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办公室装修的细节

2017-10-17 50页 doc 101KB 15阅读

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办公室装修的细节办公室装修的细节 办公室装修的细节问题 1. 办公室装修进场第一件事就是对地面的评估,因为办公室装修中地面需要足够平整,如果不平整会对 装修后的办公室造成一定的影响,不平之处要用1:3水泥沙浆找平,或者用水泥自流平也可以找平, 这样就可以进行下一步办公室装修地面的环节了。 2( 还是和地面有关,那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度,因为尺寸不足也会让地面 在放线管后不平,到时候只有返工。 3( 说完地面,就是天上了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范,如果你要吊顶,室内所有的 喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而...
办公室装修的细节
办公室装修的细节 办公室装修的细节问题 1. 办公室装修进场第一件事就是对地面的评估,因为办公室装修中地面需要足够平整,如果不平整会对 装修后的办公室造成一定的影响,不平之处要用1:3水泥沙浆找平,或者用水泥自流平也可以找平, 这样就可以进行下一步办公室装修地面的环节了。 2( 还是和地面有关,那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度,因为尺寸不足也会让地面 在放线管后不平,到时候只有返工。 3( 说完地面,就是天上了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范,如果你要吊顶,室内所有的 喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。 4( 如果室内隔出了新的空间,按照消防规范,必须增加单独的烟感器,而且还是要请专业公司来做, 一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话,是通不过物业验收的。 5( 很多办公室装修过程中,因为规模小,弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的综合布 线的公司来做。这时就要特别注意,数据和语音的标签一定要在放线的时候做好,不给后续工作带来 麻烦。 6( 办公室装修网络布线中所有需要穿管的线,必须用钢管,而不能是家装里常见的PVC管,线盒也 是铁盒子,也许PVC也能用,但要求就是这样。 7( 现在很多的楼宇配有中央空调和新风系统,但室内出风口不一定刚好满足要求。需要装修公司委 托专业人士延长或改造出风口,并需要吊顶工程配合。 8( 办公室装修时墙面如果质量不好,刮腻子后一定要等到干透, 9( 办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板,都要用螺丝拉杆悬挂,这样才能经久耐用,用铁丝悬挂是 绝对不允许的。 10( 办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位,不能乱拉乱放,容易 造成安全和使用的隐患。 办公室装修的参考价格 就办公室装修而言主要涉及到几大方面的价格,首先在办公室装修中最常见的是隔断工程,隔断是办公室装修里常用划分空间的一种手法,通常办公室装修隔断分为:不锈钢钢化玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断、木制钢化玻璃隔断等三种办公室装修常见的隔断,这三种隔断的市场价格分别为:不锈钢钢化玻璃隔断350~380元/平米,铝塑板钢化玻璃隔断 280~350元/平米,木制钢化玻璃隔断180~220元/平米。 办公室装修中还有个重要的项目也是经常出现的,那就是办公家具,办公家具的价格可是分三六九等的, 价格也是参差不一,一般来说往往一个办公室装修工程的总造价主要取决于装修工程和办公家具的价格总和,有时办公室家具的价格还略高于装修价格。 最后就是装修最普及的地面问题了,以前的办公室常用的地面装修材料就是地毯,普通化纤地毯的价格一般为:40~60元,但是地毯的弊病很多,又容易招虫又难清理,现在为实现办公空间的良好收纳功能,“柔性空间”的设计采用了高架地板的装修概念。通常,活动地板的厚度为3厘米,但是高架地板的架空高度约为30厘米,人们能够想象得到对办公设备的系统要求,在这30厘米高的架空地板里都能找到答案。包括综合布线系统(包括电力、照明、通信、信息、控制和消防及安全监控线路及端口);各种智能监控的传感器安装;送风、会风、新风组织等空调气流组织;各种功能的给排水管线等都可以全部隐藏在这30厘米高的地板里面,另外,组合活动间墙也可在架空活动地板上随意布置安装,高架地板的种类很多,一般分为:全钢线槽网络地板180~240元/平米,复合网络地板 160~220元/平米,卡扣型网络地板 200~260元/平米,全钢高架网络地板 220~280元/平米,这些高架网络地板的出现无疑给办公室装修带来了一场革命。 办公室屏风色彩应用 色彩的情感诉求 暖色调给人以热情、活泼、温暖的感觉, 冷色调给人以冷静、文雅、庄重的感觉, 中性色调以人以严肃、理性的感觉。 色彩与空间感的关系 暖色调的物品与冷色调的物品对比: 暖色调的物品感觉较大,剩余空间较小,空间感不好; 冷色调的物品感觉较小,剩余空间较大,空间感较好; 暧色调不适合用于相对空间较小,家具布置较紧凑的场所; 冷色调则适合用于相对空间较小,家具布置较紧凑的场所。 中性色调是指黑白灰一类的色彩,给人以简洁的感觉,可以与任何色彩组合搭配,应用面很广。 办公室设计技巧 如何在有限的预算内营造出一个好的效果呢?通常要在设计中特别关注以下几个方面: 1、注重色调的表现,既要有统一还要有一定的变化 2、营造一种带有某种职业感的氛围。 3、注重整个功能空间的通透性及变化。 4、如果局部一定要选用某种高级材料,则要慎重,要注重协调性。切不可为了用材料而满铺满做,否则不但花费多其效果也未必好。 好的办公环境在提升了公司及员工的形象同时,也愉悦了主客的心情,其也必然会为企业赢得一定的商业机会。 现代办公环境设计新趋势 一 多样色彩巧运用 现在,办公场所设计选择的颜色范围越来越多样化,当然这些颜色的选择基于各个空间预期的视觉和感觉而定。颜色影响着人的情绪和注意力,譬如:暖色调可用来营造舒适的环境,而对于休息和安静的场所来说,自然的材料可用于缓和的氛围。相比较而言,大胆的颜色,如:跳动的红色和橙色,会使空间营造出一种欢快的、充满活力的氛围。 二 灯光依旧灿烂 虽然办公室里不可能没有灯,不过自然采光依然备受青睐,因为自然光源节能而且能提高工作效率。现在办公场所设计的趋势之一便是打开一块空间,让尽可能多的自然光线射入,同时还配有高大的窗户、天窗、太阳能电池板和中庭。对于其他的光源,向上照射灯和LED照明非常受欢迎,因为它们更节能,而且比的荧光灯更耐久。 三 天然、环保、可循环 天然的材料和表面,如:石材、板岩以及中间色至深色的木表面越来越流行,此外,环保的、可循环利用的褐色地毯变得更常用。随着“绿色材料”的实用,室内环境中污染物急剧减少,这对地毯和系统家具表面同样适用。 四 空间娱乐倾向 随着开放办公场所的继续流行,会议室的数量需求越来越多,不论是正式的还是非正式的会议室。一般而言,公司需要配备一个大型的董事会会议室和几个小型的会议室和会客区。高科技会议室的趋势依然非常强劲,它们具备以下几个特征:视频会议功能以及图像鲜明的纯平显示屏和等离子屏。此外,液晶显示器(LCD)尽管价格昂贵,但是它的需求远超过标准的CRT显示器。液晶显示器占用空间较小、省电,而且输出的图像比较清晰。 现在,办公场所都具有宽敞的大厅,它对客户的第一印象具有较强的视觉冲击力。大厅配备有精致的灯具和表面、高档的接待处,而来宾的座椅数则较少,使它显得格外抢眼。此外,公司办公楼的其他娱乐设施包括:健身房、高档的员工休息室和室外午餐区。 五 办公家具妙选用 现在比以往任何时候,商业企业都指望创造更加高效的工作空间,以达到舒适和灵活的感觉。机动性对员工非常重要。就质量、灵活性和耐用性而言,系统家具变得比以前更加先进。此外,人体工程学椅子需求依然旺盛,因为它降低了员工的压力和受伤可能,同时增强了舒适感和坐姿,而后两者对公司的工作效率影响巨大。 六 技术—先进与安全同行 信息技术装置的速度要求正在推动着商业通讯基础设施的发展,先进的光纤电缆和共享宽带互联网接入已经加速了收发邮件、浏览网页和下载数据的速度。计算机化的通讯和信息存储技术已经变得非常精密、体积越来越下,高性能的计算机逐步成为标准配置。现在,海量的数据可存储在简单的机架式文件服务器上。 9.11后的商业界,安全成为极大的问题,越来越多的公司对其所处环境的安全非常谨慎。现在,许多办公场所设计都配备了先进的保安系统,从迷你摄像头、通行卡和超敏感报警系统到X光扫描和扫描站。有些公司甚至不用通行卡而使用生物测量,后者需要对拇指、手掌和视网膜进行扫描;非接触式卡可跟踪员工,并监控出入情况。 多样化办公空间装饰论述 因办公空间装饰的经济因素、社会态度和主导技术的改变,办公室的规模和复杂性急剧膨胀,在系统的现代化设计和庞大、复杂的技术支持下,办公室发展成为方便人们工作的“高科技方盒子”。20世纪末,众多的新发明,如网络、电子邮件和移动通讯等对21世纪初的办公空间室内装饰设计起着很大的催化作用,这些新发明在办公室的室内装饰运用中成为新世纪的典范。20世纪办公空间室内装饰最基本的四大特征是空间形式上的叙述性、空间功能上的节点性、空间氛围上的和睦性和工作地点的可变动性,它们深深启迪了21世纪工作、生活的方方面面,也正在取代或转化21世纪的工作、生 叙述性办公室装饰 过去大多数工作空间看起来大多数都很中庸,像是经过统一规划而成的。但是,在21世纪以服务为导向的经济模式下,采用叙述方式有个性的新型办公室的室内装饰正在出现,它们经由穿越办公室内部空间的过程来讲述关于一个公司及其品牌的故事。随着和公司名气的紧密相连,办公室室内装饰要求强有力地体现使用者对身份的认同感。作为集体“记忆” 的容器,不断地使员工感受到环境中的视觉刺激,以增强服务观念。 节点型办公空间室内装饰 办公室曾经被设计成用于工作的静态空间,为几乎不需要交流思想的案头工作者所使用。然而,在21世纪的知识经济形势下,灵活多变的新型办公空间正在涌现,这类节点型办公空间允许信息更自由地流通。节点型办公空间室内装饰给需要灵活安排工作的人士提供了一个固定的场所,即一个用于培训、咨询、孕育合作的资源中心,从而引导出成功的革新。实质上,节点型办公空间室内装饰也为商务活动提供了一个连接的枢纽。 睦邻式办公空间装饰 以往的办公室,其设计理念是:工作是那些不得不去完成的事情,而并不是可以带 来快乐和愉悦的事情。但在21世纪提倡以人为本的经济社会中,富有创意的新办公空间脱颖而出。把办公室的氛围设计得和睦友好,其用意主要是创造 一种社交景观,通过和睦友好的氛围,将员工们引入一个有共同目标的团体中。城市中那些经典场所如市镇广场、花园篱笆、娱乐区、安静空间和令人愉悦的酒吧,都可缩微到办公室的室内装饰中。 游牧式办公室装饰 在21世纪的科技经济引导下,办公室不再依赖于地点而存在。