文化主题商业案例

文化主题商业案例 1 成都锦里 成都锦里是一个以川西文化为底蕴的旧城改造项目，整个休闲街囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪 念品等各类商业元素，是近年成都极具人气的一大旅游景点。 锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的旅 游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、 土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛 的商业休闲街。 锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区 等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求， 集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、 川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现蜀地民俗文化，使游客充分体验四川民 风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌有更深入的了解，留下美好的回忆。 旅游景点 风味小吃 注明/资料来源:10号华文细黑 茶楼&戏台 特色工艺品 页码 2 成都锦里 锦里民俗文化街的成功改造，建立在对当地文化正确的理解和对商业地产的精准把握上，由于在基本特 征上与本项目有许多相似之处，值得借鉴。 锦里的改造成果: 改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。 改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、民居、客栈、商铺、古 戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯 笼，临街绝活的手艺人，古色古香，让人置身倒流的时空。 锦里的成功要素: 成都锦里民俗文化一条街以蜀汉三国文化为支撑,以川西民风、民俗为内涵,融合成都特有的休闲文化气氛,锦 里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营管理模式等方面形成了一条民俗文化旅游资源开发的 成功模式. 对本项目的启示: 民俗文化旅游资源是人文旅游资源的重要组成部分,对提高区域经济效益、促进区域旅游业的发 展有着重要意义.本项目应结合海南及海甸岛的文化、习俗，开发有当地特色的休闲商业街，成 为海口市乃至整个海南文化精神的诠释者。 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 3 南京1912 南京1912是一个以民国文化为基础建立的商业项目，用文化讲故事，建立城市时尚休闲娱乐新地标 “南京1912”位于南京市长江路与太帄北路交汇处，由,,幢民国风格建筑及 ”共和”“博爱”“新世纪”“太帄洋”,个街心广场组成，总面积,万多 帄方米，与华夏第一商圈--新街口仅距离1公里。这片青灰色与砖红色相间的 建筑群，风格古朴精巧，错落有致地呈,形环绕”总统府”，成为以民国文 化为 主轴的娱乐休闲街 。 相比于新街口的传统商业模式，南京1912带着文化底蕴和时尚气息的创意商业 无疑更吸引年轻人的目光。而这种新颖的商业模式在南京受到认可和亲睐后 将作成连锁品牌集团，继已有的扬州1912、无锡1912后，向苏州、常州、昆山 、南通等地扩张。从最初大家认为的上海新天地翻版，到现在走连锁路线， 南京1912实现了超越。 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 4 南京1912 “昔日总统府邸，今朝城市客厅”，准确定位，把握时尚脉搏，铸就南京的“新天地” 就像北京人一讲到酒吧就想到三里屯酒吧一条街一样，1912是南京酒吧的集聚地，年轻、时尚 、潮流、疯狂„„各类元素汇聚在这里。每个城市都有一个用酒精和激情诠释人生的地方，在南 京，这个地方无疑属于1912。除了酒吧，这里的餐饮、娱乐、购物同样吸引着城市达人和旅游者 流连忘返 。 酒 吧 南京1912的成功要素: 准确定位，抢占商业“空白”: “南京1912” 是目前南京唯一的集餐饮、娱乐、休闲、观光、 聚会为一体，文化、品位于一身的时尚休闲商业区及知名品牌的最佳展示地民国的建筑。 时尚与文化相结合，让人穿梭于过去和未来:“南京1912”的最初定位，即是将浓郁的民国历史 风味与时尚的结合，即历史与时尚相结合，消费群体定位于中档加高档，成为南京的城市客厅。 