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碧海金沙二期(ABCD区)弱电系统招标文件

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碧海金沙二期(ABCD区)弱电系统招标文件碧海金沙二期(ABCD区)弱电系统招标文件 第一部分 总则 1.1 上海信莱置业有限公司开发的碧海金沙〃嘉苑二期工程项目~分为A、B、 C、D区~由98栋A型联排别墅、32栋B型联排别墅、18栋C型层住宅及2其它配套用房~总建筑面积约36.9116万m。本项目的总承包单位分别如 下: A区:上海东奉电力工程(集团)有限公司 BCD区:上海奉贤二建股份有限公司 1.2 本次招标标的为“碧海金沙〃嘉苑二期”项目弱电工程~包括整个系统的 集成设计以及子系统的深化设计、设备供应、安装施工、调试检测~系统 的生成、验收,分调与...
碧海金沙二期(ABCD区)弱电系统招标文件
碧海金沙二期(ABCD区)弱电系统招标文件 第一部分 总则 1.1 上海信莱置业有限公司开发的碧海金沙〃嘉苑二期工程项目~分为A、B、 C、D区~由98栋A型联排别墅、32栋B型联排别墅、18栋C型层住宅及2其它配套用房~总建筑面积约36.9116万m。本项目的总承包单位分别如 下: A区:上海东奉电力工程(集团)有限公司 BCD区:上海奉贤二建股份有限公司 1.2 本次招标标的为“碧海金沙〃嘉苑二期”项目弱电工程~包括整个系统的 集成设计以及子系统的深化设计、设备供应、安装施工、调试检测~系统 的生成、验收,分调与总调,和维修,护,以及人员培训等~具体范围详 见招标图纸及招标文件技术要求。 1.3 本次招标拟采取邀请招标,具体方式另定,的方式择优选择专业施工队伍~ 我们并按规定组建了招标小组。 1.4 对投标单位资质要求:建筑智能化专业施工贰级,智能化设计资质甲级, 对项目经理资质要求:贰级建造师。 1.5 投标单位一旦中标将与总承包签署#分包#。中标人须根据合同之全部条 款全面执行~承担全部合同所规定的义务和职责~并承担设备、主材供应 和安装之间的任何细节和协调问题~直至分包工程按合同所规定的全部质 量及工期全面安装调试完成竣工交付使用及合同规定的缺陷保修保 养期满、余款付清为止。 1.6 本招标文件将连同投标单位的投标文件及询标过程中的来往文件作为签 订发承包合同的依据及合同附件。 第二部分 投标须知 第一章 招标程序与日程安排 1.1 2010年9月 24日在望园路绿地现场办公室发领招标文件,包括领取招标 文件与有关图纸资料,~并踏勘现场。 1.2 2010年 10月 25日为投标截止时间。此前由各投标单位递送投标书至绿 地四部,环城东路883弄53号,合约部。 1.3 询标的具体时间、地点另行通知。 1.4 询标后由评标小组根据评标办法和各投标单位的投标标函情况进行评标 和决标~确定中标单位~发送中,落,标通知书。 1.5 上述投标程序均属法人行为~为维护其行为的合法性和各方的权益~请各 投标单位均按规定要求实施整个投标过程。 第二章 投标要求及保证 2.1 投标单位须严格按招标文件中所规定的日程安排~准时参加招标单位组织 的各项招标活动~否则责任由投标单位自负。 2.2 投标单位必须在规定的投标时间内~将投标书送达指定地点~逾期者招标 绿地集团住宅弱电系统标准化招标文件 单位有权取消其投标资格。 2.3 本工程招标开标形式采用内部封闭开标~开标由招标小组内部进行。 第三章 招标文件 3.1 招标文件的组成 3.1.1 招标文件包括投标单位须知、招标条件和要求、合同主要条款、施工图 纸,招标技术要求等。 3.1.2 投标人获取招标文件后~应仔细研究招标文件的所有内容~如发现有残 缺等问题应在或得招标文件的3日内向招标人提出~否则~由此引起的 损失由投标人自负。 第四章 对投标书的要求 4.1 投标书的编制 4.1.1 投标单位编制的商务标应包括但不仅限于以下内容: 投标书, 1) 2) 弱电各系统报价汇总表, 3) 弱电各系统分部分项报价明细表, 4.1.2 技术标应包括~但不仅限于以下内容: 1) 弱电系统工程的技术, 2) 拟提供设备的性能指标、技术参数、系统的配置与布局等, 3) 其他有关情况。 