现在不管在白天还是晚上的任何时间,许多工作都是在传统的企业办公大楼之外进行和开展的。便携式通讯设备和因特网使得工作方式愈加不固定。在这种新的经济形势下,劳动者需要新的环境提高工作效率。从地理位置来看,游牧式办公空间的室内装饰遍及人们日常生活的各个角落。它为人们提供了真正意义上的工作场所的选择,以实现工作和业余生活间的平衡。 办公空间设计意义及目的 办公空间设计是指对布局、格局、空间的物理和心理分割。办公空间设计需要考虑多方面的问题,涉及科学、技术、人文、艺术等诸多因素。办公空间室内设计的最大目标就是要为工作人员创造一个舒适、方便、卫生、安全、高效的工作环境,以便更大限度地提高员工的工作效率。这一目标在当前商业竞争日益激烈的情况下显得更加重要,它是办公空间设计的基础,是办公空间设计的首要目标。其中“舒适”涉及建筑声学、建筑光学、建筑热工学、环境心理学、人类工效学等方面的学科;“方便”涉及功能流线分析,人类工效学等方面的内容;“卫生”涉及绿色材料、卫生学、给排水工程等方面的内容;“安全”问题则涉及建筑防灾,装饰构造等方面的内容。 办公空间具有不同于普通住宅的特点,它是由办公、会议、走廊三个区域来构成内部空间使用功能的,从有利于办公组织以及采光通风等角度考虑,其进深通常以9米为基本尺寸。 办公空间的最大特点是公共化,这个空间要照顾到多个员工的审美需要和功能要求。目前办公空间设计理念最为强调的要素有三个: 一是团队空间。把办公空间分为多个团队(3人,6人)区域,团队可以自行安排将它和别的团队区别开来的公共空间用于开会、存放资料等,按照成员间的交流与工作需要安排个人空间;精心设计公共空间。 二是公共空间。目前有一些办公空间,公共部分较小,从电梯一上来就进大堂,进办公室,缺乏转化的过程。一个良好的设计必须要有一种空间的过渡,不能只有过道走廊,必须要有环境,要有一个从公共空间过度到私属空间的过程。当然有些客户会觉得这样是不是很浪费,其实这完全是另一个概念。比如可以把电梯门口部分设计为会客厅或者洽谈室,同样是实现公共空间和私属空间的一个分隔,形成不同的节奏。作为公共空间,不仅要有正式的会议室等公共空间,还要有非正式的公共空间,如舒适的茶水间、刻意空出的角落等。非正式的公共空间可以让员工自然地互相碰面,其不经意中聊出来的点子常常超出一本正经的会议,同时,也使员工间的交流得以加强;同时办公空间要赋予员工以自主权,使其可以自由地装扮其 个人空间。 除此之外,写字楼的空间设计,还必须注意平面空间的实用效率。而这也正是很多使用者非常关心的问题。 项目所提供的实用率水平,包括柱的位置、柱外的空间。一般来说,方形或者长方形的写字楼是比较好用的。其次,由电梯、消防、卫生间等设施构成的核心筒在整个平面中的大小,以及核心筒和外墙的距离,都决定着写字楼的内部空间实用率(超高层达到70%就比较好)。所以设计时必须科学考虑洗手间、电梯等配套设施构成的辅助空间是否能满足使用需求。另外,电机、空调等设备的选用,对核心筒的设计乃至内部空间的实用率有直接的影响。 而对于使用者来说,对平面空间的使用应该有一定的预想,以发展的眼光来看待自身商务办公功能、规模的变化。在装修过程中,尽量对空间采取灵活的分割,对柱的位置、柱外空间要有明确的认识和使用目的。 办公室家具如何布置 许多家具公司设计了矮隔断式的家具,它可将数件办公桌以隔断方式相连, 形成一个小组,我们可在布局中将这些小 组以直排或斜排的来巧妙组合,使其设计在变化中达到合理的要求。 另外,办公柜的布置应尽量依靠“墙体效益”,即让柜尽可能靠墙,这样可节省空间,同时也可使办公室更加规整、美观。 1、 办公室隔断 要重视个人环境,提高个人工作的注意力,就应尽可能让个人空间不受干扰,根据办公的特点,应做到人在端坐时,可轻易地环顾四周,伏案时则不受外部视线的干扰而集中精力工作。这个隔断高度大约 在1080毫米,在一个小集体中的桌与桌相 隔的高度可定为890毫米,而办公区域性划分的高隔断则定为1490毫米,这是 VOICE壁板的三种尺寸。这些尺寸值得我们在设计中参考,借鉴。 从目前市场上销售的办公室配套设备中的隔断多数采用面贴壁毯等材料,这些材料有吸音、色彩与材质美观的效果。在办公室装饰工程中,我们如自制隔断除了注意尺寸之外,还应注意材料选用,另外还要注意办公隔断的收口问题。购置与定制较高级木质(如棒木)的术线来收口,这样可给自制的办公室隔断带来高级之感。 2、办公室天花 在办公室的设计中一般追求一种明亮感和秩序感,为此目的,办公室天花设计 有如下几点要求: (1) 在天花中布光要求照度高,多数 情况使用日光灯,局部配合使用简灯。在设计中往往使用散点式,光带式和光棚式来布置灯光; (2) 天花中考虑好通风与恒温; (3) 设计天花时考虑好便于维修; (4) 天花造型不宜复杂,除经理室、会议室和接待室之外,多数情况采用平吊; (5) 办公室天花材料有多种,多数采用轻钢龙骨石膏板或埃特板,铝龙骨矿棉 板和轻钢龙骨铝扣板等,这些材料有防火性,而且有便于平吊的特点。 如何设计办公空间 办公空间的布局、通风、采光、人流线路、色调设计等等,对工作人员的精神状态及工作效率影响很大,过去陈旧的办公空间设计已不再适应新的需求。如何使高科技办公设备更好的发挥作用,就要求有好的空间设计与规划。以下从五点谈一下现代办公空间设计要素。 一、 对企业类型和企业文化的深入理解 只有充分了解企业类型和企业文化,才能设计出能反映该企业风格与特征的办公空间,使设计具有个性与生命。 二、 对企业内部机构设置及其相互联系的了解 只有了解企业内部机构才能确定各部门所需面积设置和规划好人流线路。事先了解公司的扩充性亦相当重要,这样可使企业在迅速发展过程中不必经常变动办公室流线。 三、 前瞻性设计 现代办公室,电脑不可缺。较大型的办公室经常使用网络系统。规划通讯、电脑及电源、开关、插座是必须注意其整体性和实用性。 四、 勿忘舒适标准 办公室设计,应尽量利用简洁的建筑手法,避免采用过去的造型,繁琐的细部装饰,过多过浓的色彩点缀。在规划灯光、空调和选择办公家具时,应充分考虑其适用性和舒适性。 五、 倡导环保设计 作为环境设计者的室内设计师,应在工作设计中融入环保观念。 [新的办公室空间概念主张] 过去,在办公室里,最舒服的理应是老板,最理想的位置当然非他莫属,然而在考虑到可能对员工效率、士气以至利润带来的影响,老板坐在那里还重要吗, 伦敦金融时报报导,英国航空公司(BritishAirways)新落成的综合办公大楼大胆地把最好的景观保留给一天到晚坐在座位上工作的后勤人员,因为他们认为,这样做,才是提升工作士气的好办法。 新的办公室空间概念主张,秘书没有必要再做顶头上司的“门神”,这样高级主管才能更为接近其余广大的员工。此外,办公室应该设计符合“新的工作方式”,不再以某人办公室的大小、景观好坏判断一个人的身份地位而是以其工作表现判断。 专家指出,办公室依据其开放程度可以分为四型, 第一种 蜂巢型(hive),属于典型的开放式办公空间,配置一律制式化个人性极低,适合例行性工作,彼此互动较少,工作人员的自主性也较低,譬如电话行销、资料输入和一般行政作业。 第二种 密室型(cell),是密闭式工作空间的典型,工作属性为高度自主,而且不需要和同事进行太多互动,例如大部分的会计师、律师等专业人士。 第三种 鸡窝型(den),一群团队在开放式空间共同工作,互动性高,但不见得属于高度自主性工作,例 如设计师、保险处理和一些媒体工作。 第四种 俱乐部型(club),这类办公室适合必须独立工作、但也需要和同事频繁互动的工作 办公室装修设计叙述 办公室装修设计的环境、办公室装修布置的怎样,对置身其中的工作人员从生理到心理都有一定的影响,办公室装修设计的优略会在某种程序上直接影响企业决策、管理的效果和工作效率。 1、办公室设计的内容、目标及基本要求 办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。 办公室设计有三个层次的目标,第一层次是经济实用,一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便,另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方,能够充分满足人的生理和心理需要,创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味,办公室是企业文化的物质载体,要努力体现企业物质文化和精神文化,反映企业的特色和形象,对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难,但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系,出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。 根据目标组合,无论是哪类人员的办公室,在办公室设计上都应符合下述基本要求:(1)符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况,一味追求办公室的高档豪华气派,这种做法是存在一定问题的。(2)符合行业特点。例如,五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业,因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同,如果校办企业的办公室布置得和宾馆的客户一样,无疑是有滑稽的。(3)符合使用要求。例如,总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同,主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同,而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。(4)符合工作性质。例如,技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架(柜)等 技术工作必需的设备,而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。 2、不同人员的办公室设计布置 在任何企业里,办公室布置都因其使用人员的岗位职责、工作性质、使用要求等不同而应该有所区别。 处于企业决策层的董事长、执行董事、或正副厂长(总理经)、党委书记等主要领导,由于他们的工作对企业的生存发展有着重大作用,能否有一个良好的日常办公环境,对决策效果、管理水平都有很大影响;此外,他们的办公室环境在保守企业机密、传播企业形象等方面也有一些特殊的需要。因此,这类人员的办公室布置有如下特点:第一,相对封闭。一般是一人一间单独的办公室,有不少企业都将高层领导的办公室安排在一办公大楼的最高层或平面结构最深处,目的就是创造一个安静、安全、少受打扰的环境。第二,相对宽敞。除了考虑使用面积略大之外,一般采用较矮的办公家具设计,目的是为了扩大视觉空间,因为过于拥挤的环境束缚人的思维,带来心理上的焦虑等问题。第三,方便工作。一般要把接待室、会议室、秘书办公室等安排在靠近决策层人员办公室的位置,有不少企业的厂长(经理)办公室都建成套间,外间就安排接待室或秘书办公室。第四,特色鲜明。企业领导的办公室要反映企业形象,具有企业特色,例如墙面色彩采用企业标准色、办公桌上摆放国旗和企业旗帜以及企业标志、墙角安置企业吉祥物等等。