回报有了更理性的审视。于是，越来越多的开发商开始试探委托管理之外的其他模式，中国酒店市场环境的逐步成熟，也使得品牌集团开始考虑开放特许经营、策略联盟模式的可行性。 国内酒店集团自然也不甘落后，以万达、绿地为首的房企在跟大牌酒店管理公司合作多年后终于出徒，强势推出自主品牌并已拓展到海外。我们乐于看到本土酒店能够打造成令人骄傲的国际品牌，实现全球化扩张。 (七)旅游饭店业向住宿业过渡，饭店业态趋向多元化 行业新常态下，酒店市场需求发生了很大变化。需求结构的调整、消费主体的变化、消费诉求的升级、互联网渗透到消费习惯和消费方式的方方面面等趋势，都使得饭店业态多元化成为新常态下的必然要求。新一代的消费人群对个性化产品和服务的需求，催生了传统星级之外的业态，短租公寓和客栈民宿风头正劲，未来的酒店可能只有一间客房，也可能是酒店+。 (八)行业协会改革将进一步推进，各地协会将会有更多的自主权 目前旅游行业协会会员单位已覆盖全国60%以上的旅游企业，成为旅游业发展的重要力量。“去行政化”改革将让协会有更多的自主权。 (九)互联网并购越来越多，国内即将迎来产生国际性大公司的机会 携程收购艺龙在相当一部分业者心中是当之无愧的年度大事件，但携程的计划显然不止于此，从其战略投资途家、订餐小秘书、易到用车、一嗨租车、蝉游记、途风、鹰漠等一系列上下游产业链企业可以窥见一斑。相比国内集团之间的并购，万达、绿地、海航等已经把触角伸到海外多个城市和地区的企业，同样值得期待。 (十)住宿业分享经济影响和覆盖的范围持续扩大，非标住宿规范发展 国务院办公厅2015年11月19日以国办发〔2015〕85号发出《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第15页 中投顾问产业研究中心 长租公寓等细分业态”，将这些业态定性为生活性服务业，为民宿客栈、短租公寓等非标住宿经营模式提供了法律支撑，同时也规范了其经营模式。需求多元化和消费诉求的升级将为分享经济的进一步发展培育了土壤，传统酒店集团也有可能会进入这个领域。 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第16页 中投顾问产业研究中心 附:报告详细目录 《2016-2020年中国酒店业投资分析及前景预测报告》 第一章 酒店业概述 1.1 酒店的相关简介 1.1.1 酒店的定义 1.1.2 酒店的部门设置 1.1.3 酒店部门的职能 1.2 酒店业的分类 1.2.1 酒店的分类 1.2.2 酒店房间类型的分类 1.3 酒店业的基本性质与特点 1.3.1 现代酒店基本性质 1.3.2 酒店业的基本特点 1.3.3 现代酒店的新特点 第二章 2014-2016年国际酒店业发展分析 2.1 2014-2016年国际酒店业的发展综述 2.1.1 国际酒店业发展特点及影响因素 2.1.2 2014年全球酒店业发展动态 2.1.3 2015年全球酒店业经营状况 2.1.4 2015年全球酒店业投资状况 2.1.5 2016年全球酒店业经营状况 2.2 国际宾馆酒店业管理综述 2.2.1 国际酒店集团的管理模式分析 2.2.2 国际宾馆酒店业管理主要特点 2.2.3 西方酒店业引入全面质量管理 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第17页 中投顾问产业研究中心 2.2.4 国外饭店集团介入的管理形式 2.2.5 国际一流酒店经营管理的趋势 2.3 欧洲酒店业分析 2.3.1 芬兰酒店业的发展 2.3.2 法国酒店业的发展 2.3.3 瑞士酒店业发展 2.3.4 欧洲酒店业投资简况 2.3.5 欧洲酒店业经营状况 2.4 美国酒店业分析 2.4.1 美国酒店业借鉴 2.4.2 美国酒店业收支状况 2.4.3 美国酒店业趋势展望 2.5 亚太地区酒店业分析 2.5.1 亚太地区酒店业运行状况 2.5.2 泰国酒店业发展分析 2.5.3 香港酒店业增长状况 2.5.4 缅甸酒店业发展分析 2.5.5 亚太地区酒店业投资状况 2.6 中东地区酒店业分析 2.6.1 中东地区酒店业价格走势 2.6.2 黎巴嫩酒店业运行状况 2.6.3 迪拜酒店业发展状况 2.6.4 