商场招商出租合作协议范文

商场招商出租合作协议范文 租 户 名 称: 存 档 编 号: 1 合作#协议# (编号:) 甲方: 上海驰域实业有限公司(以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》，为明确甲乙双方在合作中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，订立此合同，并共同遵守: 第一条 基本文件 乙方必须提供盖有公章的营业执照、税务登记证、商标证明、食品卫生许可证、质检报告等有关证照复印件及法人身份证明或者法人代表授权书。 第二条 专柜设立 甲方商场(9295漫工场大华店)提供给乙方场地，经营 品牌系列品种的商品(具体商品的陈列需按照甲方的柜台设置);若乙方商品首次在甲方销售，须向甲方缴纳_________元的商品进场费。乙方经营项目以 为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，并作为本合同的附件，其业种不得随意变更。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售。 第三条 结算方式及要求 1(甲方每月按乙方销售额的_________%作为销售的利润提成; 2(甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推诿拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。 3(甲方采用POP收款，乙方销售商品由甲方统一收款，在每月结算日由甲方在代收款中直接扣除甲方应得部分款项后将代收款结算给乙方，结算周期见本款第5条。 4(保底销售:见附件一《保底销售额的设定及考核》 5(每个自然月的前15天为上月的结算日，甲方将在每个月的前15日结算上一个月的营业额，在扣除利润提成及相关费用后，经甲乙双方确认，乙方开具_________%的增值税发票，甲方在收到乙方开具的发票后在15个工作日内将相应款项支付给乙方。 6(甲、乙双方的交易必须严格遵守国家对增值税的有关规定，不得借用、冒用第三者的增值税发票，乙方违反本条款应承担给甲方造成的损失。 7(以甲方电脑实际销售数量和销售额作为结算依据，订单不作为结算依据。 第四条 供货方式及要求 1(乙方所售商品的品名、规格、数量、单价及金额等均以甲方的商品订货单为准，乙方在接到甲方订货单后，须在_______天内将所订商品送到甲方指定交货地点，费用由乙方承担，甲方的订货单为本协议的组成部分; 乙方应随时告知甲方所售商品的库存状况。 2(乙方因不可抗力的原因须延期供货或不能供货，应在收到订单后两天内书面通知甲方，否则，若乙方七日内仍不能将商品送到甲方指定的交货地点，将视为乙方无故不能供货，甲方有权从乙方当月销售货款中扣除不能供货金额的50%作为违约金，并有权单方面终止本协议 第五条 经营期限 1(本协议有效期限为________年_______月_______日至________年_______月_______日; 2 2(协议期满，乙方如想续约，须在协议期满30天前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可签订新的协议，若未于期限内提出续约申请，则协议自行终止。 3(乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出书面申请，经甲方同意后方能撤柜。若乙方未经甲方同意而擅自撤柜或终止协议，须自撤柜或终止本协议之日起到本协议期满之日，按本协议附件一规定的保底利润分成方法赔偿甲方。 第六条 甲方责任 1(有偿提供商场的有关设备、设施; 2(负责商场的经营管理及经营管理条件; 3(对乙方派遣的人员进行监督和管理，并提供销售、行政培训机会; 4(负责统一制作商场的宣传广告及美工工作，相关费用由甲乙双方共同承担; 5(负责商场的统一收银; 6(对商品的品种选择，零售价的定价与利润分成由双方协商决定，但甲方拥有最终决定权。 第七条 乙方责任 (一)商品管理 1(乙方销售的商品以第一条的为限。若有新增品牌，必须填写《新增品牌引进审批表》报甲方审批，经审批合格后方能上柜销售; 2( 乙方必须提供合法有效的经营证件，严格遵守国家法律、法规、符合《产品质量法》、《化法》、《计量法》等国家有关规定及甲方的有关规定，不得经营任何性质的假冒伪劣商品，乙方应当向甲方提供商品的真实情况，包括价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、生产日期、检验合格证明，使用说明书等有关情况，不得更换商标，超过保质期的商品，已接近失效期的商品，中文标识不齐全的商品不得陈列和销售; 3(甲方在验收货时，对不符合合同规定之商品，甲方有权柜收并索赔，经验收通过的商品，甲方保留对其质量提出异议的权利，对于滞销商品，乙方负责退、换处理; 4(乙方应根据国家有关法律法规及甲方的有关规定，对商品实行保质量、保换货、保修理、保退货及搞好售后服务;并提供合理的商品损耗。 5(乙方不得经营与本商场其它柜台品种雷同或相近的商品，如由此类情况发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理，乙方应服从甲方的统一管理; 6(乙方须允许国家有关部门或甲方对商品质量进行抽查，并承担相关抽检费用; 7(若有顾客对乙方的商品或经营行为提出诉讼，或有关政府部门对其经营活动或商品提出某些修正意见或进行处罚时，甲方有权对该投诉或修正意见或处罚作出适当及时的处理，乙方须服从于该决定、处理的方法; 8(如乙方违反上述规定，甲方不承担任何责任，乙方除对顾客造成的损失、伤害应承担赔偿责任外，必须赔偿甲方因此所产生费用及损失 (二)价格管理 1(乙方的商品价格须符合国家物价政策，乙方不得擅自调价，确需调价时，应提前出示正式调价通知单，经双方协商一致后方能执行 2(商品零售价格以_________(A甲方订价;B乙方订价)。