强大的招商与营销:良好的构想需要落到实处才能得以实现。1912在招商上掌控时代潮流，引入 俏江南等当下最受欢迎的餐饮娱乐店;同时在营销上又有与浦发的联名信用卡、交友PARTY、新车 秀、明星面对面等一系列活动，引人眼球。 餐 饮 对本项目的启示: 南京最大的成功在与文化与商业相结合，历史建筑与当代潮流相结合，打造城市时尚地标，打造城 市客厅。作为南京市重点打造的商业地产项目，南京1912的另一个优势即是与政府的规划相结合， 使其具有唯一性的地位，以最直接的方式提升了项目含金量。这对于本项目而言都是可以借鉴的。 娱 乐 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 5 田子坊 中国最佳创意产业园„„ 1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后入驻 2004年 率先开展上海创意产业发展软课题研究 编制了《田子坊创意产业概念规划》 举办了上海首次创意产业发展论坛 2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第一 2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟”成立 被评为2006年中国最佳创意产业园区 上海市创意产业的领头羊„„ 国际公认的创意形态 文化产业的高端链条 艺术家工作的生态社区 上海特质的艺术消费区 页码 6 田子坊是上海近现代传统社区发展的一个缩影 田子坊反映了近现代江南农村社区到法租界华洋混住社区及里弄工厂社区的发展脉络。 空间格局的历史演进出卢湾区生活与文化的积淀过程，呈现出不同的特征、风貌，是海派 文化兼容并蓄特质的空间意向表达。 田子坊的成功要素: 田子坊是保存上海历史风貌和石库门里弄生活的一块“活化石”，具有历史深度。在 保护历史建筑的同时，挖掘其本质发展商业地产与创意产业，在赢得利益的同时打造 城市文化名片，“名、利” 兼得。 对本项目的启示: 田子坊对本项目的启示在于它不仅像前两个案例中将古建筑与商业结合起来，同时与创意 长也有很好的嫁接，将文人、艺术家引入其中，打造城市中文化创意产业地标。 我项目的正北面有海南最高等的学府海南大学，如何学习田子坊模式，利用海南大学这一 资源发展海口的创意产业，值得令人回味与思考。 田 子 坊 创意 田子坊 数字 田子坊 海派 田子坊 生活 田子坊 活力 田子坊 遗产 田子坊 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 7 北京南新仓 北京南新仓是一个将中国传统历史文化完美诠释的场所，整旧如旧，与周边的高楼大厦有一种错落的感 觉，但却原汁原味，摒弃现代嘈杂的环境，开辟商业中“雅” 的一面 在北京的东城区，有一处有着600年历史的皇家粮仓——南新仓。近年，人们 将这里规划为一条新的文化休闲街，在其中的一座粮仓里设立了小剧场，每 个周末上演由苏州昆剧院演员演出的厅堂版昆曲《牡丹亭》。 香江会馆俱乐部由香港 香江集团经营管理，是 服务于香港香江集团客 户的私人会所。 尚云轩茶馆是一个具有特色 的小院中，有“梅”、“兰 ”、“竹”、“菊”命名的 四个包间和雅座若干。环境 清雅幽静，以经营茶艺、展 卖名家字画为主。 香江会馆 尚云轩茶馆 皇家粮仓是一家空间巨大、时尚感极强 的高档次商务会所。可以开展高级商务 派对、品牌展示发布、主题艺术展览、 现场表演等活动。用以满足高档商务派 对、酒会、产品发布、论坛、首映、年 会、庆典等商务活动之需。 皇家粮仓 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 8 北京南新仓 北京南新仓在经营中打破传统商业模式，定位高端客户有追求生活品质人士 南新仓的成功要素: 在保留历史建筑的同时，结合商业元素，走差异化元素。吸引城市高 端客群的生活品味追求，成功打造“高雅”商业 “皇家粮仓”的剧院内定期演 出传统戏曲“牡丹亭” 剧院 对本项目的启示: 所有与历史文化结合的都是有底蕴的，所有抓住本质的都是成功的。 南新仓就是抓住本质做商业的成功典范，如果将600年历史的粮仓打 造成休闲购物街，就会有格格不入的感觉。因此，南新仓给我项目最 大的启示是如何抓住地块属性的本质打造成功商业，对本项目打造寺 庙经济、寺庙文化有着很大的启示意义。 “皇家粮仓”内设置有豪华的 专业音响视听间，可以选择喜 欢的唱片静静享受 音响视听间 南新仓内有中式、日式、法式 等各类环境优雅的高档餐厅 餐厅 珠宝市场和艺术画廊，供高端 品质客户欣赏、购买 珠宝市场 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 9 文化主题商业案例 1 成都锦里 成都锦里是一个以川西文化为底蕴的旧城改造项目，整个休闲街囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪 念品等各类商业元素，是近年成都极具人气的一大旅游景点。 锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的旅 游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、 土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛 的商业休闲街。 锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区 等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求， 集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、 川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现蜀地民俗文化，使游客充分体验四川民 风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌有更深入的了解，留下美好的回忆。 旅游景点 风味小吃 注明/资料来源:10号华文细黑 茶楼&戏台 特色工艺品 页码 2 成都锦里 锦里民俗文化街的成功改造，建立在对当地文化正确的理解和对商业地产的精准把握上，由于在基本特 征上与本项目有许多相似之处，值得借鉴。 锦里的改造成果: 改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。 改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、民居、客栈、 商铺、古 戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯 笼，临街绝活的手艺人，古色古香，让人置身倒流的时空。 锦里的成功要素: 成都锦里民俗文化一条街以蜀汉三国文化为支撑,以川西民风、民俗为内涵,融合成都特有的休闲文化气氛,锦 里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营管理模式等方面形成了一条民俗文化旅游资源开发的 成功模式. 对本项目的启示: 民俗文化旅游资源是人文旅游资源的重要组成部分,对提高区域经济效益、促进区域旅游业的发 展有着重要意义.本项目应结合海南及海甸岛的文化、习俗，开发有当地特色的休闲商业街，成 为海口市乃至整个海南文化精神的诠释者。 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 3 南京1912 南京1912是一个以民国文化为基础建立的商业项目，用文化讲故事，建立城市时尚休闲娱乐新地标 “南京1912”位于南京市长江路与太帄北路交汇处，由,,幢民国风格建筑及 ”共和”“博爱”“新世纪”“太帄洋”,个街心广场组成，总面积,万多 帄方米，与华夏第一商圈--新街口仅距离1公里。这片青灰色与砖红色相间的 建筑群，风格古朴精巧，错落有致地呈,形环绕”总统府”，成为以民国文 化为 主轴的娱乐休闲街 。 相比于新街口的传统商业模式，南京1912带着文化底蕴和时尚气息的创意商业 无疑更吸引年轻人的目光。而这种新颖的商业模式在南京受到认可和亲睐后 将作成连锁品牌集团，继已有的扬州1912、无锡1912后，向苏州、常州、昆山 、南通等地扩张。从最初大家认为的上海新天地翻版，到现在走连锁路线， 南京1912实现了超越。 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 4 南京1912 “昔日总统府邸，今朝城市客厅”，准确定位，把握时尚脉搏，铸就南京的“新天地” 就像北京人一讲到酒吧就想到三里屯酒吧一条街一样，1912是南京酒吧的集聚地，年轻、时尚 、潮流、疯狂„„各类元素汇聚在这里。每个城市都有一个用酒精和激情诠释人生的地方，在南 京，这个地方无疑属于1912。除了酒吧，这里的餐饮、娱乐、购物同样吸引着城市达人和旅游者 流连忘返 。 酒 吧 南京1912的成功要素: 准确定位，抢占商业“空白”: “南京1912” 是目前南京唯一的集餐饮、娱乐、休闲、观光、 聚会为一体，文化、品位于一身的时尚休闲商业区及知名品牌的最佳展示地民国的建筑。 时尚与文化相结合，让人穿梭于过去和未来:“南京1912”的最初定位，即是将浓郁的民国历史 风味与时尚的结合，即历史与时尚相结合，消费群体定位于中档加高档，成为南京的城市客厅。 