阿布扎比酒店业运营现状 第三章 2014-2016年中国酒店业发展分析 3.1 中国酒店行业发展综述 3.1.1 中国酒店业战略定位 3.1.2 中国酒店业发展历程 3.1.3 中国酒店业影响因素 3.1.4 中国酒店业与国际的差距 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第18页 中投顾问产业研究中心 3.1.5 中国中档酒店市场受青睐 3.2 2014年中国酒店业运行分析 3.2.1 2014年中国星级饭店经营状况 3.2.2 2014年我国星级酒店开业状况 3.2.3 2014年我国酒店资本市场状况 3.2.4 2014年中国酒店业发展热点 3.3 2015年中国酒店业运行分析 3.3.1 2015年中国星级酒店业总体规模 3.3.2 2015年中国星级酒店业经营状况 3.3.3 2015年我国酒店业市场热点分析 3.4 2016年中国酒店业运行分析 3.4.1 2016年我国酒店业面临形势分析 3.4.2 2016年中国酒店业行业经营状况 3.4.3 2016年中国五星级酒店扩张格局 3.5 中国酒店业面临的问题与挑战 3.5.1 中国酒店业主要问题 3.5.2 中国酒店业的“软肋” 3.5.3 中国酒店业市场壁垒 3.5.4 中国酒店业质量问题 3.6 中国酒店业的发展策略 3.6.1 中国酒店业发展政策取向 3.6.2 中国酒店业质量应对措施 3.6.3 中国本土酒店的发展建议 3.6.4 促进中国酒店企业发展策略 第四章 2014-2016年商务酒店发展分析 4.1 商务酒店概念及介绍 4.1.1 商务旅游概述 4.1.2 商务酒店定义 4.2 商务酒店市场概况 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第19页 中投顾问产业研究中心 4.2.1 中国商务酒店发展逐渐成熟 4.2.2 经济型商务酒店渐受青睐 4.2.3 二线城市掀起商务酒店投资热 4.2.4 商务酒店宽带接入成发展趋势 4.3 商务酒店投资动态 4.3.1 商务酒店掀起投资狂潮 4.3.2 国际商务酒店投资广东 4.3.3 商务酒店蜂拥济南 4.4 商务酒店发展对策及前景 4.4.1 市场竞争核心在于品牌建设 4.4.2 中国商务酒店发展道路探讨 4.4.3 商务酒店的功能改造方案 4.4.4 商务酒店面临美好发展前景 第五章 2014-2016年旅游度假酒店发展分析 5.1 假日经济与酒店业 5.1.1 假日经济带动旅游酒店业发展 5.1.2 假日调整对酒店业的影响 5.1.3 酒店产业应对假日经济的策略 5.1.4 “假日经济”魅力下酒店营销管理 5.2 旅游度假酒店发展概况 5.2.1 度假酒店的类型介绍 5.2.2 度假酒店的功能与作用 5.2.3 气候对度假酒店的重要性 5.2.4 中国度假酒店发展分析 5.2.5 北京高端度假酒店发展分析 5.2.6 度假酒店存在的问题 5.3 分时度假在中国的发展 5.3.1 分时度假的产生与发展 5.3.2 分时度假在中国发展时机成熟 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第20页 中投顾问产业研究中心 5.3.3 国内分时度假企业的发展 5.3.4 我国分时度假发展潜力巨大 5.4 旅游度假酒店市场营销分析 5.4.1 度假酒店市场营销特点 5.4.2 度假酒店营销策略分析 5.4.3 休闲度假酒店散客销售 5.4.4 4Cs营销理念的运用 5.5 中国度假酒店经营管理发展趋势 5.5.1 多元化的发展趋势 5.5.2 主题经营发展趋势 5.5.3 提高体验价值趋势 5.5.4 寓教于乐发展趋势 5.5.5 员工快乐管理趋势 5.5.6 连锁经营发展趋势 5.6 中国旅游度假酒店的对策与前景分析 5.6.1 中国发展度假酒店的对策分析 5.6.2 室内水上乐园度假酒店投资分析 5.6.3 中国度假型酒店发展前景光明 第六章 2014-2016年经济型酒店发展分析 6.1 经济型酒店的定义及特征 6.1.1 经济型酒店概念 6.1.2 经济型酒店分类 6.1.3 经济型酒店特征 6.2 中国经济型酒店发展综述 6.2.1 