房产抵押贷款最长年限是多少

房产抵押贷款最长年限是多少 深圳房产抵押贷款还款方式说明 【摘自:深圳问天资产官网】 随着超前消费观念的日渐深入人心,房产抵押贷款也已愈发成为流行趋势,对融资人构成了一种莫名的吸引力.不过,人们对新鲜事物总是充满新奇,就像初次接触房产抵押贷款,很多人的脑海中围绕着还款方式打出了无数个问号一样.今日,小编不妨给出正解,希望对各位有所帮助。 (Tel:区号+8302,1329) 贷款期限在一年以上的深圳房产抵押贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。 1、等额本金 是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。 每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 特点:由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 2、等额本息 在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]?[(1+月利率)^还款月数-1] 特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 随着我们商业地产化的热潮，越来越多的人开始接触房产抵押贷款。所以，银行方便也为了更加方便客户，也陆续的出台了很多种的还款方式，像是上面提到的等额本金，等额本息等。在众多的还款中您的选择是什么?选择还款方式,没有最好的,只有最适合的.每个人在选择还款方式时都应从多方面综合考虑之后再做出判断。 下面我们通过张先生和杨小姐的对比中就可以知晓，同样一笔100万期限为20年的贷款，对于收入处于成长期的杨小姐，在第一个十年期可以选择低月供，减轻还款压力，能够在收入有限的情况下保证一个比较好的生活质量。对于收入处于成熟期的张先生，他在收入的顶峰阶段加快还款进度，而在退休以后能非常轻松的享受生活，不受贷款所困。 欢迎(136)新老(3167)客户(72)咨询)(90) 与此同时，由于还款进度的不同，在整个贷款期间，杨小姐比张先生多支付一倍的利息。但杨小姐觉得自己虽然多支付了利息，但换来了比较舒适、自在的生活，还是值得的。 深圳市问天资产管理有限公司与多家银行合作，有着多年的贷款经验。会为每一位用钱的朋友选择最适合您的还款方式。