另外,办公室设计布置要追求高雅而非豪华,切勿给人留下俗气的印象。 对于一般管理人员和行政人员,许多现代化的企业常要用大办公室、集中办公的方式,办公室设计其目的是增加沟通、节省空间、便于监督、提高效率。这种大办公室的缺点是相互干扰较大,为此:一是按部门或小部门分区,同一部门的人员一般集中在一个区域,二是采用低隔断,高度1.2~1.5米的范围,为的是给每一名员工创造相对封闭和独立的工作空间,减少相互间的干拢;三是有专门的接待区和休息区,不致因为一位客户的来访而破坏了其他人的安静工作。这种大办公室方式有三资企业和一些高科技企业采用得比 较多,对于创造性劳动为主的技术人员和社交工作较多的公共关系人员,他们的办公室则不宜用这一布置方式。 3、办公配套用房的布置和办公室设计的关 办公的配套用房主要指会议室、接待室(会客室)、资料室等等。 会议室是企业必不可少的办公配套用房,一般分为大中小不同类型,有的企业中小会议室有多间。大的会议室常采用教室或报告厅式布局,座位分主席台和听众席;中小会议室常采用圆桌或长条桌式布局,与会人员围座,利于开展讨论。会议室布置应简单朴素,光线充足,空气流通。可以采用企业标准色装修墙面,或在里面悬挂企业旗帜,或在讲台、会议桌上摆放企业标志(物),以突出本企业特点。中国企业会议多、效率低,为解决这一问题,除企业领导和会议召集人注意以外,可以在办公室布置上采取一些措施:一是不设沙发(软椅)等供长时间坐着的家具,甚至不设椅子和凳子,提倡站着开会;二是在会议室显著位置摆放或悬挂时钟,以提示会议进行时间;三是减少会议室数量,既提高会议效率,又提高了会议室的利用率。 接待室(会客室)设计是企业对外交往的窗口,设置的数量、规格要根据企业公共关系活动的实际情况而定。接待室要提倡公用,以提高利用率。接待室的布置要干净美观大方,可摆放一些企业标志物和绿色植物及鲜花,以体现企业形象和烘托室内气氛。 办公室装饰风格 如今的办公室装修潮流可谓百花齐放。由于城市人口的流动性强,住宅可能只是暂时居住的地方,而公司办公室则是铁打的营盘,在办公室的装修上自然不遗余力。 在90年代初期大开间办公室风靡一时的时候,比尔?盖茨却坚持给他的程序员每人一个11平米的独立办公室,让每个人在这个相对独立的空间里按照自己的个性布置。在这种充分尊重个性的环境中,开发人员的智慧才能得到充分发挥。不论职位高低,所有微软人的办公室都在11平米左右。这样的办公室环境昭示着一种思想:人人平等、张扬个性,和微软“尊重个人创造力”的形象相得益彰。 由此可见,办公室的装修一定要体现公司独特的文化。通过装饰体现出来的公司文化向来访的客户和员工展示了公司对他们的基本认知,这些表现在整体的风格和装饰的细部。办公室的装修涉及到两个问题:一是公司的文化,二是公司的实力 装修风格 各具特色任君选 装修办公室最重要的是风格的选择。根据行业不同,面对客户和生意伙伴需要建立的印象不同,一般有以下几种流行的风格: 稳重凝练型。老牌的大型外贸集团公司喜欢选择这种风格的装修,让客户和生意伙伴建立信心。从装修特点上来看,是较少选择大的色差,造型上比较保守,方方正正,选材考究,强调气质的高贵和尊威。 现代型。普遍适用于中小企业。造型流畅,大量运用线条,喜欢用植物装点各个角落,通过光和影的应用效果,在较小的空间内制造变化,在线条和光影变幻之间找到对心灵的冲击。 新新人类型。不拘一格,大量使用几何图案作为设计元素,明亮度对比强烈,大量使用新式装修材料。适用于新兴的电脑资讯业、媒体行业。在强烈的装饰效果中,新产品和特征和公司创新科技的氛围一览无余。 创意型。适合艺术、工艺品、品牌公司。造型简洁,用料简单,强调原创的特征,尽量不重复,在造型上具有唯一性。 简洁型。简单进行装修和装饰,强调实用性,较少装饰和个性。一般适用于小型公司和办事处。 运用VI设计 取得整体风格的一致 “目前国际上办公室装饰的最大潮流趁势,我想最值得注意的可能是CIS在装修中的引进。”曾先生多次提到CIS的应用在提高装修的企业文化氛围和取得整体风格的协调中的重要作用。CIS(Corporate Identity System)就是企业形象系统。这可能是上世纪出现在艺术界与商界之间最大的链接工程。CIS由多个内容组成,而在装修之中应用有关的,是VI系统。 VI(Visual Identity Program)是视觉形象系统的简称,是CIS-企业形象系统的一部分。“事实证明,一切视觉 要素可以促进产品、构想和服务”买点的“目的。”曾先生补充说。办公室对于促进“买点”的视觉效果显然不可忽视。设计师要有意识地善于将公司的形象设计运用到装修设计中去,对公司形象的统一和员工对公司文化的认同有良好的潜移默化的效果。 VI如何结合在装修中应用之中,一直是困惑的问题。国内的办公室装修是一个越来越雷同,越来越缺乏个性的市场,同时由于整个装修市场的恶性竞争,设计在装修中的地位亦在急剧下降,国内很多的办公室装修,就停留在一个非常肤浅的层次:要么是简单的,要么是豪华的。一个给人以强烈印象的办公室应该充分将VI设计运用到装修设计去,而不是单纯片面追求豪华。 根据职业的特征来选择装修风格是基本的方法。在职业的共性之外,如何突出个性,就是VI设计所发挥的作用。公司标志、标准色、标准色搭配所表达的内容是一个公司递给生意伙伴的第一张“名片”。在装修设计上,首先要从总体布局上考虑公司CIS的渗透性,尤其是在装修风格上将公司的产品、服务和服务对象考虑进每一个细节。这不仅仅是在磨砂玻璃上或前台后面做一个公司标志这么简单,仅有这些是不够的,浓缩了公司文化精华的公司标志应无处不在。 其次,在色泽配搭上应考虑与标准色的配合问题。将标准色大块涂在墙面的做法已经被摈弃,虽然大色块对人们的视觉冲击力量强大,但办公室仍然有别于商铺,优雅的颜色搭配,将标准色巧妙地融化在办公室的整体氛围之中才是潮流之选。标准色一般用于地面和墙面,普遍的观点是如果标准色是浅色,用在墙面;如果标准色是深色则用于地面。 最后在细节处理上有关标识物的布置问题也非常重要。如果你的客户一推开公司大门,门把手上公司的标志赫然在目;各个部门门牌上标志明显;甚至员工领带的图案也由公司标志组成,烟灰缸上公司标志和原有图案相映成趣,那么,公司的整体形象在客户的心目中已经是挥之不去了。 前台和会议室 集中展示整体形象 随着国际竞争的加剧,公司门面越来越成为实力的一种表现。但这里,所说的表现并非仅仅是指豪华效果,而是指整体感。整体的良好印象则除了冲击感,保留一种完整的风格,是使客户保持一种均衡心态的好办法。这也是设计风格的一种趁势。一致的装修风格,它可以予人以如下感觉: 加强公司的实力感。通过设计、用料和规模,来体现一种实力的形象化。 加强公司的团结感。通过优化的平面布局,把各个空间既体现独立的一面也体现一种团结的一面。 加强公司的正规感。这主要是在大面积的用料上来体现,例如600?600的块形天花和地毯,已经成为一种办公室的标识。 加强公司的文化感。这最主要是体现在设计元素上面,将公司的形象设计反复出现,形成一个公司独有的设计元素。 加强公司的认同感。这包括了客户的认同感和员工的认同感。 加强公司的冲击感。这就是所谓的第一印象,将在未来很长的时间内影响到生意伙伴对一个公司的认可度,进行影响到合作的信任感。 多数的办公室主人,他们最主要希望在办公室中给予客户三个感觉:实力、专业、规模。这些印象在生意伙伴接触的几个主要场地:前台、会议室、经理办公室集中体现出来。 前台的设计,是体现公司形象的门户所在,客户和生意伙伴的第一印象从前台开始,因此前台的装修绝对不能轻率应付。前面所述及的几种风格,在前台一眼就能分辨开来。不同风格的前台在设计的因素以外,材质的使用是影响最大的因素,而从细节上来说,最主要是一些用料的细腻。办公室的整体风格从前台初见端倪。 作为大多数客户必到的会议室,不仅要表达整体形象,而且要采用装修策略,减少对抗,为自己和生意伙伴创造愉快放松的商务洽谈氛围,为商业洽谈的成功助力。 这个问题首先涉及到家具的设计问题。国内家具行业的发展,已经与国外的水平越来越近。值得注意的是会议桌的设计,要尽量避开一种谈判的对峙布局。即便无可避免,亦应尽量予以柔化。 另一方面,注意为新的谈判元素预留位置,例如投影幕、音响等等,都是提高商业洽淡成功率的一种辅助因素。 会议室的光线应较为明亮。除了在使用投影幕的时候需要一种较暗的光线环境外,其它的时候,明亮的光线,反而容易使客户的心态放松。很多人在设计时有一个误点,就是会议室往往只比会议桌稍大一点的,这样极容易使客户产生一种拘谨的心态。一个适当大小,留有一定活动空间的会议室,往往能使客户的心理松懈,有利于洽谈。 办公室装修前的几个要点 办公室装修前一定要先选择个专业办公室装修公司来进行自己的办公室装修,在设计过程中要把办公室装修中所涉及到的众多项目体现到图纸及预算单中,因为办公室装修工程是个多元化的施工组织,涉及到办公室装修的常规重要项目很多,而且不同的办公室装修项目往往在办公室装修中起着决定性的关键。最常见的几个办公室装修项目如下; 一,消防工程 大多数办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常要10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防问题的) 二,中央空调 同样还是在办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。 三,强弱电 强弱电工程是办公室装修工程中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。 四,办公家具 办公家具在办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。 办公室装修费用分析 三大办公室装修费用分析 办公室装修主要涉及到几大方面的价格,首先最常见的是隔断工程,隔断是办公室装修里常用划分空间的一种手法,通常办公室隔断分为:不锈钢钢化玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断、木制钢化玻璃隔断等三种 常见的隔断,这三种隔断的市场价格分别为:不锈钢钢化玻璃隔断260~320元/平米,铝塑板钢化玻璃隔断 240~300元/平米,木制钢化玻璃隔断220~260元/平米。 办公室装修中还有个重要的项目也是经常出现的,那就是办公家具,办公家具的价格可是分三六九等的,价格也是参差不一,一般来说往往一个办公室装修工程的总造价主要取决于装修工程和办公家具的价格总和,有时办公室家具的价格还略高于装修价格。 最后就是装修最普及的地面问题了,以前的办公室常用的地面装修材料就是地毯,普通化纤地毯的价格一般为:40~60元,但是地毯的弊病很多,又容易招虫又难清理,现在为实现办公空间的良好收纳功能,“柔性空间”的设计采用了高架地板的装修概念。通常,活动地板的厚度为3厘米,但是高架地板的架空高度约为30厘米,人们能够想象得到对办公设备的系统要求,在这30厘米高的架空地板里都能找到答案。包括综合布线系统(包括电力、照明、通信、信息、控制和消防及安全监控线路及端口);各种智能监控的传感器安装;送风、会风、新风组织等空调气流组织;各种功能的给排水管线等都可以全部隐藏在这30厘米高的地板里面,另外,组合活动间墙也可在架空活动地板上随意布置安装,高架地板的种类很多,一般分为:全钢线槽网络地板180~240元/平米,复合网络地板 160~220元/平米,卡扣型网络地板 200~260元/平米,全钢高架网络地板 220~280元/平米,这些高架网络地板的出现给办公室带来了一场革命。 