中国经济型酒店行业环境分析 6.2.2 中国经济型酒店总体状况回顾 6.2.3 连锁经济型酒店中部地区发展 6.2.4 中国经济型酒店联盟新时代 6.2.5 经济型酒店转型升级状况 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第21页 中投顾问产业研究中心 6.3 2014-2016年中国经济型酒店发展分析 6.3.1 2014年行业发展热点 6.3.2 2015年发展态势 6.3.3 2016年品牌发展 6.4 政府对经济型酒店发展的扶持 6.4.1 政府重点发展经济型酒店 6.4.2 《特许经营管理条例》的影响 6.4.3 国家确定旅游业为支柱产业 6.4.4 新政出台鼓励发展经济型酒店 6.5 中国经济型酒店的经营与管理 6.5.1 经营管理状况 6.5.2 管理模式分析 6.5.3 经营关键因素 6.5.4 具体经营方针 6.6 经济型酒店的效益分析 6.6.1 投入产出分析 6.6.2 投资回报分析 6.6.3 与资本市场结合路径 6.6.4 土地使用权存在隐患 6.7 经济型酒店的运作模式分析 6.7.1 开发模式 6.7.2 选址要求 6.7.3 成立酒店管理公司 6.8 中国经济型酒店面临的问题分析 6.8.1 行业存在缺陷 6.8.2 发展面临困境 6.8.3 酒店发展壁垒 6.8.4 快速扩张隐忧 6.9 中国经济型酒店的发展策略 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第22页 中投顾问产业研究中心 6.9.1 注意回避误区 6.9.2 企业发展策略 6.9.3 特色品牌创建 6.9.4 行业发展战略 6.10 中国经济型酒店发展前景与趋势 6.10.1 增长空间巨大 6.10.2 行业发展前景 6.10.3 本土酒店前景 第七章 2014-2016年产权式酒店发展分析 7.1 产权式酒店概念及分类 7.1.1 产权式酒店定义 7.1.2 产权式酒店性质 7.1.3 产权式酒店分类 7.2 中国产权式酒店发展综述 7.2.1 行业法规状况 7.2.2 行业发展透析 7.2.3 行业发展规模 7.2.4 行业发展动力 7.2.5 行业发展前景 7.3 影响产权式酒店销售的主要因素 7.3.1 自然环境 7.3.2 投资环境 7.3.3 交通环境 7.3.4 金融支持 7.3.5 价格因素 7.4 产权式酒店发展面临的问题及对策 7.4.1 存在不足及建议 7.4.2 完善行业运行机制 7.4.3 产权式酒店发展策略 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第23页 中投顾问产业研究中心 7.4.4 产权式酒店经营重点 7.5 产权式酒店的投资机遇 7.5.1 投资最佳时机 7.5.2 受投资者青睐 7.5.3 酒店投资优势 7.5.4 海南投资机遇 7.6 产权式酒店的投资风险及防范 7.6.1 酒店投资风险 7.6.2 缺少制度规范 7.6.3 投资法律风险 7.6.4 交易过程风险 7.6.5 交易风险防范 7.6.6 法律防范措施 7.7 产权式酒店的投资方法 7.7.1 投资要素 7.7.2 投资策略 7.7.3 投资要点 7.7.4 投资价值评估 第八章 2014-2016年酒店式公寓发展分析 8.1 酒店式公寓的定义及特征 8.1.1 酒店式公寓的概念 8.1.2 酒店式公寓的特征 8.1.3 酒店式公寓的分类 8.1.4 目标客户群的类型 8.1.5 酒店式公寓服务概况 8.2 酒店式公寓发展概况 8.2.1 中国发展历程 8.2.2 酒店业新机遇 8.2.3 备受市场青睐 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第24页 中投顾问产业研究中心 8.2.4 市场关注热点 8.3 中国主要城市酒店式公寓市场动态 8.3.1 北京 8.3.2 广州 8.3.3 深圳 8.3.4 杭州 8.3.5 上海 8.4 酒店式公寓的产品开发 8.4.1 项目选址策略 8.4.2 目标群体定位 8.4.3 产品设计策略 8.4.4 产品销售策略 8.4.5 销售成本控制 