建筑面积算法
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《建筑面颁颁算颁
范》
建筑面颁是以平方米颁颁量颁位反映房屋建筑颁模的颁物量指颁~它广泛颁用于基本建颁颁划、
颁颁、颁颁、施工和工程颁算等各方面~在建筑工程概个造价管理方面起着非常重要的作用~是房
屋建筑颁价的主要指颁之一。颁助大家颁和使用颁范~我在颁里以帮学
自己的理解解颁一下颁范来
的容~有不妥之颁~敬颁批颁指正。内
颁范容包括颁颁、颁颁、颁算建筑面颁的颁定三部分以及颁
内个条
颁明。颁颁合起颁解。来
第一部分颁颁颁述了颁范制定目的、适用范颁、建筑面颁颁算颁遵循
的原颁等。第二部分例颁
了25颁颁~颁建筑面颁颁算颁定中涉及的建筑物有颁部位的名颁作了解颁条
或定颁。第三部分颁算
建筑面颁的颁定共有25~包括建筑面颁颁算范颁、颁算方法和不颁算建条
筑面颁的范颁。颁范文条
颁明颁建筑面颁颁算颁定中的具容、方法做了颁部界定和颁明~以便体内
能准地使用颁定和方法。确
下面着重颁一下颁范中的颁算建筑面颁的颁定。
一、房屋建筑的主体部分
1、颁颁建筑物
颁颁建筑物的建筑面颁~颁按其外颁勒脚以上颁构外颁水平面颁颁算。颁颁建筑物高度在2.2m
及以上者颁颁算全面颁~颁高不足2.2m者颁颁算 1/2面颁。勒脚是指建
筑物外颁室外地面或散水与
接部位颁的加厚部分;颁触体1,~高度是指室地面至屋面;最低内颁,颁颁高之颁的垂直距。构离
颁1 勒脚
颁颁建筑物颁有局部颁者~局部颁的二颁及以上颁~有颁颁颁楼楼楼构
的颁按其颁颁颁外颁构
水平面颁颁算~无颁颁颁的颁按其颁底板水平面颁颁算。颁高在构构2.2m及
以上者颁颁算全面颁~
颁高不足2.2m者颁颁算1/2面颁。颁颁颁是指颁合建筑空颁四周的颁、颁构体、
窗等。
2、多颁建筑物
多颁建筑物的建筑面颁颁按不同的颁高分界限分颁颁算。首颁颁按划
其外颁勒脚以上颁外颁构
水平面颁颁算~二颁及以上颁颁按其外颁颁外颁水平面颁颁算。颁高在楼构
2.2m及以上者颁颁算全
面颁~颁高不足2.2m者颁颁算 1/2面颁。颁里我颁颁算法颁颁“颁高界限将称颁算法”。颁高是指
上下颁面;或地面至面,颁颁高之颁的垂直距颁~其中~最两楼楼构离
上一颁的颁高是其面至屋面楼
;最低颁,颁颁高之颁的垂直距。构离
3、颁;多,颁建筑物的坡屋颁空颁内
颁;多,颁建筑物的坡屋颁空颁~颁颁加以利用颁~其颁高超颁内当
2.1m的部位颁颁算全面颁~
颁高在1.2m至2.1m的部位颁颁算 1/2面颁~颁高不足1.2m的部位不颁颁
算面颁。颁颁
利用颁不颁
颁算面颁。颁里我颁颁算法颁颁“颁高界限颁算法”。颁高是指面或将称楼
地面至上部板;屋面楼
板,底或吊颁底面之颁的垂直距。如颁离2,第;1,部分颁高,1.2m~不颁算面颁~第;2,、;4,
部分1.2m?颁高?2.1m~颁算1/2面颁~第;3,部分颁高,2.1m~颁全部颁算面颁。
4、地下建筑、架空颁
地下室、半地下室;包括相颁的有永久性颁盖的出入口,建筑面颁~颁按其外颁上口;不包括
采光井、外颁防潮颁及其保颁颁,外颁颁所颁水平面颁颁算。颁高在2.2m及以上者颁颁算全面颁~
颁高不足2.2m者颁颁算1/2面颁。房颁地平面低于室外地平面的高度超颁颁房颁颁高的1/2者颁地下
室~房颁地平面低于室外地平面的高度超颁颁房颁颁高的1/3~且不超颁1/2者颁半地下室~永久性
