个人购买商品房如何缴纳契税

个人购买商品房如何缴纳契税 个人购买商品房 一、普通住宅的确认 普通标准住宅应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上、单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 二、个人购买商品房应缴纳的税(费)种 (一)印花税(权利许可证照) 应缴税款=5元(房产证贴花)，5元(土地使用证贴花) (二)契税 应缴税款=成交价格×税率(4%) 对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，减按1%征收契税 对个人购买90平米以上普通住房，且该住房属于家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，减按2%征收契税 对城镇职工使用住房公积金第一次购买公有住房，若能提供住房公积金管理部门出具的购买公有住房证明，提取的住房公积金，在计算契税时，可从计税依据中扣除。 三、应提供的资料(原件及复印件) (一)房管部门收费通知单 (二)购买方身份证明、购房合同 (三)提取住房公积金第一次购买公有住房，需提供:1、住房公积金管理部门出具的购买公有住房证明;2、公积金个人支取凭证，若使用配偶公积金的应提供结婚证和配偶身份证; (四)家庭唯一住房诚信保证; (五)地税机关要求提供的其他有关证明材料哦。