8.4.6 经营管理策略 8.5 酒店式公寓的投资风险分析 8.5.1 隐性成本 8.5.2 非住宅税费 8.5.3 房屋土地性质 8.5.4 投资实力 8.5.5 扎堆出租 8.6 酒店式公寓投资价值及前景分析 8.6.1 投资回报模式 8.6.2 投资价值 8.6.3 投资潜力 8.6.4 投资建议 第九章 2014-2016年主题酒店发展分析 9.1 主题酒店基本概述 9.1.1 主题酒店的概念 9.1.2 主题酒店的类型 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第25页 中投顾问产业研究中心 9.1.3 与特色酒店的异同 9.1.4 世界主题酒店大观 9.2 主题酒店是中国酒店业发展的必然选择 9.2.1 酒店业向个性化发展 9.2.2 市场细分是酒店业趋势 9.2.3 酒店市场竞争逐步升级 9.2.4 中国文化产业发展需要 9.3 中国主题酒店发展概况 9.3.1 发展阶段 9.3.2 发展特点 9.3.3 发展方向 9.3.4 政策鼓励发展 9.3.5 发展潜力巨大 9.4 2014年中国主题酒店发展动态 9.4.1 2014年中国主题酒店建设跨界状况 9.4.2 2014年我国文化主题酒店建设热潮 9.4.3 2014年中国首家绿色主题酒店动态 9.4.4 2014年西安首家婚礼主题酒店营业 9.5 2015年中国主题酒店发展动态 9.5.1 2015年珠海长隆马戏主题酒店开业 9.5.2 2015年全球首创企鹅主题酒店营业 9.5.3 2015年中国首座英石主题酒店动态 9.5.4 2015年重庆城市文化主题酒店开业 9.6 中国主题酒店的投资分析 9.6.1 对主题的认识 9.6.2 主题酒店发展空间 9.6.3 主题酒店市场定位 9.6.4 主题的延伸和更新 9.7 主题酒店产品设计与开发的基本思路 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第26页 中投顾问产业研究中心 9.7.1 准确独特的主题定位——寻找主题 9.7.2 和谐的主题环境与氛围——展示主题 9.7.3 配套的主题设施与产品——传递主题 9.7.4 诱人的主题活动与服务——深化主题 9.8 中国主题酒店存在的问题及建议 9.8.1 与特色酒店混为一谈 9.8.2 过分西化不考虑地域形象 9.8.3 一味依赖主题轻视其他 9.8.4 过于追求大规模大投入 9.8.5 星级低、宣传欠缺及知名度不高 9.8.6 中国主题酒店发展的建议 9.9 中国主题酒店的发展前景及趋势 9.9.1 主题酒店发展前景分析 9.9.2 将成为中国酒店业标志 9.9.3 将向主题景区演变 第十章 2014-2016年绿色酒店发展分析 10.1 绿色酒店定义及由来 10.1.1 绿色酒店的涵义 10.1.2 绿色酒店的特征 10.1.3 绿色酒店的由来 10.1.4 创建绿色酒店的意义 10.2 绿色酒店发展概况 10.2.1 全球八大绿色酒店介绍 10.2.2 “绿色酒店”节约成本 10.2.3 环保时代需要绿色酒店 10.2.4 中国绿色酒店发展态势 10.3 绿色酒店发展的问题及思路 10.3.1 观念方面的不足 10.3.2 政策和管理问题 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第27页 中投顾问产业研究中心 10.3.3 绿色酒店发展思路 10.3.4 建设绿色酒店实施要求 第十一章 2014-2016年北京酒店业发展分析 11.1 2014-2016年北京酒店业现状及发展趋势 11.1.1 接待规模情况 11.1.2 房价走势分析 11.1.3 出租率分析 11.1.4 经营情况分析 11.1.5 发展趋势分析 11.2 2014-2016年北京酒店业竞争分析 11.2.1 市场竞争态势分析 11.2.2 外资酒店竞争能力分析 11.2.3 提高企业竞争力策略 11.2.4 市场竞争特点分析 11.3 2014-2016年北京经济型酒店现状分析及展望 11.3.1 市场竞争格局 11.3.2 发展规模分析 11.3.3 发展动态分析 11.3.4 竞争环境分析 11.3.5 