房地产建筑品质管理——培训报告

武汉南国置业股份有限公司开发人才培养 南国置业2014年开发人才培养计划 《房地产建筑品质管理》专培训 学习心得报告 部门/项目部:珞狮路项目部 姓名:张晓野 “绿色建筑”,是将可持续发展理念引入建筑领域,在建筑的运行过程中,节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境,为人们提供健康、高效的使用空间。 绿色建筑并不是一定要采用高新技术,它可以利用常见的健康材料向人们提供一个清洁而舒适的室内环境,达到居住环境和自然环境的协调统一。 实现经济和社会的可持续发展是建设社会主义和谐社会的重要要求。当前,我国正积极倡导节约能源,可持续发展。建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向,相关的指引、标准和法规也相继出台,建筑节能已成为今后建筑设计的重要组成部分。因此,联系实际探讨建筑机电节能工程设计有着非常重要的现实意义。 本次培训就绿色建筑中经常用到的机电方面的技术措施予以分析和介绍。 一、本次课程的收获 敬业诚信学习理想 1、绿色建筑的概念 《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑的定义:“在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑”。 与传统建筑相比,绿色建筑主要有以下几点特征:(一)建筑本身较传统建筑,其耗能大大降低。(二)绿色建筑尊重当地自然,人文,气候,因地制宜,就地取材,因此没有明确的建筑模式和。(三)绿色建筑充分利用自然,如绿地,阳光,空气,注重内外部的有效联通,其开放的布局较封闭的传统建筑的布局有很多区别。(四)绿色建筑过程中,对整个过程都注重环保因素。 绿色建筑应当在有效使用能源和资源条件下,充分利用现有的市政基础设施,多采用有益于环境的材料,为用户提供舒适的室内环境,最大限度地减少建筑废料和家庭废料。 尽可能少用能源、土地、水、生物资源,提高资源的使用效率;科学地利用废弃的土地、原料、植被、土壤、砖石等材料,变废为宝,产生循环经济效益。 绿色建筑还应注重生态环保。生态环保是指建筑本身,都要适应地域的气候特征,充分利用基地周边的自然条件,从建造、运行到拆除再利用,各个环节都对环境不构成威胁,在建筑中力争做到“取于自然,回归自然”。 绿色建筑强调建筑运营和使用全过程的少废、少污,要求建筑系统尽可能减少对自然环境的负面影响,如空气污染、水污染、固体垃圾等污染物的排放,减少对生物圈的破坏,最终达到维系一个人类与自然生物和谐共存的生态环境。绿色建筑要对物理环境加以控制,通过各种绿色技术手段合理地提高建筑室内的舒适性,同时保障人的健康生活,给居民提供良好的生活环境质量。 2、绿色建筑中常用的机电技术措施 2.1采暖、空调的应用的技术措施 2.3可再生能源的利用地热能的应用 2.4变频设备及变频器的使用 2.5照明控制 二、所在项目部或部门层面存在的相关问题(正文标题) 1、绿色节能技术如何在工程上展开应用 三、如何用培训所学解决以上问题(正文标题) 1、热回收装置的应用 在空调系统中,新风负荷占有着不容忽视的比例,所以有效地控制和降低新风负荷,是空调系统的节能的重要手段。 热回收装置可以在排风和送风之间进行热、湿交换,从而回收被排风带走的热量和冷量,减低空调的运行能耗和装机容量。全热转轮热回收装置是一种蓄热、蓄湿型换热器。 新风和回风交替你想通过转轮的转芯,从而完成热湿交换。全热转轮热回收装置可有效回收排放的显热和潜热,其热回收效率较高,可达到70%-85%。但也应设计合理,并进行有效合理的控制,才能达到预期的节能效果。通常采用当新、排风之间的焓差或温差达到设定值时,启动全热转轮热回收装置。另外,为了控制热回收转轮回收的热量,可以采取旁通部分排风或新风的阀门,控制热回收转轮出风与房间回风混合后的温度。从而达到调节热会输转轮回收热量的目的。 2、可调新风比 随着国家三步节能政策的推进,现有建筑的外围护结构的热工性能已经有了很大的提高,故建筑内部的照明、设备、人员负荷所占的比例越来越大,建筑物的室内发热量在过渡季节,甚至冬季的建筑内区仍很大,仍存在供冷需求。这样,就可以充分利用室外的免费冷源,用于新风系统,这时只要新风的比焓低于室内空气的比焓,就可以直接引进室内,从而降低制冷机组的使用,从而达到节能的目的。 3、地道风的应用 地道风在建筑通风空调中也是减少建筑能耗的途径之一。 利用地道风就是利用天然的地层蓄热(冷)性能,为建筑物提供冷(热)量。夏季,室外的空气进入地道内,通过与地道壁面的传热,可以达到降温的目的,然后送入房间; 冬季,通过地道与空气之间的传热,提高送入房间的室外空气的温度。很多应用于新风系统。 结合绿化,提供必要的树木遮阴,在夏季最炎热的时候,对空调取得新风具有良好的降温效果。 