办公室装修消防审批程序 办公室装修消防审批程序时,经办人必须提交下列材料: (1)《北京市建设工程施工现场消防审核申报表》; (2)《建筑工程消防设计审核意见书》; (3)消防安全保卫措施和用火用电制度; (4)甲、乙双方签订的消防安全协议; (5)施工组织设计(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材)。 办公装饰装修空间 随着科学管理为主的办公空间的经济因素、社会态度和主导技术的改变,办公室的规模和复杂性急剧膨胀,在高效的管理理论、系统的现代化设计和庞大、复杂的技术支持下,办公室发展成为方便人们工作的“高科技方盒子”。20世纪末,众多的新发明,如网络、电子邮件和移动通讯等对21世纪初的办公空间室内装饰设计起着很大的催化作用,这些新发明在办公室的室内装饰运用中成为新世纪的典范。20世纪办公空间室内装饰最基本的四大特征是空间形式上的叙述性、空间功能上的节点性、空间氛围上的和睦性和工作地点的可变动性,它们深深启迪了21世纪工作、生活的方方面面,也正在取代或转化21世纪的工作、生活方式。 叙述性办公空间室内装饰 过去大多数工作空间看起来大多数都很中庸,像是经过统一规划而成的。但是,在21世纪以服务为导向的经济模式下,采用叙述方式有个性的新型办公室的室内装饰正在出现,它们经由穿越办公室内部空间的过程来讲述关于一个公司及其品牌的故事。随着和公司名气的紧密相连,办公室室内装饰要求强有力地体现使用者对身份的认同感。作为集体“记忆” 的容器,不断地使员工感受到环境中的视觉刺激,以增强服务观念。 节点型办公空间室内装饰办 公室曾经被设计成用于工作的静态空间,为几乎不需要交流思想的案头工作者所使用。然而,在21世纪的知识经济形势下,灵活多变的新型办公空间正在涌现,这类节点型办公空间允许信息更自由地流通。节点型办公空间室内装饰给需要灵活安排工作的人士提供了一个固定的场所,即一个用于培训、咨询、孕育合作的资源中心,从而引导出成功的革新。实质上,节点型办公空间室内装饰也为商务活动提供了一个连接的枢纽。 睦邻式办公空间室内装饰 以往的办公室,其设计理念是:工作是那些不得不去完成的事情,而并不是可以带 来快乐和愉悦的事情。但在21世纪提倡以人为本的经济社会中,富有创意的新办公空间脱颖而出。把办公室的氛围设计得和睦友好,其用意主要是创造 一种社交景观,通过和睦友好的氛围,将员工们引入一个有共同目标的团体中。城市中那些经典场所如市镇广场、花园篱笆、娱乐区、安静空间和令人愉悦的酒吧,都可缩微到办公室的室内装饰中。 游牧式办公空间室内装饰 在21世纪的科技经济引导下,办公室不再依赖于地点而存在。现在不管在白天还是晚上的任何时间,许多工作都是在传统的企业办公大楼之外进行和开展的。便携式通讯设备和因特网使得工作方式愈加不固定。在这种新的经济形势下,劳动者需要新的环境提高工作效率。从地理位置来看,游牧式办公空间的室 内装饰遍及人们日常生活的各个角落。它为人们提供了真正意义上的工作场所的选择,以实现工作和业余生活间的平衡。 办公室装修设计要求 对于企业管理人员、行政人员、技术人员而言,办公室是主要的工作场所。办公室的环境如何、布置得怎样,对置身其中的工作人员从生理到心理都有一定的影响,并会在某种程序上直接影响企业决策、管理的效果和工作效率。 1、办公室设计的内容、目标及基本要求 办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。 办公室设计有三个层次的目标,第一层次是经济实用,一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便,另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方,能够充分满足人的生理和心理需要,创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味,办公室是企业文化的物质载体,要努力体现企业物质文化和精神文化,反映企业的特色和形象,对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难,但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系,出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。 根据目标组合,无论是哪类人员的办公室,在办公室设计上都应符合下述基本要求:(1)符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况,一味追求办公室的高档豪华气派,这种做法是存在一定问题的。(2)符合行业特点。例如,五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业,因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同,如果校办企业的办公室布置得和宾馆的客户一样,无疑是有滑稽的。(3)符合使用要求。例如,总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同,主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同,而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。(4)符合工作性质。例如,技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架(柜)等 技术工作必需的设备,而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。 2、不同人员的办公室设计布置 在任何企业里,办公室布置都因其使用人员的岗位职责、工作性质、使用要求等不同而应该有所区别。 处于企业决策层的董事长、执行董事、或正副厂长(总理经)、党委书记等主要领导,由于他们的工作对企业的生存发展有着重大作用,能否有一个良好的日常办公环境,对决策效果、管理水平都有很大影响;此外,他们的办公室环境在保守企业机密、传播企业形象等方面也有一些特殊的需要。因此,这类人员的办公室布置有如下特点:第一,相对封闭。一般是一人一间单独的办公室,有不少企业都将高层领导的办公室安排在一办公大楼的最高层或平面结构最深处,目的就是创造一个安静、安全、少受打扰的环境。第二,相对宽敞。除了考虑使用面积略大之外,一般采用较矮的办公家具设计,目的是为了扩大视觉空间,因为过于拥挤的环境束缚人的思维,带来心理上的焦虑等问题。第三,方便工作。一般要把接待室、会议室、秘书办公室等安排在靠近决策层人员办公室的位置,有不少企业的厂长(经理)办公室都建成套间,外间就安排接待室或秘书办公室。第四,特色鲜明。企业领导的办公室要反映企业形象,具有企业特色,例如墙面色彩采用企业标准色、办公桌上摆放国旗和企业旗帜以及企业标志、墙角安置企业吉祥物等等。 另外,办公室设计布置要追求高雅而非豪华,切勿给人留下俗气的印象。 对于一般管理人员和行政人员,许多现代化的企业常要用大办公室、集中办公的方式,办公室设计其目的是增加沟通、节省空间、便于监督、提高效率。这种大办公室的缺点是相互干扰较大,为此:一是按部门或小部门分区,同一部门的人员一般集中在一个区域,二是采用低隔断,高度1.2~1.5米的范围,为的是给每一名员工创造相对封闭和独立的工作空间,减少相互间的干拢;三是有专门的接待区和休息区,不致因为一位客户的来访而破坏了其他人的安静工作。这种大办公室方式有三资企业和一些高科技企业采用得比较多,对于创造性劳动为主的技术人员和社交工作较多的公共关系人员,他们的办公室则不宜用这一布置方式。 3、办公配套用房的布置和办公室设计的关系 办公的配套用房主要指会议室、接待室(会客室)、资料室等等。 会议室是企业必不可少的办公配套用房,一般分为大中小不同类型,有的企业中小会议室有多间。大的会议室常采用教室或报告厅式布局,座位分主席台和听众席;中小会议室常采用圆桌或长条桌式布局,与会人员围座,利于开展讨论。会议室布置应简单朴素,光线充足,空气流通。可以采用企在会议室显著位置摆放或悬挂时钟,以提示会议进行时间;三是减少会议室数量,既提高会议效率,又提高了会议室的利用率。 接待室(会客室)设计是企业对外交往的窗口,设置的数量、规格要根据企业公共关系活动的实际情况而定。接待室要提倡公用,以提高利用率。接待室的布置要干净美观大方,可摆放一些企业标志物和绿色植物及鲜花,以体现企业形象和烘托室内气氛。 办公室装修设计风格 尽管各种不同行业的办公室的风格会随着它们功能的不同而不同,但它们又有相似的特征:缺乏新意,传统而保守,甚至比那些平淡无奇但更富于标新立异精神的其它工作领域的办公室更在意职务等级和地位。然而,在这些传统的领域中,受技术、全球化和其它因素的影响,这些清规戒律己几近崩溃的边缘。同时,这些因素也在新的世纪开始的几年重塑着做生意的方式。对这类办公室进行设计也许会使您想到裁剪一件优雅别致而又大小得体的衣服。这些办公空间在风格上要有所突破,但仍要考虑到空间的尺寸大小。 任凭您如何想像美国庞大的律师阵容,单凭他们的数目就决定了他们的办公室:总是千姿百态、五花八门的模样。同时,这也理所当然是律师们的权利,在某种程度上对客户投其所好,营造一种更为亲切、随便的舒适感。传统一些的律师事务所看起来没什么大的两样,而那些服务于高科技领域客户群体的律师事务所多呈现出与他们客户所共有的标新立异的风格特征。这些特征在Brayton & Hughes设计公司对0rrick Herrington & Sutcliffe公司的加利福尼亚分公司的设计中表现甚为明显,即使是为同一个客产的不同分部所设计的办公室,风格也不尽相同。同样,一家日本银行设在芝加哥的分部办公室中充满了日本风情,使人感到在芝加哥如同在家(日本)一样。 最后,正如这些设计方案表现出的显而易见的道理一样,对这些传统的办公室进行设计,好的设计应具备没有完全打破传统习俗而又具有创新意识的特征。对这些规则您可略作通融,但最好别完全摒弃它们,这些优雅别致的办公空间,是在花费巨资之后才得以营造出适合于处理法律、金融和其它性质较为严肃的事务的氛围的。在这里,"保守"不再指暗淡的色调和对传统的死搬硬套,而更多地是指缺乏创新意识。这里并不是说可以放宽对雅与美的追求。 办公室空间的装饰技巧 如何在有限的预算内营造出一个好的效果呢?通常要在设计中特别关注以下几个方面: 1、注重色调的表现,既要有统一还要有一定的变化。 2、营造一种带有某种职业感的氛围。 3、注重整个功能空间的通透性及变化。 4、如果局部一定要选用某种高级材料,则要慎重,要注重协调性。切不可为了用材料而满铺满做,否则不但花费多其效果也未必好。 好的办公环境在提升了公司及员工的形象同时,也愉悦了主客的心情,其也必然会为企业赢得一定的商业机会。 办公室布线网络设计原则 布线系统是建筑或建筑群内的网络,是实现智能化的基础。它不仅使建筑物内语音和数据通信设备、交换设备和其它信息管理系统彼此相通,而且是连接这些设备与建筑物外部的通信网络。 实现办公室电脑和相关办公设备信息接口的连网,并保证其可灵活使用性,使用稳定性,长期使用性,外观美观性。 