发展前景展望 11.4 2014-2016年北京公寓式酒店市场分析 11.4.1 公寓式酒店概述 11.4.2 供给特点分析 11.4.3 需求情况分析 11.4.4 交易特点分析 第十二章 2014-2016年上海酒店业发展分析 12.1 2014年上海酒店业发展分析 12.1.1 市场规模状况 12.1.2 酒店运营状况 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第28页 中投顾问产业研究中心 12.1.3 酒店营收状况 12.1.4 酒店服务质量 12.2 2015年上海酒店业发展分析 12.2.1 市场规模状况 12.2.2 酒店运营状况 12.2.3 市场运行走势 12.2.4 市场影响因素 12.3 2014-2016年上海酒店市场变化特征分析 12.3.1 市场供余潜存 12.3.2 经营结构变化 12.3.3 酒店业态转型 12.4 2014-2016年上海经济型酒店发展分析 12.4.1 市场规模分析 12.4.2 酒店分布分析 12.4.3 市场发展优势 12.4.4 市场特征分析 12.4.5 市场竞争分析 12.5 上海酒店业客源市场分析 12.5.1 长期租赁市场 12.5.2 中期客源市场 12.5.3 短期客源市场 12.6 上海酒店业的问题与对策建议 12.6.1 供需形势严峻 12.6.2 人才问题突出 12.6.3 行业发展建议 12.6.4 市场调控建议 12.6.5 品牌经营战略 第十三章 2014-2016年广州酒店业发展分析 13.1 2014-2016年广州酒店业发展综述 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第29页 中投顾问产业研究中心 13.1.1 星级酒店发展规模 13.1.2 酒店业营收分析 13.1.3 房价及入住率分析 13.1.4 酒店市场发展动态 13.1.5 高端酒店发展态势 13.1.6 经济型酒店发展态势 13.2 2014-2016年广交会期间广州酒店业发展状况 13.2.1 2014年春交会 13.2.2 2014年秋交会 13.2.3 2015年秋交会 13.2.4 2015年春交会 13.2.5 2016年春交会 13.3 广州酒店业的主要问题及建议 13.3.1 广州酒店业面临的挑战 13.3.2 酒店星级不规范现象分析 13.3.3 “老字号”酒店发展困境 13.3.4 广州酒店行业发展建议 13.4 广州酒店业的前景及趋势 13.4.1 广州酒店业发展预测 13.4.2 会展业带动酒店业繁荣 13.4.3 房价上涨条件分析 13.4.4 酒店式公寓发展前景 第十四章 2014-2016年深圳酒店业发展分析 14.1 2014-2016年深圳酒店业发展综述 14.1.1 市场发展回顾 14.1.2 总体发展现状 14.1.3 市场供给情况 14.1.4 酒店经营情况 14.1.5 酒店营收情况 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第30页 中投顾问产业研究中心 14.1.6 展会促进作用 14.1.7 未来发展形势 14.2 2014-2016年深圳经济型酒店发展状况分析 14.2.1 市场供需分析 14.2.2 市场规模分析 14.2.3 连锁经营模式 14.2.4 行业发展建议 14.3 2014-2016年深圳其他类型酒店发展分析 14.3.1 商务酒店发展机遇 14.3.2 个性化酒店市场分析 14.3.3 高端酒店与房地产相互作用分析 14.4 深圳酒店业存在的问题及对策 14.4.1 高端人才供应紧缺 14.4.2 发展路径扭曲 14.4.3 企业文化建设不足 14.4.4 发展对策分析 第十五章 2014-2016年酒店业相关产业发展分析 15.1 旅游业 15.1.1 旅游业对酒店业促进关系 15.1.2 2014年旅游业运行分析 15.1.3 2015年旅游业运行分析 15.1.4 旅游业重要政策动态分析 15.1.5 2016年旅游业运行分析 15.2 会展产业 15.2.1 会展与酒店业互动发展分析 15.2.2 中国会展业在全球地位分析 15.2.3 