房产买卖公证

房产买卖公证 房地产合同公证～是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖,预售、转让,合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外～公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下: 房产买卖合同公证:当事人应携带房产买卖合同～填写房产买卖合同公证申请表～向公证机关提供有关材料。 出售方,房地产经营单位,应提供下列材料,可一次性报公证处备案,:《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。 购买方应提供下列材料:购买方为个人的～提供个人身份证件,购买方为法人组织的～提供法人资格证明～如《企业法人营业执照》等,购买方为法人组织的～提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件,代理人代为办理公证的～委托代理人须提供授权委托书～其他代理人须提供有代理权资格的证明,支付房价款的有关凭据等。 当事人如申请办理房产预售合同公证～应另提供房地产管理部门批准预售的文件,如申请办理房户转让合同公证～转让方必须领有房地产证。 房屋租赁合同公证:当事人应携带房屋租赁合同～填写房屋租赁合同公证申请表～向公证机关提供有关材料。 出租人应当提供下列材料:公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件,代理人代为办理公证的～委托代理人须提供授权委托书～其他代理人须提供有代理权资格的证明,房地产证。 承租人应当提供下列材料:公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件,代理人代为办理公证的～委托代理人须提供授权委托书～其他代理人须提供有代理权资格的证 明等。 房产赠与合同公证:当事人申请办理房产赠与合同公证～必须亲自到公证处提出申请～不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同～填写房产赠与合同公证申请表～并向公证机关提供有关材料。 赠与人应当提供下列材料:赠与人的身份证件,房地产证等。 受赠人应当提供本人的身份证件等。 合作建房合同公证:合作建房是指一方出地～一方出资或一方出地～双方或多方出资合作开发经营房地产～合作各方对建成的房产进行产权分成～或以土地入股～合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。为明确合作建房各方的权利义务和责任～当事人应签订合作建房合同～报政府有关机关审批。 当事人申请办理合作建房合同公证～应携带合作建房合同～填写合作建房合同公证申请表～并向公证机关提供有关材料。 出地方应当提供下列材料:出地方为个人的～提供个人身份证件～出地方为企业法人的～提供《企业法人营业执照》、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件,代理人代为办理公证的～委托代理人须提供授权委托书～其他代理人须提供有代理权资格的证明,《房地产证》或用地红线图等。 出资方应提供下列材料:出资方为个人的～提供个人身份证件～出资方为企业法人的～提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件,代理人代为办理公证的～委托代理人须提供授权委托书～其他代理人须提供有代理权资格的证明,出资方为设有董事会的企业法人～须提供同意合作建房的有效的董事会决议,会议记录,等。 房产委托公证:委托人办理房产委托公证～应亲自向公证机关提出申请～填写房产委托公证申请表～提交载有明确期限和权限的房产委托书～并提供下列材料:委托人为个人的～提供个人身份证件～委托人为法人组织的～提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件,《房地产证》或《房产买卖合同书》,委托人还应提供受托人的身份证件,原件或复印件,或法人资格证明,原件或复印件,等。