无锡公积金二贷限制取消

无锡公积金二贷限制取消 无锡公积金二贷限制取消 首贷还清可再贷 继10月起无锡执行公积金贷款新政后，从11月1日起无锡取消公积金二次贷款的限制，这意味着公积金贷款越来越“亲民”了。 根据今年10月1日之前执行的规定，职工首次用公积金贷款的住房面积一旦大于120平方米，则不得享受第二次公积金贷款。10月1日起，为进一步发挥住房公积金的住房保障作用、支持职工改善居住条件，无锡对二次贷款的条件进行了部分放开，即只要这套面积大于120平方米的住房产权已转让，便可再次使用公积金贷款。而从11月起，公积金二次贷款全线放开。二次贷款不再看首次贷款的房屋面积，只要首次公积金贷款已还清，都可以再贷。第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%，贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。 业内人士表示:短短一个月，二次贷款政策两度调整，这将有效地加强对改善型需求人群的信贷支持。无锡公积金二次贷款政策短期内再调整，一方面是响应了商业银行“首套还清再贷可按首套执行”的做法;另一方面则是基于近期受利好消息刺激，改善型需求不断释放的市场动因。 据悉，此次公积金贷款政策的调整，对首次贷款的首付款比例作出规定:11月1日起，首次公积金贷款，套型建筑面积在90平 方米(含)以下的，首付款比例不得低于房屋总价的20%;套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于房屋总价的30%。 据介绍，职工家庭所购住房为首套住房的(以市住房公积金管理中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准)，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。 江苏多市公积金贷款松绑 楼市低迷促政策调整 公积金政策在今年的“嬗变”，已经远远超过前几年。据不完全统计，今年全国已有超过30个城市调整公积金政策，除极个别外，绝大多数是趋向宽松，例如降低首付、提高额度、放宽二套贷认定等。在江苏，苏州、无锡等城市也加入到公积金政策变化的行列中。值得注意的是，各城市在本轮公积金政策密集调整的背后，正是楼市的降温。政策调整在帮助缴存人购房的同时，刺激楼市的用心不言而喻。 苏锡常扬泰盐政策调整，南京不变 目前苏州、无锡、常州、扬州、泰州、盐城等市已调整公积金政策，不过在外围纷纷扰扰的政策变化中，南京的公积金政策一直“岿然不动”。据了解，在最高贷款额度方面，南京仍然是30万元/人，60万元/家庭。在首付比例方面，首套新房且面积在90平方米以下的，首付最低门槛是20%，二手房最低首付为30%;二套房首付一律为60%，且利率要上浮至1.1倍。省级机关公积金政策与南京市公积金一样。 南京住房公积金管理中心相关人士告诉现代快报记者，南京 的公积金政策以稳健为主，例如去年楼市最火爆的时候也没有收紧过 公积金贷款，下半年公积金在经过快速“流出”后已经较为平稳，放款 速度也较之前有所加快，目前政策还没有变化的迹象。