4、蓄冷技术的应用 蓄冷技术是人类在面对能源危机时优化资源配置、保护生态环境的一项技术革新,能产生良好的社会效应和经济效益。其工作原理并不复杂:利用夜间电力低谷时段制冷,将冷量以冰或水的形式储存在蓄冷设备中;在电力高峰时段,将储存的冷量释放出来供给空调使用,达到电网的移峰填谷、节省运行电费、节能环保的目的。冰蓄冷和区域供冷除了节能环保外,更有利于社会资源的优化利用。首先。使用冰蓄冷技术,就可以让电厂的发电机组夜间在高效率区运行,这样就降低了它的单位煤耗。从这一点来说,冰蓄冷夜间用电提高了电厂发电机的效率。其次,冰蓄冷和区域供冷技术避开用电高峰后,其对电力资源占有率也随之降低。这就相当于把社会资源放大了,在同等的电力资源条件下我们可以供给更多的项目。反推回来,这还可以缓解国家对电力建设投入紧张的局面。所以,国家和电力企业应该给予这项技术更优惠的政策和更大的经济支持力度。 5、再生能源是指在自然界中可以不断再生、永续利用的能源,具有取之不尽,用之不竭的特点,主要包括太阳能、 风能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。可再生能源对环境无害或危害极小,而且资源分布广泛,适宜就地开发利用。太阳能可免费使用,又无需运输,对环境也不会造成任何污染,是目前颇为普遍使用的可再生能源。 太阳能利用的基本方式可分为光—热利用、光—电利用、光—化学利用、光—生物利用四类。 在四类太阳能利用方式中,光—热转换的技术最成熟,产品也最多,成本相对较低。中国太阳能热水器进入成熟阶段,如:太阳能热水器、开水器、干燥器、太阳灶、太阳能温室、太阳房、太阳能海水淡化装置以及太阳能采暖和制冷器等。 太阳能光热发电比光伏发电的太阳能转化效率较高,但应用还不普遍,是目前需要继续探讨和研究的目标方面。 6、地热能的应用 地源热泵是利用了地球表面浅层地热资源(通常小于400米深)作为冷热源,进行能量转换的供暖空调系统。 地源热泵系统在提供100单位能量的时候, 70%的能量来源于土壤,30%的能量来自电力,电能的消耗主要用于压缩机的做功和使空调系统运行,即将土壤中的热量"搬运"至室内。它要比电锅炉加热节省三分之二以上的电能,比燃料锅炉节省二分之一以上的能量;由于土壤的温度全年较为稳定,一般为10℃-20℃之间,其制冷、制热系数可达3.5-4.7, 与传统的空气源热泵相比,能效要高出40%以上。 地源热泵系统的高效节能特点,决定了它的低运行费用,比其他各种采暖和制冷设备节能30%-70%。 7、变频器的应用 对于设置中央空调或机械通风、排风或防排烟建筑中,水泵及风机等输送设备的耗电量所占比例其实是比较大的。在很多情况下,并不需要设备进行全负荷运转,这样就意味着水泵和风机也并不需要进行按照最大流量运转浪费能源。所以在设计阶段就按照建筑的负荷分布状况,合理地选择变频设备,或采用变频器进行有效控制,从而达到真正意义上的节能。 对于既有建筑或系统,如没有选用变频设备,可以通过增加变频器,达到节能的目的。 8、照明控制 在住宅和商业建筑中,照明能耗也是不容忽视的。高效光源、高效灯具和低损耗整流器等附件的选用,各种节能型开关或装置,如卧室、客厅等处均可采用调光开关,高级住宅采用节电钥匙开关,公共场所及室外照明可采用程序控制或光电、声控开关,走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所可采用节能自熄开关等。这些也是的民用建筑电气工程的节能设计。 四、个人层面待提升的问题 1、掌握绿色建筑的相关机电应用措施 2、掌握绿色建筑在实际工程实例中的应用。 五、如何用培训所学解决以上问题 发展绿色建筑,应注重地域性,尊重民族习俗,依据当地自然资源条件、经济状况、气候特点等因素,因地制宜地创造出具有时代特点和地域特征的绿色建筑。尊重当地的历史,加强对已建成环境和历史文脉的保护和再利用,尽量在建筑中融入当地独特的人文风情。 技术的选择决定绿色建筑的设计水平,一般绿色技术包括两种情况,一种是在传统的技术基础上,按照资源和环境的要求,共同改造重组所做成的新技术,第二种是把其他领域的新技术,包括信息技术、电子技术等,按照要求移植过来。一般来讲,简单技术和常规技术属于普及推广型,高新技术属于研究开发型,从我国目前的实际来看,经济发展总体水平不高,技术和材料不太完善,还不能把整个生态技术发展建立在高新技术的基础上,在建设中还应该以常规技术为主体。 六、本次培训对你在工作上的启发和展望 绿色建筑不同于一般建筑的绿色特性,它的目标是使建筑得到充分利用和适应气候条件。因此,建设者在工作中应当因地制宜,合理利用环境资源,以规划、设计、环境配置的建筑手法来改善和创造舒适的居住环境,使建筑有效地成 为环境的过滤器和调节器,创造出健康舒适的室内外环境。 绿色建筑中常用的机电技术措施的目的是为了实现节能的目的,在这项工程的研究中还需要在后期的工作与学习过程中加以不断深入和补充。