商品房买卖协议

商品房买卖 商品房买卖协议书 甲方:_____ __ 乙方:________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双 方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议: 购 买 甲 方 合 法 拥 有 第一条:房屋基本情况 乙 方 的 房屋坐 落于德州市德城区 _____________________楼 单元 号，该房屋产权证尚未办理开发商为______________，建筑面积__________平方米，附属设施为:____ 。 第二条:付款方式 1( 双方议定上述房产出售价格为 ________________________ 元整。此房原价款为 元，甲方已经向开发商缴清{见附件}，乙方支付首付款后，甲方负责去开发商处办理乙方与开发商的换名手续。 2( 协议生效后，乙方向甲方支付首付款_____________元整，5日内甲方为乙方办理与开发商的更名手续，届时乙方享有甲方初始购房的一切权利。 3 (甲方如不能办理初始购房变更手续，在本协议生效10日内返还乙方首付款。 4( 余款__________元整，甲方在办理初始购房变更手续改为乙方名字后经乙方核实，由银行直接划拨至甲方账户。 5( 买卖上述房产因甲方未经房产局办理网签交易手续，因此过户归乙方的程续中不产生费用，如有费用，均由甲方承担缴纳， 乙方不承担房屋开发商处甲方应缴纳未缴纳的任何费用。 第三条:房屋交易中的保密义务 甲乙双方均应积极配合办理开发商的过户手续， 因甲乙任何一方不配合所造成的 损失，由责任方赔偿守约方，交易完成后半年内双方任何乙方不得将交易情况泄露给第三方，如有违反导致另一方损失的违约方应承担赔偿义务。 第四条:双方责任 1( 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰， 无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2( 甲方应在条件具备后的 _____年_____月_____日前将该房产钥匙交付乙方。 3( 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的其他费用由乙方承担。 第五条: 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容， 应书面通知对方，征得对方同意后签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 第六条:违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如违约 承担守约方全部损失。 第七条:其他约定 ______________________ _____ 第八条:本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一 份，均具有同等效力，经双方签字之日起即生效。 甲方:_______ 乙方:________ 年 月 日 年 月 日