房屋租赁合同中装修费用没写

房屋租赁中装修费用没写 篇一:房屋(未装修)11 房屋租赁合同 出租房:(以下简称甲方) 身份证号码: 承租方:(以下简称乙方) 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿诚信原则，经甲乙双方友好协商，甲方将位于具有合法产权的门面出租给乙方，特订立如下: 一(租赁期限 本合同自 年 月 日起至年月日止，共 年时间。 (1.)合同内自年月 日起至 年月日期间，租金为 元,年，租金提前一月逐年付清，否则视自动放弃，甲方有权收回。年租金不变，另外乙方应向甲方交纳 元的门面押金，该押金不得用来递减门面租金，乙方如能在合同期内全面履 行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。 (2.)本合同自 年月 日起至年月 日至，房租随行就市，参照周边市场行情. 二.租赁期间相关费用及税金 租赁期间,房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方需对自己的经营行为负责，依法按时交纳由其负担的各项税费。 三.双方的权利和义务 1.甲方有对所租赁的房屋装修和改造时的进行监督和审查并及时提出意见的权 利，乙方装修改动门面，应先征得甲方的同意。 2. 甲方要协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 3.乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方因按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 4.乙方应按期支付租金及各项税费。 乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理费由乙方承担。 5.乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营犯罪活动，必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生部门的管理规定。 6.乙方在经营过程中必须做好安全防盗防火防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 四:房屋的转让与转租 1.租赁有效期间，甲方有权依照法定程序转售该租赁屋，甲方出售房屋，需在 月前书面乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 2.租赁有效期间，乙方有权转让门面房，并收取第三方装修费用，但需告知甲方。门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下优先租给乙方。 3.乙方转租只有一次，转让 一经转租，上述条款均失效，转让期间乙方需继续付房租。 4.租赁有效期间，如甲方违约将房屋转租，须赔偿乙方装修费及经济损失费。 五 争议解决 本合同未尽事宜，由双方另行协商决定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。 签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 电话: 电话: 日期: 日期: 篇二:房屋租赁合同中的装饰装修物如何处理, 房屋租赁合同中的装饰装修物如何处理, 活着的法律 房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修物如何处理，一直是租赁纠纷的难点， 特别是经出租人同意装修且装饰装修物与房屋本身已形成附合难以拆除时，出租人是否对装饰装修进行补偿，司法实践中存在一定争议。为此，2009年最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，区分装饰装修是否经出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除责任等不同情况进行了明确规定。 第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修 残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 第十三条 承租人未经出租人同意 装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 从上面的规定可以看出，如果装饰装修未经出租人同意，或者因承租人违约解除合同的，形成附合的装饰装修物的损失由承租人承担，除非出租人同意利用;合同无效时，双方按过错比例承担责任。 在司法实践中，当装饰装修的价值较大，客观上对出租人确有利用价值而出租人又不同意利用时，本着合法、合理、合情的原则，可以请求法院适当地平衡好出租人与承租人的利益， 要求出租人给付一定的装饰装修残值费用。 篇三:模板:房屋租赁合同(简单版,不涉及装修) CONFIDENTIAL房屋租赁合同 合同编号:XL-FWZL-(08)XXX 本合同由以下双方于2008年月 日在深圳市签订: 出租方(甲方): 法定代表人: 地址: 邮编: 电话: 承租方(乙方):深圳市迅雷网络技术有限公司 法定代表人:邹胜龙 地址:深圳市南山区科技园南区曙光大厦11楼 邮编: 518000 电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法 规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议: 1声明与保证 甲乙双方互相向对方声明、陈述和保证如下: 1.1 1.2 1.3 1.4 其是合法设立并有效存续的独立法人或自然人; 其有资质从事本合同项下之合作，而该合作符合其经营范围之规定; 其授权代表已获得充分授权可 代表其签署本合同; 其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对 其有约束力的适用法律的限制，也不会侵犯任何第三方之合法权益; CONFIDENTIAL 1.5 任何一方违反了上述声明、陈述和保证即被视为违反了本合同的约定，应按本 合同的约定承担违约责任。 2 租赁房屋 甲方将其所有的坐落于 市 区的房屋(以下简称“出租 房屋”或“房屋”)出租给乙方作 使用。产权人为 ， 房 地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件名称、号码为 。出 租房屋建筑面积共计平方米，房屋结构为 室 厅。 房屋附属财产的情况确认见附件一。 3 租赁期限 3.1 乙方租用出租房屋的期限自日 止。 3.2 甲方应于年日前将出租房屋交 付乙方。甲方迟延交付出租房 屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每迟延一日人民币 元(大 写: 元)，迟延交付房屋超过 日的，乙方有权 单方面终止本合同并要求甲方赔偿乙方所受损失。 4 租金 出租房屋的月租金为人民币元)， 在租赁期限内，甲方不得以任何理由任意调整租金。乙方应于每月日前通过 方 式向甲方交付租金。甲方应提供相应金额的合法税务发票。 5 租赁保证金的支付与返还(非必备条款，房东无此要求的可删除) 5.1 乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付相当于个月租金数额的租 赁保证金，即人民币 元(大写: 元)。 