夫妻房产转让协议

夫妻房产转让 篇一:夫妻无偿转让协议 夫妻间房屋无偿转让协议 我们夫妻拥有房屋一栋，坐落在XX小区XX号楼XX单元XX室，使用面积XXXX?。现因贷款所需，经我们夫妻双方协商决定，将XXX名下房屋产权人姓名变更到XXX名下，产权归XXX独立所有，特立此协议书。 本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方): 身份证号: 受让方(以下简称乙方): 身份证号: XXXX年XX月XX日 篇二:夫妻房产不能一方说了算 单方转让协议将无效 夫妻房产不能一方说了算 单方转让协议将无效 来自: 绍兴晚报01月06日 08:26 案情回放:胡某和张某系夫妻网络超女，婚后购买了一套房，随后这套房面临拆迁。 2003年，胡某在张某不知情的情况下，将原房屋的拆迁安 1 置房转让给了俞某。协议签订后，俞某向胡某支付了安置房的首期购房款。 2004年，胡某因病去世。俞某找到张某，要求按照协议转让安置房sx.focus.c(转 载于:wWw.xLTkwj.cOM 小 龙 文档网:夫妻房产转让协议)n，但张某以不知情为由而拒绝交房。俞某遂向绍兴县人民法院起诉，要求确认其与胡某签订的转让协议有效，并要求张某交付安置房。 法院确认了胡某和俞某协议的效力，但由于安置房余款尚未交清，张某尚未实际取得安置房屋，认定张某履行交房条件尚未具备搜狗，因此驳回了俞某的该项诉讼请求。 不久后，等到该房屋具备过户条件，俞某再次起诉张某，要求协助过户。法院认为交房手续已经具备而支持了俞某的诉讼请求。 然而，在此期间，张某一直对第一起诉讼判决结果不满，她认为自己对丈夫胡某转让房子一事不知情17173，该转让行为无效。最终，浙江省高级人民法院改判，该院认为俞某和胡某的转让协议无效。 去年5月，绍兴县人民法院对第二起诉讼进行再审，最后对该案调解结案，由张某将胡某生前收受的俞某的购房款退还给俞某，俞某自行去向绍兴县房屋拆迁事务所退还其私自支付的安置房款项。 检察官说法: 2 绍兴县人民检察院检察官顾淑婷 本案主要涉及配偶一方私自出售夫妻共同房产的问题。我国法律规定校友录，夫妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，若配偶一方擅自处分共同财产的，构成无权处分，属于效力待定行为;若不能得到另一方配偶的追认则该处分行为无效，除非第三人是善意且有偿地取得该夫妻共同财产搜狗，即第三人有理由相信其为夫妻共同决定，在这种情况下另一方配偶不得以不知道、不同意为由对抗善意第三人，对共有人的损失，由擅自处分共同财产的人赔偿。 本案中，受让人俞某在订立本案转让协议时，已经知晓出让方胡某有配偶，在没有证据证明涉案房屋为胡某的个人财产的情形下，其理应知道转让的房屋为胡某和张某两人的夫妻共同财产，因此在签订转让协议时理应得到张某的同意。在张某未当场签署协议，事后又不追认，俞某因未尽合理的注意义务而不构成善意取得的情形下，该转让协议在法律上无效。 篇三:夫妻房产约定协议 夫妻房产约定协议书 《物权法》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，协议双方共同遵守。 系甲乙双方共同出资购置的房产，登记于甲方名下，产权 3 为甲乙双方共同共有，甲乙双方共有比例各为50%。 第二条 房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。 第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意。 第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。 第五条 共有房屋争议解决方式:如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第六条 本协议一式四份，双方各执两份，自签字之日起生效。 甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 见证人:年 月 日 4