而办公室布线作为用户的最终使用的信息点(信息插座),在墙上安放的位置、使用是否方便,信息点的多少以及以后出现问题能否便于维护是我们进行办公室网络布线必须要考虑的因此,办公室里强弱电(电力电源和图象、数据、语音)线路的走向等因素都是我们规划与设计的范围之中,因此办公室布线网络,细节决定成败。我们设计思路就是采用办公室布线系统的标准进行实施,这样管理维护方便,系统设计有一定超前性,考虑今后未来的高要求应用。 一、办公室布线网络设计原则 1、综合性 办公室布线需要满足各种不同模拟或数字信号的传输需求,将所有的语言、数据、图象、 监控设备的布线组合在一套标准的布线系统上, 设备与信息出口之间只需一根标准的连接线通过标准的接口把它们接通即可。 2、可靠性 办公室布线系统使用的产品必须要通过国际组织认证,布线系统的设计、安装、测试以ANSI EIA/TIA 568A及GB/T50311-200为布线标准、遵循国内的布线规范和测试规范。 3、灵活性 每个办公地点到底使用多少个信息点,办公室布线不仅满足用户当前需求,也要符合用户对未来信息系统统的期望;而且数据、语音双绞线布线应具有可换性,构成一套完整的布线系统。 4、合理性 办公室强弱电的布线走向要合理搭配,互不干扰,而且要外形美观;用户同时使用计算机的电源、电话、网线要方便操作、便于以后的运行维护。 5、有线和无线的互补性 根据大楼的具体建筑环境和办公要求,长期还是临时使用网络等情况下,决定采用有线的布线还是无 线;一般来说,是将有线和无线结合起来,发挥各自的特长,来达到我们上网办公的目的。 二、办公室布线网络的实施 1、办公室布线的需求 办公室布线的信息插座作为布线系统的水平子系统一部分,不管企业的办公应用如何变化,办公室综合布线需要满足我们以下要求。 对电话的要求:利用电话交换机,将企业与外界有效地联系起来,同时方便内部通话。 对电脑网络的要求:综合布线采用星形结构,能支持现在及今后的网络应用——10Mb以太网、 100Mb快速以太网、1000Mb千兆位以太网。 对图像传输方面的需求:模拟图像、数字图像、会议电视等。 现代化的办公环境,通讯时刻要保证稳定可靠。在出现下面情况的时候,我们都要谨慎考虑布线系统:在新大楼修建前,在新大楼修建中,在旧楼改造时,在企业需迁新址时;在公司电话、电脑应用增加,而尚未采用综合布线时;在企业以往的布线系统不能满足需求时。 办公空间设计的目标 空间就是布局、格局,指对空间的物理和心理分割。办公空间设计需要考虑多方面的问题,涉及科学、技术、人文、艺术等诸多因素。办公空间室内设计的最大目标就是要为工作人员创造一个舒适、方便、卫生、安全、高效的工作环境,以便更大限度地提高员工的工作效率。这一目标在当前商业竞争日益激烈的情况下显得更加重要,它是办公空间设计的基础,是办公空间设计的首要目标。其中“舒适”涉及建筑声学、建筑光学、建筑热工学、环境心理学、人类工效学等方面的学科;“方便”涉及功能流线分析,人类工效学等方面的内容;“卫生”涉及绿色材料、卫生学、给排水工程等方面的内容;“安全”问题则涉及建筑防灾,装饰构造等方面的内容。 办公空间具有不同于普通住宅的特点,它是由办公、会议、走廊三个区域来构成内部空间使用功能的,从有利于办公组织以及采光通风等角度考虑,其进深通常以9米为基本尺寸。 办公空间的最大特点是公共化,这个空间要照顾到多个员工的审美需要和功能要求。目前办公空间设计理念最为强调的要素有三个: 一是团队空间。把办公空间分为多个团队(3人,6人)区域,团队可以自行安排将它和别的团队区别开来的公共空间用于开会、存放资料等,按照成员间的交流与工作需要安排个人空间;精心设计公共空间。 二是公共空间。目前有一些办公空间,公共部分较小,从电梯一上来就进大堂,进办公室,缺乏转化的过程。一个良好的设计必须要有一种空间的过渡,不能只有过道走廊,必须要有环境,要有一个从公共 空间过度到私属空间的过程。当然有些客户会觉得这样是不是很浪费,其实这完全是另一个概念。比如可以把电梯门口部分设计为会客厅或者洽谈室,同样是实现公共空间和私属空间的一个分隔,形成不同的节奏。作为公共空间,不仅要有正式的会议室等公共空间,还要有非正式的公共空间,如舒适的茶水间、刻意空出的角落等。非正式的公共空间可以让员工自然地互相碰面,其不经意中聊出来的点子常常超出一本正经的会议,同时,也使员工间的交流得以加强;同时办公空间要赋予员工以自主权,使其可以自由地装扮其个人空间。 除此之外,写字楼的空间设计,还必须注意平面空间的实用效率。而这也正是很多使用者非常关心的问题。 项目所提供的实用率水平,包括柱的位置、柱外的空间。一般来说,方形或者长方形的写字楼是比较好用的。其次,由电梯、消防、卫生间等设施构成的核心筒在整个平面中的大小,以及核心筒和外墙的距离,都决定着写字楼的内部空间实用率(超高层达到70%就比较好)。所以设计时必须科学考虑洗手间、电梯等配套设施构成的辅助空间是否能满足使用需求。另外,电机、空调等设备的选用,对核心筒的设计乃至内部空间的实用率有直接的影响。 而对于使用者来说,对平面空间的使用应该有一定的预想,以发展的眼光来看待自身商务办公功能、规模的变化。在装修过程中,尽量对空间采取灵活的分割,对柱的位置、柱外空间要有明确的认识和使用目的。 办公室污染的危害 在使用过程中,打印机、传真机、多功能一体机、复印机等对环境的影响主要是产生臭氧、粉尘、噪音及电磁干扰。 臭氧的危害:臭氧可使人的呼吸道上皮细胞脂质过氧化过程中发生四烯酸增多,进而引起上呼吸道的炎症病变,长期接触一定浓度的臭氧易于继发上呼吸道感染。臭氧浓度在2ppm时,短时间接触即可出现呼吸道刺激症状、咳嗽、头疼。 粉尘的危害:人体吸入生产性粉尘后,可刺激呼吸道,引起鼻炎、咽炎、支气管炎等上呼吸道炎症;同时,生产性粉尘还可刺激皮肤,引起皮肤干燥、毛囊炎、脓皮病等疾病。 电磁波的危害:长时间受干扰,会感到身体疲劳、眼睛疲倦、肩痛、头痛、想睡、不安。电磁干扰还会使人的免疫机能下降、人体中的钙质减少等。 办公室装修事项 办公室装修与家居等装修在实施时有两个较大的分别: 1、委托方一般比较少的时间亲自办理此事。一般在伊始时关注较多,至于后期主要停留在进度的问题上。 这是因为作为公司的负责人来说,首要的任务无非是做生意或主持有关的工作。那么花在装修这方面的时间就少得多了。 2、工程质量往往没有家居装修那么高。这是由于商业场所一般都要付较高的租金,委托方更重视的是场地投入使用的时间。这就涉及到工程进度的问题。要快当然就得牺牲工程质量。当然,我们说的质量不是质量非常差,而是说比不上家居装修的标准。 办公室不外有两种情况下装修:a、新购(租)的办公室;b、二期装修。有一些新购(租)的办公室装修是公司新开办下装修的,那么委托方用于工程监工的时间就更少了。 1、分析、权衡公司在此办公的期限与投入的平衡。对于公司来说,装修的投入往往要纳入经营成本之中去。当然,这个问题老板们与公司的财务经理会有更深刻的理解。而值得一提的是,装修的好坏,有时同样会反作用于经营之中。 2、分析公司的经营范围、客户定位与装修风格之间的配置问题。例如经营金融财经的往往需要通过豪华的装修展示公司的实力。 3、装修队伍的选定。这无非关乎三件事: a、设计的好坏;四个字:图纸战争。但要忠告各位老板的是,现在的科技太先进了,就拿电脑效果图来说吧,有时候图纸上的东西往往会比现实的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显示一个3d方式的理解而已,并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格是否合意、图纸设计是否合理等来理解。 b、施工质量;参观对方样板房的质量。按现在的情况下,似乎两种样板房才能反映出施工方的水平:家居装修和酒店装修。因为只有这两种装修的质量才比较能看出水平。 c、造价的高低;最痛苦的一项选择。优质廉价固定好,但这个在现实逻辑上往往是不存在的。造价是质量的第一保证。如果是资金允许,似乎选择信誉好的施工队会减少你很多的不必要的麻烦。 d、付款方式。这个问题似乎是老大难的问题。一般私人装修无论大小,施工队都是十分愿意承接的。这主要是风险小,但对于公司装修来说,装修队都抱十分谨慎的态度。这只要是收款十分困难。再加上这几年的工程诈骗事件,同行们已变得很清醒了,不会轻易受高回报的引诱而上当。老火在1997年曾经承接一项叫“xx时装文化城”的装修(深圳振兴路旧货市场),谈判到了签约的时候了。就在关键的时候老火在该公司认识的一个朋友告知是真相(该公司是皮包公司)而紧急停止。而随之与之签约的另一个工程队带资装修整整亏了73万。该公司包括场地(租赁)、货品(代销)、员工(试用)、装修(带资)没有出过一分钱。该公司在一个月后倒闭,老板不知所踪。如果当初老火上当,大家也看不到这个网页了。呵呵。 商业的装修无论是私营的还是国有的,都是贪污的温床,这是因为工程一般资金基数比较大,肥肉富油,这是一个现实问题。但是,这种问题的产生是多方面的因素造成的,但是回扣往往是豆腐渣工程的唯一根源。包括北京西站的建设工程和重庆綦江步行桥倒塌事件都是一个教训。所以我们要牢记工程质量是工程企业生存的根本。 在装修的保修问题上,一般很少有商业装修有保修的,主要原因是损耗大。人来人往的,一般只保修一些大的耐用项目。当然,有保修就少了另一个烦事了,不过一般的商业大厦都有水电工,所以保修只是个信心问题,敢保修的工程质量当然不会差到那去,要不然,装修工程队是负不起的。 办公室风格选择 一个沉稳的房间样板也可以改变为一个愉快轻松,空气流通的工作室,既保留了原来的位置摆设,又体现出令人耳目一新的风格。 决定你自己的工作室是个什么样子,想起来就挺让人兴奋的,不是吗,特别是你用不着把它想得那么一本正经,那么商业化。那么你到底想要什麽风格和类型的家具,要把它们摆放在哪儿等等,诸如此类的问题还真得让人动一番脑子。 如果你手头一时不是那么方便的话,想想有哪些东西还可以再利用,比如厨房里闲置的椅子,多余的台灯,放置打印机或传真机的小桌。逛逛附近的旧货店或是跳蚤市场:有时候一件旧东西再刷一遍漆或是再重新装饰一下,那感觉就真是"旧貌换新颜"了。 还要好好考虑一下色彩,不论是办公用具,家具,或是其它的东西最好让它们和谐统一。最好再买一些备用的办公用品,以防现有的用完了,却无法找到与之匹配的类型。还要记住:在家办公是一种积极的生活方式,它让你自由自在地选择你喜欢的工作环境和工作方式。 一个独特的家庭办公室是你个人风格的体现,就象是量体裁衣一样,专门为你设计,解决你的需要,体现你的创造力。别亏待了自己,好好享受一番,比如坐在松松软软的皮椅里,只要轻轻地按几个键就能把一切搞定。不过先别忙着下结论,一旦决定了,你可能就得好长时间不得安生。不过没关系,这个改变的过程本身应该是愉快的,充满挑战。不信,你试试? 办公室天花装修 办公室的天花装修的模式比较少,这里我们将重点介绍几款办公室装修的实用款式。 1、600x600石膏板天花和600x600矿棉板天花 目前办公室装修的主流吊顶材料。顾名思义,前者的原材料以建筑石膏为主,而后者以矿棉为主。两者的装饰效果是差不多的,但是矿棉板天要比石膏板天花贵将近一倍的价钱。当然,从耐损度、保温性能、吸声系数等来说,矿棉板都是比较好的。另外,矿棉板的质量要比石膏板轻,约每立方米轻350--400公斤。施工时每个房间单元最好是两边平均分布,有难度的话,应两边整齐,另两边任意收边。600x600石膏板天花和600x600矿棉板天花都有明、暗龙骨两种。 2、平面石膏板天花 规格与夹板是通用的,为2.44x1.22米。这种做法要求面贴顶纸或刷乳胶漆。但施工时比较容易损坏。产品一般为二层一块(即每块里面可分为两块使用)。缺点是无法做造型部分。如果这种天花要造型要需动用夹板。