4.2 投标报价注意事项 4.2.1 投标单位必须按照招标单位提供的报价表的格式填写~以人民币为报价 单位。 4.2.2 投标单位必须认真踏勘工程现场的位置、周围环境~确定工程范围和现 有工地条件~了解场内供水、供电等状况。 第五章 招标文件答疑会 5.1 招标单位在规定的时间举行招标文件答疑会~对投标单位的有关质疑予以 答复。 5.2 招标单位只对投标单位以书面形式上报的质疑予以必要的回答。 第六章 开标、询标、评标与决标 6.1 开标 6.1.1 开标会由招标工作小组主持~采用内部封闭开标, 6.1.2 本次招标不设有效报价范围~但投标书的准确性将作为评标的主要因素 予以考虑。 6.2 询标 6.2.1 评标小组对投标单位进行询标~是对投标书情况的进一步澄清与明确~ 以利于评标与决标, 6.2.2 询标时允许投标单位对投标书作进一步解释与补充~但不能对投标书实 质内容提出修改~除非在招标单位明确了原来因招标单位原因未予明确 的有关问题~并经招标单位认可后方可提出修改。评标小组可就投标书 Page 2 of 10 绿地集团住宅弱电系统标准化招标文件 内容与投标单位有关情况作进一步询问~投标单位应负责地给予澄清与 答复, 6.2.3 询标结果将作详细记录~经参加询标的投标单位法定代表人或其授权委 托代理人逐页认定与签字后~作为投标书补充部分。 6.3 评标与决标 评标小组评标与决标时间另定。 6.3.1 6.3.2 评标原则。评标根据公布的评标办法实施~本着公正、合理、竞争、守 信的原则对各有效标采用技术标和商务标相结合的方法综合评定~择优 选定中标单位。评标因素为: 1) 技术评标: a. 对招标文件技术部分的响应程度, b. 系统集成设计~深化设计情况, c. 投标单位提供的设计图纸的优化方案的可行性及为招标单位带来的综 合效益, d. 投标书的质量, e. 设备系统性能, f. 技术方案, g. 质量承诺及保证措施, h. 施工进度计划安排的合理性, i. 投标单位技术力量和技术水平状况, j. 其他有关技术因素, k. 保修、维护。 2) 商务评标: a. 系统工程总价, b. 施工工期, c. 施工方案组织管理~包括总主包整体协调~主分包管理等, d. 对招标文件的响应程度, e. 资质与信誉情况, f. 投标书质量, g. 附加及优惠情况, h. 其他有关商务因素。 3) 综合评标: 通过对技术和商务分别评议分析~对功能和成本性能和质量等进行综合对 比评议~综合评定其功能价值和相关因素。 6.3.3 决标时采用技术标和商务标相结合的方法综合评定~择优选定中标单 位。 6.3.4 决标后~招标单位于10天内向中标单位发出中标通知书~中标单位收 到中标通知书后~应在2天内以书面形式回复招标单位。 第七章 工程承包合同签署 7.1 中标单位在收到中标通知书后应在5天内与招标单位联系~商洽签订工程 承包合同。 7.2 签订合同时~中标单位的投标文件其商务标和技术标的实质性内容不得与 Page 3 of 10 绿地集团住宅弱电系统标准化招标文件 本次招标的投标文件有矛盾或冲突~否则视作单方面违约~招标单位有权 取消其中标资格~并要求赔偿违约损失。 7.3 本招标文件是招标单位实施本工程招标和投标单位编制标书的依据~也是 签订工程合同的依据。 第八章 其他事项 8.1 本招标活动为“碧海金沙〃嘉苑二期”工程范围内的弱电系统工程设计、 施工主承包招标。 8.2 本招标文件是招标单位实施本工程招标和投标单位编制投标书的依据~也 是招标单位和中标单位签订工程承包合同的依据。 第三部分 招标条件和主要合同条款 第一章 工程概况 上海信莱置业有限公司开发的碧海金沙〃嘉苑二期工程项目~分为A、B、 C、D区~由98栋A型联排别墅、32栋B型联排别墅、18栋C型层住宅 及其它配套用房~总建筑面积约36.9116万m2。本项目的总承包单位分 别如下: A区:上海东奉电力工程(集团)有限公司 BCD区:上海奉贤二建股份有限公司 第二章 工程基地现场条件 2.1 施工用水、用电由招标人委托总承包人提供水电接驳点。 2.2 本进出道路设在海乐路上。 2.3 中标单位要实施文明施工~保证安全~尽量减少施工对附近单位工作~居 民生活的影响~减少对路人交通车辆的影响。 