但售价不得高于同城其它商场、专卖店。否则，甲方有权单方降价、增加扣点_________%或终止本协议。 3(同类商品在同城其它商场或专卖店打折销售或其它促销活动，乙方须事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的优惠，否则甲方有权单方降价、增加扣点_________%或终止本协议。 4(商品的会员价与销售价之间的差价，乙方应按实际销售额的_________%承担。 (三)人员管理 1乙方如有需要，可派驻促销人员，费用由乙方承担，但促销员须遵守甲方的统一规定，如有违规行为，甲方有权处罚或要求乙方撤换该人员。对因乙方有关人员的行为影响甲方信誉或权益的，乙方负连带责 3 任。 (四)商场管理 1(乙方须遵守甲方规定的营业时间。除甲方另有规定外，乙方不得在营业时间内停止营业; 2(未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告; 3(乙方使用甲方提供的各项设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方，否则因此所造成的损失由乙方承担; 4(乙方享有所有权的商品，乙方承担商品的一切风险。对于该商品引起的损失或意外，甲方不负责任; 5(协议有效期内，若未经甲方书面同意，乙方不得随意停止营业，不得擅自将本协议的权利义务或专柜转让转租于第三者，或与第三者合作经营该专柜以及参与其它有损甲方权益的事宜，违反此规定者，甲方有权终止本协议; 6(乙方如违反本协议规定擅自收银，截留销货款或将批发移至甲方商场外进行，乙方应承担10000元的违约金，甲方有权终止本协议; 7(乙方如违反本协议规定超出乙方及甲方的经营范围从事经营活动及利用专柜进行非法或违规经营，甲方不承担由此产生的任何后果，所造成的损失由乙方承担; 8(如因乙方提供的商品发生变质或包装不良及其它原因造成商品滞销、损坏，乙方应当无条件接受甲方退货要求，退货款及退货费用从货款中扣除，货款不足抵扣的，乙方应在当月结算日前补齐不足部分，如有发生其它损失，由乙方全额赔偿; 9(如因乙方或其代理人、受雇人的行为造成甲方商场结构、设备及其它有关财务或商场其它专柜蒙受损失时，乙方应负完全的赔偿责任; 10(乙方应服从甲方因商场经营结构和布局的变动所所作的一切调整; 第八条 协议变更、解除和终止 乙方如违反本协议的任何条款，除给予甲方经济赔偿外，甲方有权单方面终止本协议;如因不可抗力原因导致本协议无法履行，合同自行终止; 因不可抗力而导致甲方商场延迟开业50天以上或者最终未能开业甲方无息退还乙方已交纳的所有款项本金，本协议终止。 第九条 其它约定事项 第十条 本协议有关条款经双方协议无效，将不影响本协议其它条款的效力。 第十一条 违约责任及争议的处理 1(本合同的最终解释权归甲方，合同如有未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，诉请人民法院裁决; 2(凡因执行本合同或本合同有关事宜所发生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼; 声明:为了维护双的共同权益，乙方不得请甲方员工吃饭或娱乐，也不得给予甲方员工任何形式的馈赠。一经发现，甲方有权单方面解除本协议。甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱、借物或在商场间调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不承担任何责任 本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。 甲方(盖章):_____________ 乙方(盖章):_____________ 负责人(签字):___________ 负责人(签字):___________ _________年______月______日 _________年______月______日 4 附件一:《保底销售额的设定及考核》 乙方入驻商场前3个月为试运营期，甲方不进行考核，第四个月开始，甲方将根据乙方前三个月的销售情 况，制定合理的保底销售额: 时间 月度保底销售额 时间 月度保底销售额 2009.8 2009.9 2009.10 2009.11 2009.12 2010.1 2010.2 2010.3 2010.4 2010.5 2010.6 2010.7 1)当乙方3个月实际销售额平均超过或等于保底销售额时，甲方按_________%提成; 2)当乙方实际销售额未达到保底销售额时，甲方按保底销售额进行利润提成; 3)如乙方连续6个月未完成保底销售额，甲有权提前终止协议。中途停止经营的所有乙方应支付费用 按实际经营月度结算; 4)乙方累计销售商品达到__________________万元(大写)时，乙方给甲方年终返利，返利额为累计销售 额的_________%; 附件二:乙方需向甲方提供的相关资料 ? 1)身份证; ? 2)暂住证; ? 3)营业执照副本; ? 4)税务登记证; ? 5)法定代表人授权委托书; ? 6)国内外代理商的代理资格及授权的协议或证明; ? 7)注册商标证书; ? 8)卫生许可证; ? 9)专利权证书及专利权授权证明; ? 10)质量检验合格证; ? 11)其它必要的文件。例如:乙方经营项目需前置审批程序，则为相关许可证明。 说明: 如乙方为个人签约，则需提供如上第1项、第2项、第6至11项资料; 如乙方为个体商户或公司签约，则需提供如上第3-11项资料; 所有资料需加盖公章，如为个体需签约人签字。 5