平面石膏板天花使用自攻螺丝固定在龙骨上。 3、铝(钢)网格天花 一般用在过道多,但也有被采用于开放式办公室吊顶和员工活动区域。 4、夹板天花 好处好好,就是施工方便、质轻。但可惜用在办公室装修往往通不过消防那一关,至少在深圳是这样的。如果能用,建议还需刷一层防火漆。 5、火局漆铝扣板天花 新式的吊顶材料,非常耐用。但隔音性能不太好。且而价钱也不菲。 6、暴露式天花 简单点说就是没天花,是比较现代化的一种风格。处理方式很简单:先把天花顶及墙边靠上边十几厘米的地方刷上一层素色(单色,一般是深色调),并把通过其中的所有电线、空调管道(消防水管除外)也刷上同样的颜色。 在上面的天花款式的第一至第五种天花的施工步骤是这样的: 1、天花板清洁。扫除蜘蛛网或其他的建筑脏物。 2、弹线找平。先沿墙四周弹水平线,作为标高依据。 3、打膨胀螺丝或枪钉。 4、安装木(铝)龙骨。 5、安装电线管槽。 6、安装面板。 7、表面处理。 8、安装灯具。 办公室的风水设计 不管是何种行业的办公室,其风水布局是非常重要的,关系到企业的形象、公司的发展、老总的权威、人际关系、生意情况等一系列问题。 要布局好一个大型企业的办公室风水,按传统的方法来布局是万万不可能的,很多企业虽然请了风水师布局,但效果不佳或破财连绵,原因是风水师用的都是传统的风水进行布局的,如果要达到理想的效果,按我们古皇极玄机的理论可以说是百发百中,我们的方法是: 一、入气口(即进门)要设在当旺的风运方并且要在房子的吉方。 二、办公室的位置最好要放在元运的正神吉方,在正神方的位置则背要靠墙,若办公室的位置的吉方不是正神方,而是零神方,则背要靠窗或要见水,这样才能符合风和水的原理。 三、不管是在正神方或在零神方,老总的办公位置一定要在最好的权威的贵人位,须要靠墙或靠窗则根据不同的坐山而定,不能千篇一律。 四、 要在运的水运方安置水神,这样会加速企业财运的发展。 五、 老总的办公室位置不能设置卫生间,因为卫生间的作用是见吉则凶、见凶则吉 ,若卫生间在吉方,则公司的财运会受到很多的影响,老总办事就会不顺利 ,会有小人搞鬼、失信,生意会受到阻碍,容易招来是非口舌。 六、卫生间亦不能设在正神方,有的房子的正神方虽然是凶方,但亦不能设置卫生间,因为正神方不能见水,正神方见水也会破财,故卫生间一定要设在零神方的凶位。 七、办公室的吉祥催财品不能乱放,如果是用风水轮或金鱼缸或是喷泉催财,则要设在零神方,除此之外,其他吉祥品均要放在正神吉方。 八、 办公室方正为宜,过长或过短或缺角均为不吉。 写字楼设计 “非典”对公建的预防系统来说无疑是一次检验,不仅给公建敲响了警钟,让我们关注起很多平时忽视掉的方面,同时“非典”也引起了人们新的思考。写字楼也不例外 事实上,许多写字楼都不同程度地存在着潜在的危害公共健康的可能性,空气质量、湿度的平衡、光照、通风状况和清洁程度等问题依然存在。尤其在每年季节转换期间,对那些宽敞的密封型写字楼,更是一种挑战。由于疾病预防的关键就是自然通风,由于写字楼属于大型的单体建筑,然而对不可预测的具有空气传染性的病菌很难在建筑上有何对策,很难做到自然通风。 “非典”来临之际,北京许多写字楼每天都进行消毒,众多物业公司将楼内消毒列为防止“非典” 的重点,一些公司也非常重视办公区域的内部消毒,所有能开的窗户已全部打开,一些部门还开着落地电扇加强空气流通。但建筑本身的特点决定了空调的使用不可避免 写字楼里的中央空调人为制造了一种凉爽宜人的环境,但长期在空调环境里工作的人特别容易感冒。这是因为空调使得室内空气流通不畅,负氧离子减少的缘故。因此要定时开窗通风,排放污浊空气。写字楼中的中央空调系统因缺乏维修与清理,也会致使室内悬浮物增多。另外,由于一些写字楼为了减少室外空气污染的侵入和提高空调效能,在建筑中采取密闭式的结构,忽略了通风系统,使得污染物进入室内后很难排出,甚至还可能造成累积,更加重了写字楼中的重复污染,要及时检修和清理中央空调及排风设备,对一些年久失修的设施,要及时进行更换 最先进的中央空调也无法与自然通风相媲美。许多写字楼为了使用空调就不能开窗自然通风,人们对此似乎早已习以为常,很多新建的写字楼更是在设计之初就堵上了每间办公室进行自然呼吸的“鼻子”。大量高档写字楼都存在办公室因安装封闭式窗户而不能自然通风的状况,还有不少“疾病大楼”使用通风系统是只“吸”不“呼”。目前,在北京大部分高档写字楼内,办公室的窗户已经失去了传统的开窗功能。楼层间尽管有透气窗,却远远达不到自然通风的效果;有的办公室尽管可以自由开闭窗户,但由于长期使用空调也不能开窗。 北京市前几年兴建的高档写字楼几乎都设计为封闭式窗户,这主要是为了减少开窗对冷量的损耗。如果开窗,室内调温就不好控制,这个问题在建筑设计中很难解决。 玻璃幕墙大约于上世纪80年代传入中国北京、上海、广州及深圳等大城市。现时,大面积采用玻璃幕墙的建筑在国内随处可见 玻璃幕墙有其独特优势,首先是外观华丽大方,具有现代办公气息,起到强化外立面的效果;其次,视野开阔,通透性强;第三,写字楼进深大,采光要求较高,玻璃幕墙相对易满足其设计要求。但与之相对应的是其劣势也很明显,首先,大面积反光造成光污染;其次,玻璃的保温性能差,能耗大,造成日后运行、维护费用高;第三,玻璃幕墙多数不能开启,无法满足自然通风,不利于稀释空气中的细菌或者病毒,一旦发生传染性疾病,写字楼存在不可避免性。 玻璃幕墙也有缺陷。写字楼的发展更多的应考虑“人与自然、舒适、节能”等,并在此基础上产生了遮阳设施、可呼吸玻璃幕墙、防晒墙、高技术中庭空间等系列高科技产品和技术,有效解决了通风问题,并降低了一部分能耗。写字楼采用可呼吸玻璃幕墙,通风、防尘、隔音、节能是其主要功能,不需开窗即可呼吸到清新、自然的空气,呼吸幕墙再配合中央空调新风系统,保证室内源源不断的新风量,并满足自然通风的需求,用户也可自行调节室内温度,降低空调的使用率,从而达到节能的目的,当然由于成本过高限制了推广。 如何装修办公室墙面 办公室装修的墙面装修的形式也是多样化,这与设计风格紧紧相扣。下面我重点讨论施工的注意事项。 1、乳胶漆 这是一种最普遍和省钱的处理方法。当然,也有时候乳胶漆比其他处理方法贵的情况。 1)先对墙面进行处理。如果不平整,你往往需要对其进行处理。先用双飞粉加熟胶粉填补和批烫。如果是状态良限的已漆面,应用粗砂纸打磨。如果原漆面已有破坏,就应用水洒湿然后除去。一般装修专业人员会用专用的去漆电刨。当然,用其他大刃口的刀片也行。 2)刷漆时建议用大号平刷,而不是滚刷来刷乳胶漆。滚动的滚刷子虽然方便但是很浪费而且效果比不上前者 3)乳胶漆有光面和哑面两种。如果你有光洁的地板,建议用哑光的墙漆。如果你的地板较暗,则用光面乳胶漆。 4)为防止不小心污染别的物品,请使用掩盖胶纸贴开两者 5)刷油漆时应开启窗户,使室内空气流通。由于油漆是具有挥发性,故务必小心,以免中毒 2、墙 办公室装修中选用墙纸的比较多,但是墙纸与原木地板一样,令人欢喜令人忧。主要是施工质量问题,很多施工队都处理不好墙纸两样东西:防霉和伸缩性 1)贴墙纸一定要先处理墙面,使其平洁。处理方法是使用衬纸。如果不使用衬纸的就是使用双飞粉。关键就在这里,无论是用何种办法处理,一定要在干透之后方才张贴墙纸,否则就会出现发霉的老问题了。在这里要提一提的是,一定要先确定墙壁是干净的,防止外墙渗水。 2)建议一个防霉的土方法:如果你的墙面已经处理(例如双飞粉批烫),你可以先刷一遍光油。哈哈,油水不相容。这样就避免了墙面的潮气直接进入墙纸里面。 3)墙纸的张贴应从较宽面的亮处开始张贴。 4)张贴的方法有横向和竖向两种。 5)几种墙纸施工缺陷的补救方法: a气泡:用锋利的刀片切开,在开口后加上胶水,并使其平整及除去多余的胶水。 b接缝松开:用刀片挑起接缝,方法同上。 c反光:如果原先为无光纸,可以用软面包搽去。 d起折痕:方法 e图案不合:在不显眼处收边。 f硬压墙纸变平:用湿布按压其边缘,使其拱起。 g湿斑:墙面有问题,应着处理墙面。 h黑点:同上。 3、木饰面 木饰面是一部分高级装修惯用的办法。也许是想用单价提高总造价吧,的确,用木饰面的单位是相当高的。 1)全木饰面。整面墙采用饰面面板饰 底面处理方法: a)用木方做底架。然后铺5厘板再面饰原木饰面板。 b)用9厘板做底。用冲击钻穿过9厘板再往钻出来的孔洞打木塞(可以用木方自制)。然后再在其中打钢钉。方法就好点像我们农村的兄弟固定锄头一样。 表面处理方法: a)条块。 b) 2)墙裙饰面。墙体下半部装饰 底面处理方法同上,但是表面处理方法只要有: a)条块 b)特殊造型 3)混合处理。这是目前最常用的。 4、织物装饰( 俗称“软包”) 一般来说,尽量使用素色织物做为表面。如晨在其内填充海棉或者人造棉、吸音棉、往往能起吸音效果。 5、玻璃装饰(隔断) 可以是一整块的(须12厘或以上厚的)或者做方格造型加玻璃(任何厚度均可) 办公空间设计系列要素 办公室的布局、通风、采光、人流线路、色调等等的设计适当与否,对工作人员的精神状态及工作效率影响很大,过去陈旧的办公设备已不再适应新的需求。如何使高科技办公设备更好的发挥作用,就要求有好的空间设计与规划。以下从五点谈一下现代办公空间设计要素。 一、 对企业类型和企业文化的深入理解 只有充分了解企业类型和企业文化,才能设计出能反映该企业风格与特征的办公空间,使设计具有个性与生命。 二、 对企业内部机构设置及其相互联系的了解 只有了解企业内部机构才能确定各部门所需面积设置和规划好人流线路。事先了解公司的扩充性亦相当重要,这样可使企业在迅速发展过程中不必经常变动办公室流线。 三、 前瞻性设计 现代办公室,电脑不可缺。较大型的办公室经常使用网络系统。规划通讯、电脑及电源、开关、插座是必须注意其整体性和实用性。 四、 勿忘舒适标准 办公室设计,应尽量利用简洁的建筑手法,避免采用过去的造型,繁琐的细部装饰,过多过浓的色彩点缀。在规划灯光、空调和选择办公家具时,应充分考虑其适用性和舒适性。 五、 倡导环保设计 作为环境设计者的室内设计师,应在工作设计中融入环保观念。 [新的办公室空间概念主张] 过去,在办公室里,最舒服的理应是老板,最理想的位置当然非他莫属,然而在考虑到可能对员工效率、士气以至利润带来的影响,老板坐在那里还重要吗, 伦敦金融时报报导,英国航空公司(BritishAirways)新落成的综合办公大楼大胆地把最好的景观保留给一天到晚坐在座位上工作的后勤人员,因为他们认为,这样做,才是提升工作士气的好办法。 新的办公室空间概念主张,秘书没有必要再做顶头上司的“门神”,这样高级主管才能更为接近其余广大的员工。此外,办公室应该设计符合“新的工作方式”,不再以某人办公室的大小、景观好坏判断一个人的身份地位而是以其工作表现判断。 专家指出,办公室依据其开放程度可以分为四型, 第一种是 蜂巢型(hive),属于典型的开放式办公空间,配置一律制式化个人性极低,适合例行性工作,彼此互动较少,工作人员的自主性也较低,譬如电话行销、资料输入和一般行政作业。 第二种是 密室型(cell),是密闭式工作空间的典型,工作属性为高度自主,而且不需要和同事进行太多互动,例如大部分的会计师、律师等专业人士。 第三种是 鸡窝型(den),一群团队在开放式空间共同工作,互动性高,但不见得属于高度自主性工作,例如设计师、保险处理和一些媒体工作。 第四种是 俱乐部型(club),这类办公室适合必须独立工作、但也需要和同事频繁互动的工作。 办公室风水有什么讲究, 无论是政府高官或是基层领导,无论是小店老板或是大公司经理,领导者的办公室和办公台摆放都至关重要。因为吉祥方位的气场对人的胆略、智慧都有一定的帮助,进而影响到生意的兴衰,事业的成败。 