2.4 中标单位的现场施工条件根据需要由总包方提供。具体如下: 1) 提供现场必需的用电、用水, 2) 提供现场总承包单位已有的脚手架、垂直升降设备及现场照明, 3) 临时用房需多少使用面积、位置由各投标单位根据其施工组织情况分 别提出。 第三章 工程承包范围 3.1 整个弱电系统的集成设计以及上述各子系统的深化设计、设备供应、安装 施工、调试检测~系统的生成、验收和维修,护,~以及人员培训等。 3.2 碧海金沙〃嘉苑二期的消防报警系统不在本次弱电系统工程招标范围内~ 但其与本弱电系统的互连、联动和集成属本次招标范围。 第四章 工程承包方式 4.1 上述承包范围的工程由中标单位以弱电系统主承包的形式并以包工包料 的方式进行承包。 4.2 本工程不得转包~如中标单位进行转包则取消其承包资格~由此产生的一 Page 4 of 10 绿地集团住宅弱电系统标准化招标文件 切责任皆由中标单位承担。 第五章 投标书报价的依据 5.1 投标书报价的依据。 1) 本招标文件,包括附件,, 2) 设备材料、元器件的采购价格, 3) 适用于本工程的,当地,政府、市建委、市定额总站颁发的有关文件规 定。 5.2 所有产品及设备均以人民币报价,如以外币计价的标明汇率~折合成人民 币,~其价格应包含运输、损耗、采保等所有费用。 5.3 本次招标采用清单报价的方式~各投标单位应根据本招标文件后附的《碧 海金沙二期智能化工程系统配置清单表》进行报价。投标单位需对招标范 围内所有工作内容列项报价。 第六章 合同价款及调整 6.1本合同最终工程造价以竣工结算为准。结算时~单价按合同所附造价清单内价格~工作量均按实结算,如遇智能化系统设备、材料单价与市场价出入超过10,~价格另行核定。 在施工过程中~甲方可能将根据项目定位而对所有系统及其内容进行变更、增加或取消。 第七章 竣工结算编制的依据 7.1 竣工结算的编制依据 1) 碧海金沙〃嘉苑二期弱电系统工程全套竣工图纸, 2) 有效合法的现场签证, 3) 工程承包合同、中标标函、本招标文件, 4) 本工程其他有效合法的文件资料。 7.2 本工程合同采用10%范围外可调单价合同的形式~工程量按实结算。 第八章 设备材料供应与验收 8.1 本工程设备、材料除招标单位,以下简称业主,另有约定者外由中标单位 ,即中标弱电系统主承包商~以下简称主承包商,自行采购。 8.2 本工程所需设备、材料需按经批准的设计图的品种、规格采购。 8.3 主承包商采购的设备、材料必须符合设计图纸的要求。 第九章 工程款支付 9.1 本工程无工程预付款, 9.2 工程进度款支付细则:中标后合同中约定。 第十章 合同工期 10.1 本工程要求绝对工期日历天~投标人应保证绝对工期要求的情况下~确保 Page 5 of 10 绿地集团住宅弱电系统标准化招标文件 总承包管理对本工程分包施工工期计划得以实现~满足本工程整个施工工 期要求。弱电工程施工进度纳入总承包单位工程进度管理范围。 10.2 投标单位应根据自身的实际情况~在确保工程质量和符合施工总承包单位 ,简称总包,的总体进度计划及施工工序安排的前提下~可在工期上进行 合理竞争~合同工期以投标书的自报工期,日历天,为准。中标后不得提 出延缓完工期限的要求~并必须在合同工期内竣工并交付使用。 10.3 由以下原因造成工期的延误~经业主、总包确认签证~工期可相应顺延: 1) 业主提出的设计变更使工程量增加超过15%, 2) 一周内非主承包商原因停电造成停工累计超过8小时, 3) 发生灾害性气候和不可抗力, 4) 合同中约定或业主同意给予工期顺延的其它情况。 主承包商在以上情况发生后7天内~就工期延误的内容和由此发生的费 用通过总包向业主提出书面报告~业主在收到报告后14天内予以答复~逾 期不予答复~主承包商即可视为延期要求已被确认。 第十一章 工程质量、检查验收与质量保证 11.1 主承包商必须严格按照经批准的设计图纸和合同规定的施工验收规范、规 程、技术标准的要求进行施工与质量检验。 11.2 本次招标范围内的工程施工质量等级要求达到一次技防验收合格。 11.3 主承包商应随时接受业主、、总包和政府主管部门的质量检查、 检验~为检查、检验提供便利条件。 