中国会展行业运行分析 15.2.4 中国会展行业SWOT分析 15.2.5 中国会展行业发展路径 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第31页 中投顾问产业研究中心 15.3 餐饮业 15.3.1 餐饮业对酒店业的影响 15.3.2 餐饮行业市场特征分析 15.3.3 2014年餐饮行业运行分析 15.3.4 2015年餐饮行业运行分析 15.3.5 2016年餐饮业运行情况 第十六章 2014-2016年国外重点酒店企业分析 16.1 希尔顿国际酒店集团 16.1.1 企业简介 16.1.2 2014年希尔顿酒店拓展中国市场 16.1.3 2015年希尔顿酒店发展动态 16.1.4 2016年希尔顿酒店发展动态 16.2 雅高集团(Accor) 16.2.1 企业简介 16.2.2 2014年雅高集团经营状况分析 16.2.3 2015年雅高集团经营状况分析 16.2.4 2016年雅高集团经营状况分析 16.3 喜达屋酒店及度假酒店国际集团 16.3.1 企业简介 16.3.2 2014年喜达屋经营状况分析 16.3.3 2015年喜达屋经营状况分析 16.3.4 2016年喜达屋经营状况分析 16.4 洲际酒店集团 16.4.1 企业简介 16.4.2 2014年洲际酒店集团经营状况分析 16.4.3 2015年洲际酒店集团经营状况分析 16.4.4 2016年洲际酒店集团经营状况分析 16.5 万豪国际酒店集团 16.5.1 企业简介 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第32页 中投顾问产业研究中心 16.5.2 2014财年万豪酒店经营状况分析 16.5.3 2015财年万豪酒店经营状况分析 16.5.4 2016年万豪国际经营状况分析 16.6 香格里拉(亚洲)有限公司 16.6.1 企业简介 16.6.2 2014年香格里拉经营状况分析 16.6.3 2015年香格里拉经营状况分析 16.6.4 2016年香格里拉经营状况分析 第十七章 2014-2016年国内重点酒店企业分析 17.1 华天酒店集团股份有限公司 17.1.1 企业发展概况 17.1.2 经营效益分析 17.1.3 业务经营分析 17.1.4 财务状况分析 17.1.5 未来前景展望 17.2 上海锦江国际酒店发展股份有限公司 17.2.1 企业发展概况 17.2.2 经营效益分析 17.2.3 业务经营分析 17.2.4 财务状况分析 17.2.5 未来前景展望 17.3 如家快捷酒店管理公司 17.3.1 企业发展概况 17.3.2 2014年如家快捷酒店经营状况分析 17.3.3 2015年如家快捷酒店经营状况分析 17.3.4 2016年如家快捷酒店经营状况分析 17.4 深圳新都酒店股份有限公司 17.4.1 企业发展概况 17.4.2 经营效益分析 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第33页 中投顾问产业研究中心 17.4.3 业务经营分析 17.4.4 财务状况分析 17.4.5 未来前景展望 17.5 金陵饭店股份有限公司 17.5.1 企业发展概况 17.5.2 经营效益分析 17.5.3 业务经营分析 17.5.4 财务状况分析 17.5.5 未来前景展望 17.6 广州岭南集团控股股份有限公司(原广州市东方宾馆股份有限公司) 17.6.1 企业发展概况 17.6.2 经营效益分析 17.6.3 业务经营分析 17.6.4 财务状况分析 17.6.5 未来前景展望 17.7 北京首都酒店(集团)股份有限公司 17.7.1 企业发展概况 17.7.2 经营效益分析 17.7.3 业务经营分析 17.7.4 财务状况分析 17.7.5 未来前景展望 第十八章 2014-2016年中国酒店企业经营管理分析 18.1 酒店业经营管理基本理论 18.1.1 酒店管理的特点 18.1.2 酒店的管理层次 18.1.3 酒店管理技能 18.2 酒店业经营管理概述 18.2.1 酒店经营与管理的关系 18.2.2 酒店的需求管理分析 