土地转让手续 如何办理土地转让手续

土地转让手续 如何办理土地转让手续 2017-06-12 我们的生活可以说处处与土地离不开关系，根据相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式，了解土地转让手续办理过程能够积累相关知识。那么，如何办理土地转让呢?下面小编将为大家详细说明，希望会对您有所帮助。 土地转让手续是如何完成的呢 1、交易双方提出转 受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查 接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事 1 人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。 3、现场勘察 现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。 4、地价评估，并提供书 审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控。 5、填写转让审批表 认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。 6、审批 审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。 7、交纳有关税费 8、登记编号 审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。 9、土地使用权变更登记 以上就是您介绍的“如何办理土地转让”的主要内容及其相 2 关法律知识。土地转让手续要经过交易双方提出转让并办理手续、审查、现场勘察、地价评估并提供报告书、填写转让审批表、审批、交纳有关税费、登记编号、土地使用权变更登记这九个过程。希望我们的文章可以在您困惑的时候给到您一些帮助。 百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网92to.com,您的在线图书馆 3