11.4 主承包商按工程承包合同及施工验收规范规定进行设备基本性能检测、预 埋质量的验收、中间验收等程序~负责做好自验、申请验收和参与验收工 作。在竣工验收中应负责编制竣,完,工文件资料、办理验收手续与接受 验收、提供竣工图纸和办理移交手续等工作~其中竣工图纸应提供4套~ 中文操作及维修手册4套。 11.5 弱电系统的总体质量,含系统集成及各子系统,按现行规定须通过相关政 府职能部门和专家组的验收和评定。若专家组评定其总体质量达不到合同 约定的标准~主承包商应予以返工~直到符合要求为止。 11.6 本工程的保修期要求不少于二年。 第十二章 工程监理与质量监督 11.7 本工程根据,当地,有关规定已委托工程质量监理单位与建安造价,投资, 控制,监理,单位。主承包商应接受监理对工程质量的监督管理~配合工 作。监理单位根据业主委托可行使和履行工程合同中业主的部分或全部权 力与职责。 12.1 本次招标范围的工程质量等级~应按现行规定通过相关政府职能部门和专 家组的验收。 第十三章 施工安全 13.1 主承包商应按有关规定做好施工安全工作~采取严格的安全防范措施~承 Page 6 of 10 绿地集团住宅弱电系统标准化招标文件 担由其造成的责任事故和因此发生的费用。非主承包商责任造成的伤亡事 故~由责任方承担责任和有关费用。 13.2 发生重大伤亡事故~主承包商应立即上报有关部门并通知业主和总包~业 主和总包应承担人道主义的义务为抢救工作提供尽可能的方便。发生的费 用由事故责任方承担。 第四部分 技术要求 投标人需要对本项目的智能化系统做出深化设计方案,所有系统的点位表需在方案中体现,方案和点位表均需得到发包方相关部门的确认。 本次“碧海金沙〃嘉苑二期”智能化系统招标技术要求 A:周界防护系统 住宅小区围墙应为透绿围墙,围墙的立柱与栏杆尽可能平直,~且高度不应低于1.8米,所有商业和公共建筑后门后窗应有实体防护。 本系统根据目前上海市技防办最新规定~在四周围墙上设置电子围栏~每个防区不超过70米~如遇转弯另设防区~前端如发生警讯~报警信号传至安防中心控制室~并能准确显示发生警情的区域,报警信息至少保留30天。,电子围栏安装参照最新技防办安装要求, 系统基本要求:通过上海市技防办评审验收。 B:视频安防监控系统 本系统根据目前上海市技防办最新规定~在小区重点部位,小区主出入口、次出入口、消防出入口、地下机动车库出入口、地下机动主要车库车行通道、地下机动车库通单元楼通道、地下机动车库人行出入口、单元楼出入口、地下自行车库出入口及中心机房,设置彩色摄像机~机房终端设备进行联网~并进行24小时实时录像~存储时间至少为15天。 系统基本要求:通过上海市技防办评审验收。 C:访客对讲系统 对讲系统分为:彩色可视系统, 本系统根据目前上海市技防办最新规定~主要是在管理中心设置管理员机、小区出入口设置副管理中心、小高层住宅单元主出入口设置可视门口机、住户室内设置可视分机,别墅主门设置彩色可视门口机~户内底层设置可视分机~地下一层、二、三层楼面设置非可视对讲分机,能实现安防中心控制室、单元出入口和小业主室内三方通话功能~管理主机应具有声光告警提示和门牌号显示。对讲通话质量清晰~无干扰,管理主机容量不大于500户。 系统基本要求:通过上海市技防办评审验收。 D:住户防范报警系统 本系统根据目前上海市技防办最新规定~主要是在单元楼底下二层住户室内安装报警主机~所有对外的窗户、阳台门等位置安装幕帘式红外探测器,每个卧室至少一个防区,~所有住户均在客厅以及主卧配置紧急按钮,别墅每层均应安装入侵探测器和紧急按钮~每层楼面均应设置报警主机,小高层住宅一层、二层应 Page 7 of 10 绿地集团住宅弱电系统标准化招标文件 安装入侵探测器和紧急按钮,地下水泵房、变电所、配电间和屋顶通道均设置报警主机、红外探测器和声光告警器,报警信息联网至安防中心控制室报警系统平台。 系统基本要求:通过上海市技防办评审验收。 E:电子巡更系统 本系统主要在小区出入口、单元大厅、地下机动车库通道、水泵房、变电所以及小区公共区域等位置设置巡更信息点。 系统基本要求:通过上海市技防办评审验收。 F:车辆管理系统 本系统主要在小区主次出入口、地下车库出入口设置出入口控制机~管理进出小区的车辆~,所有进出小区的信息都能保存在车辆管理电脑中~并能实现安防中心控制室和主入口收费亭的数据共享。 