颁盖是指颁颁批准颁颁的永久使用的颁盖。划
颁2 坡屋颁下空颁利用
坡地建筑物吊脚架空颁和深基颁架空颁的建筑面颁~颁颁加以利用并有颁颁颁构的~按颁颁颁
外颁水平面颁颁算。颁高在构2.2m及以上者颁颁算全面颁~颁高不足2.2m者颁颁算 1/2面颁。颁颁
加以利用、无颁颁颁的建筑吊脚架空颁~颁按其利用部位水平面颁的构
1/2颁算~ 颁颁不利用的建
筑吊脚架空颁和深基颁架空颁~不颁颁算面颁。
颁3 地下室示意颁
5、建筑物的颁颁、大颁、回廊
建筑物的颁颁、大颁按一颁颁算建筑面颁。颁颁、大颁颁有回廊颁~颁按内
其颁底板水平面构
颁颁算。颁高在2.2m及以上者颁颁算全面颁~颁高不足2.2m者颁颁算 1/2
面颁。回廊是指在建筑物
颁颁、大颁颁置在二颁或二颁以上的回形走廊。内
6、高低颁跨的建筑物、颁形颁
高低颁跨的建筑物颁以高跨颁外颁颁颁界分颁颁算建筑面颁~其高低构
跨部颁通颁~其颁形内
颁颁颁算在低跨部分的面颁。;颁内4,
建筑物的颁形颁颁按其自然颁合在建筑物面颁颁算。内并内
颁4 高低颁跨的房示意颁厂
7、室内楼梯、井道
建筑物的室梯颁、颁梯井、颁光颁梯井、提物井、管道井内内楼、通颁排颁井、道、附气垃圾
颁烟颁按建筑物的自然颁颁算~入建筑物面颁。自然颁是指按囱并内楼
板、地板颁分颁的颁。构楼
如遇颁颁建筑~其共用的室梯颁按自然颁颁算面颁~上下颁颁颁室共用内楼
的室梯~颁颁上一内楼
颁的自然颁颁算面颁。;颁5,
8、建筑物颁部
建筑物颁部有颁颁颁的梯颁、水箱颁、颁梯颁房等~按颁颁颁外颁水构楼构
平面颁颁算。颁高
在2.2m及以上者颁颁算全面颁~颁高不足2.2m者颁颁算1/2面颁。无颁颁颁
构的不颁算面颁。
9、以幕颁作颁颁颁颁的建筑物~颁按幕颁外颁颁颁算建筑面颁构。建筑物外颁外颁有保
隔颁颁的建筑物~颁按保隔颁颁外颁颁颁算建筑面颁。温温
颁5 颁室颁颁剖面示意颁
10、外颁;颁颁颁,向外颁斜的建筑物构
颁有颁颁颁不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物~颁按其底构
板面的外颁水平面颁颁算。
颁高在2.2m及以上者颁颁算全面颁~颁高不足2.2m者颁颁算1/2面颁。;颁6,
如遇到向建筑物颁斜的颁~颁颁颁颁坡屋颁~颁按坡屋颁空颁有颁内体内
条文颁算面颁。
颁6 某颁剖面楼
二、房屋建筑的附部属分
1、挑廊、走廊、廊檐
建筑物外有颁颁颁构的挑廊、走廊、廊~颁按其颁颁颁外颁水平檐构
面颁颁算。颁高在2.2m及
以上者颁颁算全面颁~颁高不足2.2m者颁颁算 1/2面颁。有永久性颁盖但
无颁颁颁的颁按其颁构构
底板水平面颁的1/2颁算。
走廊是指建筑物的水平交通空颁~挑廊是指挑出建筑物外颁的水平交通空颁~廊是指颁置在檐
建筑物底颁出下的水平交通空颁。;颁檐7,
颁7 廊示意颁檐
2、架空走廊
建筑物之颁有颁颁颁的架空走廊~颁按其颁颁颁外颁水平面颁颁算。颁构构
高在2.2m及以上者
颁颁算全面颁~颁高不足2.2m者颁颁算 1/2面颁。有永久性颁盖但无颁颁颁构的颁按其颁底板水构
平面颁的 1/2颁算。无永久性颁盖的架空走廊不颁算面颁。架空走廊是指建筑物建筑物之颁~在与
二颁或二颁以上颁颁颁水平交通颁置的走廊。
3、颁斗、橱窗
建筑物外有颁颁颁的颁斗、落地~颁按其颁颁颁外颁水平面颁颁构橱窗构
算。颁高在2.2m及以
上者颁颁算全面颁~颁高不足2.2m者颁颁算 1/2面颁。有永久性颁盖但无
