底店租赁合同

底店租赁 租 赁 合 同 出租方: 承租方: 身份证号: (以下简称乙方) 现住址: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。 第一条:租赁场地 甲方将外底店 号,面积 平米出租给乙方,由乙方经营使用。 第二条:租赁期限 甲方将底店租给乙方,租赁期限为 年,租赁期自 年 月 日至 年 月 日。租赁期满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 第三条:经营范围 乙方所租赁的底店经营范围是 ,未经甲方同意,乙方不得超出经营范围。 第四条:租金及费用 1、年租金为 元,签定期限 年共计 元,乙方向甲方先支付两年租金共计 元。签定本合同付 元,甲方向乙方交钥匙时一次交清两年租金 元(如一方违约,支付违约金10%)。其余 年租金,每年预付。 2、底店、物业费及乙方所经营产生的费用,如水、电 暖、税金由乙方承担。 3、甲方只提供毛墙毛地,水、电、暖入户,其他装修由乙方自理。 第五条:甲方权利和义务 1、租赁期限内,除遇国家有关政策的调整等不可抗拒的因素外,甲方退还乙方剩余租金,解除租赁合同。 2、在租赁期间因市场内部改造,房屋维修,甲方通知乙方,乙方承担维 修费。 第六条:乙方权利和义务 1、服从管理,依法按期交纳各项费用。 2、爱护本市场内公共设施,维护市场环境卫生。 3、乙方不得擅自中途退租,转租,转让,乙方若有特殊原因,确需中途退租,转租,需经甲方书面同意。 4、依法享有自主经营权,有关证照有乙方自己办理,费用自理。 第七条:违约 1、甲乙双方应履行本行合同规定的各项义务,保证合同正常履行。 2、甲方无理由提前终止合同,乙方按底店租金的10%向甲方收取违约金。 3、未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租,转租,转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按底店租金10%向乙方收违约金。 4、乙方必须遵守甲方分类经营的规定,如有违反,甲方有权采取管理措施或收回商铺。 第八条:本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时向合同履行地人民法院起诉。 第九条:本合同未尽事宜,按照国家有关合同法规,法规的规定,由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十条:本合同一式二份,双方当事人签字(盖章)后生效。 出租方(章): 法定代人: 承租方(章): 身份证: 电 话: 年 月 日