那么办公家俱将如何摆放呢, 摆放写字台,有两点要注意,一要注意不能将写字台正面对着进门。二要注意坐在写字台之后的人要有墙一类的凭靠,不能有多余的空虚。 避免将写字台正对着门,主要是为了使领导者在工作时,不容易受到来自门外噪音的干扰和受到他人的窥视;避免写字台后有多余的空虚,主要是为了使坐在写字台办理商务的经商者,减少来自身背后的空虚 和不踏实之感,增加可靠性。 写字台的安放,台前应有一个比较宽阔的空间,按风水说法是一个生气区,可使唤人的胸襟开阔。同时,写字台距离门较远,而且门又是位于写字台左前方的斜角上,可以避免他人从门的直接窥视和来自门外的噪音。写字台的座后是一堵坚实墙,因为墙壁如同山脉一样给人以坚实感,又使唤写字台有所依托。 另外写字间要注意选择有窗的房屋,同时还要察看窗外的环境,要求凭窗远眺时,在窗的正前方不能看到有烟囱一类的不祥物。除此之外还要察看窗外是否有走道,如果有走道,最好是放弃另择,因为走道上人来人往,脚步声,嬉笑声,都会影响到此间处理公务的人的工作情绪。而且,还常常受他人从窗户外的窥视。 (一) 写字台的理想方位 窗外的环境察看好之后,室内摆设写字台最理想的方案是:写字台之后是踏踏实实的墙,左边是窗,透过窗是一幅美的自然风景,这就形成了一个景色优美,采光良好,通风适宜的工作环境。在这样的环境里工作,绝对才思敏捷,工作热情大、效率高。门开在写字台前方右角上,也不易受门外噪音的干扰和他人的窥视。如果写字间的门开在左上角,写字台也可以相应调整一下位置,效果一样好,不受所谓属相吉向之说的影响。 (二) 办公台摆设的忌讳 办公台摆设的忌讳,主要是指摆设的方位不适宜,领导者或经商者在工作时会有不适之感。 写字台摆设的忌讳,主要有五种情况: 1、 忌座背门 将写字台与门正对面摆设,人背门而坐,这是写字台摆设第一要避免的。 2、 忌座侧对门 将写字台摆在进门的右侧,写字台与门呈斜状,就犯了座侧对门的忌讳。工作会受到干扰,工作效率低下,还会影响身体健康。 3、 忌走道近窗 如果将写字台摆设于行人道窗之下,就等于将写字台置于煞气之下,而且还时常受到他人往来窥视。 4、 忌座后有窗 如果将写字台与窗平行摆放,将座设于窗与台之间,将窗作为座屏。这样摆置的写字台应该加以避免的。 临窗而坐,对于经商者来说是不利的。风经常吹袭人之后,就会整日感到背部不安,常此以往,就会扰乱人的精神。如果是遇到寒冷之风,还容易便身体失掉平衡,使人生病。窗外的光从人背后照入,得到的 是背光,背光有碍视力。 背窗而坐,没有得到坚实 办公装饰设计技巧 边角空间的设计技巧墙面交角的三角形处理 一般设计方法是利用平面所形成的三角形,规划出能容纳更多物品的收纳空间。可采用以下思路:量身定做的组合家具能很好地解决墙角和小块面积如何合理利用的问题。一个优秀的家具设计师一般会将墙拐角的角柜设计成360度旋转角柜,或是将前拉门或推拉抽屉设计成最符合使用习惯的独特家具。这样既显示了它的合理性,还增加了家居的美感。 竖向空间的分层 运用对于水平面积有限、竖向尺度却较大的空间,最常采用的是分层处理方式。房间分层设置,中间以坡度较大的楼梯或转梯相连,无形中成倍扩大了有效的使用面积,并且富于变化。 在居室中,书架、写字台、电脑桌、储物柜多种功能竖向设计,收放自如,将空间充分利用。吊柜、吊床从屋顶吊下,不但能满足需要,而且还能增强空间的动感。 零散面积的水平延伸 如何合理利用不完整的墙面和被分割的零碎空间,成为居室布置的养分。架子以它多变的形式、科学的组合方式和简便的安装充分弥补了空间利用上的不足。 架子的设置使角落等边缘空间被有效地开发出来,使储物更灵活,取用更方便,视觉也更富于变化。另外,玻璃、金属等多种材质的运用给设计者提供了更大的发挥余地。 写字楼办公室装修心得 除了美观、实用和安全,办公家具还多了一份营造情境与搭配完整环境的规划。在设计上,率先将“人体工学”理念, 广泛运用于办公家具上,并协助客户进行办公室规划,充分考量OA设备的整合、环境景观的设计、动线规划及使用效率管理、网路、照明、噪音处理及搭配….等等细节。主张是“办公室整体规划系统”,期望能结合优质的产品以及经过完整规划的环境,创造一个完美的办公空间,不仅为客户增进工作效率,更提升整体企业形象。 款 式 OA系统家具可多样式组合选择,互相搭配运用,不受空间及时间之限制,发挥组合之最高效能,使用者可依照自己喜好,而增加组合功能。 规格 品质考量安全性、持久性等基本要求,系统家具除了制式之尺寸外,更可依现场需求去订制,不仅能充份利用空间,更能就使用性质作特定规格之选择,使系统家具富有弹性,更具有多变性。 颜色 色系搭配选择,可依现场环境感觉、个人喜好…等等,去做整体上之颜色搭配,使办公室环境更整体 更完整。 整体性 办公家具因规格、款式、颜色等等…均能统一,不会每次订购就有不同之产品产生,使得办公室搭配无法标准。多样化的组合,全功能的搭配,完美外观的设计,成就出整洁美观的办公环境。 扩充性 日后增加或搬迁,所造成零件短少,或组合上之困扰等等…,办公家具均能解决这些缺点,可任意搭配符合公司办公室之需求 办公室装修服务流程 施工前 1、咨询 ( 1 )客户通过电话、到小区办公地点或公司办公室咨询公司概况;或通过业务人员主动联系业主并向其介绍。 ( 2 )专业人员(或设计师)接待客户来访,详细解答客户想了解或关心的问题。 ( 3 )客户考察装饰公司各方面情况:规模、价位、设计水平、质量保证 …… ( 4 )通过初步考察,确定上门量房时间、地点。 2 、设计师现场测量 ( 1 )按约定时间设计师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。 ( 2 )设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。 ( 3 )根据业主的要求、考察房屋的结构,设计师提出初步设计构思,双方沟通设计方案。 ( 4 )如果业主要求,可由设计师带领参观样板间或正在施工的工地,考察施工质量。 3 、商谈设计方案 ( 1 ) 业主按约定时间到公司办公地点(或上门亦可)看初步设计方案,设计师详细介绍设计思想。 ( 2 )业主根据平面图、效果图以及设计师的具体介绍,对设计方案提出意见并进行修改(或认可通过) 4 、确定装修方案 ( 1 )整理修改后的设计方案,并按此做出相应的装修工程预算。 ( 2 ) 业主最终确认设计方案并安排设计师出施工图。 ( 3 ) 设计师配合业主仔细了解装修工程预算,落实施工项目,并检查核实预算中的单价、数量等内容。 5 、签定正式合同(一式三份) ( 1 ) 确定工程施工工期及开工日期,了解施工的组织、和人员安排。 ( 2 ) 正式确认,签定装修合同(含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书)。 ( 3 ) 交纳首期工程款。 施工中 (一)施工前期 1 、办理开工手续 施工队进场前应按所属物业管理部门的规定:业主和装饰公司共同办理开工手续, 装饰公司应提供合法的资质证书、营业执照副本,及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证。 2 、设计现场交底 开工之日,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底, 具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测, 向业主提交检查结果。现场交底后,工程由工地负责人(工长)处理施工中的日常事务。 开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。 3 、进料及验收 由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后, 由业主验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。 由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供, 在选购过程中,乙方(装饰公司)可派人配合采购,甲方也可委托乙方直接代为采购,须签定《主材代购委托书》。 (二)施工中期 1 、 有防水要求的区域(如卫生间)须在施工前做 24 小时的闭水试验,检测原房屋的防水质量。 2 、 与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。 3 、 施工中,施工负责人(工长)组织管理各个工种,并监督检查工程质量。 4 、 施工中需业主提供的装修主材,由施工负责人提前 3 日通知,以便业主提前准备。 5 、 业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看,了解施工进程, 检查施工质量,并进行分段验收。如发现问题,与工长协商,填写《工程整改协议书》进行项目整改,再行验收。 6 、 公司的工程监理(或质检员)不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量,并在工地留下检查,供业主监督。 7 、 业主与工长商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。 8 、 水、电改造工程完工后,业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。 9 、 公司的管理人员与业主定期联系,倾听客户的真实想法和宝贵意见,及时发现问题并解决问题。 10 、 工程进度过半,业主进行中期工程验收,交纳中期工程款。 (三)施工后期 1 、 工程基本结束时,工长全面细致做一次自检工作,检查完毕,无质量问题,通知业主、监理进行完工整体验收。 2 、 如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款, 公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入两年保修期 完工后 1 、 两年保修制 两年保修期内,工程如出现质量问题(非人为),公司负责免费上门维修。 自报修时之起,工程部将在 48 小时内安排维修人员到达现场,实施维修方案; 防水工程,水、电路工程的报修,将在 12 小时实施解决。 2 、 终身维修制 保修期后,工程如出现质量问题,公司也负责维修,根据实际情况收取成本费。 3 、 定期回访制 工程完工后,公司客服部人员将定期回访业主, 了解工程质量及使用情况,并及时提醒业主一些注意事项。 办公空间设计的目标 空间就是布局、格局,指对空间的物理和心理分割。办公空间设计需要考虑多方面的问题,涉及科学、技术、人文、艺术等诸多因素。办公空间室内设计的最大目标就是要为工作人员创造一个舒适、方便、卫生、安全、高效的工作环境,以便更大限度地提高员工的工作效率。这一目标在当前商业竞争日益激烈的情况下显得更加重要,它是办公空间设计的基础,是办公空间设计的首要目标。其中“舒适”涉及建筑声学、建筑光学、建筑热工学、环境心理学、人类工效学等方面的学科;“方便”涉及功能流线分析,人类工效学等方面的内容;“卫生”涉及绿色材料、卫生学、给排水工程等方面的内容;“安全”问题则涉及建筑防灾,装饰构造等方面的内容。 办公空间具有不同于普通住宅的特点,它是由办公、会议、走廊三个区域来构成内部空间使用功能的,从有利于办公组织以及采光通风等角度考虑,其进深通常以9米为基本尺寸。 