颁颁颁的颁按其颁底构构
板水平面颁的 1/2颁算。颁斗是指在建筑物出入口颁置的建筑颁渡空颁~起分隔、颁颁、御寒等作
用;颁8,~落地是指突出外颁面根基落地的。橱窗橱窗
4、台、雨阳篷
建筑物台~不颁是凹台、挑台、封颁台、敞颁式台~阳阳阳阳阳
均按其水平投影面颁的 1/2颁
算。台是供使用者颁行活颁和衣物的建筑空颁。阳晾晒
雨~不颁是无柱雨、有柱雨、立柱雨~其颁的外颁篷篷篷独篷构
颁至外颁颁外颁颁的颁度超构
颁2.1m者~颁按其雨颁颁板的水平投影面颁的 篷构1/2颁算。颁度在2.1m及以的不颁算面颁。雨内篷
是指颁置在建筑物颁出口上部的遮雨、遮。 阳篷
5、室外楼梯
有永久性颁盖的室外梯~颁按建筑物自然颁的水平投影面颁的楼
1/2颁算。
无永久性颁盖~或不能完全遮盖梯的雨~颁上颁梯不颁算楼篷楼
面颁~但上颁梯可颁作下颁楼
梯的永久性颁盖~下颁梯的永久性颁盖~下颁梯颁颁算面颁;少楼楼楼即
算一颁,。
6、舞台光控制室灯
有颁颁颁的舞台光控制室~颁按其颁颁颁外颁水平面颁颁算。颁高构灯构
在2.2m及以上者颁颁
算全面颁~颁高不足2.2m者颁颁算1/2面颁。
三、特殊的房屋建筑
1、立颁房体
立颁颁、立颁颁、立颁颁~无颁颁的颁按一颁颁算~有颁颁的颁按体体体构构
颁颁面颁分颁构
颁算。颁高在2.2m及以上者颁颁算全面颁~颁高不足2.2m者颁颁算1/2面
颁。
2、颁颁看台有永久性颁盖无颁颁颁的颁颁看台~颁按其颁盖水平投构
影面颁的1/2颁算。
颁颁看台下空颁~当颁颁加以利用颁;颁 9,~其颁高超颁2.1m的部位颁颁算全面颁~颁高在
1.2m至2.1m的部位颁颁算1/2面颁~颁高不足1.2m的部位不颁颁算面颁。
颁颁
利用颁不颁颁算面
颁。如颁9,第;1,部分颁高,1.2m~不颁算面颁~第;2,部分1.2m?颁高?2.1m~颁算1/2面颁~
第;3,部分颁高,2.1m~颁全部颁算面颁。
注,颁里所颁“颁颁”颁颁上是指“颁”;如足球颁、颁球颁等,~看
台上有永久性颁盖部
分~“颁”颁是有永久性颁盖和颁颁颁构的~颁按颁颁或多颁建筑物相颁颁定颁算面颁。
3、站台、颁;颁,棚、加油站、收颁站
有永久性颁盖无颁颁颁的站台、颁棚、颁棚、加油站、收颁站等~构
颁按其颁盖水平投影面颁
的 1/2颁算。在站台、颁棚、颁棚、加油站、收颁站颁有有颁颁颁的内构管理室、休息室等~按另
相颁文颁算面颁。条
四、不颁算建筑面颁的范颁
其他不颁算建筑面颁的范颁;除上述已提到的除外,, 1、建筑物通道~包括颁、颁楼楼街的底颁。建筑物通道是指颁道路穿颁建筑物而颁置的建筑
空颁~颁是指颁部分跨在楼楼楼楼人行道上的颁街房~颁街是指有道路穿颁建筑空颁的房。楼
2、建筑物的内颁颁管道颁颁。
3、建筑物分隔的颁颁房颁~舞台及内挂后台颁的幕布、布景的天颁、挑台等。
4、建筑物的内装体操作平台、上料平台、安箱或罐的平台。 5、自颁扶梯、自颁人行道。
6、屋颁水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 7、勒脚、附颁柱、颁、台颁、颁面抹灰、颁面、颁颁颁装料面颁、颁置在建筑物颁外起体装
颁作用的颁性幕颁、空颁室外装窗构与机颁板;箱,、颁、件、配件、建筑物不相颁通的颁性内装
台、挑廊。阳
8、用于颁修、消防等的室外颁楼梯、爬梯。
9、立烟、烟道、地、油;水,独囱沟气柜罐、、水塔、颁油
;水,池、颁颁、颁颁、地下人
防通道、地颁隧道