建房合同书

建房合同书 建设方(发包方): (以下简称甲方) 施工方(承包方): (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定～结合本工程具体情况～为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务～经双方协商同意签订本合同。 一、建筑项目: 私人住宅工程 二、建设地点: 三、承建方式及施工准备 1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。 2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料～以免影响乙方正常施工进度。 3、乙方自带建筑所需的一切工具～包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、架管等～费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决～费用由乙方自理～室内墙地瓷砖、厕所防水、外墙瓷砖、抹灰、室内抹灰、屋顶防水。 四、建房工期:建房工期为 天～自进场建设之日起至工程竣工验收之日止。 五、承建工程价格:甲方按房屋主体面积每平方米 元～整栋楼全现浇～外墙贴瓷砖上顶。支付工程费(含安全设施及人身意外伤害保险费等安全费用在内)。 六、施工安全要求 1、乙方明确自已有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质等级证书和资历～而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历～以确 1 保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必须重点抓好工程酌质量和安全施工～配备专职安全员～在施工期间～对工地的每一个角落进行安全巡查～对其施工人员进行施工安全教育和施工现场管理、监督～以确保工程质量和安全～要全面控制施工现场的“人、机、物、料、环’’～控制好各种可能存在的危险因素～消除安全事故的隐患～随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。 3、乙方必须按照安全施工和技术要求～采取严格的安全防护措施～在施工过程中要特别注意安全施工～杜绝一切事故～并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现～责任与甲方无关。如需参加有关保险～由乙方负责办理其在施工场地人员的生命财产和机械设备的保险～并支付一切费用。 七、工程质量 1、工程建设质量由甲方及镇城建国土办公室负责监督～有关手续由甲方负责办理。 2、乙方必须严格按照甲方提供的图纸施工～若发现图纸有不合理部分～经甲乙双方共同协商～在取得明确一致的施工后乙方方可再进行施工。乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格和技术要求进行施工～并随时接受甲方及镇城建国土办公室的技术人员监督检查。 3、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。 4、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件～乙方应按甲方及相关技术人员的要求返工、修改和重做～并承担导致返工、修改、重做等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的～乙方承担工程质量违约责任。 2 八、工期延误:乙方不得有无正当理由的延误施工行为～对因以下原因造成竣工日期推迟的延误～经甲方确认～工期可相应顺延。 1、因停电、下雨等造成停工, 2、不可抗力, 3、甲方同意给予顺延的其它情况。 九、付款方式:每一层主体完工后～支付每一层总工程款的5O,。以后将按工程进度付款。每层捣制封顶后～若无质量问题～甲方即向乙方支付 元～余下的人工钱～待整个工程竣工并经验收合格～乙方将工程全部交给甲方使用后3天内全部付清(除扣除质保金3,)～一年内无质量问题～甲方退还给乙方质保金。 十、违约责任:双方如有违约～由违约方承担一切责任。 十一、合同的生效与终止: 1、本合同一式三份～甲、乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在竣工验收合格～乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款先毕后～该合同自动失效。 十二、如工程未完工时～甲方或乙方解除合同～将按总工程款的10%作为违约金赔偿对方。 十三、其他:以上合同～双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同～补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字: 身份证号: 电话: 乙方签字: 身份证号: 电话: 年 月 日 3