5.2 5.3 甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。 本合同期满终止(或因其它原因导致本合同提前终止)后，乙方应于本合同终 止后五日内迁离出租房屋，甲方应于本合同终止后五日内全额退还乙方缴纳的 租赁保证金。 6 甲方的权利与义务 CONFIDENTIAL 6.1 甲方保证该出租房屋没有产权纠纷，除本合同另有约定外，有关按揭、抵押债 务、拖欠的水电费等费用、税项等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有 上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负 责赔偿。 6.2 在租赁期限内，甲方负责支付租赁房屋所产生的土地使用费、基于房屋租赁产 生的税款、房屋租赁登记费用以及非乙方不正当使用导致的房屋维修费用。 6.3 甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行任何干扰、妨碍。甲方在租赁期 限内无正当理由干扰乙方使用出租房屋超过三次(含三次)的，乙方有权单方 面终止本合同并要求甲方双倍返还乙方交付的租赁保证金。 6.4 甲方在本合同约定的租赁期限内出售房屋的，应与买受人约定相关条款，确保 买受人受让房屋后承担出租人的义务，安排买受人与乙方按本合同约定的条件 和条款签署房屋出租合同，否则，乙方有权要求甲方双倍返还乙方交付的租赁 保证金。 6.5 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用，因出租房屋的缺陷及其附属 设施、设备而使乙方在出租房屋内受到人身或财产损害的，甲方应予全额赔偿 且乙方有权选择是否终止本合同。 6.6 出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙 方应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后日内进行 维修。甲方逾期未能修理妥当的，乙方有权自行安排维修，相关维修费用，乙 方有权在支付下月租金时予以直接扣除。 7 乙方的权利与义务 7.1 乙方负责在租赁期间支付出租房屋的水电费、电话费、宽带费、卫生费、房屋(大 厦)管理费等因使用房屋所产生的费用。 7.2 7.3 乙方不得擅自改变出租房屋的用途。 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当，出租房屋 或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。 7.4 7.5 未经甲方事先同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。 如乙方要求继续租赁，则需在合同期满前一个月书面向甲方提出，甲方在合同 期满前20天内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方 享有同等条件下的优先续租权利。 8 违约责任与合同解除、终止 8.1 如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返 CONFIDENTIAL 还租赁保证金;如乙方需退房，除非乙方依照本合同约定有权单方面终止本合 同，必须提前15天书面通知甲方，未提前通知的，在赔付甲方一个月租金作为 违约金的条件下，双方可提前终止本合同。 8.2 除本合同另有约定外，任何一方直接或间接违反本合同的任何条款，或不承担 或不及时、充分地承担本合同项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有 权以书面通知要求违约方纠正其违约行为并采取充分、有效、及时的措施 消除 违约后果，并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。若违约方在收到 守约方关于其违约行为的上述通知后十个工作日内未纠正其违约行为，守约方 有权在做出书面通知情况下提前解除本合同。 8.3 除本合同另有约定外，在违约事实发生以后，经守约方的合理及客观的判断， 该等违约事实已造成守约方签署本合同的目的实现从根本上成为不可能，则守 约方有权在做出书面通知情况下提前解除本合同，违约方应赔偿守约方因违约 方之违约行为而遭致的所有直接损失。 9 争议解决与适用法律 9.1 双方在本合同的履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式予以解决。若 双方在进行协商后未能解决争议， 任何一方均可将争议提交乙方所在地的人民 法院解决。 9.2 10 保密 10.1 未经对方书面许可，任何一方不得向第三方(有关法律、法规、政府部门、证 券交易所或其它监管机构要求和甲乙双方的法律、会计、商业及其它顾问、授 权雇员除外)泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以 及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。 10.2 本合同项下的保密义务为永久，除非经有关政府部门或司法机构强制要求或授 权其顾问使用或该等保密信息经信息所有方宣布解密。 11 不可抗力 11.1 “不可抗力”是指甲乙双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的 事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。 该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其它类似事件。 11.2 出现不可抗力事件时，受影响方应及时、充分地以书面形式通知对方，并告知 对方该类事件对本合同可能产生的影响，并应当在合理期限(不可抗力事件发 生后 30 日)内提供该等事件的详细信息及由有关组织出具的解释受影响方因 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应适用中华人民共和国法律。 CONFIDENTIAL 此无法履行全部或部分本合同项下义务的相关证明。 11.3 由于以上所述不可抗力事件致使本合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则 甲乙双方于彼此间不承担任何违约责任。 12 通知和送达 12.1 本合同的一方发给另一方的任何通知文件或申请均应以书面形式通过挂号邮 寄、特快专递、传真或亲自送交的形式发出。 12.2 如果以传真方式发出的，则在收到清晰可读的格式时视为送达;如果以挂号邮 寄的方式，则在投邮后第5日视为送达;如果以特快专递的方式，则在投邮后 第3日视为送达;如果以亲自送交的方式，则在收件方的工作人员签收后，即 视为送达。 12.3 根据本合同发出的上述通知、文件或申请应按照下列联系方式或本合同双方书 面变更的其它联系方式送达: 甲方: 地址: 邮编: 电话: 传真: 联系人: 乙方:深圳市迅雷网络技术有限公司 地址: 邮编: 电话: 传真: 联系人: 13 合同修改 本合同生效后，除非另有规定，任何一方不得单方面对其进行修改。对本合同的任何修改 均应以书面形式做出，并经双方授权代表签字并加盖双方公章或其他在公安部门备案的专 用章后方可生效。如果对本合同的任何条款由双方一致同意修改后而与其他条款或附件的 任何规定产生冲突、歧义或不一致，应以双方一致同意修改后的条款或附件为准。 14 其它条款