G:背景音乐系统 本系统主要在小区公共区域设置草地音箱,保安能通过安防中心控制室的语音话筒进行语音呼叫或播放背景音乐。 H:信息发布系统 本系统主要在小区两个主出入口各设置一块4 - 5平方米大的电子显示屏~用来发布物业的一些消息及通知。 I:一卡通门禁管理系统 本系统主要在小区高层单元和地下室出入口设置读卡器~通过对IC卡授权进行进出管理~可以将小业主车辆管理、门禁管理实现一卡通。特别说明:如单元门锁不采用钥匙门锁~门禁系统需纳入上海市技防办评审验收。 J: 安防中心控制室 机房必须安装防静电地板并且进行防静电接地,空调系统应满足机房对温度、湿度、清洁度的要求~并采用专线回路供电~应不与UPS及照明共用同一线路供电,机房弱电系统的供电线路必须设专用配电柜专线送电~仅供计算机和网络设备使用,并配置UPS,~不允许将空调、照明等其它用电系统接入该电路,需要直线电话2门,要求与区域报警110联网, K:BA系统 仅对生活水泵的运行状态~生活水箱的液位状态及部分雨水积水点采取监视。 具体要求如下: 1.1 弱电系统设计依据、规范和标准 , 《碧海金沙〃嘉苑二期住宅项目建筑平面图》 上海三益建筑设计有限公司 , GB 10408.1-2000 《入侵探测器 第1部分:通用要求》 , GB 10408.5-2000 《入侵探测器 第5部分:室内用被动红外探测器》 , GA/T 368-2001 《入侵报警系统技术要求》 , GB 12663-2001 《防盗报警控制器通用技术条件》 , GB 50198-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 , GA/T72-94 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》 Page 8 of 10 绿地集团住宅弱电系统标准化招标文件 , GA/T75-94 《安全防范工程程序与要求》 , DB31/295-2002 《安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求》 , GA/T74-2000 《安全防范系统通用图形符号》 , DB31/294-2003 《住宅小区安全技术防范系统要求》 , GB50348,2004 《安全防范工程技术规范》 , 沪公技防,2007,003号 《住宅小区安全技术防范系统要求补充规定》 , 沪公技防,2008,001号 《视频安防监控数字录像设备》 , 沪公技防,2008,0013号 《本市安防工程用高压电子脉冲式探测器基本技 术要求的通知》 , GB17565-2007 《防盗安全门通用技术条件》 , 《栅栏、玻璃类电控防盗门技术规范》 整个系统实施中将全面遵循有关国家标准和地方标准~并满足公安,安全性标准,等相关行业的监控规定和技术要求。以实用性、先进性、实时性、安全性、可靠性、可扩展性、易维护性为原则。 1.2 本项目智能化工程范围 智能化系统工程的招标范围主要包括下列系统: 1) 周界防护系统 2) 视频安防监控系统 3) 可视访客对讲及 4) 住户报警系统 5) 电子巡更系统 6) 车辆管理系统 7) 小区广播系统 8) 信息发布系统 9) 电梯五方通话布线 10) 机房工程 11) 门禁一卡通系统 12) BA系统 Page 9 of 10 绿地集团住宅弱电系统标准化招标文件 附表一:系统设备品牌选用表 表1.2 设备品牌选用表 序号 系统名称 选用品牌 1 周界防护系统 润德、莱克米、艾礼福、广拓 2 视频安防监控系统 松下、三星、FOKO、 3 可视访客对讲及门禁系统 博士、视得安、安居宝、 4 住户报警系统 润德、豪恩 5 电子巡更系统 蓝卡、VIDEX 6 车辆管理系统、门禁 捷顺、红门、领科 7 背景音乐系统 TOA、ITC、ABK 8 信息发布系统 幸马、三思、晶谷 9 电梯五方通话布线 天诚、益网 1机房工程 UPS山特 0 1线缆、跳线、机柜 益网、天诚 1 1BA系统 海湾 、奥莱斯 2 附表 二 《碧海金沙二期智能化工程系统配置清单表》 Page 10 of 10
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