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什么是等额本金还款方式

2018-08-04 2页 doc 11KB 6阅读

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什么是等额本金还款方式什么是等额本金还款方式 www.xhjfw.com 什么是等额本金还款方式, 发现一个问题,就是银行不会主动提出有这种还款方式,基本都只说前一种。还是以贷款20年,贷款100万元,算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元,其中4,166.67元是本金,5,458元是利息。但从第2个月开始,只需还9,602.26元,因为本金上月还了4,166.67元,这月利息要重新计算,因此会少23元的利息。以此类推,越到后面还款压力越小。 而最重要的是:当你要提前还款的时候,比如5年后,因为你选择的方式,本金...
什么是等额本金还款方式
什么是等额本金还款方式 www.xhjfw.com 什么是等额本金还款方式, 发现一个问,就是银行不会主动提出有这种还款方式,基本都只说前一种。还是以贷款20年,贷款100万元,算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元,其中4,166.67元是本金,5,458元是利息。但从第2个月开始,只需还9,602.26元,因为本金上月还了4,166.67元,这月利息要重新计算,因此会少23元的利息。以此类推,越到后面还款压力越小。 而最重要的是:当你要提前还款的时候,比如5年后,因为你选择的方式,本金还的更多,这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多,提前还款的本金部分冲抵的更多,这样重新计算利息的时候就会少许多利息支出,而每少一年都是近万元的利息~就算不提前还贷,以这种方式,还20年,也要少还14万左右的利息~不过等额本金的前期还款压力会比较大。 说一个插曲:前几天陪朋友去银行办贷款签字,同时有7-8拨人,都是购房贷款的,我们排在第2位,前面那个女的,5分钟就签字走人了,签的等额本息,我们在旁边看,银行办事人员只字不提还款方式。 轮到我们了,我们提出要用等额本金的方式还,那个人就把我们带到行长室,等过了10多分钟,我和朋友商量好,还是坚持自己的选择——等额本金。我们走回去找那个办事员,他已经在帮另外的人办理了,我们在旁边看,全部签的等额本息。 www.xhjfw.com 后来又轮到我们了,我们提出还是等额本金还款。这个时候,旁边的人问我们,“还有别的还款方式,”那个办事员马上打断我们,说是因为我们条件好点,有能力想多还点。我明白他的意思叫我们不要说了,我们就几下签了字走人。 银行很不愿意让我们选择这个方式,因为银行少赚了很多利息。一个人节约2-3万利息,10个人就是20-30万,100个人呢, 作为大多数跟我同样属于一般阶层的人,购买房子是大事情。所以,在签定合同后,一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算,银行贷款这方面,合理分配,可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价,就是少了近千元/平,何乐而不为呢,
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