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第34页 中投顾问产业研究中心 18.2.3 酒店的组织管理分析 18.2.4 酒店人力资源管理分析 18.2.5 酒店客户关系管理分析 18.2.6 酒店管理的制度创新分析 18.3 中国酒店市场定位分析 18.3.1 酒店产品定位概念 18.3.2 酒店产品定位的方法 18.3.3 酒店产品定位的步骤 18.3.4 酒店产品的定位策略 18.4 中国酒店业营销策略分析 18.4.1 酒店营销要素分析 18.4.2 酒店营销策略分析 18.4.3 拓展市场营销策略 18.4.4 酒店营销技巧分析 18.4.5 酒店蜂鸣营销分析 18.4.6 酒店节日营销分析 18.5 中国酒店绿色营销分析 18.5.1 绿色营销的定义 18.5.2 绿色营销的推广应用 18.5.3 绿色营销的缺陷分析 18.5.4 绿色营销的任务和策略 18.5.5 绿色营销的发展趋势 18.6 酒店业经营管理的动向分析 18.6.1 发展趋势分析 18.6.2 营销趋势分析 18.6.3 健康客房营销 18.6.4 互联网营销 18.6.5 在线媒体营销 第十九章 2014-2016年酒店业信息化发展分析 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第35页 中投顾问产业研究中心 19.1 酒店业信息化发展概述 19.1.1 国际酒店业信息化发展历程 19.1.2 世界酒店管理信息化现状 19.1.3 中国酒店信息化发展方向 19.2 2014-2016年中国酒店业信息化发展现状 19.2.1 发展成就 19.2.2 问题分析 19.2.3 发展对策 19.3 2014-2016年中国酒店业信息化应用分析 19.3.1 管理信息化 19.3.2 采购信息化 19.3.3 库存信息化 19.3.4 自助入住系统 19.4 2014-2016年中国酒店行业电子商务应用分析 19.4.1 运作模式 19.4.2 具体应用 19.4.3 问题分析 19.4.4 发展对策 19.4.5 发展趋势 19.5 中国酒店信息化发展趋势分析 19.5.1 电子商务趋势 19.5.2 智能管理趋势 19.5.3 个性化服务趋势 19.5.4 数字化主导发展方向 19.5.5 电子分销的发展前景 第二十章 2014-2016年酒店业行业竞争分析 20.1 2014-2016年酒店业竞争分析 20.1.1 中外酒店业优势比较 20.1.2 2014年中国酒店市场竞争分析 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第36页 中投顾问产业研究中心 20.1.3 2015年中国酒店市场竞争现状 20.1.4 酒店业面临超值竞争时代的挑战 20.2 酒店业竞争力分析 20.2.1 现代酒店业竞争要素分析 20.2.2 中国酒店业核心竞争力分析 20.2.3 小型精品酒店核心竞争力分析 20.2.4 酒店文化与酒店竞争力 20.3 酒店竞争对手分析 20.3.1 竞争对手的市场占有率 20.3.2 竞争对手的财务状况 20.3.3 竞争对手的产能利用率 20.3.4 竞争对手的创新能力 20.3.5 竞争对手的领导人分析 20.4 中国饭店集团化的SWOT分析 20.4.1 优势分析 20.4.2 劣势分析 20.4.3 机会分析 20.4.4 威胁分析 20.5 酒店业集群竞争形势分析 20.5.1 酒店业集群简介 20.5.2 中国酒店业集群发展 20.5.3 集群内酒店企业竞争特点 20.5.4 酒店业集群竞争优势分析 20.6 提升酒店竞争力的策略分析 20.6.1 酒店设计与经营特色策略 20.6.2 专业化管理与创新策略 20.6.3 特许经营与连锁经营策略 20.6.4 提升酒店品牌竞争力策略 20.7 酒店行业竞争趋势分析 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第37页 中投顾问产业研究中心 20.7.1 理念竞争 20.7.2 管理竞争 20.7.3 人才竞争 20.7.4 品牌竞争 20.7.5 创新竞争 