办公空间的最大特点是公共化,这个空间要照顾到多个员工的审美需要和功能要求。目前办公空间设计理念最为强调的要素有三个: 一是团队空间。把办公空间分为多个团队(3人,6人)区域,团队可以自行安排将它和别的团队区别开来的公共空间用于开会、存放资料等,按照成员间的交流与工作需要安排个人空间;精心设计公共空间。 二是公共空间。目前有一些办公空间,公共部分较小,从电梯一上来就进大堂,进办公室,缺乏转化的过程。一个良好的设计必须要有一种空间的过渡,不能只有过道走廊,必须要有环境,要有一个从公共空间过度到私属空间的过程。当然有些客户会觉得这样是不是很浪费,其实这完全是另一个概念。比如可以把电梯门口部分设计为会客厅或者洽谈室,同样是实现公共空间和私属空间的一个分隔,形成不同的节奏。作为公共空间,不仅要有正式的会议室等公共空间,还要有非正式的公共空间,如舒适的茶水间、刻意空出的角落等。非正式的公共空间可以让员工自然地互相碰面,其不经意中聊出来的点子常常超出一本正经的会议,同时,也使员工间的交流得以加强;同时办公空间要赋予员工以自主权,使其可以自由地装扮其个人空间。 除此之外,写字楼的空间设计,还必须注意平面空间的实用效率。而这也正是很多使用者非常关心的问题。 项目所提供的实用率水平,包括柱的位置、柱外的空间。一般来说,方形或者长方形的写字楼是比较好用的。其次,由电梯、消防、卫生间等设施构成的核心筒在整个平面中的大小,以及核心筒和外墙的距 离,都决定着写字楼的内部空间实用率(超高层达到70%就比较好)。所以设计时必须科学考虑洗手间、电梯等配套设施构成的辅助空间是否能满足使用需求。另外,电机、空调等设备的选用,对核心筒的设计乃至内部空间的实用率有直接的影响。 而对于使用者来说,对平面空间的使用应该有一定的预想,以发展的眼光来看待自身商务办公功能、规模的变化。在装修过程中,尽量对空间采取灵活的分割,对柱的位置、柱外空间要有明确的认识和使用目的。 办公室装修风格体现公司实力和文化 如今的国际办公室装修潮流可谓百花齐放。由于城市人口的流动性强,住宅可能只是暂时居住的地方,而公司办公室则是铁打的营盘,在办公室的装修上自然不遗余力。 在90年代初期大开间办公室风靡一时的时候,比尔?盖茨却坚持给他的程序员每人一个11平米的独立办公室,让每个人在这个相对独立的空间里按照自己的个性布置。在这种充分尊重个性的环境中,开发人员的智慧才能得到充分发挥。不论职位高低,所有微软人的办公室都在11平米左右。这样的办公室环境昭示着一种思想:人人平等、张扬个性,和微软“尊重个人创造力”的形象相得益彰。 由此可见,办公室的装修一定要体现公司独特的文化。通过装修装饰体现出来的公司文化向来访的客户和员工展示了公司对他们的基本认知,这些表现在整体的风格和装饰的细部。“办公室的装修涉及到两个问题:一是公司的文化,二是公司的实力。”深圳锦绣轩总经理曾先生在采访的开始的就这样说。曾先生在90年代初期就开始学习和实习装修设计,并创办了国内最早的装修网站之一。 装修风格 各具特色任君选 装修办公室最重要的是风格的选择。根据行业不同,面对客户和生意伙伴需要建立的印象不同,一般有以下几种流行的风格: 稳重凝练型。老牌的大型外贸集团公司喜欢选择这种风格的装修,让客户和生意伙伴建立信心。从装修特点上来看,是较少选择大的色差,造型上比较保守,方方正正,选材考究,强调气质的高贵和尊威。 现代型。普遍适用于中小企业。造型流畅,大量运用线条,喜欢用植物装点各个角落,通过光和影的应用效果,在较小的空间内制造变化,在线条和光影变幻之间找到对心灵的冲击。 新新人类型。不拘一格,大量使用几何图案作为设计元素,明亮度对比强烈,大量使用新式装修材料。适用于新兴的电脑资讯业、媒体行业。在强烈的装饰效果中,新产品和特征和公司创新科技的氛围一览无余。 创意型。适合艺术、工艺品、品牌公司。造型简洁,用料简单,强调原创的特征,尽量不重复,在造型上具有唯一性。 简洁型。简单进行装修和装饰,强调实用性,较少装饰和个性。一般适用于小型公司和办事处。 运用VI设计 取得整体风格的一致 “目前国际上办公室装饰的最大潮流趁势,我想最值得注意的可能是CIS在装修中的引进。”曾先生多次提到CIS的应用在提高装修的企业文化氛围和取得整体风格的协调中的重要作用。CIS(Corporate Identity System)就是企业形象系统。这可能是上世纪出现在艺术界与商界之间最大的链接工程。CIS由多个内容组成,而在装修之中应用有关的,是VI系统。 VI(Visual Identity Program)是视觉形象系统的简称,是CIS-企业形象系统的一部分。“事实证明,一切视觉要素可以促进产品、构想和服务”买点的“目的。”曾先生补充说。办公室对于促进“买点”的视觉效果显然不可忽视。设计师要有意识地善于将公司的形象设计运用到装修设计中去,对公司形象的统一和员工对公司文化的认同有良好的潜移默化的效果。 VI如何结合在装修中应用之中,一直是困惑的问题。国内的办公室装修是一个越来越雷同,越来越缺乏个性的市场,同时由于整个装修市场的恶性竞争,设计在装修中的地位亦在急剧下降,国内很多的办公室装修,就停留在一个非常肤浅的层次:要么是简单的,要么是豪华的。一个给人以强烈印象的办公室应该充分将VI设计运用到装修设计去,而不是单纯片面追求豪华。 根据职业的特征来选择装修风格是基本的方法。在职业的共性之外,如何突出个性,就是VI设计所发挥的作用。公司标志、标准色、标准色搭配所表达的内容是一个公司递给生意伙伴的第一张“名片”。在装修设计上,首先要从总体布局上考虑公司CIS的渗透性,尤其是在装修风格上将公司的产品、服务和服务对象考虑进每一个细节。这不仅仅是在磨砂玻璃上或前台后面做一个公司标志这么简单,仅有这些是不够的,浓缩了公司文化精华的公司标志应无处不在。 其次,在色泽配搭上应考虑与标准色的配合问题。将标准色大块涂在墙面的做法已经被摈弃,虽然大色块对人们的视觉冲击力量强大,但办公室仍然有别于商铺,优雅的颜色搭配,将标准色巧妙地融化在办公室的整体氛围之中才是潮流之选。标准色一般用于地面和墙面,普遍的观点是如果标准色是浅色,用在墙面;如果标准色是深色则用于地面。 最后在细节处理上有关标识物的布置问题也非常重要。如果你的客户一推开公司大门,门把手上公司的标志赫然在目;各个部门门牌上标志明显;甚至员工领带的图案也由公司标志组成,烟灰缸上公司标志和原有图案相映成趣,那么,公司的整体形象在客户的心目中已经是挥之不去了。 前台和会议室 集中展示整体形象 随着国际竞争的加剧,公司门面越来越成为实力的一种表现。但这里,所说的表现并非仅仅是指豪华效果,而是指整体感。整体的良好印象则除了冲击感,保留一种完整的风格,是使客户保持一种均衡心态的好办法。这也是设计风格的一种趁势。一致的装修风格,它可以予人以如下感觉: 加强公司的实力感。通过设计、用料和规模,来体现一种实力的形象化。 加强公司的团结感。通过优化的平面布局,把各个空间既体现独立的一面也体现一种团结的一面。 加强公司的正规感。这主要是在大面积的用料上来体现,例如600?600的块形天花和地毯,已经成为一种办公室的标识。 加强公司的文化感。这最主要是体现在设计元素上面,将公司的形象设计反复出现,形成一个公司独有的设计元素。 加强公司的认同感。这包括了客户的认同感和员工的认同感。 加强公司的冲击感。这就是所谓的第一印象,将在未来很长的时间内影响到生意伙伴对一个公司的认可度,进行影响到合作的信任感。 多数的办公室主人,他们最主要希望在办公室中给予客户三个感觉:实力、专业、规模。这些印象在生意伙伴接触的几个主要场地:前台、会议室、经理办公室集中体现出来。 前台的设计,是体现公司形象的门户所在,客户和生意伙伴的第一印象从前台开始,因此前台的装修绝对不能轻率应付。前面所述及的几种风格,在前台一眼就能分辨开来。不同风格的前台在设计的因素以外,材质的使用是影响最大的因素,而从细节上来说,最主要是一些用料的细腻。办公室的整体风格从前台初见端倪。 作为大多数客户必到的会议室,不仅要表达整体形象,而且要采用装修策略,减少对抗,为自己和生意伙伴创造愉快放松的商务洽谈氛围,为商业洽谈的成功助力。 这个问题首先涉及到家具的设计问题。国内家具行业的发展,已经与国外的水平越来越近。值得注意的是会议桌的设计,要尽量避开一种谈判的对峙布局。即便无可避免,亦应尽量予以柔化。另一方面,注意为新的谈判元素预留位置,例如投影幕、音响等等,都是提高商业洽淡成功率的一种辅助因素。 会议室的光线应较为明亮。除了在使用投影幕的时候需要一种较暗的光线环境外,其它的时候,明亮的光线,反而容易使客户的心态放松。很多人在设计时有一个误点,就是会议室往往只比会议桌稍大一点的,这样极容易使客户产生一种拘谨的心态。一个适当大小,留有一定活动空间的会议室,往往能使客户的心理松懈,有利于洽谈。 办公空间设计的未来:你想到了吗, 随着网络的普及,资源的共享成为提升工作效率的重要议题。因而办公环境空间的规划,也从封闭及注重个人隐私走向开放和互动。交流度高、富于弹性的平面规划设计将成为时势所趋,人性化的设计将成为写字楼产品的核心,它强调更大程度地提供给大家商务共享空间,使办公空间趋于模糊化,在倡导交流沟通的基础上提高工作效率,将工作融入休闲中,办公时间内的休闲将突破传统的“办公室,公共走廊”的空间模式,提倡开放式办公环境,写字楼不仅注重外部的环境景观,在内部的办公空间中也广泛引入绿色景观, 形成健康环保的办公空间,设计也会比较具有针对性,兼顾办公、会议、休闲、培训等功能,市场需求的层次越来越清晰。国内民营经济的崛起,也使小格局、低总价的写字楼大受欢迎,因此面积分割极大化与极小化,都是将来的流行趋势。 同时高智能化也将成为未来写字楼的基本要素。随着无纸化办公的实现,国外一些办公室设计时,已经与传统设计有很大不同。所有信息都可以通过网络E-mail、传真机等内部联络办法实现。办公自动化已经成为办公室装修需考虑的主要问题。 办公室设计及其功能特点 办公室的设计是指人们在行政工作中特定的环境设计。我国办公室设计种类繁多,在机关、学校、团体办公室中多数采用小空间的全间断设计。这种设计有其利弊,在此暂不作论述。这里主要介绍一种现代企业办公室的设计。该设计从环境空间来认识,是一种集体和个人空间的综合体,它应考虑到的因素大致如下: 1)个人空间与集体空间系统的便利化; 2)办公环境给人的心理满足; 3)提高工作效率; 4)办公自动化; 5)从功能出发考虑到空间划分的合理性; 6)导入口的整体形象的完美性; 7)提高个人工作的集中力等。 以上在办公室设计中应考虑的因素,也是现代办公室应具备的条件。 办公室是脑力劳动的场所,企业的创造性大都来源于该场所的个人创造性的发挥。因此,重视个人环境兼顾集体空间,借以活跃人们的思维,努力提高办公效率,这也就成为提高企业生产率的重要手段。从另一个方面来说,办公室也是企业的整体形象的体现,一个完整、统一而美观的办公室形象,能增加客户的信任感,同时也能给员工以心理上的满足。所有这些应列入办公室设计的基本理论之中。 从工作分配来考虑,则应从行政机构的设置来考虑其布局。对于商行的行政机构设置,大致有董事长、经理办公室、供销科、开发科、第1、2、3营业科、财会室、会客区、保密室等,许多单位在此基础上还设有行政办公室、资料室、人事部等。这些应根据各单位实际情况而定。这些机构的合理布置是办公室设计的基本内容,也是在其特殊功能之下所形成的办公室设计特点
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