承包方独立完成的项目部承包管理办法

承包方独立完成的项目部承包#管理办法# 承包方独立完成的项目部承包工程管理办法 为规范公司管理,维护企业形象和利益,实现与承包方的“双赢”,结合市场实际情况,制定本管理办法。 一、工程开工管理 1、工程中标后，应由商务部领取中标书，并办理与业主签订的事宜;承包方协助。商务部负责将中标通知书、工程承包合同、内部承包协议书等相关资料传递一份给技术部。 2签订承包协议，书签订时，承包方应认真阅读本管理办法，明确如下主要事项: ?、必须同时与公司签订《安全生产管理协议书》; ?、确认公司派驻人员及其相应的职责权限; 3、在工程开工前，承包方应将组织设计报公司总工程师审批，履行相关手续。工程前期资料按业主和监理的要求准备齐全，并已在公司相关部门备份留存。 4、工程开工前，承包方现场要做到如下要求: ?、安全文明施工投入除符合国家相关要求和管理单位的要求。 ?、工程安全防、护文明施工措施符合公司要求，具体见附表一。 5、工程正式开工，承包方应通知公司派遣人员负责检查工程开工准备情况，对不符合要求的根据公司工程项目管理相关规定给予处罚，加盟合作方对检查人员提出整改要求要认真及时地整改，直至整改达到要求。否则公司有权采取进一步措施。 二、工程施工管理 1、公司派驻的项目经理(管理人员)及安全员有权按照公司的管理要求进行管理，承包方必须积极配合，否则其根据公司赋予的权限给予处罚。 2、在施工过程中，公司将每月至少安排四次全面检查(包括工程质量、安全文明施工、工程进度及生产安排、工程施工资料、财务情况)，承包方要给予积极配合，对检查人员提出的整改要求要积极认真整改，经检查工程各方面情况均良好的，将减少检查次数， 否则增加检查次数。 3、承包方应按公司要求每月按时向公司技术部上报每月的产值完成情况和下月的产值计划(或工程施工月计划安排)，以便公司掌握工程进展情况，做好监督、服务工作。不能按时上报并不予重视长期不报的，技术部将根据情况给予1000--10000元人民币的罚款。 4、承包方应积极主动的与公司相关部门联系，反映工程进展情况和质量、安全文明施工情况，尤其在出现质量隐患、质量事故、技术事故等情况时，要及时汇报，以便公司采取有效的补救措施，不得推诿隐瞒，否则承包方除应承担相应的损失，公司还可根据实际情况给予制裁和处罚。 5、承包方应与公司的责任人联系，负责上报各种报表及资料。公司派驻项目管理人员的由其代表公司负责全面的施工管理，并负责 服从其监督管理。 与公司的联系，承包方应 6、承包方必须将每月的工程进度款转入公司帐户，在到公司支取时携带监理、业主方签字确认的支付证书及公司派驻人员签字确认的“工程结算单”到公司办理结算支取手续。 三、工程竣工管理 1、工程完工后，承包方应及时通知公司工程部和相关部门进行竣工验收前的检查，以确定是否达到竣工验收的要求和条件。 2、承包方应及时组织进行工程决算，并及时将审计确认的结算证书交至公司财务部、否则不予办理竣工结算。 3、承包方在竣工验收时应留存一份竣工验收(或工程竣工验收鉴定证书、工程竣工验收备案表等)原件并及时交至公司技术部，技术部确认后报公司总经理审批后书面通知财务中心给予办理工程竣工工程款结算支付。 四、双方的权利、义务在承包协议中明确。 五、违约责任及处罚 1、承接工程的所有签署合同、协议等行为均以公司法人公章为合法印章。承包方不得越权与任何单位或个人以公司或项目部名义签署任何文件、合同、协议或借(欠)款凭据。自行假借公司名义行为 一律无效，公司不承担任何经济、法律等责任。视越权行为的情节、后果严重程度，公司将给予承包方处罚，直至终止合作。 2、由于承包方缺乏有效判断或管理不善等原因造成工期严重延误、质量出现严重问题以及发生安全事故，带来的损失和责任除由其自行负责外，公司将另行给予经济处罚1000,10000元。并可考虑由公司自主组织施工。 3、承包方拒不执行公司有关人员指令、警告或责令整改通知并造成后果的，公司有权给予承包方1000,10000元经济处罚，并于当月月底兑现处罚金。 4、施工期间被业主投诉或处罚2次以上的，除由承包方全部承担责任和损失外，公司有权给予承包方1000,10000元的经济处罚，处罚金直接从工程款中扣除。 、工程竣工合格后，因拖欠工人工资及材料款被有关单位(个5 人)追诉的，除由承包方承担赔偿责任外，公司有权因名誉损害给予加盟方1-2万元经济处罚，处罚金直接从工程尾款中扣除。 6、留合同工程款的5-10%作为质保金。 XXXXXX公司工程检查表 年 月 日 编号: 工程名称 工程地点 建设单位 工程造价 监理单位 项目经理 联系人 联系电话 工程 整 现场 改 要施工 求 质量 现场 整 安全 改 要文明 求 施工 整 进度 改 要计划 求 整 工程 改 要资料 求 整 财务 改 要情况 求 检查人 确认人 整改要 求验证 情况 验收人: 年 月 日 综 合 评 价 说明:各项检查情况填写具体内容。 附表一, 工程安全防护、文明施工措施项目清单 类项目名称 具体要求 别 在易发伤亡事故(或危险)处设置明显的、符合国家标准要安全警示标志牌 求的安全警示标志牌 (1)现场需采用封闭围挡，高度不小于1.8 m;(2)围挡现场围挡 材料可采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体。 在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生明 五板一图 产、文明施工、消防保卫五板;施工现场总平面图。 施现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识，制作具有企工 企业标志管理要求 业标志的胸牌发给所有管理人员佩戴，。 与 (1)道路畅通;(2)排水沟、排水设施通畅;(3)工地场容场貌 地面硬化处理;(4)绿化。 环 (1)材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规境 格等标牌;(2)水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭材料堆放 存放或采取覆盖等措施;(3)易燃、易爆和有毒有害物品保 分类存放。 护 现场防火 消防器材配置合理，符合消防要求。 施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类垃圾清运 存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。 (1)施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全现场办公 距离。(2)工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、生活设施 休息场所符合卫生和安全要求。 (1)按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电 缆;(2)按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、配电线路 临瓷瓶等，或电缆埋地的地沟。(3)对靠近施工现场的外电施工 时 线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。 (1)按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱现场 设 三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三施 配电箱 临时 类电箱中的各类电器应是合格品;(2)按两级保护的要求，开关箱 选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏 用电 电保护器。 接地保护 施工现场保护零钱的重复接地应不少于三处。 装置