20.7.6 文化竞争 20.7.7 学习竞争 20.7.8 服务竞争 第二十一章 2014-2016年酒店业投资分析 21.1 酒店行业的投资特性分析 21.1.1 赢利性与成长性 21.1.2 酒店的周期性 21.1.3 要素的密集性 21.2 2014-2016年中国酒店业投资分析 21.2.1 投资优势分析 21.2.2 投资机遇分析 21.2.3 投资区域分析 21.2.4 投资来源分析 21.2.5 海外投资分析 21.2.6 投资趋势分析 21.3 中外酒店投资的盈利模式分析 21.3.1 经营增长盈利模式 21.3.2 物业增值盈利模式 21.3.3 资本营运盈利模式 21.3.4 品牌创新盈利模式 21.3.5 集团建设盈利模式 21.4 中国酒店业投资建议 21.4.1 投资因素分析 21.4.2 投资类型选择 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第38页 中投顾问产业研究中心 21.4.3 投资观念分析 21.4.4 投资策略建议 第二十二章 中投顾问对酒店业发展前景及趋势分析 22.1 全球酒店业发展前景预测 22.1.1 总体发展走向 22.1.2 全球酒店业发展趋势 22.1.3 国际酒店集团发展趋势 22.1.4 2020年全球酒店格局预测 22.2 中国酒店业的发展前景及趋势 22.2.1 发展前景广阔 22.2.2 市场需求潜力 22.2.3 未来增长形势 22.2.4 行业发展趋势 22.3 中国酒店业未来发展方向分析 22.3.1 集团化与品牌化 22.3.2 绿色健康化 22.3.3 智能化 22.3.4 数字化 22.3.5 创新化 22.4 中投顾问对2016-2020年中国酒店业发展预测分析 22.4.1 中投顾问对中国酒店业发展因素分析 22.4.2 中投顾问对2016-2020年中国星级酒店运营数预测 22.4.3 中投顾问对2016-2020年中国星级酒店经营情况预测 22.4.4 中投顾问对2016-2020年中国经济型酒店运营数预测 附录 附录一:《中国旅游饭店行业规范》 附录二:《旅游饭店星级的划分及评定》(GB/T14308-2010) 附录三:《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-2010)实施办法 附录四:《中华人民共和国旅店业卫生标准》 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第39页 中投顾问产业研究中心 附录五:《绿色饭店管理规定》 附录六:《商务部关于加快住宿业发展的指导意见》 “酒店”行业相关报告推荐 2016-2020年中国主题酒店行业投资分析及2016-2020年中国饮料行业投资分析及前景前景预测报告 预测报告，上中下卷， 2016-2020年中国餐饮业投资分析及前景预2016-2020年湖南旅游行业深度调研及投资测报告，上中下卷， 前景预测报告，上下卷， 2016-2020年中国旅游行业深度调研及投资2016-2020年中国产权式酒店行业投资分析前景预测报告，上下卷， 及前景预测报告 2016-2020年中国会展业投资分析及前景预2016-2020年中国快餐业投资分析及前景预测报告，上下卷， 测报告，上下卷， 2016-2020年中国建筑设计行业深度调研及2016-2020年中国文化旅游业投资分析及前投资前景预测报告，上下卷， 景预测报告，上中下卷， 2016-2020年中国在线旅游行业深度分析及2016-2020年中国经济型酒店行业投资分析发展规划咨询建议报告 及前景预测报告 2016-2020年中国房地产市场深度分析及发2016-2020年中国餐饮连锁业投资分析及前展规划咨询建议报告 景预测报告，上下卷， 2016-2020年浙江酒店业投资分析及前景预2016-2020年甘肃旅游行业深度调研及投资测报告 前景预测报告 2016-2020年深圳酒店业投资分析及前景预2016-2020年中国温泉旅游产业深度调研及测报告 投资前景预测报告，上下卷， 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第40页