强大的招商与营销:良好的构想需要落到实处才能得以实现。1912在招商上掌控时代潮流，引入 俏江南等当下最受欢迎的餐饮娱乐店;同时在营销上又有与浦发的联名信用卡、交友PARTY、新车 秀、明星面对面等一系列活动，引人眼球。 餐 饮 对本项目的启示: 南京最大的成功在与文化与商业相结合，历史建筑与当代潮流相结合，打造城市时尚地标，打造城 市客厅。作为南京市重点打造的商业地产项目，南京1912的另一个优势即是与政府的规划相结合， 使其具有唯一性的地位，以最直接的方式提升了项目含金量。这对于本项目而言都是可以借鉴的。 娱 乐 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 5 田子坊 中国最佳创意产业园„„ 1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后入驻 2004年 率先开展上海创意产业发展软课题研究 编制了《田子坊创意产业概念规划》 举办了上海首次创意产业发展论坛 2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第一 2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟”成立 被评为2006年中国最佳创意产业园区 上海市创意产业的领头羊„„ 国际公认的创意形态 文化产业的高端链条 艺术家工作的生态社区 上海特质的艺术消费区 页码 6 田子坊是上海近现代传统社区发展的一个缩影 田子坊反映了近现代江南农村社区到法租界华洋混住社区及里弄工厂社区的发展脉络。 空间格局的历史演进出卢湾区生活与文化的积淀过程，呈现出不同的特征、风貌，是海派 文化兼容并蓄特质的空间意向表达。 田子坊的成功要素: 田子坊是保存上海历史风貌和石库门里弄生活的一块“活化石”，具有历史深度。在 保护历史建筑的同时，挖掘其本质发展商业地产与创意产业，在赢得利益的同时打造 城市文化名片，“名、利” 兼得。 对本项目的启示: 田子坊对本项目的启示在于它不仅像前两个案例中将古建筑与商业结合起来，同时与创意 长也有很好的嫁接，将文人、艺术家引入其中，打造城市中文化创意产业地标。 我项目的正北面有海南最高等的学府海南大学，如何学习田子坊模式，利用海南大学这一 资源发展海口的创意产业，值得令人回味与思考。 田 子 坊 创意 田子坊 数字 田子坊 海派 田子坊 生活 田子坊 活力 田子坊 遗产 田子坊 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 7 北京南新仓 北京南新仓是一个将中国传统历史文化完美诠释的场所，整旧如旧，与周边的高楼大厦有一种错落的感 觉，但却原汁原味，摒弃现代嘈杂的环境，开辟商业中“雅” 的一面 在北京的东城区，有一处有着600年历史的皇家粮仓——南新仓。近年，人们 将这里规划为一条新的文化休闲街，在其中的一座粮仓里设立了小剧场，每 个周末上演由苏州昆剧院演员演出的厅堂版昆曲《牡丹亭》。 香江会馆俱乐部由香港 香江集团经营管理，是 服务于香港香江集团客 户的私人会所。 尚云轩茶馆是一个具有特色 的小院中，有“梅”、“兰 ”、“竹”、“菊”命名的 四个包间和雅座若干。环境 清雅幽静，以经营茶艺、展 卖名家字画为主。 香江会馆 尚云轩茶馆 皇家粮仓是一家空间巨大、时尚感极强 的高档次商务会所。可以开展高级商务 派对、品牌展示发布、主题艺术展览、 现场表演等活动。用以满足高档商务派 对、酒会、产品发布、论坛、首映、年 会、庆典等商务活动之需。 皇家粮仓 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 8 北京南新仓 北京南新仓在经营中打破传统商业模式，定位高端客户有追求生活品质人士 南新仓的成功要素: 在保留历史建筑的同时，结合商业元素，走差异化元素。吸引城市高 端客群的生活品味追求，成功打造“高雅”商业 “皇家粮仓”的剧院内定期演 出传统戏曲“牡丹亭” 剧院 对本项目的启示: 所有与历史文化结合的都是有底蕴的，所有抓住本质的都是成功的。 南新仓就是抓住本质做商业的成功典范，如果将600年历史的粮仓打 造成休闲购物街，就会有格格不入的感觉。因此，南新仓给我项目最 大的启示是如何抓住地块属性的本质打造成功商业，对本项目打造寺 庙经济、寺庙文化有着很大的启示意义。 “皇家粮仓”内设置有豪华的 专业音响视听间，可以选择喜 欢的唱片静静享受 音响视听间 南新仓内有中式、日式、法式 等各类环境优雅的高档餐厅 餐厅 珠宝市场和艺术画廊，供高端 品质客户欣赏、购买 珠宝市场 注明/资料来源:10号华文细黑 页码 9