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超市十七的场地费或摊位费是否应当按租金收入缴纳房产税.doc

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超市十七的场地费或摊位费是否应当按租金收入缴纳房产税.doc超市十七的场地费或摊位费是否应当按租金收入缴纳房产税.doc 超市十七的场地费或摊位费是否应当按租金收入缴纳房产税, 【思考】某超市三楼采用与多个商家联营的形式,收取每个商家一定数额的场地费进行经营。在签订联营协议时收取三分之一的场地费,剩下的场地费每月等额从该商家销售收入中扣除(三楼由该超市单独成立公司,独立核算),在扣除超市的场地费及每个商家应负担的增值税后,余额通过应付账款返还给每个商家。问超市收取的场地费是否应按出租房产缴纳房产税, 【解析】 国税函发〔1993〕368号: 对于投资联营的房产,应根据投资联营...
超市十七的场地费或摊位费是否应当按租金收入缴纳房产税.doc
超市十七的场地费或摊位费是否应当按租金收入缴纳房产税.doc 超市十七的场地费或摊位费是否应当按租金收入缴纳房产税, 【思考】某超市三楼采用与多个商家联营的形式,收取每个商家一定数额的场地费进行经营。在签订联营时收取三分之一的场地费,剩下的场地费每月等额从该商家销售收入中扣除(三楼由该超市单独成立公司,独立核算),在扣除超市的场地费及每个商家应负担的增值税后,余额通过应付账款返还给每个商家。问超市收取的场地费是否应按出租房产缴纳房产税, 【解析】 国税函发〔1993〕368号: 对于投资联营的房产,应根据投资联营的具体情况,在计征房产税时予以区别对待。 1、对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税; 2、对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产的租金,应根据《中华人民共和国房 产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。 如上例,没有共担风险特点,因此应当按租金收入缴纳12%房产税。
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